335 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Terrain industriel d'environ 2'600 m² à Mendrisio

Nous proposons un grand terrain situé dans une position centrale et stratégique à Mendrisio, en zone A/C, idéal pour des activités artisanales et commerciales.La parcelle d'environ 2'600 m² a les paramètres suivants :indice de constructibilité 4,5 m³/m²volume maximum constructible m³ 11'700indice d'occupation maximum 40%surface verte minimale 20%hauteur maximale des bâtiments m 10,60distance des limites privées m 6,00Prix : 2'190'000 CHF (840 CHF/m²)Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Vaste terrain avec 4'100 m² de SUL dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso

Nous proposons un vaste terrain constructible situé dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso. SUL 4'107 m²Le terrain se compose de deux types de zones:Zone A: résidentielle semi-intensive (10% de la surface totale), I.S 0.7Zone C: résidentielle et commerciale (90% de la surface totale), I.S 1.5La parcelle d'une superficie totale d'environ 2'880 m² a les paramètres suivants:indice d'occupation maximal 0.7surface verte minimale 30%Prix: 2'560'000 CHF (890 CHF/m²).Prix/SUL: environ 623.- /m² SULSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont d'ordre purement indicatif et non contraignant.

Prestigieux bureau de 315 m² à louer – Mendrisio - locataire recherché

Dans un emplacement stratégique à Mendrisio, nous proposons à la location un spacieux bureau de 315 m² situé dans un bâtiment élégant et moderne, avec une architecture contemporaine et une image.L'immobilier se trouve dans un contexte représentatif, idéal pour les entreprises qui souhaitent un environnement fonctionnel, professionnel et visuellement impactant.Caractéristiques principales: • Surface: 315 m² • Bâtiment récent, avec des finitions modernes • Emplacement pratique et bien desservi: à proximité de l'autoroute, de la gare et des services • Ideal pour les bureaux professionnels, les sièges sociaux, les agences et bien plus encore Conditions de location: loyer mensuel CHF 6'037.50paiement anticipé des frais: CHF 393.75/mois Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace et le prestige qu'il mérite!

Bureau/Magasin en location – Zone de fort passage piéton

Mendrisio – Emplacement Central ✨ BUREAU/MAGASIN EN LOCATION – ZONE DE FORT PASSAGE PIÉTONDans la zone centrale nous offrons une possibilité de location pour un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée et idéal comme bureau, studio professionnel ou magasin.Situé "dans une zone de fort passage piéton et véhicule", l'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès aisé et de places de parking à proximité immédiate.💼 Caractéristiques Principales: ✔️ Emplacement central ✔️ Grande vitrine / entrée indépendante✔️ espaces accessoires ✔️ place de parking ✔️ Adapté à plusieurs activités commerciales ou professionnelles ✔️ Environnement fonctionnel et polyvalent💰 Conditions de Location: • Loyer Mensuel: CHF 2’500.– • Frais de Gestion: CHF 300.– Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniEn cas d'intérêt répondez EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant: - le type de bureau et la taille que vous désirez; - les zones qui vous intéressent; - à partir de quando vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous devez donner un préavis et/ou trouver un remplaçant pour votre bureau actuel; - si vous êtes un start-up ou déjà actif; - quel type d'activités vous exercez; - si vous êtes déjà actif, vous pouvez indiquer le nom de la société.

Bureau/Magasin en location – Zone de fort passage piéton

Mendrisio – Emplacement central ✨ BUREAU/MAGASIN EN LOCATION – ZONE DE FORT PASSAGE PIÉTONDans la zone centrale nous offrons une possibilité de location pour un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée et idéal comme bureau, studio professionnel ou magasin.Situé "dans une zone de fort passage piéton et véhicule", l'immobilier bénéficie d'une bonne visibilité, une accessibilité pratique et des parkings à proximité.💼 Caractéristiques principales: ✔️ Emplacement central ✔️ Grande vitrine / entrée indépendante✔️ espaces accessoires ✔️ place de parking ✔️ Adapté à plusieurs activités commerciales ou professionnelles ✔️ Environnement fonctionnel et polyvalent💰 Conditions de location: • Loyer mensuel: CHF 2’500.– • Frais de gestion: CHF 300.– En cas d'intérêt réspondez EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant:: - le type de bureaux et la taille que vous souhaitez; - les zones qui vous intéressent; - à partir de quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous avez besoin de donner un préavis et/ou trouver un successeur pour votre bureau actuel; - si vous êtes une start-up ou déjà actif; - quel type d'activité vous exercez; - si vous êtes déjà actif, vous pouvez indiquer le nom de l'entreprise.

