4441 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC VUE SUR LE LAC ET TERRASSE DANS LE CENTRE DE LUGANO

Nous proposons un appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m² avec terrasse qui bénéficie d'une vue panoramique splendide sur la ville et le lac de Lugano. La propriété est située à Lugano dans une résidence construite en 1996 et entretenue avec grand soin.La résidence est située dans un quartier résidentiel et très calme, mais également dans une position stratégique : à proximité de tous les principaux services, mais également surélevée et éloignée du bruit de la circulation, à seulement 400 mètres de l'hôpital civil et à environ 3 kilomètres de la gare centrale de Lugano.La propriété peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDAIRE!CERTAINES IMAGES ONT ÉTÉ CRÉÉES AVEC L'INTELLIGENCE ARTIFICIELLE POUR OFFRIR UNE IDÉE ALTERNATIVE D'AMÉNAGEMENT.L'unité est structurée comme suit :Le séjour de 40 m² se compose d'une cuisine semi-ouverte et d'un grand salon lumineux avec accès direct à la grande terrasse panoramique, d'où l'on peut admirer une vue magnifique sur la ville de Lugano et le lac, et qui est l'espace idéal pour passer des moments de détente authentique au soleil en compagnie. Le séjour est également desservi par une salle de bain avec douche et prédisposition pour lave-linge et sèche-linge.La zone de nuit accueille une grande chambre à coucher et deux chambres simples avec beaucoup de privacité et desservies par une deuxième salle de bain complète avec sanitaires et douche à l'italienne.Le chauffage est garanti par une chaudière à gaz avec serpentins. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.La résidence dispose également d'un jardin commun et d'une buanderie ; au fil des ans, plusieurs travaux d'entretien extraordinaire ont été réalisés, notamment la rénovation de la toiture, des façades, des escaliers et des centrales thermiques, ce qui rend la propriété aujourd'hui en parfait état.Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme avec une vue ouverte et en même temps à proximité des principaux services de la ville, à seulement quelques minutes du centre et de tous les services et infrastructures. Le tunnel Vedeggio Cassarate est accessible en quelques minutes en voiture.Pour compléter la propriété, il y a un cave privé inclus dans le prix de vente et deux places de parking confortables dans le garage disponibles à 60'000 CHF chacune, exclues du prix de l'appartement.La résidence offre enfin plusieurs places de parking internes pour les invités.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7883

Grande villa unifamiliale 5.5 pièces avec jardin à Bedano

Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, s'élève cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la privacité.Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² et se distingue par une répartition interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour valoriser au maximum la lumière naturelle tout au long de la journée.Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède à un vaste hall d'entrée menant à la zone de vie d'environ 41 m², agrémentée d'une cuisine moderne avec îlot et d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat de environ 300 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privacité.Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène à l'ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit.Ici, on trouve une chambre à coucher de presque 20 m² avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing de environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.Un grand balcon est accessible depuis la chambre principale ainsi que depuis l'une des chambres simples.Le SOUS-SOL abrite un grand local studio/loisirs, entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou aire de loisirs.Complètent le niveau un abri, une cave à vin avec sol en gravier, une grande buanderie et le local technique.La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : stores électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et sols en stratifié dans la zone de nuit.Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fioul/nafta, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection des peintures des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection des peintures intérieures et la rénovation de l'entrée du garage.La position est particulièrement commode : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.Pour compléter l'offre, un garage et deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix de vente.SM/7887

Belle maison de 4,5 pièces dans le vert à Castel San Pietro

Nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 4,5 pièces et d'environ 190 m² de surface habitable, construite en 1989 et récemment rénovée. Elle est en excellent état. La propriété est située à Casima, dans la commune de Castel San Pietro, dans une zone collinaire pittoresque entourée de nature et de tranquillité, à seulement six kilomètres du centre de Castel San Pietro, où tous les services importants tels que les écoles, la poste et les bars sont disponibles, et à environ 20 minutes de Mendrisio. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre loin de l'agitation urbaine sans renoncer au confort, également parfaite comme résidence secondaire.Un autre point fort est que la maison est livrée entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement sans frais supplémentaires.La maison s'étend sur deux niveaux:Au REZ-DE-CHAUSSEE, l'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux salon avec cheminée, enrichi par un balcon qui offre un espace extérieur réservé. Dans le même salon, il y a un escalier en colimaçon qui mène à un loft, parfait comme espace de loisirs ou de travail, qui surplombe l'espace ouvert en dessous.La cuisine moderne ouverte, récemment rénovée et équipée d'appareils de haute qualité, est connectée au salon et offre une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Au même niveau, il y a également une pièce actuellement utilisée comme débarras, qui peut être facilement convertie en bureau ou en garde-robe pratique, ainsi qu'une salle de bain avec douche.Le NIVEAU INFÉRIEUR est dédié à la zone de nuit et propose deux chambres à coucher spacieuses, servies par une salle de bain avec baignoire.À ce niveau, il y a également une buanderie spacieuse, qui sert de cave et offre du confort et de la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.La propriété est chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs et dispose de fenêtres en bois avec double vitrage. La propriété ne dispose pas de place de parking privée, mais de nombreux parkings publics sont disponibles à proximité immédiate; en outre, pour le chargement et le déchargement, il est possible de se garer confortablement devant la maison.Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution résidentielle qui combine le charme de la nature et de la tranquillité avec la proximité des services importants et des axes de communication principaux. La situation stratégique, à seulement 14 km de la frontière italienne, fait de cette propriété un lieu idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour ceux qui cherchent un refuge loin du rythme hectique de la ville.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7886

