1489 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Suisse (Switzerland)

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Immeuble comprenant une boucherie, un local de fonction, un grand duplex et 6 chambres avec lavabo.

Immeuble de rendement au Coeur de MontheyPlongez-vous dans l'opportunité unique d'investir dans un immeuble commercial/résidentiel (25/75) stratégiquement situé au centre-ville de Monthey. Cet ensemble est constitué d'une boucherie au rez-de-chaussée, d'un local de fonction et d'un duplex, ainsi que 6 chambres dans les combles, idéal pour diversifier vos revenus.L'IntérieurDerrière sa charmante façade, cet immeuble dispose d'intérieurs variés. La zone commerciale au rez-de-chaussée est aménagée en une boucherie accueillante qui est bien entretenue et en très bon état, avec des étagères en bois bien garnies et un éclairage convivial. Les espaces vitrés offrent une excellente visibilité sur la rue piétonne pavée, attirant une clientèle constante. Sur l'arrière elle dispose notamment d'un grand laboratoire, ainsi que divers locaux d'entreposage et une chambre frigorifique. Sous-sol avec grand congélateur, séchoir à viande et local technique.Les étages résidentiels dévoilent une architecture intérieure dominée par le bois au 1er et au 2ème étage. Un grand duplex occupe une partie du 1er étage et tout le 2ème étage, il dispose notamment d'une belle terrasse ainsi qu'un espace sauna. Un local de fonction équipé complète le 1er étage. Dans les combles, actuellement se trouvent 6 chambres avec lavabo, un wc d'étage séparé et une douche d'étage séparée elle aussi.Extérieur et VuesL'immeuble se situe à l'avenue de la Gare, c'est une rue piétonne, proche des principales places animées, ce qui offre le cadre parfait pour profiter de la vie citadine. Les balcons avec garde-corps en fer forgé ajoutent du caractère et permettent de savourer l'environnement urbain dynamique directement depuis chez soi. Tout se trouve à deux pas, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent la commodité et une qualité de vie élevée. Les transports publics sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes suisses.Caractéristiques Clés • Bâtiment mixte avec espaces résidentiels et commerciaux • Centre-ville de Monthey, emplacement prisé • Cuisine avec meubles en bois massif • Intérieurs lambrissés et parquet • Zone commerciale visible et bien située • Balcons offrant vue sur la rue animée • Adapté pour diversification de revenus • Proximité immédiate aux transports et services • Excellent potentiel d'investissement • Ambiance rustique et chaleureuse • Belle terrasse avec espace sauna Actuellement les logements sont vides ou très peu occupés, par contre la boucherie est louée avec un bail jusqu'en juillet 2029.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien multifonctionnel au coeur de Monthey. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Maison 2 familles 7 pièces avec studio, espace commercial & vue sur les Alpes

Cette vaste maison 2 familles, lumineuse et extrêmement bien entretenue, est située dans un quartier familial à Riggisberg - avec les infrastructures, les commerces, les écoles et les transports en commun à distance de marche. La propriété offre une combinaison rare de vie et de travail sous un même toit et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, son grand jardin et sa vue imprenable sur les Alpes.La propriété a été continuellement entretenue et se présente en bon état. Que ce soit comme maison multi-générationnelle, objet d'investissement, combinaison de vie et de travail ou pour location partielle - de nombreuses options s'offrent à vous ici.Disposition des pièces & possibilités d'utilisationRéz-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux et accueillant • Garage • Studio / bureau avec cuisine et salle de bain (douche) - idéal comme cabinet, atelier, bureau ou unité de vie indépendante • Buanderie • Pièce du sous-sol • Espace commercial séparé (environ 80 m²) - prédestiné pour les petites entreprises, ateliers, studios ou entrepôts Étage supérieur / haut rez-de-chaussée - appartement 4,5 pièces • Trois chambres lumineuses • Salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées pour les invités • Cuisine moderne et haut de gamme avec bar • Espace de vie et de repas ouvert et lumineux • Accès direct au jardin d'hiver et à l'espace extérieur spacieux - divers espaces de sièges, beaucoup d'intimité et vue alpine de rêve Grenier - appartement 2,5 pièces • Espace de vie et de sommeil ouvert • Cuisine séparée avec espace de repas • Jardin d'hiver avec beaucoup de lumière du jour • Armoires intégrées • Salle de bain spacieuse avec double évier et douche • Pièce supplémentaire - polyvalente (bureau, atelier, chambre d'invité, etc.) Espaces extérieurs & stationnement • Jardin grand et soigneusement aménagé avec plusieurs espaces de sièges • Vue fantastique sur les Alpes • 3 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente Rénovations & investissements • 2006 : Agrandissement du grenier pour créer l'appartement actuel • 2008 : Nouvelle cuisine à l'étage supérieur • 2010 : Rénovation de l'enveloppe du bâtiment, toit, électricité, système solaire et jardin d'hiver • 2019-2021 : Réaménagement du jardin • 2020 : Nouveau système de chauffage ConclusionUn biens polyvalents entretenus avec un grand potentiel, idéal pour les personnes qui souhaitent combiner habitation, travail et location de manière intelligente. La vue de rêve, le jardin spacieux et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de cette propriété une offre rare.Convainquez-vous et réservez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Immeuble de rendement mixte idéalement situé à Payerne

