1463 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

Maison spacieuse 5.5 pièces avec jardin et piscine à Montagnola

Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons une maisonnette charmante et soigneusement conçue avec 5,5 pièces et environ 156 m² d'espace de vie, construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. Elle est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, composé de cinq maisonnettes et de deux appartements penthouse. Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda d'une superficie totale d'environ 33 m², plus deux jardins privés d'une superficie totale d'environ 110 m², et se caractérise par ses pièces spacieuses et lumineuses, son ensoleillement tout au long de l'année et une élégance qui se perçoit dans chaque pièce. La propriété se compose de: NIVEAU D'ENTRÉE PARKING: Convivial et pratique, avec 2 grandes places de parking (également pour les motos et les vélos) directement devant la porte d'entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, sous-escalier et issue de secours, actuellement utilisée comme cave à vin. NIVEAU D'ENTRÉE RDC: Un chemin pittoresque à travers le jardin mène à la première section de jardin privé avec portique. À l'intérieur, nous trouvons un hall d'entrée spacieux avec penderie, 1 salle de bain pour les invités avec porte coulissante, cuisine séparée moderne, équipée de four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, ainsi qu'un merveilleux salon/salle à manger, très lumineux et avec accès à la veranda et au jardin privé. ZONE NUIT 1ER ÉTAGE: Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et salle de bain spacieuse en suite, également avec douche et bidet. La résidence offre également une belle piscine, idéale pour la détente et les jours ensoleillés. Équipements et confort: - Murs en béton doubles entre les maisonnettes; - Isolation thermique sur le côté de l'entrée; - Fenêtres en aluminium avec double vitrage; - Volets électriques et deux stores de soleil (électriques/manuels); - Moustiquaires sur toutes les fenêtres; - Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres; - Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentines; - Préparation pour une colonne de recharge de voitures électriques. Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir. Les écoles sont situées à une courte distance ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d'alimentation, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont facilement accessibles par le transport scolaire sur la place. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes. Frais de communauté : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation. Une résidence parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'élégance et le confort d'une propriété neuve ; un endroit où chaque jour est rempli de qualité de vie. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! CL/16892

Maison à rénover avec terrain, terrasse et places de parking à Vaglio

Dans le noyau caractéristique de Vaglio, dans une position tranquille mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une caractéristique maison de noyau à rénover d'environ 160 m², riche en charme et avec de grandes possibilités de personnalisation.La propriété est valorisée par une grande parcelle de terrain qui garantit un accès pratique et une agréable vivabilité des espaces extérieurs. La propriété dispose en effet de trois entrées distinctes - deux piétonnes et une pour les véhicules - qui augmentent sa fonctionnalité et sa commodité.De nombreuses pièces annexes complètent la propriété, parmi lesquelles des caves, des écuries, des entrepôts et des dépôts, idéales pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire ou souhaitent développer d'autres projets résidentiels ou de loisirs.La maison jouit d'une vue ouverte et d'une bonne exposition au soleil, éléments qui donnent de la luminosité et une atmosphère accueillante aux environnements.La zone habitable se développe sur deux niveaux :Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la zone jour composée d'une salle à manger, d'un salon accueillant avec cheminée et entrée indépendante, d'une cuisine habitable avec accès direct à la grande terrasse vivible, d'une chambre à coucher, d'une pièce supplémentaire idéale comme débarras ou bureau, ainsi que d'une salle de bains avec buanderie.Le DEUXIÈME ÉTAGE, qui est de style mansardé, abrite un vaste espace ouvert, quatre autres chambres et une pièce prévue pour la réalisation d'une deuxième salle de bains au service de la zone nuit.Une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une maison au goût authentique, à rénover et à modeler selon leur propre style et leurs propres besoins, dans un contexte tranquille et charmant.Les dépendances comprennent 2 places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!DG/16740

Villa exclusive 5.5 pièces avec vue sur le lac et piscine à Canobbio

Découvrez cette magnifique villa située à Canobbio, un véritable joyau immergé dans la verdure et avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano. Construite en 2007 sur un terrain de 1030 m², cette propriété d'environ 200 m² est répartie sur trois étages, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace ample pour vivre et travailler dans le confort total.La villa se compose d'un espace de vie réparti sur deux demi-étages, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants, une salle de bain fenêtrée pour les invités et une buanderie pour une praticité maximale.Au rez-de-chaussée inférieur, nous trouvons la cuisine spacieuse et entièrement équipée avec une grande île, un lave-vaisselle et un cooktop à induction.De cette pièce, vous accédez à la grande terrasse extérieure qui se connecte au jardin.L'espace extérieur est un véritable paradis, avec une piscine privée où vous pouvez vous détendre et profiter de la vue sur le lac.Un endroit idéal pour passer des moments de détente dans une totale intimité, entouré de la nature et éloigné du chaos urbain.Au niveau -2, nous trouvons une chambre à coucher avec dressing et une salle de bain fenêtrée en suite avec douche et baignoire, parfaite pour ceux qui aiment le confort et la praticité.Deux autres chambres simples, idéales pour les enfants ou pour ceux qui travaillent de chez eux ou poursuivent leurs hobbies, complètent la zone de nuit et sont desservies par une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Le chauffage est garanti par une pompe à chaleur avec distribution au sol, assurant un environnement toujours confortable.La villa est également équipée d'une vidéosurveillance pour une sécurité et un contrôle d'accès accrus.Un autre grand avantage de cette villa est sa situation au bord de la forêt, offrant un sentiment supplémentaire de tranquillité, de discrétion et de confidentialité absolue, des éléments idéaux pour une propriété de ce type.Deux places de parking extérieures couvertes et deux places de parking extérieures non couvertes, parfaites pour accueillir les voitures et les vélos, ainsi que la pièce technique utilisable également comme espace de stockage, complètent l'offre.Cette villa est située dans une position stratégique, à proximité de tous les services nécessaires et facilement accessible. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une propriété de luxe, immergée dans la nature et avec une vue spectaculaire.Un véritable joyau à ne pas manquer.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Villa de 5,5 pièces avec vue sur le lac Majeur à Pianezzo