SPLENDIDE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À LUGANO FIGINO

Dans une résidence Minergie prestigieuse, immergée dans un contexte exclusif et calme, nous proposons un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, équipé d'un grand et soigneusement entretenu jardin privé.Cet élégant appartement se distingue par sa répartition moderne des espaces et ses finitions de haute qualité. L'entrée, spacieuse et accueillante, introduit un grand espace de vie composé d'un salon lumineux et spacieux avec accès au grand jardin privé, d'une cuisine séparée avec plans de travail en marbre et cuisson à induction, lave-vaisselle et four auto-ventilé.La zone de nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, la zone de nuit entière est équipée de parquets précieux, chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité.Les finitions modernes comprennent des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, des stores électriques, une ventilation mécanique et un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un environnement toujours confortable et harmonieux.La résidence offre également une piscine couverte, un espace de bien-être avec salle de sport et sauna, une salle de fitness et un terrain de jeux, parfaits pour la détente et le divertissement.Les équipements comprennent : porte blindée, fibre optique, stores électriques.L'appartement comprend une buanderie privée et un cellier.Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles, chacune au prix de CHF 35 000, en plus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7905

SPLENDIDE 4.5 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC VUE OUVERTE SUR STABIO

Nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces d'environ 100 m² avec balcon en excellent état, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de seulement 16 unités, qui a été soigneusement entretenue au fil des ans, dans la commune de Stabio.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et en même temps stratégique : les principaux services, de la maternelle au collège, ainsi que les supermarchés et les commerces, se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute de Mendrisio est accessible en seulement dix minutes, tandis que la frontière avec l'Italie est à quelques kilomètres.L'immobilier peut également être acquis comme RÉSIDENCE SECONDARIE.L'entrée conduit à un grand hall d'entrée avec placards mural, qui introduit le séjour lumineux, composé d'un salon avec accès direct au balcon, qui s'étend jusqu'à la chambre.La cuisine aménagée est entièrement équipée et a été rénovée en 2015.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une chambre à coucher et deux chambres simples, desservies par une salle de bain avec sanitaires, douche et préparation pour la machine à laver.Le confort de vie est assuré par une pompe à chaleur remplacée en 2023 avec distribution par radiateurs, par des fenêtres en bois avec double vitrage qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique, et par la présence de la climatisation dans le séjour et dans la chambre à coucher.L'appartement est également équipé d'une vidéosurveillance et a fait l'objet de divers travaux de rénovation au fil des ans.La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local de buanderie commun.Cette propriété représente une opportunité idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et bien desservi. En même temps, elle constitue un investissement intéressant, grâce à sa position stratégique et à sa grande fonctionnalité.Pour compléter la propriété, il y a un cave privé inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté séparément pour 30'000 CHF.L'immeuble offre également plusieurs emplacements de parking extérieurs pour les invités, qui peuvent également être utilisés par les locataires pour une deuxième voiture.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7926

STUPENDIEUX 3.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC ET JARDIN À CAPOLAGO

À Capolago, à l'intérieur d'une nouvelle et exclusive résidence avec vue sur le lac et en cours de réalisation, nous proposons à la vente un prestigieux et lumineux appartement de 3,5 pièces d'environ 96 m², situé au rez-de-chaussée et agrémenté d'une grande terrasse couverte et d'un grand jardin privé.La livraison est prévue pour le début 2027, avec la possibilité de réserver l'unité immédiatement et de la personnaliser complètement en choisissant des finitions et des matériaux de haute qualité à partir d'un catalogue de standing élevé.Également acquis comme RÉSIDENCE SECONDaire.L'appartement est conçu pour garantir un maximum de confort de vie et une parfaite répartition des espaces modernes et fonctionnels : un hall d'entrée accueillant ; un grand espace ouvert d'environ 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine ; une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain privée avec douche ; une deuxième grande chambre et deuxième salle de bain avec douche.Les grandes fenêtres relient directement le salon et la suite parentale à la terrasse couverte, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur le lac et du jardin privé.Les finitions sont de haute qualité et de technologie avancée :Fenêtres en PVC ou en aluminium avec vitrage triple ;Sols personnalisables en parquet ou en grès porcelanisé ;Cuisine et sanitaires peuvent être sélectionnés à partir d'un catalogue.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol, avec régulation automatique de la température et un système conforme à la norme RUEN.La certification CECE A, en collaboration avec le partenaire spécialisé MINERGIE, garantit une efficacité énergétique élevée, une réduction des consommations et un maximum de confort de vie.Situé dans un contexte panoramique, à quelques kilomètres de Mendrisio et de Lugano, l'immobilier bénéficie d'une position particulièrement commode, avec tous les principaux services facilement accessibles : gare, magasins, écoles, pharmacies et restaurants, hôpitaux et cliniques privées.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un contexte moderne avec la possibilité de créer une demeure sur mesure avec vue sur le lac.L'immobilier comprend également une grande cave et deux places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/7930

