3083 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur: Canton Tessin

Nouvel appartement élégant au dernier étage

La nouvelle palazzina de seulement 4 appartements située Via Caraa 1 à Gnosca, se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi à proximité des écoles et de l'arrêt de bus.La zone est très calme et facile d'accès, la gare de Bellinzone est à environ dix minutes.L'accès à la propriété se fait par une petite rue du quartier reliée à la route principale Via Cantonale.Les 4 appartements de 2 ½ pièces sont complètement indépendants et séparés les uns des autres par le local cave/gardien et le hall d'escalier équipé d'un ascenseur.La distribution et la typologie des espaces garantissent une intimité et une tranquillité entre les propriétaires individuels.Le bâtiment sera réalisé dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et une isolation thermique des façades.Une attention particulière a été portée aux aspects énergétiques : Système de régulation individuel pour chaque pièce, pompe à chaleur et distribution de chaleur avec chauffage au sol sur une couche d'isolation et anti-bruit.Un système avec des panneaux photovoltaïques sur le toit et une préparation pour la climatisation dans chaque appartement.Les appartements offrent des espaces architecturaux valorisés à la fois par la typologie de distribution et la possibilité de choix personnel des finitions intérieures : cuisine, appareils sanitaires, revêtements et portes intérieures.Pour compléter les appartements, la salle de bain/douche avec fenêtre, la buanderie pratique directement dans l'appartement, le cave au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la terrasse.Pour compléter l'espace extérieur, il y a cinq places de parking extérieures plus une zone pour les parkings de motos et de vélos.

Lifestyle con vista - esclusivo attico a Gordola

A Gordola, in posizione soleggiata, tranquilla e al contempo strategica, proponiamo questo esclusivo attico di 4.5 locali inserito in una curata residenza bifamiliare. Tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti.L'appartamento, mantenuto con grande cura, si distingue per le finiture di pregio, i soffitti alti e le ampie vetrate, che donano luminosità e una piacevole sensazione di spazio. Particolarmente suggestiva è la fantastica vista aperta e inostruibile sui vigneti, sulle montagne e fino al lago. L'aria condizionata e l'ascensore con accesso diretto all'appartamento garantiscono ulteriore comfort.Lo spazio esterno privato, sfruttato in modo ottimale, offre una terrazza sul tetto con zona barbecue completamente attrezzata, Jacuzzi e vegetazione mediterranea, creando un'atmosfera rilassante dal vero sapore di vacanza.Completano la proprietà un box auto, un posto auto esterno e una spaziosa cantina con lavanderia.Una proprietà speciale per chi desidera unire lifestyle moderno, privacy, splendida vista e una posizione strategica.Acquistabile esclusivamente quale residenza primaria.***In Gordola, an sonniger, ruhiger und zugleich strategisch günstiger Lage, erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in einer gepflegten Zweifamilienresidenz. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt mit einem geschmackvollen, hochwertigen Ausbau, hohen Decken und grossen Fensterfronten, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die fantastische, unverbaubare Aussicht über die Rebberge und Berge bis hin zum See. Eine Klimaanlage sowie der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Der optimal genutzte private Aussenbereich mit Dachterrasse, komplett ausgestattetem Barbecue-Bereich, Jacuzzi und mediterraner Bepflanzung schafft eine entspannte Atmosphäre mit echtem Feriengefühl.Eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein geräumiger Keller mit Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.Eine besondere Immobilie für alle, die modernen Lifestyle, Privatsphäre, Aussicht und eine strategisch gute Lage miteinander verbinden möchten.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Vivi il lusso a Locarno - Prestigioso 3.5 locali in centro (auch Zweitwohnsitz)

Splendido 3.5 di lusso nel cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 3.5 Locali nel cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile Scopri gli eleganti appartamenti di 3.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa.Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 3.5 locali:Superficie lorda: Tra 103 m² e 124 m²Terrazza: Tra 21 m² e 23 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine Valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona. Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCHResidenza Piazza Fontana - 3.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich Entdecken Sie die eleganten 3.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen bietet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 3.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 103 m² und 124 m²Terrasse: Zwischen 21 m² und 23 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet breites Angebot an Kultur und Unterhaltung wie das Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