Dans une position dominante splendide, avec une vue ouverte qui s'étend jusqu'au lac Majeur, nous proposons à la vente une belle villa jumelée de 5,5 pièces avec un monolocale indépendant confortable.Pianezzo est une commune à forte croissance immobilière, appréciée pour sa qualité de vie caractérisée par la tranquillité, le soleil et une vue charmante, à 5 km de Giubiasco, 6,5 km de Bellinzone et environ 20 km de Lugano.Construite en 1992, cette propriété se distingue par son exposition solaire optimale et ses environnements accueillants et bien distribués, parfaits pour la vie familiale ou pour ceux qui travaillent de la maison.La partie principale de la maison, d'environ 140 m², se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il y a la zone de jour, avec une cuisine séparée, un grand et lumineux salon qui s'ouvre sur la terrasse panoramique, et une salle de bains pour les invités.À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit, caractérisée par des poutres en bois apparentes, composée de la chambre principale avec accès à la terrasse, de deux chambres simples et d'une salle de bains avec baignoire.Au niveau du jardin, accessible par un escalier extérieur, complètement indépendant, il y a un monolocale d'environ 45 m² équipé d'une cuisine, d'un espace jour/nuit bien distinct et d'une salle de bains avec douche, parfait comme espace pour les invités, bureau privé ou pour une solution de logement autonome.La propriété dispose d'un système de chauffage alimenté par du fioul et distribué par des radiateurs, en plus de fenêtres en PVC avec double vitrage.Une buanderie et un espace de stationnement couvert complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS CET OBJET VOUS ÉCHAPPER ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/16966

Vaste maison rustique rénovée de 10 pièces à Val di Blenio

Dans la suggestive Valle di Blenio, immergée dans la nature luxuriante, dans le noyau de Blenio, nous proposons la vente d'un charmant rustico-chalet complètement rénové dans les années 80-90 et encore en bonnes conditions générales de maintenance.Il est bien worth de noter que la propriété a été complètement rénovée, toit, plâtre, bois, double vitrage, système électrique.En raison de sa position et de sa typologie, ainsi que des recherches de marché effectuées, la structure se prête très bien aux activités de B&B tout au long de l'année, avec un revenu intéressant.La propriété est caractérisée par deux styles architecturaux externes différents, l'un en style rustique en bois et l'autre en maçonnerie traditionnelle.La surface se développe sur environ 170 m², avec un très grand SOUS-SOL de 60 m², adapté pour le stockage de skis et de matériel divers, ainsi que pour une cave à vin, une buanderie et tout ce qui peut être nécessaire.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, ainsi que des toilettes/douche et des toilettes/bain et deux chambres. De cet étage, vous pouvez accéder à partir de deux entrées séparées.Au 1er ÉTAGE, il y a 4 chambres et un petit bureau.La partie habitable est complétée par un étage MANSARDE avec une chambre et un petit salon.À environ 100 mètres de la maison rustique, il y a un parking public confortable et spacieux. Cependant, il est autorisé d'effectuer des opérations de chargement et de déchargement directement devant la maison.De Blenio, vous pouvez rejoindre la ville d'Olivone en 5 minutes en voiture, où il y a des magasins d'alimentation, des bars/restaurants et d'autres magasins divers, y compris la location de skis ou de vélos de montagne, car la ville est bien fréquentée tout au long de l'année par les touristes. En fait, vous pouvez rejoindre la station de ski de fond à Campra en environ 10-15 minutes et le col du Lucomagno en 10 minutes supplémentaires en voiture. L'accès à l'autoroute pour Bellinzona est situé à Biasca, à environ 20 minutes d'Olivone, et l'ensemble de la route est desservi par les Autopostali.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/16979