DISTRICT DE MENDRISIO : ATTELIER HISTORIQUE À VENDRE

Dans un emplacement hautement stratégique, le long de l'axe principal de transit et à quelques mètres de l'accès autoroutier, nous proposons la vente d'un atelier historique. Point de référence sur le territoire depuis plusieurs décennies, il est connu et apprécié pour sa professionalité, sa fiabilité et la qualité de son service. L'activité dispose d'espaces généreux et parfaitement organisés sur une superficie totale de 480 m². Elle comprend 315 m² d'atelier avec 3 boxes de travail (2 avec pont et 1 avec fosse ventilée), 115 m² d'espace d'exposition lumineux et accueillant, et 50 m² de stock fonctionnel et bien structuré. Un grand piazzale de 1'140 m², idéal pour le stationnement et la circulation des véhicules, ainsi qu'une marquise couverte de 40 m², complètent la proposition. Loyer mensuel : CHF 6'200.– + frais. L'activité est vendue complète avec machines, équipements professionnels et aménagements, y compris le secteur administratif et de réception, qui est soigné et représentatif. Une solution "clés en main" qui permet une continuité opérationnelle immédiate. Actuellement, elle opère en tant qu'agent indépendant d'une marque automobile de premier plan, avec un volume d'affaires intéressant et une clientèle fidélisée construite au fil des ans. Un actif commercial concret, idéal pour les professionnels du secteur à la recherche d'une activité consolidée. Une opportunité rare dans le Mendrisiotto pour ceux qui souhaitent acquérir une activité solide, visible et dotée d'un important potentiel de développement. Prix de vente : CHF 115'000.–

Edificio industriale con potenziale di espansione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Limmobile è di carattere industriale con unarchitettura semplice e razionale, inserito in modo ottimale nel contesto paesaggistico del quartiere e si organizza in parte su un livello e in parte su due livelli (locali amministrativi, spogliatoi, mensa, ecc).Tutti gli spazi sono serviti da accessi diretti esterni e/o mediante scale.Gli spazi interni godono di una buona luminosità, superficie e funzionalità, con finiture interne confacenti allo standing.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Es handelt sich um ein Industriegebäude mit einer einfachen und rationellen Architektur, die sich optimal in den landschaftlichen Kontext des Viertels einfügt und teilweise auf ein bis zwei Ebenen organisiert ist - Verwaltungsräume, Umkleideräume, Kantine usw..Alle Räume sind über einen direkten Aussenzugang und/oder über Treppen erreichbar.Die Innenräume sind hell, geräumig und funktional und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Nous proposons à la vente à Caneggio (une fraction de la commune de Breggia) à quelques kilomètres de Chiasso et Mendrisio, dans un village immergé dans la tranquille et verdoyante Valle di Muggio.Les caractéristiques principales de la commune sont la belle vue sur les montagnes, les nombreux sentiers de randonnée et les commerces de village pratiques au service des habitants. Le village est également desservi par le service d'autobus qui relie Caneggio aux principaux centres du Mendrisiotto.Dans le plan des zones de la commune de Breggia, le terrain est indiqué comme environ 4'161 m² de zone résidentielle extensive.Indice d'exploitation 0,5Indice d'occupation 30%Idéal pour les amants de la vallée et de la quietude.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