Lugano: nouveau 2.5 pièces, loué, à quelques minutes de la gare

Au cœur de Besso, dans un emplacement central et particulièrement commode, en face du Conservatoire et à quelques minutes à pied de la gare de Lugano et du centre-ville, nous proposons un élégant appartement de 2.5 pièces dans une résidence moderne de construction récente.Avec une surface d'environ 63 m², l'appartement offre des espaces bien distribués, lumineux et conçus pour un habitat confortable et contemporain.Actuellement loué avec un contrat jusqu'à la fin 2028, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu immédiat.DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT: • Entrée • Séjour lumineux avec salle à manger • Cuisine moderne ouverte • Chambre à coucher • Salle de bain moderne avec douche • Préparation pour lave-linge-sécheuse • Cave et parking inclus ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIE • Bâtiment ultramoderne avec technologie de pointe • Chauffage au sol • Système domotique intégré • Installations électriques à basse émission • Éclairage LED intégré • Fibre optique • Préparation pour station de recharge électrique • Contexte résidentiel soigné, moderne et confortable SITUATIONEn face du Conservatoire de Suisse italienne, l'appartement bénéficie d'une situation centrale, bien desservie et stratégique. La gare et le centre de Lugano sont accessibles en quelques minutes, dans un quartier résidentiel agréable avec des espaces verts à proximité.INFORMATIONS PRINCIPALES • Surface habitable : environ 65 m² • Type : 2.5 pièces • Résidence de 2023 • État locatif : loué avec contrat jusqu'à fin 2028 • Prix de l'appartement : CHF 580’000.– • Place de parking dans le garage : CHF 50’000.– • Prix total : CHF 630’000.– Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Modeste appartement mansardé de 2,5 pièces à Monteggio

Appartement mansardé moderne de 2,5 pièces à Monteggio à l'intérieur de la Residenza Due Laghi, un complexe résidentiel moderne de nouvelle construction.L'appartement est actuellement loué et peut être un investissement valable.Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une buanderie privée. Du salon et de la chambre, vous pouvez accéder directement à une terrasse spacieuse.Les finitions de cet appartement mansardé moderne sont de haut niveau et comprennent des sols et des revêtements en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur.1 cave est incluse dans le prix.Possibilité de 1 place de parking dans le garage pour 35 000 CHF.La Residenza Due Laghi est située dans une zone réservée et silencieuse, au cœur du Malcantone, réputé pour la beauté du paysage et son attrait touristique. À Monteggio, les amoureux des promenades peuvent choisir parmi de nombreux itinéraires : des sentiers qui traversent les bois de châtaigniers aux collines panoramiques, jusqu'aux rives suggestives des torrents, avec des vues qui s'ouvrent de la vallée de la Tresa au lac Majeur.MESURESAppartement : 59,09 m²Terrasse : 17,51 m²Surface commerciale : 67,85 m²Ref. : V-CG-MON-BOS-32Si vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement mansardé moderne de 2,5 pièces à Monteggio ou si vous souhaitez évaluer d'autres biens à acheter ou à investir, appelez notre agence immobilière

Nouvel appartement élégant avec grand jardin

Le nouvel immeuble de seulement 4 appartements situé Via Caraa 1 à Gnosca, se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi à proximité des écoles et de l'arrêt de bus.Le quartier est très calme et facilement accessible, la gare de Bellinzona est à environ dix minutes.L'accès à la propriété se fait par une petite rue du quartier reliée à la route principale Via Cantonale.Les 4 appartements de 2 ½ pièces sont complètement indépendants et séparés les uns des autres par le local cave/entrepôt et le hall d'escalier avec ascenseur.La distribution et la typologie des espaces garantissent une intimité et une tranquillité entre les propriétaires individuels.L'immeuble sera construit dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades.Une attention particulière a été portée aux aspects énergétiques : système de régulation individuel pour chaque pièce, pompe à chaleur et distribution de chaleur avec chauffage au sol sur une couche d'isolation et de protection anti-piétinement.Un système avec des panneaux photovoltaïques sur le toit et des dispositions pour la climatisation dans chaque appartement individuel.Les appartements offrent des espaces architecturaux valorisés à la fois par la typologie de distribution et par la possibilité de choix personnel des finitions intérieures : cuisine, appareils sanitaires, revêtements et portes intérieures.Pour compléter les appartements, le service salle de bain/douche avec fenêtre, la buanderie pratique directement dans l'appartement, le cave au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la terrasse.Pour compléter l'espace extérieur, il y a cinq places de parking extérieures plus une zone pour le stationnement de motos et de vélos.Les deux appartements au rez-de-chaussée ont également un jardin de 120 m².

