Meravigliosa villa unifamiliare de 7,5 pièces et environ 370 m², construite sur un terrain de 1'164 m², dans une position exclusive et dominante à Vico Morcote, avec une vue lac panoramique spectaculaire, une totale intimité et une excellente exposition solaire. La propriété est située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Melide, dans un contexte réservé et très demandé.

L'accès se fait par un grand piazzale avec de nombreux emplacements de parking externes et un grand auvent pour deux voitures, adjacent à l'entrée principale, qui garantit une grande commodité en toutes saisons.

La villa s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur privé. Au niveau supérieur se trouve la zone de nuit principale : grand entrée, deux chambres à coucher de dimensions généreuses desservies par une salle de bain avec douche, et une splendide chambre à coucher principale avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Toutes les chambres sont caractérisées par des fenêtres du sol au plafond qui mettent en valeur de manière unique la vue lac et la luminosité.

Le niveau dédié à la zone de jour est le cœur représentatif de la maison : un hall d'entrée introduit la cuisine moderne avec îlot, accès direct au jardin, des appareils électroménagers Miele de haute qualité et une cave à vin, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. Le grand salon, avec des fenêtres du sol au plafond et accès à la terrasse couverte d'environ 38 m², offre une merveilleuse continuité entre intérieur et extérieur et une vue lac à couper le souffle. Au même niveau se trouve une salle de bain pour invités.

Au niveau inférieur se trouve une seconde zone de nuit, parfaite pour les enfants, les invités ou le personnel : deux chambres à coucher supplémentaires de bonne taille desservies par une salle de bain avec douche, dans un environnement calme et réservé.

Les équipements comprennent : des stores électriques, des fenêtres en PVC avec vitrage anti-éclats, une porte blindée, un système d'éclairage extérieur et une irrigation automatique du jardin, la climatisation dans la maison, un ascenseur privé sur tous les niveaux, une cave à vin et des appareils électroménagers de haute gamme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, une solution efficace et moderne, combinée avec la climatisation estivale pour un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain de 1'164 m² entoure la villa, assurant l'intimité, des espaces verts vivables et la possibilité de créer différentes zones de détente. Les nombreux emplacements de parking, tant externes qu'internes, rendent l'immobilier particulièrement adapté aux grandes familles ou aux unités de vie multiples.

Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de haut standing avec vue lac, intimité et confort dans l'un des endroits les plus exclusifs du Ceresio. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

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KA/17224