Terreno edificabile con licenza approvata per due villette monofamiliari

***Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch***In vendita in zona residenziale tranquilla, proponiamo un terreno edificabile di 670 mq già frazionato in due mappali distinti, con licenza edilizia approvata per la costruzione di due villette gemelle.Contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto tramite strada privata a fondo cieco in comproprietà.Progetto approvato:- Due villette monofamiliari di 4.5 locali- Tre camere da letto- Doppi servizi + servizio ospiti- Locale lavanderia- Ampio soggiorno con cucina open space- Grande terrazza con vista aperta- Locale tecnico con riscaldamento a termopompa- Pannelli fotovoltaici sul tetto- Due posti auto per unità (uno coperto + uno esterno)Vantaggi principali:- Progetto già approvato: inizio lavori immediato- Terreno già suddiviso- Zona residenziale tranquilla con la stazione FFS raggiungibile a piedi in pochi minuti- Ottimo investimento per costruttori o privatiContattaci per ricevere il progetto completo e maggiori dettagli tecnici. Unopportunità per costruire in una posizione strategica e ben collegata!-***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Zum Verkauf steht ein 670 mq grosses Baugrundstück in ruhiger Wohngegend, bereits in zwei separate Parzellen unterteilt, mit bewilligtem Bauprojekt für zwei identische Einfamilienhäuser.Ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang über eine private Stichstraße in Miteigentum ideal für Ruhe und Privatsphäre.Bewilligtes Projekt:- Zwei Einfamilienhäuser mit je 4.5 Zimmern- Drei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC- Waschraum- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche- Grosse Terrasse mit freier Aussicht- Technikraum mit Wärmepumpe- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Zwei Parkplätze pro Einheit (ein gedeckter, ein offener)Hauptvorteile:- Projekt bereits bewilligt sofortiger Baubeginn möglich- Parzellen bereits aufgeteilt- Ruhige Lage mit dem Bahnhof FFS in wenigen Gehminuten erreichbar- Attraktive Investition für Bauherren oder PrivatpersonenKontaktieren Sie uns für das vollständige Projekt und technische Unterlagen. Eine seltene Gelegenheit zum Bauen an einer strategisch gut erschlossenen Lage!

Terreno edificabile R3 con licenza edilizia

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410011-8 e su www.newhome.ch*Il terreno edificabile ha una superficie di 586 mq e si trova in zona residenziale R3-04. La licenza edilizia approvata prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con piscina.La casa è stata progettata con cura, offrendo non solo funzionalità, ma anche unelevata qualità estetica e sostenibilità ambientale.Caratteristiche del progetto:- Concetto architettonico con ampie metrature e spazi ben illuminati- Scala centrale illuminata da lucernario- Pannelli fotovoltaici- Pompa di calore aria-acquaPIANO CANTINATO: Locale tecnico/lavanderia, locale hobby, locale disponibile e cantinePIANTERRENO: Atrio dingresso, ampio soggiorno-pranzo e cucina separata, studio, bagno con doccia, terrazza copertaPRIMO PIANO: 4 camere da letto, doppi servizi, terrazze pergolateGIARDINO: Pianeggiante e soleggiato, piscinaPARCHEGGI: Ampio piazzale dingresso con accesso al doppio garageIl terreno con il progetto già approvato offre la possibilità di realizzare unabitazione con soluzioni architettoniche che promuovono la sostenibilità ambientale e unottima qualità abitativa.Terreno edificabile con strada privata in comproprietà CHF 495'000.--Progetto approvato per villetta con piscina CHF 25'000.---*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410011-8 und www.newhome.ch*Das Baugrundstück hat eine Fläche von 586 m² und befindet sich in der Wohnzone R3-04. Die genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor.Das Haus wurde mit Sorgfalt entworfen und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine hohe ästhetische Qualität und Umweltverträglichkeit.Projekteigenschaften:- Architektonisches Konzept mit großzügigen Räumen und gut belichteten Flächen - Zentrale Treppe mit Oberlicht - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum und Keller ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen GARTEN: Flach und sonnig, mit Swimmingpool PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage Das Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt bietet die Möglichkeit, ein Haus mit integrierten architektonischen Lösungen zu realisieren, die die Umweltverträglichkeit fördern und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.Bauland mit Privatstraße im Miteigentum: CHF 495'000.-- Genehmigtes Projekt für Einfamilienhaus mit Swimmingpool: CHF 25'000.--

Immeuble à revenu au cœur de Mendrisio – Opportunité d'investissement unique

Au cœur de Mendrisio, nous proposons à la vente un immeuble à revenu complètement loué (100%), idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu sûr et d'un immeuble de prestige dans une position stratégique.📍 Position : centre de Mendrisio, rue à fort passage, à quelques pas de tous les services, magasins, transports publics et infrastructures.🏠 Occupation : 100% loué💰 Rendement : entre 4,8% et 5% net💎 Valeur de vente : CHF 3’900’000.L'immeuble est en excellent état de maintenance et bénéficie d'une gestion locative solide et régulière.Un investissement sûr et stable au cœur du Mendrisiotto, avec un rendement intéressant et des marges de réévaluation dans le temps.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour info et visites : 079 620 16 86 - Bureau : 091 924 04 06