APPARTEMENT STUPÉFIANT ET MODERNE DE 5,5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À STABIO

Dans un contexte verdoyant et calme, à Stabio, nous vous proposons un appartement moderne de 5,5 pièces avec une grande terrasse, parfait pour ceux qui recherchent confort et espace.L'immeuble, construit en 2007, a été rénové à nouveau en 2013 et 2022 avec de nouveaux sols, cuisine et salle de bain, ainsi que de nouvelles fenêtres.Il s'étend sur une superficie d'environ 162 mètres carrés et offre une distribution interne très bien étudiée.La zone de jour est lumineuse et accueillante, avec une cuisine neuve, sur mesure, ouvrant sur le grand salon qui donne sur une grande terrasse couverte d'environ 20 mètres carrés, parfaite pour profiter de moments de détente à l'extérieur.La zone de nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres simples et un bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation des espaces.Les deux salles de bain spacieuses et fenêtrées sont équipées d'une douche et d'une baignoire, respectivement, ainsi que d'un espace de buanderie privé.L'appartement dispose de nombreux confort : prises pour une machine à laver personnelle, buanderie dans la maison, fibre optique, Wi-Fi, ascenseur, volets électriques et stores extérieurs.De plus, il y a un local à vélos pour ceux qui préfèrent les transports écologiques.Le chauffage est garanti par une chaudière à gaz avec distribution au sol, tandis que la climatisation n'est pas présente et que les fenêtres en PVC avec double vitrage sont déjà installées.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un contexte verdoyant et calme, à pied, vous pouvez rejoindre les écoles, les magasins et les transports en commun en quelques minutes. À peu plus de 1000 mètres, vous trouverez l'entrée de l'autoroute et la frontière italienne.La propriété comprend un grand cave assigné, un emplacement de parking extérieur pour 20 000 CHF et un emplacement de garage pour 30 000 CHF, tous deux exclus du prix affiché.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7951

Dernier étage 4.5 dans le vert avec terrasse à Ponte Capriasca

Vaste et lumineux attico de 4.5 pièces, 140 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble noble et exclusif, équipé d'ascenseur, de huit places de parking pour les invités, de piscine, de sauna et de parc communal. L'immobilier se trouve dans l'une des plus belles et des plus exclusives zones de la commune de Ponte Capriasca, caractérisée par une grande intimité, une tranquillité et une immersion dans la nature verte, à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Lugano et à proximité immédiate de tous les principaux services.L'appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, sauf pour des personnalisations possibles. Il se compose d'un beau et vaste hall d'entrée avec armoires murales, qui mène à la grande et lumineuse zone de vie, idéale à la fois comme zone TV et comme zone de repas, enrichie par une cheminée centrale. De cette splendide zone de vie, on accède à la terrasse principale, de taille généreuse, d'où l'on peut jouir d'une belle vue panoramique sur les environs verts. La terrasse, équipée de stores de soleil, est idéale pour accueillir une table à manger ou un mobilier de jardin élégant.Plus loin, nous trouvons une vaste salle de bain avec douche, qui peut également être utilisée comme salle de bain pour les invités, et une cuisine habitable reliée à la zone de séjour. La zone de nuit comprend trois chambres à coucher spacieuses, chacune avec balcon privé, qui peuvent être utilisées comme trois chambres à coucher doubles ou comme deux chambres à coucher doubles et un bureau, servies par une grande salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche.L'unité, ainsi que l'immeuble, se présente dans d'excellentes conditions ; les façades ont été entièrement repeintes et se présentent aujourd'hui comme neuves.La propriété est complétée par un grand cellier et un vaste garage double (non inclus dans le prix de vente, valeur CHF 80 000), idéal pour deux voitures de grandes dimensions, avec la possibilité de garer deux autres véhicules à l'extérieur.Un immobilier vraiment idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité et l'intimité, dans un emplacement charmant, immergé dans la nature verte et à seulement quelques minutes de la ville de Lugano, dans la belle Capriasca.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !VV/7983

