335 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Mendrisio

Terreno industriale di ca. 2'600 mq a Mendrisio

Proponiamo un ampio terreno situato in una posizione centrale e strategica a Mendrisio, in zona A/C, ideale per attività artigianali e commerciali.La particella di ca. 2'600 mq ha i seguenti parametri:indice edificabilità 4.5 m³/m²volume massimo edificabile m³ 11'700indice di occupazione massimo 40%area verde minima 20%altezza massima degli edifici m 10.60distanza da confini privati m 6.00Prezzo: 2'190'000 CHF (840 CHF/mq)Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Ampio terreno con 4'100 mq di SUL in zona resideziale e commerciale a Chiasso

Proponiamo un ampio terreno edificabile situato in una zona residenziale e commerciale a Chiasso. SUL 4'107 mqIl fondo si compone di due tipologie di zone:Zona A: residenziale semi-estensiva (10% della superficie totale), I.S 0.7Zona C: residenziale e commerciale (90% della superficie totale), I.S 1.5La particella di ca. 2'880 mq superficie totale ha i seguenti parametri:indice di occupazione massimo 0.7area verde minima 30%Prezzo: 2'560'000 CHF (890 CHF/mq).Prezzo/SUL: ca. 623.- /mq di SULSe desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Prestigioso Ufficio di 315 mq in Affitto – Mendrisio - cercasi subentrante

In posizione strategica a Mendrisio, proponiamo in locazione uno spazioso ufficio di 315 mq situato in un palazzo elegante e moderno, dall’architettura contemporanea e d’immagine.L'immobile si trova in un contesto di rappresentanza, ideale per aziende che desiderano un ambiente funzionale, professionale e di forte impatto visivo.Caratteristiche principali: • Superficie: 315 mq • Edificio recente, con finiture moderne • Posizione comoda e ben collegata: vicinanza a autostrada, stazione e servizi • Ideale per studi professionali, sedi aziendali, agenzie e molto altro Condizioni per la locazione: canone mensile CHF 6'037.50anticipo spese: CHF 393.75/mese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un'opportunità unica per dare il giusto spazio e prestigio al tuo business!

UFFICIO/NEGOZIO IN LOCAZIONE – ZONA DI FORTE PASSAGGIO

Mendrisio – Posizione Centralissima ✨ UFFICIO/NEGOZIO IN LOCAZIONE – ZONA DI FORTE PASSAGGIOIn zona centrale proponiamo in locazione un luminoso spazio commerciale posto al piano terra e ideale come ufficio, studio professionale o negozio.Situato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, l’immobile gode di ottima visibilità, comoda accessibilità e parcheggi nelle immediate vicinanze.💼 Caratteristiche principali: ✔️ Posizione centralissima ✔️ Ampia vetrina / ingresso indipendente✔️spazi accessori ✔️ posto auto ✔️ Adatto a molteplici attività commerciali o professionali ✔️ Ambiente funzionale e versatile💰 Condizioni di locazione: • Canone mensile: CHF 2’500.– • Spese di gestione: CHF 300.– Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniIn caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: - la tipologia di uffici e dimensione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio; - siete una start up o già attivi; - che genere di attività svolgete; - se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società.

UFFICIO/NEGOZIO IN LOCAZIONE – ZONA DI FORTE PASSAGGIO

Mendrisio – Posizione Centralissima ✨ UFFICIO/NEGOZIO IN LOCAZIONE – ZONA DI FORTE PASSAGGIOIn zona centrale proponiamo in locazione un luminoso spazio commerciale posto al piano terra e ideale come ufficio, studio professionale o negozio.Situato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, l’immobile gode di ottima visibilità, comoda accessibilità e parcheggi nelle immediate vicinanze.💼 Caratteristiche principali: ✔️ Posizione centralissima ✔️ Ampia vetrina / ingresso indipendente✔️spazi accessori ✔️ posto auto ✔️ Adatto a molteplici attività commerciali o professionali ✔️ Ambiente funzionale e versatile💰 Condizioni di locazione: • Canone mensile: CHF 2’500.– • Spese di gestione: CHF 300.– In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: - la tipologia di uffici e dimensione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio; - siete una start up o già attivi; - che genere di attività svolgete; - se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società.