Construit en 2023, cet immeuble de rendement se distingue par sa conception réfléchie et ses finitions soignées.Sur quatre niveaux desservis par ascenseur, il conjugue espaces artisanaux en rez-de-chaussée, bureaux au premier étage et appartement haut de gamme au deuxième.Idéalement positionné à 800 mètres de la gare de Payerne, avec un accès rapide aux axes routiers vers Fribourg, Lausanne et Yverdon.Configuration- Sous-sol : local technique et cave de stockage- Rez-de-chaussée : 2 hangars polyvalents avec toilettes privées (76 m² et 72.5 m²)- 1er étage : 2 surfaces de bureaux (74 m² et 69 m²)- 2ème étage : appartement 4.5 pièces de 130 m² avec terrasse panoramique de 40 m²Points forts- Forte demande locative- Revenu prévisionnel : CHF 94'000.- / an- Faibles charges- Construction neuve 2023 - pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques- Luminosité exceptionnelle- Ascenseur- Finitions haut de gamme- 5 minutes à pied de la gare- 5 Places de parc extérieures (CHF 10'000.-)Prix de vente : CHF 2'050'000.-Places de parc en susContact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Somptueuse maison de maître à Orbe avec deux appartements, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de maître rénovée de deux appartements de 4.5p

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Immeuble d'appartements à revenu à Sant'Antonino

Immeuble d'appartements à revenu, construit en 1996 et réparti sur deux étages, situé dans un quartier résidentiel à Sant'Antonino.L'immeuble se compose de 19 unités d'habitation :Réz-de-chaussée :4 appartements de 4,5 pièces avec jardin4 appartements de 2,5 pièces avec jardin1 appartement de 3,5 pièces avec jardin1er étage :10 appartements de 3,5 piècesÀ disposition :4 garages8 places de parking couvertes12 places de parking extérieuresLa propriété dispose également de plusieurs mètres carrés de SUL disponibles.L'immeuble et les appartements ont fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de maintenance et se trouvent en excellent état.Revenu locatif annuel d'environ CHF 300'000.--, qui peut être augmenté.La commune de Sant'Antonino est située dans une position stratégique et très intéressante au centre du canton du Tessin. Les principales villes peuvent être rapidement atteintes grâce à la proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Sud et de la gare FFS.Il s'agit également d'un lieu avec un multiplicateur d'impôt inférieur à la moyenne et un pourcentage d'appartements vacants négligeable.