VASTE MAISON HISTORIQUE DE 8,5 PIÈCES À RÉNOVER À CASTELROTTO

Située au cœur de la commune pittoresque de Castelrotto-Croglio, cette maison fascinante de 8,5 pièces se développe sur quatre niveaux. La propriété jouit d'une position tranquille et ensoleillée, à seulement cinq minutes de Sessa et Curio, environ vingt minutes de Lugano et à seulement dix minutes de la frontière italienne.La propriété, qui compte environ 250 m² et a abrité pendant des décennies un restaurant traditionnel tessinois réputé, possède une structure solide et stable. Les espaces intérieurs spacieux offrent un grand potentiel de rénovation, se prêtant à une modernisation personnalisée selon les besoins de l'acheteur.Disposition des espaces:Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, coin cuisine habitable, salle à manger spacieuse agrémentée d'une grande cheminée tessinoise caractéristique et d'une autre cuisine.Premier étage : Grand salon avec des détails d'époque, une salle de bain généreuse avec fenêtre et baignoire et un autre local polyvalent.Deuxième étage : Zone nuit composée d'une chambre simple, d'une grande chambre principale avec balcon privé et d'un troisième local.Troisième étage : Tour caractéristique avec mezzanine, complétée par un grenier et un sous-toit.Potentiel et services:La propriété ne dispose pas actuellement de places de parking privées ; cependant, il existe une possibilité concrète de réaménager le rez-de-chaussée pour créer un garage triple.La position est idéale pour les familles : des écoles et des crèches sont situées à proximité immédiate. De plus, la commune de Castelrotto-Croglio offre des incitations financières intéressantes pour les nouveaux noyaux familiaux qui décident de s'installer dans la zone.SM/6994

Belle Maison 5.5 Pièces avec Jardin Splendide à Gravesano

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Gravesano, au bout d'une impasse qui ne dessert que cinq habitations, se dresse cette maison unifamiliale soignée, construite en 2004. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation, dans un environnement sûr et réservé, parfait pour la vie de famille.La propriété s'étend sur trois niveaux et accueille avec des espaces bien répartis et lumineux. La zone jour est spacieuse et conviviale, organisée en un espace ouvert moderne valorisé par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois les plus froids. De là, on accède directement aux espaces extérieurs : un agréable jardin privé avec potager et pergola, parfait pour des moments de détente à l'air libre.La zone nuit offre quatre chambres à coucher bien organisées : la chambre principale dispose d'un placard spacieux, tandis que deux des chambres se distinguent par leurs greniers suggestifs, idéaux comme espaces de jeu, d'étude ou de détente pour les plus jeunes.Au rez-de-chaussée, deux locaux accessoires très fonctionnels trouvent enfin leur place : l'un utilisé comme local de loisirs, parfait pour des activités créatives ou des loisirs, et un second local utilisé comme buanderie et cave, ce qui ajoute de la praticité à la gestion quotidienne de la maison.Les fenêtres sont toutes en PVC avec double vitrage et au fil du temps, la propriété a été l'objet d'importants travaux de modernisation, notamment la rénovation des salles de bains en 2019 et l'installation en 2022 d'un système photovoltaïque avec pompe à chaleur, connecté au système de chauffage par le sol, qui garantit l'efficacité énergétique et le confort de vie.La position est particulièrement stratégique : les écoles et les services sont facilement accessibles, tout comme les accès autoroutiers, ce qui permet de concilier parfaitement la vie privée et les obligations professionnelles.Une solution idéale pour ceux qui cherchent l'indépendance, la tranquillité et une maison prête à vivre dans un contexte soigné et adapté aux familles.La propriété est complétée par deux places de parking découvertes dédiées, en plus d'un parking supplémentaire pour les invités, une valeur ajoutée qui n'est pas toujours évidente dans les contextes résidentiels.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Grande maison unifamiliale de 7,5 pièces avec jardin à Agno

Située dans une position stratégique à Serocca d’Agno, cette généreuse maison unifamiliale de 7,5 pièces (285mq) avec un jardin d’environ 300 mq est la solution idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie privée et espaces de travail (bureau à domicile).Construite en 1988 et objet de constantes améliorations technologiques et d’agrandissements, la propriété se présente aujourd’hui dans des conditions excellentes et est prête à être habitée.Distribution des espaces:REZ-DE-CHAUSSEE - Zone de jour : Entrée accueillante, grande zone de vie avec cheminée, cuisine séparée (Veneta Cucine Top de gamme 2023).Le point fort est le splendide jardin d’hiver et la terrasse couverte avec des portes coulissantes en verre, créant un continuum avec le jardin plat et clôturé. Salle de bain pour les invités.PREMIER ÉTAGE - Zone de nuit : Deux grandes chambres à coucher, une chambre simple (deux d’entre elles avec accès au loggia couvert et vitré) et une salle de bain complète avec baignoire.DEUXIÈME ÉTAGE - Agrandissement : Étage mansardé ajouté en 2007 qui accueille une spacieuse chambre à coucher, une chambre simple et un local supplémentaire à usage de bureau.SOUS-SOL : Grand grottino pour les soirées conviviales, local hobby, cave, buanderie et local technique.Interventions et avantages technologiques:La maison a été constamment mise à jour pour garantir un maximum d’économie d’énergie et de sécurité ;Système photovoltaïque de 8,5 kW (2017) et chauffage avec pompe à chaleur (2018) ;Fenêtres en PVC avec triple vitrage et haute isolation thermique et acoustique;Climatisation (2012) et moustiquaires sur toutes les fenêtres;Système d’alarme et de vidéosurveillance de dernière génération (2021/22);Veranda qui peut être utilisée de février à novembre grâce aux fermetures en PVC et aux moustiquaires plissées.À quelques pas se trouvent : Supermarchés et centres commerciaux, écoles, restaurants et bars. Arrêt du train FLP pour rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes sans trafic.La propriété comprend 4 places de parking, qui sont incluses dans le prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