NOUVELLE ET MODERNE MAISON MITOYENNE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À COLDRERIO

Cachées entre les collines douces du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec une calme rassurante, s'élèvent les nouvelles maisons mitoyennes à Coldrerio, une oasis de modernité immergée dans la quiétude d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière italienne et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité, sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.Ces maisons mitoyennes sur deux niveaux d'environ 98 m² habitables ont été conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.Au rez-de-chaussée, un open-space de plus de 44 m² unit le salon à la cuisine moderne, dotée de tous les appareils, un salle de bain pour les invités, accès à un grand porche et le jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un espace vert tout à votre guise.À l'étage, nous trouvons la zone nuit, pensée pour le maximum de détente : une chambre à coucher accueillante et spacieuse avec salle de bain en-suite avec douche, double lavabo et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort. Dans le sous-sol, nous trouvons de l'espace pour une grande cave.Parmi les équipements, nous trouvons : des stores électriques et la porte blindée garantissent la sécurité et le confort. Actuellement, le revêtement de sol peut encore être choisi entre parquet et grès porcelanisé. Appareils et sanitaires de haute qualité. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.La maison est conçue pour l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement : le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toute saison, avec des consommations faibles et une efficacité maximale, avec des coûts de gestion individuels.Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.Deux places de parking extérieures, chacune à 25 000 CHF, sont exclues du prix de vente.Coldrerio est un joyau du Tessin méridional, où la tranquillité de la campagne se marie avec la proximité des services : les écoles, les magasins et les transports publics sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous mènent en quelques minutes à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, vers Como et Milan.Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un endroit où chaque jour devient une occasion de vivre au mieux, entouré de la beauté du territoire et du confort d'un logement conçu sur mesure pour vous.Les maisons sont encore personnalisables selon vos goûts et besoins pour une période limitée.Prix :Maisons mitoyennes centrales n° 2, 3, 5, 127 m², avec jardin de 30 m² et 2 places de parking extérieures - 893 000 CHF ;Maison mitoyenne n° 6, 130 m², avec jardin de 77 m² et 2 places de parking extérieures - 941 640 CHF.

VILLA EXCLUSIVE 6.5 À PROXIMITÉ DU LAC AVEC JARDIN À CASLANO

Découvrez cette superbe villa située à Caslano, un joyau immergé dans le vert et la tranquillité, à quelques pas du lac de Lugano. Avec une surface habitable de 285 m², cette propriété offre des espaces généreux et des confort modernes pour une vie confortable et relaxante.La distribution intérieure comprend une zone de jour avec un grand salon et une cuisine ouverte dont on peut accéder à la véranda couverte et au beau jardin entouré de plantes ornementales, agréable à vivre pendant les journées estivales. Au même étage, il y a un grand studio et un service avec douche.À l'étage supérieur, on trouve une grande chambre matrimoniale et trois chambres simples avec une salle de bain avec baignoire fenêtrée.Chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être des habitants, avec une buanderie, un local hobby, des stores et des stores de soleil électriques sur la véranda, de la fibre optique pour une connexion rapide et du Wi-Fi dans toute la maison.La villa est chauffée par une chaudière à fuel/nafta avec radiateurs, garantissant un environnement chaud et accueillant pendant les mois d'hiver.Devant la villa, il y a 3 places de parking et une dans le garage.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette merveilleuse villa à Caslano, où confort et nature se fondent parfaitement.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7947

Superbe maison de 6,5 pièces dans le verdoyant Malcantone

Maison unifamiliale spacieuse et ensoleillée de 6,5 pièces, située à Banco (Malcantone) dans un quartier calme et verdoyant. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 330 m² et est entourée d'un jardin privé de plus de 300 m² avec des arbres fruitiers, des arbres ornementaux et un jardin.Construite en 1982, la maison a été constamment entretenue et modernisée au fil du temps, se présentant aujourd'hui dans un excellent état, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux.La maison s'étend sur trois niveaux :Premier étage (147 m²) :On entre dans la propriété en traversant un pont caractéristique qui est traversé par un ruisseau.La maison a une entrée accueillante qui mène au salon lumineux avec de grandes fenêtres et une cheminée.La cuisine est séparée et habitable, entièrement équipée, et offre un accès à un balcon panoramique avec protection solaire.Au même niveau, il y a deux grandes chambres à coucher, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une autre avec baignoire.La zone extérieure dispose de deux terrasses, dont l'une est équipée d'une protection solaire. L'une est pavée et l'autre avec de l'herbe, idéale pour les tables de jardin et également pour les barbecues.Deuxième étage (environ 70 m²) :Accessible via un escalier interne, ce niveau offre deux chambres simples spacieuses avec des meubles sur mesure et une salle de bain avec douche.Un espace idéal pour les invités ou pour créer une chambre à coucher séparée.Rez-de-chaussée (147 m²) :Un espace spacieux et polyvalent, actuellement divisé en salle de hobby/bureau, cave avec étagères en métal, cave à vin, buanderie, séchoir et deux garages simples qui peuvent accueillir deux ou trois véhicules. Au choix de l'acquéreur, une partie pourrait être reconvertie en studio indépendant.À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin luxuriant avec un jardin et des arbres fruitiers, soigneusement entretenus. La vue ouverte sur les montagnes offre une atmosphère de paix, de confidentialité et de bien-être authentique.Cette maison est la solution parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité.Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Fenêtres en PVC avec serrure, verre anti-éclats.Revêtement de sol en carreaux de porcelaine, toit avec isolation thermique.Possibilité de reprendre une partie du mobilier sur demande.À quelques minutes de route se trouvent les services essentiels, les supermarchés, les magasins, les restaurants, la poste et la banque.Espace pour deux voitures ou plus à l'intérieur et pour deux voitures supplémentaires à l'extérieur.SM/7946