Maison bipartite avec piscine et jardin de rêve sur la Worble

Cette charmante maison bipartite allie des proportions spacieuses, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un emplacement exceptionnellement attractif directement sur la Worble. Encastrée dans un environnement vert et entourée de vastes prairies, les résidents profitent d'un environnement de vie calme avec de belles vues et beaucoup d'intimité. La propriété est idéale pour les familles, les logements multigénérationnels ou la combinaison de l'usage propre et de la location.Dès l'entrée dans la maison, l'atmosphère de vie agréable convainc. Les deux unités de logement disposent d'un agencement de pièces pratique et bien utilisable avec des zones de vie lumineuses, des surfaces de fenêtres spacieuses et un accès direct à l'extérieur. Les pièces se présentent de manière amicale et offrent beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et situations de vie. Un détail spécial est les cheminées dans les deux zones de vie, qui offrent une qualité de vie supplémentaire et une atmosphère conviviale les jours plus froids.Un point fort particulier est le jardin amoureusement conçu. La plantation variée crée un aspect attractif tout au long de l'année et confère à la propriété un caractère de parc. La piscine avec maison de grill adjacente invite à des soirées d'été conviviales avec la famille et les amis et fait du jardin un oasis de bien-être privé. Un hangar à équipements pratique est également disponible pour les outils et les ustensiles de jardin. La situation immédiate sur la Worble ainsi que la vue dégagée sur les prairies environnantes soulignent le charme spécial de cette propriété.Le sous-sol étend l'offre d'espace de manière pratique. Ici se trouvent deux pièces supplémentaires, une salle de bain, une buanderie spacieuse, une salle technique, un atelier ainsi qu'une pièce de cave séparée. Les pièces créent des réserves précieuses pour les invités, le bureau à domicile, les loisirs ou l'espace de stockage supplémentaire.L'offre est complétée par un abri de voiture couvert et d'autres espaces extérieurs autour de la maison. La combinaison d'un emplacement naturel directement sur la Worble, d'un environnement attractif, d'une offre d'espace spacieuse et de nombreuses possibilités d'utilisation fait de cette propriété une occasion rare pour les acheteurs qui valorisent la qualité de vie, l'espace et un environnement spécial.

Immeuble de rendement de 4 logements (rendement 4,61 % net).

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rareÀ vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle).Un bien clé en main pour investisseurs exigeants :L'immeuble se compose de : • 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires • 1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif.Un investissement serein : • Immeuble régulièrement entretenu avec soin • Gestion professionnelle assurée par une régie locale • Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle Prestations complémentaires : • Buanderie commune à l'entre-sol • Jardin avec pergola, véritable valeur ajoutée • Atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexe • Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc) Pourquoi investir ?? Revenus locatifs immédiats? Taux d'occupation optimal? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir? Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Dorfstrasse 32, Freienstein Bien locatif avec un potentiel de location de plus de 50%

Maison multifamiliale avec 4 unités résidentiellesCertaines propriétés se détachent immédiatement. Celle-ci ne le fait pas, et c'est justement l'opportunité.La maison multifamiliale située au Dorfstrasse 32 se trouve dans le charmant centre du village de Freienstein depuis 1996. Bien entretenue comme au premier jour. Quatre appartements, 455 m², 8 places de parking souterraines. Les locataires y vivent depuis des années, la technique de bâtiment a été continuellement renouvelée, pompe à chaleur, sols, cuisines, système d'interphone.Ce qui manque, ce sont des loyers conformes au marché.Les revenus nets de loyer actuels s'élèvent à CHF 83'763 par an. Le potentiel de marché, basé sur les données de Wüest Partner, est de CHF 127'265. Pas de valeur théorique : les grands appartements sont actuellement nettement en dessous du marché, avec une marge de manœuvre claire pour une adaptation progressive. (Augmentation de plus de 50%)*Les quatre unités*- Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée, 121 m², buanderie privée- Appartement 5,5 pièces au 1er étage, 134 m², balcon- Maisonnette 3,5 pièces au dernier étage, 95 m², balcon- Maisonnette 3,5 pièces au dernier étage, 105 m²*Chiffres clés*- Parcelle : environ 715 m² | Année de construction : 1996 | Zone de construction : zone centrale K- Valeur marchande : CHF 2'800'000- Mix d'appartements généreux sur 455 m² d'espace de vie- Prise de possession : possible immédiatementEt il y a un atout caché : les quatre appartements pourraient être convertis en copropriétés sans grands efforts, avec une valeur marchande des unités individuelles de CHF 3'413'000 par rapport à une valeur marchande de CHF 2'800'000.Zone calme 30 km/h, arrêt de bus à 1 minute à pied, connexion rapide à Bülach, Winterthur et Zurich. Taux d'imposition attractif.Documents complets sur demande : *Kristian Dobro | 043 531 31 11 | verkauf@immomenu.ch*Équipements : • Balcon • Jardin • Garage