VILLA 5,5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE À BARBENGO

Immergé dans la nature dans un emplacement stratégique à Barbengo, cette maison unifamiliale de 184 m² offre des espaces généreux et fonctionnels pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille mais en même temps pratique et proche de tous les services, à seulement quelques minutes des centres commerciaux de Grancia et de la sortie d'autoroute de Lugano Sud. La propriété peut être acquise comme RÉSIDENCE SECONDARIE!La maison se développe sur deux étages lumineux et bien distribués.Le REZ-DE-CHAUSSEE s'ouvre avec un atrium avec toilettes pour les invités, puis accède à un grand salon avec de grandes fenêtres qui donnent de la lumière naturelle aux environnements avec sortie sur le jardin panoramique et plat.La cuisine est spacieuse et habitable et également connectée à l'extérieur.Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons une grande chambre à coucher de 20 m² avec des plafonds mansardés hauts et sortie sur le balcon, en plus de deux autres chambres mansardées spacieuses et d'une salle de bain complète avec baignoire.Le REZ-DE-CHAUSSEE est complété par une grande pièce hobby actuellement équipée comme salle de fitness avec sauna et douche, une belle cave à vin naturelle aménagée dans un style rustique avec du gravier, en plus de la buanderie et du débarras.Équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage, cette maison garantit un confort thermique constant en hiver, tandis que le système de volets électriques et l'isolation thermique de haute qualité assurent un environnement frais même pendant les mois d'été.La présence de la fibre optique et du Wi-Fi dans toute la maison permet de travailler et de naviguer à la vitesse maximale.Les deux places de parking extérieures couvertes garantissent un espace utile également pour les motos et les vélos.Un oasis de paix à quelques pas des écoles, des magasins, des transports en commun immergé dans la nature, où chaque détail est soigneusement conçu pour offrir un style de vie sain.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17361

PENTHOUSE DE LUXE 7.5 AVEC VUE SUR LE LAC ET LA PISCINE À MONTAGNOLA

Penthouse duplex spectaculaire avec 7,5 pièces à Montagnola avec une grande terrasse couverte et une vue panoramique sur le lac. Cette propriété d'élégance raffinée a été construite en 2000 et complètement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, ce qui a permis de créer une combinaison parfaite d'espaces élégants et fonctionnels.Le penthouse s'étend sur une surface habitable de 286 m², offrant des pièces spacieuses pour vivre et se détendre pour ceux qui recherchent un confort et une intimité totale.Il est possible d'acquérir la propriété également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire!À l'entrée, nous trouvons un grand salon lumineux avec une galerie et une grande terrasse couverte de 30 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour se détendre et profiter du beau panorama sur la ville et le lac. La grande cuisine sur mesure de Bulthaup offre un ambiance agréable et conviviale. Elle est équipée de tout le confort, dont on peut accéder au local de stockage et à la buanderie. Au même étage, il y a une salle de bain pour les invités et une grande chambre avec salle de bain en suite et dressing.À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, il y a une grande galerie avec un bureau et une vue sur le salon, ainsi que 4 chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une salle de bain en suite.Tous les matériaux sont de haute qualité, les salles de bain Silverline ont des placards sur mesure, sont revêtues de travertin, les sols sont en chêne massif, et certaines pièces ont des portes issues de maisons et de monastères des 17e et 18e siècles.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, et la climatisation est installée dans toutes les pièces.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un espace spa avec une belle piscine couverte, un jardin, un sauna, des douches et une salle de fitness à disposition pour les moments de détente.Séparé du duplex, également au rez-de-chaussée, il y a une chambre pour les invités avec une salle de bain et une entrée séparée.La sécurité est garantie par une porte blindée et un videophone. De plus, le penthouse a une cave à vin en pierre naturelle, un local de stockage, un local pour les outils, les vélos et les motos.Le garage est accessible via une nouvelle cabine de lift (2025) pour les voitures, où il y a 2 places de parking pour les propriétaires à CHF 50'000 chacune et une troisième place de parking à louer pour CHF 196.-- par mois.Ne manquez pas cette bonne occasion de vivre dans un environnement idéal dans une propriété unique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine, de l'arrêt de bus, de la gare, du centre-ville et de l'entrée de l'autoroute.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONSLN/17294