MENDRISIO DISTRETTO : VENDIAMO STORICA AUTOFFICINA DI RIFERIMENTO

In posizione altamente strategica, lungo il principale asse di transito e a pochi metri dall’accesso autostradale, proponiamo la cessione di una storica autofficina.Punto di riferimento sul territorio da diversi decenni, è conosciuta e apprezzata per professionalità, affidabilità e qualità del servizio.L’attività dispone di spazi generosi e perfettamente organizzati su una superficie complessiva di 480 mq.Comprende 315 mq di officina con 3 box di lavoro (2 dotati di lift e 1 con fossa ventilata), 115 mq di area esposizione luminosa e accogliente e 50 mq di magazzino funzionale e ben strutturato.Completano la proposta un ampio piazzale di 1’140 mq, ideale per parcheggio e movimentazione veicoli, oltre a una pensilina coperta di 40 mq.Affitto mensile: CHF 6’200.– + spese.L’attività viene ceduta completa di macchinari, attrezzature professionali e arredi, inclusa l’area amministrativa e di ricezione, curata e rappresentativa.Una soluzione “chiavi in mano” che consente continuità operativa immediata.Attualmente opera come agente indipendente di un primario marchio automobilistico, con interessante volume d’affari e una clientela fidelizzata costruita negli anni.Un patrimonio commerciale concreto, ideale per professionisti del settore alla ricerca di un’attività consolidata.Un’opportunità rara nel Mendrisiotto per chi desidera acquisire un’attività solida, visibile e con importanti potenzialità di sviluppo.Prezzo di cessione : CHF 115'000.-

Edificio industriale con potenziale di espansione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Limmobile è di carattere industriale con unarchitettura semplice e razionale, inserito in modo ottimale nel contesto paesaggistico del quartiere e si organizza in parte su un livello e in parte su due livelli (locali amministrativi, spogliatoi, mensa, ecc).Tutti gli spazi sono serviti da accessi diretti esterni e/o mediante scale.Gli spazi interni godono di una buona luminosità, superficie e funzionalità, con finiture interne confacenti allo standing.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Es handelt sich um ein Industriegebäude mit einer einfachen und rationellen Architektur, die sich optimal in den landschaftlichen Kontext des Viertels einfügt und teilweise auf ein bis zwei Ebenen organisiert ist - Verwaltungsräume, Umkleideräume, Kantine usw..Alle Räume sind über einen direkten Aussenzugang und/oder über Treppen erreichbar.Die Innenräume sind hell, geräumig und funktional und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

GRANDE TERRENO EDIFICABILE

Proponiamo in vendita a CANEGGIO (una frazione del Comune di Breggia) a pochi chilometri da Chiasso e Mendrisio, paese immerso nella tranquilla e verdeggiante Valle di Muggio.Caratteristiche principali del Comune sono la bellissima vista sulle montagne, i numerosi sentieri escursionistici e comodi negozietti di paese al servizio degli abitanti. Il paese è servito inoltre dal servizio di autopostale che collega Caneggio con i principali centri del Mendrisiotto.Nel piano delle zone del comune di Breggia, il terreno è indicato come ca. 4'161 mq zona residenziale estensiva.Indice di sfruttamento 0.5Indice di occupazione 30%Ideale per gli amanti della valle e della quiete.Richieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!

Terreno edificabile con licenza approvata per due villette monofamiliari

***Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch***In vendita in zona residenziale tranquilla, proponiamo un terreno edificabile di 670 mq già frazionato in due mappali distinti, con licenza edilizia approvata per la costruzione di due villette gemelle.Contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto tramite strada privata a fondo cieco in comproprietà.Progetto approvato:- Due villette monofamiliari di 4.5 locali- Tre camere da letto- Doppi servizi + servizio ospiti- Locale lavanderia- Ampio soggiorno con cucina open space- Grande terrazza con vista aperta- Locale tecnico con riscaldamento a termopompa- Pannelli fotovoltaici sul tetto- Due posti auto per unità (uno coperto + uno esterno)Vantaggi principali:- Progetto già approvato: inizio lavori immediato- Terreno già suddiviso- Zona residenziale tranquilla con la stazione FFS raggiungibile a piedi in pochi minuti- Ottimo investimento per costruttori o privatiContattaci per ricevere il progetto completo e maggiori dettagli tecnici. Unopportunità per costruire in una posizione strategica e ben collegata!-***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Zum Verkauf steht ein 670 mq grosses Baugrundstück in ruhiger Wohngegend, bereits in zwei separate Parzellen unterteilt, mit bewilligtem Bauprojekt für zwei identische Einfamilienhäuser.Ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang über eine private Stichstraße in Miteigentum ideal für Ruhe und Privatsphäre.Bewilligtes Projekt:- Zwei Einfamilienhäuser mit je 4.5 Zimmern- Drei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC- Waschraum- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche- Grosse Terrasse mit freier Aussicht- Technikraum mit Wärmepumpe- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Zwei Parkplätze pro Einheit (ein gedeckter, ein offener)Hauptvorteile:- Projekt bereits bewilligt sofortiger Baubeginn möglich- Parzellen bereits aufgeteilt- Ruhige Lage mit dem Bahnhof FFS in wenigen Gehminuten erreichbar- Attraktive Investition für Bauherren oder PrivatpersonenKontaktieren Sie uns für das vollständige Projekt und technische Unterlagen. Eine seltene Gelegenheit zum Bauen an einer strategisch gut erschlossenen Lage!