Objet commercial à Rubigen - 5,875% de rendement brut | Flux de trésorerie stables | Infrastructure moderne

Objet commercial attractif avec rendements stablesObjet de placement solide avec revenu net de CHF 217'085,65 par an et un rendement brut de 5,875%. Idéal pour les investisseurs se concentrant sur les flux de trésorerie durables.Techniquement amélioré et entretenuNouvelle installation Securiton (investissement d'environ CHF 36'000). Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage au sol via pompe à chaleur et chauffage au fuel supplémentaire.Infrastructure efficace3 ascenseurs pour personnes plus 1 ascenseur de marchandises/élevateur. Accès optimal pour différentes utilisations.Espaces de location attractifsEspaces de bureau nouvellement aménagés (365 m²) avec 2 systèmes de climatisation (entretien par le locataire). Possibilités d'utilisation flexibles.Disposition des étages bien planifiée • UG : Garage et salle de sport • EG : Cafétéria, bureaux et salle de stockage • Au-dessus de la salle de stockage : espaces de bureau supplémentaires • 1er étage : Espaces de bureau • 2e étage : Espaces de bureau Emplacement - bien connecté et proche de l'économieEmplacement calme et favorable aux entreprises, adjacent à la zone agricole de Rubigen. Accès rapide à la région économique de Berne en quelques minutes. Bonne connexion au réseau routier (accès à l'autoroute à proximité) et aux transports en commun. Environnement attractif pour les locataires de services et de commerce.En résuméRendement élevé, techniquement modernisé et polyvalent. Un investissement avec substance et perspective.Convainquez-vous vous-même et planifiez une visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un quartier calme avec un grand potentiel de développement (maison multigénérationnelle possible)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un quartier calme avec un grand potentiel de développement (maison multigénérationnelle possible)La ville historique de Rheineck avec ses 3 500 habitants est située dans la région frontalière entre la Suisse, l'Autriche et l'Allemagne, à quelques kilomètres seulement du magnifique lac de Constance. La ville est extrêmement calme malgré des connexions routières optimales. En tant que résident de Rheineck, vous avez l'ensemble de la zone de loisirs du delta du Rhin à votre porte et derrière vous se trouve le paysage préalpin charmant d'Appenzell. Rheineck offre des installations commerciales complètes, et en plus des grands détaillants, les nombreux magasins spécialisés offrent une large gamme de produits et de spécialités locales. La vieille ville historique et belle vous invite à faire du shopping et à profiter. À Rheineck, vous trouverez également une belle piscine avec un mini-golf adjacent.Nous sommes ravis de vous offrir cette propriété exceptionnelle avec une superficie de 1 706 m2. L'ancienne église a été transformée en maison unifamiliale il y a de nombreuses années. De nombreux éléments caractéristiques montrent encore l'ancienne époque de l'ancienne église.La maison a été habitée jusqu'à il y a quelques années mais devrait être rénovée. Ici, vous avez la chance de convertir une ancienne église protégée en une maison unifamiliale moderne selon vos souhaits. Avec une construction moderne, combinée avec les anciens éléments protégés, tels que les grandes fenêtres d'église, cette propriété deviendra unique et probablement uniques au monde. L'ancienne chapelle avec une galerie possible est parfaite pour un grand espace de vie avec une cuisine intégrée. Cela crée un caractère de loft avec des plafonds hauts. Les grandes fenêtres laissent la lumière pénétrer dans la pièce et créent une atmosphère à couper le souffle. Vos fantasmes de rénovation sont presque illimités. Les plans montrent une variante de rénovation possible pour cette propriété exceptionnelle. Ici, les personnalités avec du style sont aux commandes.Le grand terrain de 1 706 m2 est extrêmement calme et vous offre beaucoup d'intimité. Le jardin romantique de cette propriété ne laisse aucun désir inassouvi et offre de nombreux recoins confortables et des aires de repos confortables qui vous invitent à vous détendre et à séjourner. Un étang idyllique et la vieille population d'arbres donnent à la propriété un charme spécial. Il existe également la possibilité de créer une piscine spacieuse. Vos enfants, mais aussi vos invités, adoreront le jardin. Profitez de délicieux barbecues avec toute la famille. Un endroit d'une espèce particulière !Ce bâtiment résidentiel protégé est répertorié dans le catalogue ISOS et offre une variété de possibilités de réutilisation et d'expansion. Réalisables sont une maison unifamiliale, une maison unifamiliale avec un appartement, une maison mitoyenne ou même trois unités de logement séparées. Une étude de faisabilité complète (sans engagement architectural) existe déjà. Nous serions ravis de vous arranger un contact.Prix de venteCHF 1 650 000.-Nous serions ravis de vous montrer cette propriété historique, bien sûr également le soir ou le week-end.

Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur RosenbergSituée dans un quartier résidentiel élevé et préféré sur Rosenberg, cette villa Art Nouveau impressionnante avec une surface habitable nette d'environ 402 m2 se dresse comme un témoignage stylistique d'une époque glorieuse. La vue extérieure donne déjà une première impression durable et confère à cette propriété une présence élégante et un caractère inimitable. Encastrée dans un quartier de villas et entourée d'espaces verts bien entretenus, cette propriété se présente comme un refuge calme avec une grande intimité. Dans le même temps, l'emplacement élevé offre une vue imprenable sur la ville de St. Gallen jusqu'au paysage vallonné doux de l'Appenzellerland ; un panorama qui change avec chaque nouvelle humeur en fonction de la journée.Les environs immédiats sont caractérisés par la paix, la qualité et un voisinage établi. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès à la ville et à toutes les installations infrastructurelles de la vie quotidienne. La villa est également située à proximité immédiate de l'université réputée de St. Gallen (HSG), ce qui valorise encore plus l'emplacement. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à distance confortable et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.Conçue à l'origine comme une villa de ville spacieuse, la propriété a été divisée en quatre unités de logement indépendantes au fil du temps. Aujourd'hui, cette structure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être réunifiée en une résidence privée exclusive. Alternativement, elle convient idéalement à une combinaison d'occupation personnelle et de location. Cela permet de combiner un logement élégant avec des rendements attractifs. L'objet s'adapte ainsi de manière flexible aux besoins de vie individuels de ses futurs propriétaires.L'appartement en duplex de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de séjour inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec une prétention représentative. Plus particulièrement, l'accès direct au siège et au jardin privés est notable. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et l'oasis de retraite privée. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.L'appartement en duplex de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de séjour inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec une prétention représentative. Plus particulièrement, l'accès direct au siège et au jardin privés est notable. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et l'oasis de retraite privée. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.Le jardin extensif se présente comme une oasis verte grown avec une population d'arbres anciens, qui confère à la propriété une atmosphère particulière et une intimité naturelle. Des arbres majestueux, des haies denses et des zones de jardin aménagées avec soin structurent la propriété et créent différentes zones de séjour. L'emplacement élevé offre à nouveau des vues attrayantes sur la ville et la verdure. Dans l'ensemble, un jeu harmonieux entre l'architecture et la nature est créé. Un jardin qui n'offre pas seulement de l'espace mais qui rend également la qualité de vie expérimentable de manière particulière.Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules et est complété par deux places de parking extérieures supplémentaires, qui permettent un stationnement confortable pour les résidents et les invités.Cette propriété combine l'histoire architecturale, l'apparence représentative et le potentiel économique d'une manière rare. Elle offre de l'espace pour des visions ; que ce soit comme maison spacieuse, comme maison à plusieurs générations, comme combinaison de logement et de travail ou comme investissement durable à l'une des meilleures adresses de St. Gallen. Une occasion rare avec un potentiel polyvalent.Prix de vente minimumCHF 4'900'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur RosenbergSituée dans un quartier résidentiel élevé et préféré sur Rosenberg, cette villa Art Nouveau impressionnante avec une surface habitable nette d'environ 402 m2 se dresse comme un témoignage stylistique d'une époque glorieuse. La vue extérieure donne déjà une impression durable et confère à cette propriété une présence élégante et un caractère inimitable. Encastrée dans un quartier de villas et entourée d'espaces verts bien entretenus, cette propriété se présente comme un refuge calme avec une grande intimité. En même temps, l'emplacement élevé offre une vue imprenable sur la ville de St. Gallen jusqu'au paysage de collines douces de l'Appenzellerland ; un panorama qui change avec chaque nouvelle humeur en fonction de la journée.Les environs immédiats sont caractérisés par la tranquillité, la qualité et un voisinage établi. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion à la ville et à toutes les installations infrastructurales de la vie quotidienne. La villa est également située à proximité immédiate de l'université réputée de St. Gallen (HSG), ce qui valorise encore plus l'emplacement. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont à distance confortable et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.Conçue à l'origine comme une villa de ville spacieuse, la propriété a été divisée en quatre unités de logement indépendantes au fil du temps. Aujourd'hui, cette structure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être réunifiée en une résidence privée exclusive. Alternativement, elle convient idéalement à une combinaison d'occupation personnelle et de location. Cela permet de combiner un logement élégant avec des rendements attractifs. L'objet s'adapte ainsi de manière flexible aux besoins de vie individuels de ses futurs propriétaires.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de détente lumineuses avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct au siège et au jardin privés. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de détente lumineuses avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct au siège et au jardin privés. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.Le jardin spacieux se présente comme une oasis verte cultivée avec une population d'arbres anciens, qui confère à la propriété une atmosphère particulière et une intimité naturelle. Des arbres majestueux, des haies denses et des zones de jardin aménagées avec soin structurent la propriété et créent différentes zones de détente. L'emplacement élevé offre à nouveau des vues attrayantes sur la ville et la verdure. Dans l'ensemble, un jeu harmonieux entre l'architecture et la nature est créé. Un jardin qui n'offre pas seulement de l'espace mais rend également la qualité de vie expérimentable de manière particulière.Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules et est complété par deux places de stationnement extérieures supplémentaires, qui permettent un stationnement confortable pour les résidents et les invités.Cette propriété combine l'histoire architecturale, la radiance représentative et le potentiel économique d'une manière rare. Elle offre de l'espace pour des visions ; que ce soit comme maison spacieuse, comme maison multigénérationnelle, comme combinaison de logement et de travail ou comme investissement durable à l'une des meilleures adresses de St. Gallen. Une occasion rare avec un potentiel polyvalent.Prix de vente minimumCHF 4'900'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé avec potentiel d'optimisation.L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? Cette maison multifamiliale entièrement rénovée située à Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartements (entièrement loués) et une grande grange, qui peut être utilisée comme entrepôt ou espace commercial.La maison, construite en 1900, sera complètement rénovée et modernisée en 2025. Sur le grand terrain, jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être réalisés. • maison multifamiliale entièrement rénovée • 3 appartements (entièrement loués) • grand espace commercial • jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être construits • revenu locatif net annuel CHF 94'080.-- • emplacement idéal, à seulement 8 minutes de l'autoroute Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance, les familles multigénérationnelles ou les constructeurs qui veulent utiliser le potentiel du terrain constructible.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non engageant !Vous possédez une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non engageante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