Grand appartement de 5,5 pièces à quelques pas de Lugano

Situé dans un quartier résidentiel et urbain de Lugano, cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec une surface de 166 m² offre une occasion unique de vivre dans un endroit confortable et central. Construit en 1980, l'immeuble de seulement 10 appartements et six étages est bien entretenu et équipé de tous les conforts que nécessite un appartement de ville.L'appartement, situé au cinquième étage, se distingue par sa disposition spacieuse et lumineuse, avec une exposition sud et ouest qui garantissent une éclairage naturel optimal pendant toute la journée.La vue ouverte et les vues suggestives sur les montagnes créent une atmosphère de détente et de bien-être.Les espaces intérieurs comprennent un salon accueillant avec terrasse, une cuisine habitable qui peut être ouverte sur la zone de jour, un WC pour les invités, une chambre à coucher avec une autre terrasse, une salle de bain avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et un bureau, idéal pour créer des espaces de travail ou de détente.Les deux terrasses de 13 m² chacune offrent des occasions de moments de convivialité à l'extérieur ou de simples pauses de détente en profitant de la vue ouverte sur les montagnes.Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par serpentine, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les sols sont en terre cuite et parquet.La propriété est libre et prête à être personnalisée, ce qui représente une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec tous les services et les commodités à portée de main.La propriété comprend également une cave, un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 CHF (non inclus dans le prix de vente) et des espaces dédiés au stockage de vélos et de motos, ce qui assure une solution pratique et sécurisée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

SPLENDIDE VILLA 7,5 PIÈCES AVEC VUE DE RÊVE À VICO MORCOTE

Meravigliosa villa unifamiliare de 7,5 pièces et environ 370 m², construite sur un terrain de 1'164 m², dans une position exclusive et dominante à Vico Morcote, avec une vue lac panoramique spectaculaire, une totale intimité et une excellente exposition solaire. La propriété est située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Melide, dans un contexte réservé et très demandé.L'accès se fait par un grand piazzale avec de nombreux emplacements de parking externes et un grand auvent pour deux voitures, adjacent à l'entrée principale, qui garantit une grande commodité en toutes saisons.La villa s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur privé. Au niveau supérieur se trouve la zone de nuit principale : grand entrée, deux chambres à coucher de dimensions généreuses desservies par une salle de bain avec douche, et une splendide chambre à coucher principale avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Toutes les chambres sont caractérisées par des fenêtres du sol au plafond qui mettent en valeur de manière unique la vue lac et la luminosité.Le niveau dédié à la zone de jour est le cœur représentatif de la maison : un hall d'entrée introduit la cuisine moderne avec îlot, accès direct au jardin, des appareils électroménagers Miele de haute qualité et une cave à vin, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. Le grand salon, avec des fenêtres du sol au plafond et accès à la terrasse couverte d'environ 38 m², offre une merveilleuse continuité entre intérieur et extérieur et une vue lac à couper le souffle. Au même niveau se trouve une salle de bain pour invités.Au niveau inférieur se trouve une seconde zone de nuit, parfaite pour les enfants, les invités ou le personnel : deux chambres à coucher supplémentaires de bonne taille desservies par une salle de bain avec douche, dans un environnement calme et réservé.Les équipements comprennent : des stores électriques, des fenêtres en PVC avec vitrage anti-éclats, une porte blindée, un système d'éclairage extérieur et une irrigation automatique du jardin, la climatisation dans la maison, un ascenseur privé sur tous les niveaux, une cave à vin et des appareils électroménagers de haute gamme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, une solution efficace et moderne, combinée avec la climatisation estivale pour un confort optimal tout au long de l'année.Le terrain de 1'164 m² entoure la villa, assurant l'intimité, des espaces verts vivables et la possibilité de créer différentes zones de détente. Les nombreux emplacements de parking, tant externes qu'internes, rendent l'immobilier particulièrement adapté aux grandes familles ou aux unités de vie multiples.Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de haut standing avec vue lac, intimité et confort dans l'un des endroits les plus exclusifs du Ceresio. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17224

VILLA SPECTACULAIRE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE À LUGANO