Terreno edificabile R3 con licenza edilizia

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410011-8 e su www.newhome.ch*Il terreno edificabile ha una superficie di 586 mq e si trova in zona residenziale R3-04. La licenza edilizia approvata prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con piscina.La casa è stata progettata con cura, offrendo non solo funzionalità, ma anche unelevata qualità estetica e sostenibilità ambientale.Caratteristiche del progetto:- Concetto architettonico con ampie metrature e spazi ben illuminati- Scala centrale illuminata da lucernario- Pannelli fotovoltaici- Pompa di calore aria-acquaPIANO CANTINATO: Locale tecnico/lavanderia, locale hobby, locale disponibile e cantinePIANTERRENO: Atrio dingresso, ampio soggiorno-pranzo e cucina separata, studio, bagno con doccia, terrazza copertaPRIMO PIANO: 4 camere da letto, doppi servizi, terrazze pergolateGIARDINO: Pianeggiante e soleggiato, piscinaPARCHEGGI: Ampio piazzale dingresso con accesso al doppio garageIl terreno con il progetto già approvato offre la possibilità di realizzare unabitazione con soluzioni architettoniche che promuovono la sostenibilità ambientale e unottima qualità abitativa.Terreno edificabile con strada privata in comproprietà CHF 495'000.--Progetto approvato per villetta con piscina CHF 25'000.---*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410011-8 und www.newhome.ch*Das Baugrundstück hat eine Fläche von 586 m² und befindet sich in der Wohnzone R3-04. Die genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor.Das Haus wurde mit Sorgfalt entworfen und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine hohe ästhetische Qualität und Umweltverträglichkeit.Projekteigenschaften:- Architektonisches Konzept mit großzügigen Räumen und gut belichteten Flächen - Zentrale Treppe mit Oberlicht - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum und Keller ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen GARTEN: Flach und sonnig, mit Swimmingpool PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage Das Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt bietet die Möglichkeit, ein Haus mit integrierten architektonischen Lösungen zu realisieren, die die Umweltverträglichkeit fördern und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.Bauland mit Privatstraße im Miteigentum: CHF 495'000.-- Genehmigtes Projekt für Einfamilienhaus mit Swimmingpool: CHF 25'000.--

Stabile a reddito nel cuore di Mendrisio – Opportunità d’Investimento Unica

Nel pieno centro di Mendrisio, proponiamo in vendita uno stabile a reddito completamente affittato (100%), ideale per investitori alla ricerca di una rendita sicura e di un immobile di prestigio in una posizione strategica.📍 Posizione: centro di Mendrisio, via di forte passaggio, a pochi passi da tutti i servizi, negozi, mezzi pubblici e infrastrutture.🏠 Occupazione: 100% affittato💰 Rendimento: tra il 4,8% e il 5% netto💎 Valore di vendita: CHF 3’900’000.Lo stabile è in ottime condizioni manutentive e gode di una gestione locativa solida e regolare.Un investimento sicuro e stabile nel cuore del Mendrisiotto, con un rendimento interessante e margini di rivalutazione nel tempo.Rimaniamo a disposizione per ogni chiarimentoPer info e visite: 079 620 16 86 - Ufficio: 091 924 04 06