Immeuble d'habitation central avec 3 unités à Buochs - moderne, avec ascenseur

Maison multifamiliale moderne construite en 2019 avec trois appartements de 3,5 pièces dans un emplacement central à Buochs. Plans d'étage lumineux, espaces extérieurs spacieux et ascenseur du sous-sol au dernier étage offrent du confort pour les occupants, les multigénérations ou les investisseurs.Points forts • 3 unités - chacune 3,5 pièces ; espaces de vie inondés de lumière • Surface habitable nette totale d'environ 249 m² ; surface habitable brute d'environ 307 m² ; parcelle 424 m² • Grandes balcons/terrasses par appartement, en partie avec vue sur la montagne • Ascenseur du sous-sol au dernier étage • Technologie de bâtiment énergétiquement efficace : pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol, système solaire pour l'eau chaude ; système de chauffage au mazout complémentaire selon les spécifications • 3 places de garage séparées avec avant-cour • Disponible : immédiatement Emplacement & Connexion • Stanserstrasse 26, 6374 Buochs - central et facilement accessible • Transports publics à intervalles de 15/30 minutes pour Stans/Beckenried ; de Stans à intervalles de 15 minutes pour Lucerne (environ 20-25 minutes) • Connexion A2 Buochs en 2-3 minutes ; Lucerne 20-25 minutes en voiture • Magasins (Coop, Migros, Denner), écoles/garderies à proximité ; rivage du lac et plage en quelques minutes Profil d'investissement • Loyérabilité élevée grâce à l'emplacement central, à l'ascenseur et aux espaces extérieurs • Construction moderne (construit en 2019) avec entretien réduit • Convenable pour l'usage personnel, les multigénérations ou les rendements purs Prix d'achat : CHF 2'905'000

Maison multifamiliale moderne rénovée avec trois unités dans un quartier calme

Ce bien locatif avec un mélange idéal de deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur et d'un appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur répond à tous les critères d'un placement lucratif et à long terme dans la région du Seeland.Entièrement et de haute qualité rénové en 2019, y compris toutes les installations électriques et sanitaires, la propriété brille avec des normes de construction excellentes et permet une location sans frais de rénovation ou de maintenance à venir.Le bien locatif est complété par deux garages avec portes automatiques, un atelier et diverses pièces du sous-sol.Demandez maintenant le brochure de vente de cette propriété et découvrez-en plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Safnern.

Immeuble de rendement au coeur de Salvan

Immeuble de rendement idéalement situé au coeur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.Caractéristiques : • Situation : • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan • Environnement calme et authentique • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin • Composition de l'immeuble : • 4 appartements • 1 local commercial • Répartition des logements : • 1er étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué • Loyer de CHF 1'100.- / mois • 2e étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué • Loyer de CHF 1'400.- / mois • 3e étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² • Disponible à la location • Loyer potentiel : CHF 1'140.- / mois • 4e étage : • Appartement 3 pièces d'env. 45 m² • Disponible à la location • Loyer potentiel : CHF 990.- / mois • Local commercial : • Surface d'env. 30 m² • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable • Loyer de CHF 400.- / mois • Atouts pour investisseurs : • Revenus locatifs partiellement existants • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles • Typologie de logements recherchée (3 pièces) • Bonne diversification entre logements et surface commerciale Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d'optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien solide dans une région prisée du Valais.Opportunité à saisir.

Maison unifamiliale et bifamiliale sur un grand terrain pour usage personnel ou comme objet de rendement copie

La propriété est située sur la Chilchewis, dans la partie de Bargen au nord de la route cantonale H4. Les deux bâtiments sur le terrain de 1200 m² ont été construits en 2019.La maison unifamiliale de 4,5 pièces offre une surface habitable de 116 m², qui se divise en un espace de vie et de repas avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage supérieur. Il y a également un toilette pour les invités avec tour de lavage et une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Devant l'espace de vie, un espace de séjour partiellement couvert invite à séjourner dans le jardin, qui réjouit les résidents avec un espace de jeux et des fruits délicieux des arbres fruitiers.La maison bifamiliale sur la propriété comprend deux appartements de 57 m² chacun, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage supérieur. Les appartements modernes et bien entretenus ont tous deux leur propre entrée séparée. Ils sont solides et bien loués, ce qui permet de couvrir les coûts de financement de l'ensemble de la propriété. Le jardin d'environ 400 m² est planté de nombreux arbres fruitiers et suffisamment grand pour créer un beau jardin potager. Bien sûr, les animaux de compagnie sont également les bienvenus ici.À la fois la maison unifamiliale et la maison bifamiliale sont adaptées comme objets de rendement, mais elles conviennent également à une utilisation personnelle partielle ou totale.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.