Appartement moderne 3.5 pièces à revenu à Lugano Cadro

Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces d'environ 80 m² avec grand balcon à Cadro, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble et à quelques pas de tous les services essentiels.La propriété, construite en 2015, représente une occasion unique pour ceux qui recherchent élégance, confort et praticité dans un contexte résidentiel moderne et bien desservi.Grand espace de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, et accès à un balcon panoramique. La chambre principale spacieuse et calme avec salle de bain en-suite et baignoire offre un refuge de détente, tandis que la chambre simple se prête parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invité, garantissant une flexibilité selon les besoins.Parmi les équipements, nous avons des volets électriques, un vidéo-interphone et une buanderie interne, en plus d'un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau combiné avec un chauffage au sol, qui assure une température uniforme et agréable en toutes saisons, avec un œil sur l'économie d'énergie et le respect de l'environnement. Sol en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec double vitrage.La situation stratégique à Cadro est une valeur ajoutée supplémentaire : à quelques minutes de Lugano, elle jouit d'une tranquillité enviable tout en étant bien reliée aux services, aux écoles et aux principaux axes de communication.La présence d'un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de CHF 50'000, exclu du prix de vente, et de deux caves, l'une de dimensions standard et l'autre d'environ 11 m² (qui peut également être utilisée comme local hobby), complète l'offre.Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 19'000 par an, y compris un emplacement de parking dans le garage + CHF 3'480,- de frais accessoires mensuels.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

OCCASION R2B - PENTHOUSE 4.5 AVEC TERRASSES ET VUE SUR LE LAC À BRUSINO

Nous proposons à la vente un magnifique penthouse de 4,5 pièces et d'environ 130 m², avec trois terrasses au deuxième étage dans un immeuble tout neuf, à Brusino Arsizio. Le penthouse jouit d'une vue splendide sur le lac à 180 degrés.L'immeuble, appelé Maison Du Lac, a été construit de manière optimale et garantit des économies d'énergie importantes, grâce aux panneaux solaires et à l'isolation extérieure.La propriété peut également être acquise comme DEUXIÈME MAISON et avec la formule Rent to Buy, si demandé (plus d'informations sur demande ou visite).Le penthouse se compose d'un entrée avec porte blindée, d'un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse. La zone nuit comprend une chambre matrimoniale qui donne sur la deuxième terrasse et a une salle de bain privée avec fenêtre et douche et sanitaires suspendus, une autre chambre matrimoniale, une chambre simple, une deuxième salle de bain, également avec fenêtre et douche et sanitaires suspendus, et une buanderie. La salle de bain et la buanderie donnent sur la troisième terrasse.L'unité est équipée de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de parquet en bois à lames, de stores électriques, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentines au sol, d'un système photovoltaïque avec compensation.Une caractéristique particulière de ce penthouse est la possibilité de louer un emplacement de bateau déjà attribué.En outre, il existe la possibilité d'opter pour une partie du jardin au rez-de-chaussée avec un supplément à définir lors de la négociation.La propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et profiter d'une belle vue sur le lac, à environ vingt kilomètres du centre de Lugano.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage, au prix de 60'000 CHF chacune, exclues du prix.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7968