Chiasso - Luminoso Ufficio al Piano Terra con vetrine

Chiasso, in zona ben servita e vicina ai principali servizi, proponiamo in locazione un ufficio di 70 mq situato al piano terra, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e un'ottima luminosità naturale. Lo spazio è ben distribuito e offre un doppio accesso, ideale per chi necessita di praticità, flessibilità e una facile gestione dei flussi.L'ambiente si presta perfettamente a studi professionali, piccole aziende o attività che desiderano un locale moderno, accogliente e posizionato in una zona comoda e ben servita, assicurando un'immagine professionale e di forte impatto.Pigione netta: CHF 1&[hash]39;500Acconto spesse: CHF 300

CASTEL SAN PIETRO - OBINO Terreno edificabile con rustico

CASTEL SAN PIETRO - OBINOTerreno edificabile con rusticoTerreno edificabile situato nella prestigiosa frazione di Obino, nel comune di Castel San Pietro (Canton Ticino), a ca. 2 km da Mendrisio. La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata, immersa in un contesto collinare caratterizzato da un ambiente verde e paesaggi naturali, ideale per chi desidera privacy e relax, con tutti i servizi principali a breve distanza.Nelle vicinanze sentieri, vigneti, e aree boschive, perfetto per amanti della natura.Superficie fondoca. 1'294 mq (Zona intensiva per l'abitazione Abl 2, Indice sfruttamento 0.5 = 647 mq )Superficie edificio ca. 61 mq Sul fondo attualmente utilizzato come vigneto sorge un rustico con cucina con piano cottura e frigorifero, una stufa a legna, bagno con doccia-bidet-water-lavabo.L'edificio presenta tutti gli allacciamenti acqua, rete fognaria, elettricità, telefono.Riscaldamento elettrico.Anche residenza secondaria

La superficie adatta al tuo business

Ufficio situato nel centro di Chiasso in una posizione strategica e comoda a pochi passi dalla stazione FFS, dogana e imbocco autostradale, viene offerto in locazione ufficio commerciale di 61m², ideale per nuove attività in crescita e start up in fase di sviluppo. L'immobile dispone di: • superfici ampie e versatili • WC sul piano • area climatizzata • possibilità di personalizzare e adattare i locali secondo le proprie esigenze • lift e montacarichi Servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze:Stazione FFS, dogana, fermata autobus, ufficio postale, banche, supermercati e altri servizi. Disponibilità di posteggi interni ed esterni su richiesta.

Superficie adatta alle tue misure

In Piazza Indipendenza presso storico stabile di proprietà della Posta SA, verrà realizzato una superfice commerciale di 152 m2 spaziosa e operativa in una concezione di atmosfera nuova e moderna.Prezzo al m2 di CHF 180.-, spese accessorie CHF 40.- al m2. La superfice è adatta ad aziende che ricercano una location di medie dimensioni e strutturabile a piacimento secondo le proprie esigenze. L'ufficio ha nelle immediate vicinanze i maggiori trasporti pubblici quali stazioni ferroviaria, entrata autostradale, dogana CH/IT, fermata autobus, autosilo pubblico, ufficio Postale, banche, ristoranti e commerci di prestigio. Lo stabile inoltre dispone di doppi ascensori, lift persone, montacarichi, 2 piani di autorimessa e un servizio di Facility Management attivo 24/24. Siamo a vostra completa disposizione per una visita dell'oggetto.

Soluzione ottimale per la tua società

In Piazza Indipendenza presso storico stabile di proprietà della Posta SA, verrà realizzato una superfice commerciale di 253 m2 vasta e pratica in una concezione di atmosfera nuova e moderna. Prezzo al m2 di CHF 180.-, spese accessorie CHF 40.- al m2. Lo spazio commerciale è adatto ad aziende di grandi dimensioni che ricercano modernità e praticità per la propria sede. Spaziosa superfice modulabile ubicata nel centro di Chiasso, a metà strada tra Lugano e Milano in un contesto commerciale e finanziario di rilievo. Troviamo i maggiori trasporti pubblici quali stazioni ferroviaria, entrata autostradale, dogana CH/IT, fermata autobus, autosilo pubblico, ufficio Postale, banche, ristoranti e commerci di prestigio. Lo stabile inoltre dispone di doppi ascensori, lift persone, montacarichi, 2 piani di autorimessa e un servizio di Facility Management attivo 24/24. Siamo a vostra completa disposizione per una visita dell'oggetto.