Villa moderne de 6,5 pièces avec piscine et terrasse panoramique, située dans un emplacement privilégié à Lugano-Albonago, à quelques minutes de la ville de Lugano et de tous les principaux services.Construite en 2020, elle offre environ 312 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses, une vue ouverte sur le lac et les montagnes, et une privacité maximale.Équipée d'un ascenseur interne, de la domotique et de finitions de haute qualité, elle représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité. La distribution sur plusieurs niveaux a été conçue pour maximiser l'utilisation des espaces et de la lumière naturelle, créant des environnements aériens et harmonieux, où chaque détail est conçu pour offrir une qualité de vie supérieure.Le séjour dispose d'un grand salon ouvert, enrichi de grandes fenêtres qui établissent une connexion directe entre l'intérieur et l'extérieur. De là, vous pouvez accéder à la splendide terrasse panoramique avec piscine, un espace exclusif où vous pouvez vivre des moments de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue ouverte qui embrasse le paysage environnant. Une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'invité, étude privée ou salle de fitness, complète ce niveau.La zone de nuit est conçue comme un oasis de tranquillité et de confort. La suite parentale offre des espaces généreux et est enrichie d'une garde-robe, d'une salle de bain élégante avec douche et baignoire, créant un environnement intime et raffiné. Une deuxième chambre avec salle de bain privée et balcon garantit une indépendance supplémentaire, tandis que la troisième chambre, avec un bureau/étude, complète une disposition idéale également pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espaces de travail dédiés à la maison.La villa est construite avec des matériaux de haute qualité et équipée de technologies modernes : chauffage autonome avec pompe à chaleur air-eau, climatisation, système domotique, système d'alarme et fibre optique. Chaque élément contribue à créer un logement efficace, sûr et innovant.À l'extérieur, le jardin clôturé et entretenu garantit la privacité et la vivabilité, tandis que la disponibilité de jusqu'à 6 places de parking, y compris des places de parking pour les invités, ajoute un confort supplémentaire à une propriété déjà complète.Une villa conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et moderne, sans renoncer à la proximité des services et du centre-ville, où le confort, le design et le panorama se fondent dans une expérience de vie de haut niveau.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

GRANDE MAISON BIFAMILIALE AVEC 1000 M² DE TERRAIN À RANCATE

Grande maison bifamiliale d'environ 320 m², répartie sur deux niveaux plus sous-sol, construite dans les années 60 sur un grand terrain plat de 1'350 m², située dans une position particulièrement commode et bien desservie à Rancate, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication et services.La propriété se développe à partir du SOUS-SOL, où se trouve un local de stockage pratique avec un local technique.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un espace spacieux composé d'un garage, d'une jolie taverne enrichie d'une cheminée qui crée une atmosphère accueillante, flanquée d'une cuisine avec accès direct au grand jardin plat, un véritable point fort de la propriété, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Le niveau est complété par une cave, un local chauffe-eau/buanderie, un débarras, deux pièces polyvalentes, une salle de bain avec douche et un bureau. Ce niveau nécessite des travaux de modernisation pour être pleinement valorisé et rendu habitable.En montant au PREMIER ÉTAGE, le logement principal se développe, composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine séparée, d'un entrée, d'un balcon, de quatre chambres - dont une avec balcon privé - et d'une salle de bain avec baignoire, offrant des espaces généreux et bien répartis pour toute la famille. Le grenier est utilisé comme local de stockage.La propriété est équipée de fenêtres PVC récentes avec double vitrage et d'un système de chauffage au fuel distribué par radiateurs.Une valeur supplémentaire est représentée par le grand terrain plat qui abrite également un pratique local à outils et offre la possibilité de créer un deuxième accès pour voitures sur l'arrière.Pour compléter cette proposition intéressante, il y a un garage simple et un espace de stationnement extérieur non couvert, le tout inséré dans un terrain complètement clôturé avec une porte électrique, garantissant l'intimité et la sécurité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17346

DIMORE HISTORIQUE DE 9 PIÈCES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À AROGNO

Dans le noyau historique pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une maison semi-détachée fascinante et complètement rénovée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement riche en charme, authenticité et intimité, immergé dans la tranquillité de l'un des villages les plus caractéristiques du Tessin.La propriété, construite à l'origine avant 1800 et complètement rénovée entre 1993 et 1994, avec d'autres interventions et améliorations au fil des ans, combine parfaitement le charme historique avec le confort de vie moderne. Les murs en pierre, les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les sols en terre cuite et les détails authentiques donnent aux pièces un caractère unique et une atmosphère.La maison se développe sur 5 niveaux pour une surface habitable d'environ 333 m², plus 44 m² de terrasses et de balcons, et se compose de deux unités de vie, offrant également un potentiel de location intéressant grâce à l'appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour une location à long terme, comme appartement pour les invités ou pour les membres de la famille.Distribution intérieure:CAVE:Pièce technique, grotte caractéristique avec cheminée, cave avec plafond voûté et ancien puits en pierre, portique et cour privée.REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement indépendant de 2 pièces composé d'un salon avec cuisine et cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire.PREMIER ETAGE:Vaste salle à manger avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche.DEUXIEME ETAGE:Salon lumineux, deux chambres à coucher et salle de bain avec baignoire.ETAGE MANSARDE:Grand local hobby/bureau idéal comme studio, atelier ou espace de détente, avec une belle terrasse panoramique orientée sud.La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire sud/sud-ouest, d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La situation dans le noyau garantit la tranquillité et l'intimité tout en restant à proximité des principaux services, des connexions et des transports en commun.Caractéristiques techniques:- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Chauffage au fuel avec radiateurs;- Trois cheminées à bois;- Toit en bois avec couverture en tuiles;- Locaux accessoires et espaces multifonctionnels;- Deuxième résidence autorisée.Une solution idéale à la fois comme résidence principale pour les grandes familles et comme maison de vacances de charme ou investissement immobilier grâce à la présence de l'unité déjà séparée et indépendante.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/17406

GRANDE MAISON 7.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING À LOPAGNO