Somptueuse villa 6.5 pièces avec vue sur le lac et piscine biologique à Bioggio

Propriété magnifique construite en 1990 et rénovée entre 2023 et 2026, située sur un terrain de 841 m² dans une position privilégiée, accessible via une rue calme en impasse dans la commune de Bioggio (multiplicateur 65 %), fraction ensoleillée de Cimo.Entourée de verdure et avec une exposition sud-est, la villa offre une vue charmante sur le lac et les montagnes environnantes, offrant une atmosphère de paix et d'exclusivité absolues. Les pièces, spacieuses et lumineuses, se distinguent par l'élégance des finitions et l'harmonie des détails, créant un équilibre parfait entre style contemporain et charme intemporel.Avec ses 6,5 pièces, réparties sur 208 m² et sur trois niveaux (dont deux au-dessus du sol), la résidence représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.ENTRÉE ET PARKING DU 1ER ÉTAGE:La zone de nuit comprend 1 suite parentale raffinée avec dressing et 1 belle salle de bain fenêtrée en suite, équipée d'une grande douche, d'un hammam, d'un double évier et d'un bidet. Le 1er étage se termine par 1 spacieuse chambre simple, 1 deuxième chambre à coucher agrémentée d'une cheminée suggestive pour les soirées romantiques, un dressing fenêtré et 1 salle de bain fenêtrée supplémentaire avec douche.Les deux chambres ont accès à une terrasse avec une vue sublime.ÉTAGE JOUR:Le cœur de la maison est représenté par un espace de vie scénique avec cheminée, où de grandes fenêtres mènent au jardin d'hiver d'environ 20 m², qui peut être apprécié à chaque saison et est actuellement utilisé comme salle à manger élégante.Un espace lumineux et fenêtré abrite un bureau, parfait pour travailler à domicile.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec un cellier et une péninsule, invite à des moments de partage entre famille et amis.L'étage se termine par 1 chambre d'invité avec salle de bain fenêtrée avec douche, ainsi que par une buanderie/préparation pratique.À l'extérieur, le jardin plat s'ouvre comme une oasis privée avec une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Ici, une belle piscine éclairée de 8,00 x 3,60 m et une nouvelle pergola avec cuisine extérieure entièrement équipée trouvent leur place : l'endroit idéal pour des soirées d'été inoubliables et des moments de détente.Pendant la saison hivernale, la pergola peut être fermée, assurant ainsi la fonctionnalité et la protection.ÉTAGE SEMI-ENTERRÉ:Un espace polyvalent et soigneusement conçu : 1 grande salle multiuso, utilisée comme salle de sport et équipée d'un système automatique de contrôle de l'humidité, 1 local disponible/réserve avec porte coulissante et 2 locaux disponibles supplémentaires en tant que caves et débarras (l'un avec roche vive).Équipements et confort:- Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets de sécurité:- Parquets massifs précieux, sols en grès dans les salles de bain et sols stratifiés de haute qualité dans les pièces du semi-enterré;- Chauffage au fioul avec distribution par serpents (radiateur dans le semi-enterré);- Deux grandes marquises, dont l'une est chauffée et équipée d'un capteur de vent jusqu'à 75 km/h;- Deux cheminées, pour une atmosphère chaude et accueillante;- Système d'alarme et de vidéosurveillance;- Préparation pour douche extérieure à proximité de la piscine;- Arrosage automatique du jardin;- Robot tondeuse;- Piscine éclairée avec préparation pour le chauffage.La villa combine parfaitement l'intimité et le confort : les écoles sont facilement accessibles et desservies par des bus scolaires, tandis que tous les principaux services sont à quelques minutes. Le centre de Lugano est facilement accessible en environ 20 minutes, ainsi que l'accès à l'autoroute Lugano-Nord en seulement 10 minutes.Une demeure exclusive, conçue pour ceux qui veulent vivre entourés de beauté, de lumière, d'intimité et de confort de haut niveau sans sacrifier la praticité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7949

Vaste maison mitoyenne de 4,5 pièces avec un deux-pièces indépendant à Arogno

Maison mitoyenne avec jardin dans un quartier résidentiel calme et bien relié à Arogno. Cette belle maison de 4,5 pièces avec un deux-pièces indépendant représente la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. La propriété, entièrement rénovée en 2022, a été soigneusement conçue jusqu'au moindre détail pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel.La maison s'étend sur une superficie d'environ 160 m² d'espace habitable et un terrain de 350 m², répartis sur trois niveaux. L'entrée donne sur un salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse de 22 m² avec une belle vue ouverte sur les montagnes. La cuisine équipée dispose d'une plaque de cuisson en céramique, d'un lave-vaisselle et d'un four auto-ventilé, les plans de travail de la cuisine sont en marbre. À ce niveau, il y a une chambre et une salle de bain avec douche. En montant d'un niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés aux loisirs et à la détente.Au rez-de-chaussée, il y a un deux-pièces avec une cuisine habitable, une salle de bain avec baignoire et une chambre, ainsi qu'une entrée indépendante et un accès au jardin.La buanderie dans la maison rend la gestion domestique plus facile et plus pratique.La sécurité est assurée par une porte blindée et un vidéo-interphone, tandis que les volets électriques et les stores extérieurs offrent protection et confort dans chaque saison.Le système de chauffage avec une pompe à chaleur air-air, combiné avec le chauffage au sol et les fenêtres en PVC avec double vitrage, garantit une température de pièce idéale en tout temps.La télévision par câble complète l'offre de confort et de divertissement, tandis que la présence de fibres optiques et de Wi-Fi garantit une connectivité sans interruption.À proximité immédiate de tous les principaux services,deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MB/7956

OCCASION R2B - 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN VUE SUR LE LAC À BRUSINO