MONTAGNOLA - Duplex exclusif 5.5 pièces avec vue sur le lac à vendre

Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus demandés de Lugano, nous proposons à la vente un duplex mansardé extraordinaire de 231 m², caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses et une vue spectaculaire sur le lac Ceresio. Une propriété unique, où l'élégance, le confort et les finitions de haut niveau se fondent harmonieusement, offrant un style de vie raffiné et contemporain. Situé dans une résidence exclusive de seulement 3 unités d'habitation, l'appartement a été conçu avec une grande attention aux détails, garantissant une distribution fonctionnelle des espaces et un confort de vie élevé. La propriété comprend : - 4 chambres à coucher spacieuses - Coin d'étude suggestif en mansarde - Penderie entièrement équipée - 3 salles de bain complètes, dont une avec baignoire et deux avec douche - 1 salle de bain pour invités - Buanderie privée L'appartement se développe autour d'un magnifique espace de vie ouvert à double hauteur avec mansarde en style loft, créant un environnement élégant et accueillant, tandis que la zone de nuit assure la confidentialité et la tranquillité. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et un système solaire, avec distribution de chaleur par le sol. En plus de la propriété et inclus dans le prix de vente sont : - Grand garage double - Deux caves spacieuses - Jardin privé avec accès indépendant de l'extérieur de la propriété Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir pourquoi cette maison est le choix idéal !

Appartement moderne de 3.5 pièces à Lugano avec vue panoramique

Appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse à Lugano, situé dans le quartier de Molino Nuovo, l'un des plus pratiques et des plus demandés de la ville. La zone offre tous les types de services : écoles, hôpital, magasins, supermarchés, bars et transports en commun, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.La propriété proposée est située au deuxième étage d'une résidence récemment construite, édifiée en 2017. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à une cuisine américaine déjà aménagée et moderne, reliée à un salon lumineux. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse qui est couverte. La zone de nuit se compose d'un couloir équipé avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre et de deux salles de bains.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements en grès porcelanisé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et chauffage au sol avec système à pompe à chaleur.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage qui peut être acheté pour CHF 70'000.Il s'agit d'une solution résidentielle parfaite pour ceux qui cherchent un appartement dans une position stratégique et bien desservie.MESURESAppartement : 92 m²Terasse : 10 m²Surface commerciale : 97 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-4-2C

Appartement au dernier étage dans un quartier commode et stratégique

Quartier résidentiel à deux pas du centre, position commode et bien desservie. Structure de l'édifice de type “massif” avec éléments de construction en brique et béton armé, murs périphériques isolés avec un revêtement, planchers en CA, fenêtres avec triple vitrage. Nouvelle construction moderne en cours de réalisation, composée de 10 appartements de 2 ½ pièces et 1 appartement de 4 ½ pièces, répartis entre le 1er étage et le 3e étage. Caves au rez-de-chaussée et places de parking au rez-de-chaussée. L'édifice a été conçu et réalisé avec soin du détail architectural, en accordant une grande importance à la création d'espaces habitables accueillants et confortables. Une attention particulière a été portée aux aspects thermiques et acoustiques : isolation avec un revêtement extérieur, chauffage par pompe à chaleur, distribution de chaleur avec des serpentins au sol et coupe acoustique des planchers en béton. Des espaces habitables très accueillants et bien distribués avec des finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation. Buanderie située directement dans l'appartement, cave au rez-de-chaussée facilement accessible en ascenseur. Acquérable comme résidence secondaire et excellent en tant qu'investissement. L'appartement 9B est déjà loué et a un rendement net de 3,40%