Chiasso - Bureau lumineux au rez-de-chaussée avec vitrines

Chiasso, dans un quartier bien desservi et à proximité des principaux services, nous proposons à la location un bureau de 70 m² situé au rez-de-chaussée, caractérisé par de grandes vitrines qui garantissent une grande visibilité et une excellente luminosité naturelle. L'espace est bien distribué et offre un double accès, idéal pour ceux qui ont besoin de praticité, de flexibilité et d'une gestion facile des flux. L'environnement se prête parfaitement aux études professionnelles, aux petites entreprises ou aux activités qui désirent un local moderne, accueillant et situé dans un quartier commode et bien desservi, assurant une image professionnelle et un fort impact. Loyer net : CHF 1'500, Caution : CHF 300

CASTEL SAN PIETRO - OBINO Terrain constructible avec rustique

CASTEL SAN PIETRO - OBINOTerrain constructible avec rustiqueTerrain constructible situé dans la fraction prestigieuse d'Obino, dans la commune de Castel San Pietro (canton du Tessin), à environ 2 km de Mendrisio. La propriété se trouve dans un quartier calme et ensoleillé, entouré d'un paysage vallonné caractérisé par un environnement vert et des paysages naturels, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité et du repos, avec tous les services principaux à proximité.À proximité, des sentiers de randonnée, des vignobles et des zones boisées, parfaits pour les amoureux de la nature.Superficie du terrain d'environ 1'294 m² (Zone résidentielle intensive Abl 2, Indice d'exploitation 0,5 = 647 m²)Superficie du bâtiment d'environ 61 m²Sur le terrain, actuellement utilisé comme vignoble, se dresse un rustique avec une cuisine équipée d'un poêle et d'un réfrigérateur, d'un poêle à bois, d'une salle de bain avec douche-bidet-WC-lavabo.Le bâtiment dispose de tous les raccordements pour l'eau, les égouts, l'électricité et le téléphone.Chauffage électrique.Également adapté comme résidence secondaire

La superficie idéale pour votre entreprise

Bureau situé au centre de Chiasso dans une position stratégique et commode, à quelques pas de la gare FFS, de la douane et de l'entrée d'autoroute, un bureau commercial de 61m² est proposé à la location, idéal pour les nouvelles activités en croissance et les start-up en phase de développement. L'immobilier dispose de: • superficies amples et polyvalentes • WC sur le plan • zone climatisée • possibilité de personnaliser et d'adapter les locaux selon vos besoins • ascenseur et monte-charge Services et connexions à proximité immédiate:Gare FFS, douane, arrêt de bus, bureau de poste, banques, supermarchés et autres services. Places de parking internes et externes disponibles sur demande.

Superficie adaptée à vos mesures

Dans la Piazza Indipendenza, près d'un bâtiment historique appartenant à la Poste SA, un espace commercial de 152 m2 sera réalisé, spacieux et fonctionnel dans une conception d'atmosphère nouvelle et moderne.Prix au m2 de CHF 180.-, frais accessoires CHF 40.- au m2. L'espace est adapté aux entreprises qui recherchent un emplacement de taille moyenne et peuvent être structurés selon leurs propres besoins. Le bureau a à proximité les principaux transports en commun tels que gare, entrée d'autoroute, douane CH/IT, arrêt de bus, parking public, bureau de poste, banques, restaurants et commerces de prestige. Le bâtiment dispose également de deux ascenseurs, ascenseur pour personnes, monte-charge, 2 étages de parking et un service de Facility Management actif 24/24. Nous sommes à votre disposition pour une visite de la propriété.

Solution optimale pour votre société

Dans la Piazza Indipendenza, près d'un bâtiment historique appartenant à la Posta SA, un espace commercial de 253 m2 sera réalisé avec une atmosphère nouvelle et moderne. Le prix est de CHF 180.- par m2, frais accessoires CHF 40.- par m2. L'espace commercial est adapté aux grandes entreprises qui recherchent de la modernité et de la praticité pour leur siège. Une surface spacieuse et modulable située au centre de Chiasso, à mi-chemin entre Lugano et Milan, dans un contexte commercial et financier de premier plan. On y trouve les principaux moyens de transport en commun tels que la gare, l'entrée d'autoroute, la douane CH/IT, l'arrêt de bus, le parking public, le bureau de poste, les banques, les restaurants et les commerces de prestige. Le bâtiment dispose également de deux ascenseurs, d'un monte-charge, de 2 étages de parking et d'un service de Facility Management actif 24/24. Nous sommes à votre entière disposition pour une visite de l'objet.