Nouvel et moderne appartement de 4,5 pièces avec grand jardin plat dans une belle résidence de seulement 4 unités, à Brusino Arsizio, à quelques pas du lac, à 30 minutes de Lugano et Mendrisio.La résidence "Maison Du Lac", où se trouve cet appartement au rez-de-chaussée surélevé, a été réalisée avec les dernières solutions énergétiques qui garantissent l'efficacité, la faible consommation et réduisent l'impact environnemental.Une caractéristique particulière de cet appartement est la possibilité de LOUER UN EMPLACEMENT DE BATEAU, déjà attribué.La propriété peut également être ACHETÉE COMME DEUXIÈME MAISON et avec la formule Rent to Buy, si demandé (plus d'informations sur demande ou visite).L'unité est d'environ 130 m², avec un grand jardin plat privé d'environ 200 m² et une terrasse couverte, avec une belle vue ouverte qui s'étend entre le lac et les montagnes avec un aperçu de la commune pittoresque de Morcote et Vico Morcote, qui peuvent être vus éclairés le soir, au-delà du lac.Entrée avec porte blindée, couloir et salon lumineux ouvert avec cuisine et accès au jardin. La zone de nuit est bien structurée et divisée par un couloir qui comprend l'accès à : une buanderie privée et fenêtrée, une première chambre, une belle salle de bain avec porte-fenêtre, tous les sanitaires et un double lavabo avec miroir rétro-éclairé et finitions élégantes et raffinées.La zone de nuit se poursuit avec deux autres chambres, dont une chambre standard, et l'autre, la chambre principale, avec une salle de bain privée et fenêtrée complète avec douche et tous les sanitaires suspendus. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin périphérique de cette belle unité.Le revêtement de sol est réalisé avec un beau parquet sur toute la surface, le chauffage est au sol à travers des serpentine réglables pour chaque environnement. Système de chauffage avec pompe à chaleur.En termes de performances énergétiques, cette propriété offre également l'intégration de panneaux solaires (système photovoltaïque à compensation).Elle est également équipée d'un revêtement extérieur qui garantit une excellente isolation avec les fenêtres à cadre PVC et vitrage triple.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage, disponibles à un prix de 60'000 CHF chacune, exclues du prix exposé.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

OPPORTUNITÉ - MAISON DE NUCLEO 3,5 PIÈCES À TESSERETE

À seulement 15 minutes du cœur battant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons à la vente une maison de nucleo caractéristique avec trois côtés libres, une occasion unique pour ceux qui recherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.L'habitation, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, construite en 1932, a déjà fait l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges d'amélioration pour être ramenée à un standard moderne et confortable.Un tableau parfait pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui veulent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/buanderie.MEZZANINE: petite salle de bains mansardée et fenêtrée avec baignoire.PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de réaliser une salle de bains supplémentaire ou de joindre les espaces pour créer un grand espace de vie.DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.Équipements et détails:- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.- Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bains et escalier).- Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 50 m.- Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.- Aliments, banque et pharmacie à 100 m.- Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.- Hôpital EOC à seulement 8 minutes.Points forts:Emplacement central et desservi, sans renoncer au charme historique du noyau.Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreux parkings publics à proximité immédiate (30 m).NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/8016

APPARTEMENT 2.5 PIÈCES LUMINEUX AVEC MOBILIER ET BALCON À CANOBBIO

À Canobbio, dans un quartier plat et bien desservi, nous proposons un appartement 2.5 pièces d'environ 40 m² avec balcon, situé au deuxième étage d'un immeuble des années 90 composé de 22 appartements, bien entretenu et desservi par un ascenseur.PRIX NON NÉGOCIABLE!L'appartement est disposé comme suit:Une entrée confortable suivie d'un séjour/chambre à coucher spacieux et confortable avec accès direct au balcon, une cuisine séparée et habitable, ainsi qu'une salle de bains confortable avec douche.Le chauffage au sol alimenté au gazole et les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent confort et isolation thermique et acoustique excellentes tout au long de l'année.La position est stratégique: à quelques pas du tunnel Vedeggio-Cassarate, de la Coop Resega et à seulement 15 minutes à vélo du centre de Lugano.Un investissement intelligent, également dans le futur, grâce aux projets de réaménagement de la zone Resega et à la construction du nouveau stade, qui rendront cette zone de plus en plus demandée et valorisée.Une grande buanderie commune et un cellier, inclus dans le prix de vente, complètent l'offre.Un parking peut être acheté en option pour 40 000 CHF dans le garage, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7975