LIBELLULA RESIDENCE: Stupendo appartamento con enorme giardino e vista lago

Libellula Residence è espressione della concezione dell’architettura come forma d’arte. Ci si propone di andare oltre al semplice concetto di edificio abitativo con la concreta realizzazione di un’idea, di un nuovo modo di abitare.Un punto territoriale privilegiato e ricco di bellezze naturali, da qui nasce l’ispirazione che ha guidato lo studio di architettura Mino Caggiula Architects nella progettazione di un complesso architettonico che unisse la funzionalità e le necessità biologiche dello spazio abitativo ai caratteri estetici del design più moderno.Un’architettura concepita per integrarsi nel contesto circostante come una libellula che spiega le sue ali e si adagia sulle curve naturali del paesaggio.La struttura della residenza è composta da quattro lame che, inserendosi nel terreno con una leggera inclinazione, enfatizzano la visuale dal complesso verso i laghi. Dall’esterno verso l’interno, gli appartamenti sono progettati per garantire in qualsiasi punto un’apertura al panorama circostante.Gli appartamenti del Libellula Residence sono cinque, sviluppati su tre piani fuori terra. Gli spazi interni variano dai 157 mq ai 355 mq dell’attico che dispone di un vastissimo spazio esterno con vista lago. L’acquirente avrà la possibilità di essere affiancato da un interior designer in tutte le fasi di creazione della propria casa.APPARTAMENTO 1.1È una scelta perfetta per le famiglie con bambini che amano la natura e desiderano creare un ambiente raffinato in un contesto paesaggistico straordinario. I 157 mq degli interni sono impreziositi da un balcone e giardino di oltre 200 mq e da una vista lago da togliere il fiato.Superficie appartamento (100%): 157,7 m2Superficie terrazza (50%): 19,8 m2Superficie terrazza verde (20%): 211,2 m2Superficie lavanderia (50%): 14,7 m2Superficie cantina (30%): 21 m2Superficie commerciale: 223,35Prezzo: chf 3'090'000.-Prezzi posti auto: chf 65'000.- cadauno-----------------------------------------Libellula Residence expresses the concept of architecture as a form of art.The purpose is not only the creation of a residential building, but also the concrete realization of an idea, a new way of living.A privileged area, rich of natural beauty that guided the Mino Caggiula Architects studio to project an architectural complex which combines the functionality and the biological needs of the living space with the aestethic characteristics of a modern design. An architecture conceived to be integrated in the surrounding environment like a dragon y that spreads its wings and lays down on the landscape’s natural curves.The structure of the residence is composed of four blades that penetrate the ground with a slight inclination and emphasize the view from the complex towards the lakes. From the outside to the inside, the apartments are designed to ensure an opening to the surrounding panorama from any point.Pets are not allowed.APARTMENT 1.1Is a perfect choice for families with children who love nature and seek to create a re ned setting in an extraordinary landscape. 157 m2 of interiors embellished with a terrace and garden of more than 200 m2 and a breathtaking lake view.Surface apartment (100%): 157,7 m2Surface terracce (50%): 19,8 m2Surface green terrace (20%): 211,2 m2Surface laundry (50%): 14,7 m2Surface basement (30%): 21 m2Commercial surface : 223,35Price: chf 3'090'000.-Price parking spots: chf 65'000.- each