Bienvenue à Lopagno, un joyau enchanteur niché entre les collines tessinoises, vendable également comme résidence secondaire, où la vie prend un rythme plus serein et authentique. Ici se dresse cette magnifique maison, un véritable sanctuaire familial qui incarne l’essence de la tranquillité et du confort moderne. Située dans un quartier résidentiel et collinaire, la propriété est une oasis de paix, idéale pour ceux qui veulent s’éloigner du bruit de la ville sans renoncer aux commodités essentielles.La maison se distingue par sa généreuse superficie, offrant environ 230 mètres carrés d’espaces harmonieusement distribués sur trois niveaux. Cette ampleur exceptionnelle offre des possibilités infinies de personnalisation, permettant de créer des environnements sur mesure pour chaque besoin et chaque désir, garantissant une vie confortable sans compromis.À l’intérieur, la propriété s’ouvre sur 7,5 pièces sapientement conçues. La maison est disposée comme suit : entrée au rez-de-chaussée avec une grande cave, en montant les escaliers nous trouvons une grande cuisine habitable équipée d’un piano de cuisson en verre céramique, d’un lave-vaisselle et de plans en marbre, un salon spacieux et lumineux avec cheminée et un salle de bain pour les invités, à ce niveau nous trouvons une grande terrasse de 35 mètres carrés exposée au sud, en montant d’un étage nous trouvons trois grandes chambres et une salle de bain avec douche, en continuant et en montant encore nous trouvons deux autres chambres doubles et une salle de bain avec baignoire.Le système de chauffage, alimenté par une chaudière à mazout/nafta avec radiateurs, garantit une chaleur enveloppante et un confort constant en toutes saisons, avec un œil sur l’efficacité.La généreuse terrasse de 35 mètres carrés s’ouvre sur un panorama à couper le souffle des montagnes environnantes, jouissant d’une exposition favorable au sud qui assure la luminosité et la chaleur pour la majeure partie de la journée. C’est l’endroit idéal pour les petits déjeuners, les déjeuners en plein air ou les soirées conviviales.La commodité est accentuée par la présence d’un garage et d’un espace de stationnement extérieur, éliminant toute préoccupation liée au stationnement. La propriété est complétée par une cave pratique, parfaite pour chaque besoin de stockage.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

Grande et belle maison 6 pièces avec grotte à Genestrerio

À Genestrerio, dans une position tranquille et stratégique, à proximité de tous les principaux services, nous proposons une spacieuse maison individuelle de 6 pièces avec une surface brute d'environ 290 m². La maison a été construite sur un terrain généreux de 650 m² et est entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui embrasse la propriété sur les quatre côtés.Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison est en bon état et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine.Certaines photos ont été traitées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une entrée fonctionnelle et comprend :- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;- une salle de bain avec douche et WC ;- une pièce multifonctionnelle, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs.Le premier étage, accessible par un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable ;- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.Au sous-sol, on trouve :- la grande cave ;- la pièce technique ;- la grotte caractéristique avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et en partie au premier étage, tandis que les chambres sont en parquet. Les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées. Le chauffage est au gaz et se fait par le sol, ce qui garantit un confort de vie élevé. La chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.Grâce à la répartition excellente des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui souhaite des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et utiliser l'autre comme source de revenus, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.Une propriété aux dimensions généreuses, versatile et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent du confort, de l'indépendance et une qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.Ce qui rend cette offre encore plus intéressante, c'est le grand garage double et les deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Grande maison jumelée de 7 pièces avec jardin à Ligornetto

Au milieu de la nature, dans le charmant village de Ligornetto, une zone résidentielle très attractive, desservie par les transports en commun et toutes les infrastructures, nous proposons une maison jumelée de grandes dimensions, avec jardin.La propriété est en bon état général, bien entretenue au fil du temps grâce aux soins constants des propriétaires, et s'étend sur 3 niveaux pour environ 250 m² de surface utile brute.Idéal pour une grande famille, ainsi que pour une famille de taille moyenne, la surface s'étend sur les trois niveaux de vie classiques, comme suit :Le sous-sol est composé d'un hall d'entrée, d'un toilette pour les invités, d'une buanderie, d'une pièce technique et d'un abri.Les escaliers d'accès mènent à la zone jour, où l'on trouve une cuisine séparée, habitable, de bonne taille, à partir de laquelle on peut accéder directement au jardin, suivie d'un toilette pour les invités, d'un bureau et d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue dégagée.À partir du niveau principal, en montant d'autres escaliers confortables, on atteint la zone nuit, où se trouvent 4 chambres, dont une chambre à coucher avec lit double, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.La propriété possède un beau jardin plat avec des plantes basses, dont les dimensions n'exigent pas un grand effort de temps pour l'entretien.Possibilité de créer un petit jardin potager et de profiter d'un peu de tranquillité et de brise estivale grâce à la zone extérieure adjacente à la cuisine, où se trouve un beau pergola où l'on peut passer des heures agréables. La propriété est également clôturée avec une haie.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpents de sol, tandis que les fenêtres sont toutes en aluminium/bois avec double vitrage.Un grand garage et un parking pour 3/4 voitures sont inclus dans le prix de vente.Une propriété rare à trouver, dont le rapport prix/consistances est extrêmement favorable.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !GV/17626