Villa élégante et moderne de haut standing, 6,5 pièces, à Torricella

Magnifique propriété construite entre 2015 et 2016 sur un terrain de 451 m², la villa se distingue par ses espaces lumineux spacieux, son ensoleillement tout au long de l'année et un soin du détail qui ne cesse de surprendre. Avec ses 6,5 pièces pour 215 m² répartis sur 3 niveaux, dont deux au-dessus du sol, cette résidence représente la synthèse parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. La propriété est également acquise par la formule Rent to Buy (location avec rachat) ; pour plus d'informations, veuillez contacter ou visiter. ENTRÉE DE L'AUTORIMESSA : Important atrium avec un grand placard mural/vestiaire, une grande buanderie/séchoir avec fenêtre, un local technique et un escalier raffiné qui mène à l'étage principal. ENTRÉE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée s'ouvre sur un salon avec salle à manger, agrémenté d'une spectaculaire cuisine en open space avec une imposante île centrale, conçue pour offrir des armoires et des espaces de stockage de chaque côté ; cette zone est un véritable temple de l'art culinaire qui ferait envie même aux plus grands chefs étoilés : four, steamer, chauffe-plat, système de vide, grand réfrigérateur et congélateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle et surfaces en Corian de très haute qualité. La zone de vie, avec cheminée, donne sur une véranda accueillante avec une pergola bioclimatique, des stores occultants, un jardin soigné et un espace dédié au potager. Toujours à ce niveau, la première zone de nuit accueille 2 grandes chambres simples avec accès au jardin et 1 grande salle de bain avec fenêtre élégante avec douche et bidet. ZONE DE NUIT/SÉJOUR : À l'étage supérieur, très lumineux grâce à un lanterneau, un autre salon a été aménagé avec une sortie sur une grande véranda couverte avec un jacuzzi en rotin "Playa" par Laghetto, parfait pour des moments de pur détente dans une totale intimité, entouré de verdure et avec vue sur les montagnes. La suite principale est un véritable refuge privé : grande chambre avec grandes fenêtres, accès direct à la terrasse, reliée à la véranda couverte, vaste local vestiaire avec fenêtre, une salle de bain avec fenêtre raffinée avec baignoire de design en Corian et douche extra-large, ainsi que les toilettes, toujours avec fenêtre, séparés. Équipements et confort : - Fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage isolant, volets et stores occultants électriques, moustiquaires ; - Sol et escalier en parquet de bois massif chêne ancien et carrelage de grès dans les salles de bain ; - Chauffage au gaz distribué par des serpentines ; - Climatisation dans la chambre principale ; - Alarme, vidéosurveillance ; - Arrosage automatique. Située dans la partie la plus belle et ensoleillée de Taverne-Torricella, la villa allie intimité, nature et commodité des services : écoles et infrastructures à quelques centaines de mètres, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes et l'accès à l'autoroute en seulement 5 minutes. Une villa de magazine, parfaite pour ceux qui souhaitent un style de vie exclusif, fait d'espaces vastes, de lumière, de nature et de confort de très haut niveau. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/16664

Villa moderne et spacieuse 6.5 avec piscine à Bedano

Construite en 2014 sur un terrain de 495 m² (avec 50 m² supplémentaires de terrain adjacent et 1/20 d'un autre terrain adjacent), la villa se distingue par ses espaces intérieurs spacieux et son ensoleillement tout au long de l'année.La résidence comprend 2 appartements indépendants (3,5/2,5 pièces + garde-robe) pour un total de 206 m² (175 m² habitables), répartis sur 3 niveaux, dont 2 au-dessus du sol.La configuration peut être facilement modifiée pour créer une grande villa unifamiliale.L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un atrium commun qui relie les deux étages. De là, vous pouvez accéder à la zone de vie d'environ 58 m², un espace convivial avec une cuisine moderne et entièrement équipée : four, réfrigérateur américain, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière à induction et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin.La zone de nuit comprend 1 salle de bain avec douche et 2 chambres, dont 1 avec une salle de bain en suite avec baignoire et bidet.Le niveau supérieur accueille un spacieux salon/salle à manger d'environ 35 m² avec une cuisine moderne et fonctionnelle et un accès direct à la première terrasse.La zone de nuit comprend 1 spacieuse chambre d'environ 16 m², 1 local garde-robe, 1 salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi qu'un bidet et une deuxième terrasse ensoleillée.Il est également possible de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'étage supérieur, idéal pour les grandes familles.Équipements et confort :- Double vitrage avec isolation, volets électriques et moustiquaires ;- Sol et escaliers en grès porcelanisé ;- Chauffage avec serpentine et pompe à chaleur autonome pour chaque appartement ;- Climatisation déjà installée ;- Panneaux solaires via abonnement AIL ;- Système d'alarme et de vidéosurveillance ;- Piscine chauffée et grand jacuzzi ;- Espace barbecue avec grill fixe et plan de travail dans le jardin et aire de jeux privée.Située dans la partie la plus verte et ensoleillée de Bedano, la villa combine intimité, tranquillité et confort : écoles, commerces et services sont à quelques centaines de mètres.Le centre de Lugano est accessible en 20 minutes, tandis que l'autoroute est à seulement 5 minutes.La propriété est située au bout d'une rue privée connectée à la route communale, garantissant une sécurité maximale pour les enfants et un contexte serein immergé dans la nature.Une villa moderne, élégante et polyvalente, parfaite pour ceux qui veulent vivre à proximité de leur famille sans renoncer à l'intimité, ou créer une grande villa unifamiliale pour toute la famille.Un oasis de confort, de design et de tranquillité au cœur de Bedano.La villa dispose de 2 places de parking extérieures, avec la possibilité de garer des véhicules supplémentaires sur le terrain adjacent ou devant la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/16702