Appartement élégant de 2,5 pièces à Lugano – Nouvelle construction 2022

Bienvenue dans cet appartement moderne de 2,5 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble neuf (2022) via Cortivallo 12, composé de seulement 9 unités, au cœur de Lugano. Avec une surface habitable de 60 m² et une surface commerciale de 66 m², cet appartement représente une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et praticité dans l'une des villes les plus fascinantes de la Suisse italienne.L'appartement offre: • Balcon privé: Parfait pour profiter des étés ensoleillés et des soirées luganaises douces • Cuisine: Fonctionnelle et moderne, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. • Salle de bain complète: Finie avec des matériaux de haute qualité et une fenêtre • Ascenseur et accès pour fauteuils roulants: L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux fauteuils roulants.Exposition et contexte: L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire, avec beaucoup de soleil en été. La zone est calme la nuit, garantissant un sommeil réparateur. • La construction a été réalisée avec une attention particulière à la consommation d'énergie, au confort de vie et à la qualité des espaces intérieurs. La planification a pris en compte l'isolation thermique et acoustique, la réduction des pertes d'énergie, l'éclairage naturel, la ventilation des pièces et l'utilisation de solutions de construction qui se concentrent sur la relation entre l'appartement, la personne et l'environnement.Le projet vise à créer un rapport équilibré entre le bâtiment, les espaces de vie et la nature environnante, en valorisant la qualité du lieu et le bien-être perçu des occupants.Plusieurs aspects de conception et de construction ont été pris en compte, notamment:Orientations du bâtiment et éclairage naturelL'agencement des pièces et des ouvertures a été conçu pour laisser entrer la lumière naturelle pendant la journée, contribuant à rendre les espaces plus clairs et plus agréables et à réduire le recours à l'éclairage artificiel.Isolation thermique de l'enveloppe du bâtimentLes murs, le toit, les sols et les fenêtres contribuent à limiter les échanges thermiques entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de maintenir une température intérieure plus stable et confortable tout au long de l'année.Réduction des pertes d'énergieL'attention portée à l'enveloppe du bâtiment et aux éléments de construction principaux permet de limiter les pertes de chaleur pendant la saison froide et la surchauffe pendant les mois les plus chauds, favorisant une utilisation plus efficace de l'énergie.Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude ont été conçus en fonction du confort des occupants et de la réduction de la consommation d'énergie, avec des solutions visant à une gestion rationnelle des ressources.Sélection des matériaux et des solutions de constructionLes matériaux et les solutions de construction ont été choisis en fonction de la durabilité, de la fonctionnalité et du confort de vie, en privilégiant les solutions cohérentes avec les objectifs de qualité et de durabilité du projet.Confort acoustiqueL'isolation des éléments de construction a également été prise en compte pour limiter la transmission des bruits de l'extérieur et des pièces adjacentes, favorisant une plus grande tranquillité de vie.Rapport entre le bâtiment et l'environnementLe projet vise à créer un rapport équilibré entre le bâtiment, les espaces de vie et la nature environnante, en valorisant la qualité du lieu et le bien-être perçu des occupants.Inspiration des principes de la bionomie et de l'électrobiologieLe projet s'inspire également des principes de la bionomie, comprise comme attention à l'équilibre entre le bâtiment, les personnes et l'environnement naturel. Cette approche considère l'appartement non seulement comme un espace fonctionnel, mais également comme un lieu à concevoir en fonction des conditions de confort, de la qualité des espaces et de la relation avec le contexte environnant.Certaines aspects liés à l'électrobiologie ont également été pris en compte, avec l'intention de limiter, dans la mesure du possible et en fonction des caractéristiques du bâtiment, la présence ou l'exposition à des champs électriques et électromagnétiques non nécessaires dans les espaces de vie.La propriété comprend également un parking en sous-sol, disponible pour 60 000 CHF.La propriété représente une solution intéressante à la fois comme résidence et comme investissement, grâce à son emplacement calme, à la présence d'espaces verts et à la possibilité d'obtenir un revenu locatif. Emplacement et environnement: L'emplacement est stratégique et bien desservi: • Gare de Lugano: accessible à pied en seulement 9 minutes. • Arrêt de bus "Studio Radio": à seulement 3 minutes à pied. • Arrêt Sorengo: à 15 minutes à pied. • Supermarché Asia: à 2 minutes à pied, pour les courses quotidiennes. • Pharmacie de Besso: à seulement 2 minutes à pied. • Écoles primaires: à 8 minutes à pied.

Res. Mikael, appartement de 2,5 pièces (PPP 10 et 14), Arbedo

Au sein de la résidence Mikael, dans un complexe résidentiel de 14 unités d'habitation, nous vendons un appartement de 2,5 pièces au 1er ou 2e étage.L'appartement se compose de : • Couloir avec armoires murales • Séjour avec cuisine américaine • Balcon • Chambre • Salle de bain avec douche • Cave avec possibilité de raccorder sa propre machine à laver • Buanderie commune • Des places de parking dans le garage et à l'extérieur sont disponibles Prix de l'appartement PPP 10, 1er étage : CHF 480'000Prix de l'appartement PPP 14, 2e étage : CHF 485'000Place de parking dans le garage : CHF 35'000Place de parking double dans le garage : CHF 50'000Place de parking extérieure : CHF 25'000Aussi adapté comme investissement, l'appartement est actuellement loué

Res. Mikael, appartement de 2,5 pièces (PPP6), Arbedo

Au sein de la résidence Mikael, dans un complexe résidentiel de 14 unités d'habitation, nous vendons un appartement de 2,5 pièces au 1er étageL'appartement se compose de: • Séjour avec cuisine américaine • Terrasse • Chambre • Salle de bain avec douche • Cave avec possibilité de raccorder sa propre machine à laver • Buanderie condominiale • Places de parking disponibles dans le garage et à l'extérieur Prix: CHF 395'000Place de parking dans le garage: CHF 35'000Place de parking double dans le garage: CHF 50'000Place de parking extérieure: CHF 25'000Aussi bien comme investissement, actuellement appartement loué

MENDRISIO | 2,5 pièces avec veranda et jardin privé ainsi que place de parking dans le garage