EXCLUSIVITÉ - VILLA 6.5 PIÈCES AVEC PISCINE À NOVAZZANO

Nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse de 6,5 pièces à Novazzano à vendre, avec une surface brute de environ 417 m² et un annexe indépendant de 60 m².La propriété est située dans un grand jardin privé plat et parfaitement entretenu de 2'388 m², qui est enrichi par une piscine intérieure chauffée, et se trouve dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, idéal pour les familles et les investisseurs.Grâce au volume de construction restant du terrain, il est possible de construire trois villas unifamiliales supplémentaires d'environ 190 m² chacune et 400 m² de jardin, ce qui rend l'achat une opportunité intéressante également pour un développement immobilier.L'entrée principale de la villa mène à un studio en verre moderne avec un couloir de connexion, qui s'ouvre sur un grand et lumineux séjour, qui est excellent grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine est moderne et semi-séparée, avec une île centrale et entièrement équipée d'électroménagers de haute gamme ; elle s'ouvre également sur le jardin grâce au mur entièrement vitré. Le séjour dispose également d'une salle de bain pour les invités.La zone nuit offre une spacieuse chambre principale avec un dressing et une salle de bain complète avec baignoire à jets et douche. Il y a également trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Un dressing indépendant peut être facilement converti en une chambre supplémentaire, tandis qu'une salle de bain pour les invités supplémentaire complète l'étage.Une grande valeur ajoutée de la propriété est la zone de bien-être exclusive, qui se compose d'une grande piscine intérieure vitrée, de vestiaires, de salles de bain avec douches, d'un espace de fitness et d'un espace de détente avec sauna, parfait pour ceux qui recherchent une vie orientée vers le confort et le bien-être.Le bâtiment est équipé d'un chauffage géothermique avec chauffage au sol, de systèmes à haute efficacité, de fenêtres en aluminium avec verre anti-casse et de stores électriques.Les équipements techniques comprennent des stores électriques, une porte blindée et un vidéophone, ainsi qu'une grande buanderie privée.La villa dispose de trois places de parking couvertes dans le garage et de quatre places de parking extérieures dans la cour, toutes incluses dans le prix de vente.Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent de la privauté, du confort, des espaces vastes et un emplacement stratégique avec de bonnes connexions à toutes les infrastructures majeures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17701

Maison spacieuse et caractéristique de 6.5 pièces à Cadro

Maison caractéristique et spacieuse de 6.5 pièces située dans une position réservée, stratégique et centrale au cœur du noyau historique de Lugano-Cadro, un quartier particulièrement apprécié pour son charme authentique, la tranquillité et la proximité de la ville.La propriété est à quelques minutes à pied de la poste, des transports en commun et des principaux services, tandis que le centre de Lugano et l'entrée du tunnel Vedeggio-Cassarate peuvent être atteints en seulement 10 minutes en voiture, garantissant des connexions rapides à Lugano Nord et les principales routes autoroutières. Cadro, entouré de verdure au pied des Denti della Vecchia, est un lieu très apprécié pour sa qualité de vie, ses routes naturalistes et son atmosphère typiquement tessinoise qu'il préserve encore aujourd'hui.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire, une caractéristique de plus en plus rare et recherchée dans la région de Lugano, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances fascinante dans le Tessin.La maison se développe principalement sur trois niveaux et est structurée comme une spacieuse maison de 6.5 pièces riche en atmosphère et en détails typiques des maisons historiques du noyau.Au niveau supérieur, nous trouvons un salon lumineux et accueillant avec un espace de sièges et une télévision, un environnement chaleureux et convivial caractérisé par le plafond mansardé haut suggestif qui donne une grande personnalité aux espaces.De là, nous accédons à une belle terrasse panoramique avec vue sur le lac et ouverte sur les montagnes environnantes, parfaite pour des moments de détente en plein air dans une totale tranquillité. Au même niveau se trouvent également la salle à manger et la cuisine, insérées dans un contexte à saveur authentique et particulièrement accueillant.Au niveau inférieur, nous trouvons trois chambres à coucher, dont une chambre à coucher double et deux chambres à coucher simples, servies par une salle de bain spacieuse avec douche, à l'intérieur de laquelle se trouve également l'espace dédié à l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Au niveau d'entrée, nous trouvons deux chambres à coucher supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, idéale également comme bureau, salle de hobby ou chambre pour les invités.Deux caves de dimensions généreuses complètent la propriété, des environnements au charme typique des anciennes maisons tessinoises, parfaits comme espaces de stockage, caves à vin ou salles accessoires caractéristiques riches en caractère.La propriété est chauffée par une chaudière au gaz avec thermosiphons.Des places de parking publiques dans les environs immédiats avec la possibilité d'utiliser les lignes bleues.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/17684