À Mendrisio, dans un emplacement particulièrement pratique et bien desservi, nous proposons un élégant 2,5 pièces au rez-de-chaussée, inséré dans un contexte résidentiel récent.La véritable valeur de l'appartement est la continuité entre intérieur et extérieur : de la zone de vie, on accède directement à la veranda, un espace agréable et polyvalent qui mène naturellement au jardin privé et clôturé.Une solution conçue pour ceux qui veulent vivre avec plus de liberté dans leurs espaces de vie, sans renoncer à la praticité de la ville.L'appartement offre environ [70] m² d'espace intérieur, auxquels s'ajoutent une veranda d'environ [18] m² et un jardin privé d'environ [38] m².Les pièces sont bien réparties et facilement accessibles, avec une zone de vie contemporaine, une chambre à coucher, une salle de bain et des solutions sur mesure intéressantes.La vente comprend le placard d'entrée et le mobilier TV ; tout mobilier supplémentaire peut être convenu avec le propriétaire.La propriété est complétée par une cave et un parking dans le garage.Un emplacement qui simplifie la vie quotidienneLa gare est à quelques minutes à pied, et directement dans le complexe résidentiel, vous trouverez supermarché, pharmacie, bar/restaurant, centre de physiothérapie et arrêt de bus.Une combinaison particulièrement intéressante entre qualité de vie, espace extérieur et services immédiatement disponibles.En résumé • 2,5 pièces au rez-de-chaussée • veranda/salle d'hiver • jardin privé et clôturé • cave • parking dans le garage • contexte résidentiel récent • gare et principaux services à pied Prix de l'appartement : CHF 450'000.–Parking dans le garage : CHF 45'000.–Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite privée, Ticino Real Estate Sagl® est à votre disposition.Luca MaroniTicino Real Estate Sagl®

Pied-à-terre nel centro di Lugano con vista aperta sul lago

Nel cuore più centrale di Lugano, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione di rara praticità: Via Nassa, il lungolago e l'intero sistema dei servizi urbani sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il rapido accesso all'autostrada garantisce collegamenti agevoli verso le principali direttrici cantonali.Ristrutturata integralmente nel 2010 e proposta completamente arredata, l'unità si distingue per una distribuzione degli spazi ordinata e funzionale.L'ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da arredi su misura studiati per valorizzare i volumi con misura; da qui lo sguardo si apre a 180 gradi sulla città, sul lago e sul profilo del Monte Brè, presenza scenografica che conferisce profondità e luce agli ambienti.La camera da letto è dotata di armadi a muro integrati; la cucina, separata e ben organizzata, completa l'impianto distributivo, mentre il bagno è completo e attrezzato con colonna lavasciuga privata.Climatizzazione in tutti gli ambienti e videocitofono assicurano un comfort immediato nella vita quotidiana.Una cantina con finestra, la lavanderia condominiale e un posto auto esterno completano la proprietà. E' possibile acquistare la proprietà come residenza secondaria.Un'abitazione che interpreta con equilibrio l'abitare urbano: discreta, perfettamente connessa e particolarmente adatta quale pied-à-terre per vivere Lugano con immediatezza.In einer der zentralsten Lagen von Lugano gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine aussergewöhnlich praktische Ausgangslage: Via Nassa, die Seepromenade sowie sämtliche städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die schnelle Anbindung an die Autobahn effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons gewährleistet.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte und komplett möblierte Einheit zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus.Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum, dessen massgefertigte Einbauten die Volumen präzise zur Geltung bringen; von hier öffnet sich der Blick über die Stadt, den See und das Profil des Monte Brè, eine prägnante Kulisse, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.Das Schlafzimmer verfügt über integrierte Einbauschränke; die separate, gut organisierte Küche ergänzt die Raumstruktur, während das Badezimmer komplett ausgestattet ist und über eine private Waschtrockensäule verfügt.Eine Klimatisierung in allen Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für unmittelbaren Wohnkomfort.Ein Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Eine Wohnlösung, die urbanes Leben in ausgewogener Weise interpretiert: diskret, hervorragend angebunden und ideal als pied-à-terre, um Lugano unmittelbar und stilvoll zu erleben.Situated in one of Lugano's most central neighborhoods, this 2.5-room apartment enjoys a location of exceptional convenience: Via Nassa, the lakeside promenade and the full range of city amenities are all within a few minutes' walk, while swift access to the motorway ensures efficient connections to the canton's principal routes.Fully renovated in 2010 and offered entirely furnished, the residence is defined by a clear, functional layout.The entrance opens into the living area, where bespoke cabinetry has been designed to articulate the volumes with precision; from here, the view extends across the city, the lake and the distinctive profile of Monte Brè, a striking backdrop that lends depth and natural light to the interior.The bedroom features integrated built-in wardrobes, while the separate, well-organised kitchen completes the plan. The bathroom is fully appointed and includes a private washer-dryer column.Air conditioning throughout and a video intercom system ensure immediate everyday comfort.A windowed...

PREGASSONA · LOCATION À ACHETER 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTe ET JARDIN

PREGASSONA · ÉLÉGANT 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTe ET JARDIN OU ATTIQUE Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 3½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.L'appartement dispose d'une surface habitable de 81,60 m², une terrasse couverte de 13,65 m² et un jardin de 146,35 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement offre des espaces vastes et lumineux : séjour avec cuisine open space et accès direct à la terrasse couverte et jardin, deux chambres à coucher, deux salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche) et un vestibule d'entrée. Les pièces sont fonctionnelles, bien distribuées et finies avec des matériaux de haute qualité.La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année. • Équipements • Chauffage à thermopompe air-eau • Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle • Menuiseries en aluminium avec triple vitrage thermoisolant • Lamelles brise-soleil motorisées • Prédisposition pour colonne lave-linge • Ascenseur depuis le parking • Cave privée incluse Place de parking dans le parking : CHF 55'000.- chacunePositionLa résidence est située à Pregassona, dans une zone ensoleillée et pratique pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-vente, offrant une solution d'habitation flexible et orientée vers l'avenir.Dans l'immeuble, il est possible de louer ou d'acheter un identique 3,5 pièces au dernier étage et au milieu.Pour plus d'informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

4.5 locali con vista aperta a Tenero - Terrasse und Weitsicht

Residenza primaria e secondaria. Erst- und Zweitwohnsitz.Splendido appartamento di 4.5 locali, trasformabile anche in 5.5 locali, situato al 4° piano in Via Mappo 21, a Tenero-Contra.Con una superficie abitativa di 120 m², questo immobile offre comfort moderno, accessibilità e una posizione privilegiata vicino al lago.Le caratteristiche principali dell'appartamento: • Salone, con ampia zona salotto e area pranzo • Cucina separata • Camera da letto principale: ampia e luminosa con grandi finestre che la rendono particolarmente luminosa, bagno privato • ulteriori due camere molto ampie • Terrazza panoramica: con una splendida vista senza ostacoli sulle montagne e verso il lago • 2 bagni: entrambi completi con doccia e lavanderia privata • balcone di servizio • Garage privato a 40'000 e due posti auto a 20'000 cada uno • Cantina ampia • Lavanderia comune, area grill, posto moto e bici • tetto, facciate , lift e terrazze appena risanati L'appartamento gode di un'ottima esposizione con vista aperta verso il lagoTenero-Contra è una località incantevole nel Canton Ticino, a pochi passi dal Lago Maggiore. I servizi nelle vicinanze includono: • Fermata del traghetto Tenero: raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. • Fermata bus Tenero: a soli 5 minuti a piedi. • Stazione ferroviaria di Tenero: a circa 7 minuti a piedi. • Supermercato Coop: a 8 minuti a piedi. • Scuole Comunali Tenero Contra: a 7 minuti a piedi, ideale per le famiglie. • Farmacia a 10 minuti a piedi. Grazie alla sua eccellente posizione, Tenero è anche il punto di partenza per numerose passeggiate ed escursioni di una giornata. Per esempio, una gita in Valle Verzasca o nel Gambarogno, che si trova sulla sponda opposta del lago. Anche Locarno e Ascona distano solo qualche minuto di strada e offrono un ampio ventaglio di possibilità di svago come musei, cinema e negozi. -------------------Erst- und Zweitwohnsitz möglichWunderschöne 4½-Zimmer-Wohnung, die mit geringem Aufwand auch in eine 5½-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann, im 4. Obergeschoss an der Via Mappo 21 in Tenero-Contra.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Lago Maggiore.Highlights der Wohnung • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht • Separate Küche • Geräumiges Hauptschlafzimmer mit grossen Fensterfronten und eigenem Badezimmer • Zwei weitere sehr grosse Schlafzimmer • Panoramaterrasse mit unverbaubarer Aussicht auf die Berge und teilweise auf den See • Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche • Private Waschküche in der Wohnung • Praktischer Servicebalkon • Private Garagenbox 40'000 , zwei Aussenparkplätze je 20'000 • Grosses Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche, Grillplatz sowie Abstellplätze für Motorräder und Fahrräder • Dach, Fassade, Terrassen und Lift gerade saniert Dank der hervorragenden Ausrichtung geniesst die Wohnung eine offene Aussicht mit Blick Richtung Lago Maggiore.LageTenero-Contra gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Tessin und liegt nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Schiffsanlegestelle Tenero: ca. 6 Gehminuten • Bushaltestelle Tenero: ca. 5 Gehminuten • Bahnhof Tenero: ca. 7 Gehminuten • Coop-Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Gemeindeschulen Tenero-Contra: ca. 7 Gehminuten – ideal für Familien • Apotheke: ca. 10 Gehminuten Dank seiner hervorragenden Lage ist Tenero der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge und Tagesausflüge. Entdecken Sie beispielsweise das malerische Verzascatal oder das Gambarogno am gegenüberliegenden Ufer des Lago Maggiore. Auch Locarno und Ascona sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot mit Museen, Kinos, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Residenz an der Seegrenze zwischen Design und Lifestyle

In der Immobilienlandschaft des Kantons Tessin ist dieses Objekt eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, privilegierter Lage und hoher Bauqualität. Das 3.5-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2018 komplett renovierten Gebäudes und zeichnet sich durch eine klare architektonische Gestaltung sowie modernste Materialien aus.Herzstück des Apartments ist der Wohnbereich, dessen grosse Panoramafenster den Blick auf den See zu einem strukturellen Element des Wohnraums machen und so für natürliche Beleuchtung und räumliche Tiefe sorgen. Die komplett ausgestattete Küche von Boffi ist so konzipiert, dass sie sich diskret und effizient in den Wohnbereich integriert.Der Schlafbereich ist funktional und elegant gestaltet: ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein zweites Zimmer, das vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.Aus technischer Sicht entspricht das Objekt den aktuellsten Standards in Bezug auf Effizienz und Komfort: Es verfügt über eine Pellet-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, eine Klimaanlagen-Vorbereitung und eine gepanzerte Eingangstür.Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: ein grosser Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum See und privatem Strand sowie die Möglichkeit, ein Boot zu verankern, was auf dem Markt immer seltener wird, und ein Aussenparkplatz.Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Lifestyle, Exklusivität und Investitionspotenzial in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden am Luganersee suchen.Nel panorama immobiliare del Canton Ticino, questa proprietà rappresenta una sintesi rara tra design contemporaneo, posizione privilegiata e qualità costruttiva. Situato al secondo piano di una residenza integralmente ristrutturata nel 2018, l'appartamento di 3.5 locali, si distingue per un'impostazione architettonica pulita e materiali di ultima generazione.Il fulcro dell'abitazione è il Living, dove ampie vetrate panoramiche trasformano la vista Lago in un elemento strutturale dell'esperienza abitativa, amplificando luce naturale e profondità degli spazi. La cucina, completamente accessoriata e a marchio Boffi, è progettata per integrarsi con discrezione ed efficienza nella zona giorno.La zona notte è organizzata in modo funzionale e raffinato: una camera padronale, con accesso diretto alla terrazza, una seconda stanza, versatile, ideale come studio o camera ospiti, e un bagno moderno con doccia.Dal punto di vista tecnico, l'immobile risponde agli standard più attuali in termini di efficienza e comfort: riscaldamento con termopompa a pellet e distribuzione a pavimento, serramenti con doppi vetri, predisposizione per l'aria condizionata, e porta d'ingresso blindata.A valorizzare ulteriormente la proprietà, è il contesto: un ampio giardino condominiale con accesso diretto al lago e spiaggia privata, oltre alla possibilità di attracco per imbarcazioni, un asset sempre più raro sul mercato e un posto auto esterno.Una residenza, pensata per un acquirente esigente che ricerca una combinazione di lifestyle, esclusività e investimento, in una delle località più autentiche e ricercate del Lago di Lugano.

Appartement avec beau jardin dans une petite et élégante construction

À proximité se trouvent tous les principaux services : magasins, écoles, cabinets médicaux, pharmacies et bien plus encore. La construction, édifiée dans un style traditionnel avec toit à falde, se développe sur trois niveaux hors sol et propose seulement deux appartements par étage, répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Au sous-sol se trouvent les buanderies et les caves. Deux locaux privés indépendants et en maçonnerie sont attribués à l'appartement. La production de chaleur est confiée à une thermopompe et la distribution se fait par des serpentes posées au sol. L'espace habitable bien distribué confère un sens positif d'accueil. La zone jour est bien séparée de la zone nuit, les deux espaces bénéficient de placards murals pratiques qui sont placés à la fois dans le hall d'entrée et dans le dégagement. L'espace extérieur est valorisé par la terrasse couverte et le grand jardin condominial. La tonte du gazon se fait commodément grâce à un robot déjà installé. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur et d'un emplacement de parking couvert qui sont déjà compris dans le prix indiqué ci-dessous.