278 résultats - Toutes les annonces: District Locarno

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

Terreno edificabile con vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramica - residenza primariaIn splendida posizione panoramica e soleggiata a Piazzogna, nel Comune di Gambarogno, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile con spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.Il fondo, dalla caratteristica forma triangolare, si inserisce armoniosamente in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, garantendo privacy, quiete e uneccellente esposizione solare durante tutto larco della giornata. La posizione dominante consente di godere di un magnifico panorama a 180, creando unatmosfera di assoluto relax e qualità abitativa.La particella ha una superficie di circa 832 m² ed è situata in zona residenziale estensiva con prescrizioni paesaggistiche (Art. 38 NAPR), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare di pregio. Gli allacciamenti principali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la strada comunale e laccesso veicolare sono raggiungibili a breve distanza.Una proposta rara e affascinante per chi desidera costruire la propria casa in una delle località più suggestive del Gambarogno, immersi nella natura e circondati da un panorama unico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi facilmente accessibili.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Panoramasicht ErstwohnsitzAn sonniger und privilegierter Panoramalage in Piazzogna, in der Gemeinde Gambarogno, verkaufen wir ein exklusives Baugrundstück mit traumhafter Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft.Das Grundstück mit seiner charakteristischen dreieckigen Form fügt sich harmonisch in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld ein und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe sowie eine ausgezeichnete Besonnung während des ganzen Tages. Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden 180-Panoramablick und schafft eine Atmosphäre von Entspannung und hoher Wohnqualität.Die Parzelle verfügt über eine Fläche von ca. 832 m² und befindet sich in der Wohnzone extensiv mit landschaftlichen Vorschriften (Art. 38 NAPR), ideal für die Realisierung einer hochwertigen Ein- oder Zweifamilienvilla. Die wichtigsten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Gemeindestrasse und die Zufahrtsmöglichkeit in kurzer Distanz erreichbar sind.Eine seltene und attraktive Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause an einer der schönsten Lagen des Gambarogno verwirklichen möchten eingebettet in die Natur, mit einzigartiger Seesicht und gleichzeitig in praktischer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grande parcelle de construction avec vue rêvée sur le lac (86b)

Emplacement exclusif à BrissagoVue à couper le souffle sur le lac MajeurVue sur Brissago, Ascona et les montagnes du TessinEmplacement en côte magnifiqueVue imprenableAccès direct en quelques minutes du centreIdéal pour villa de rêve ou plusieurs unités de logementParcelle entièrement aménagéeLa commune de Brissago est située sur la rive nord du lac Majeur, au sud-ouest d'Ascona, à la frontière avec l'Italie. Brissago est surtout connue pour les îles de Brissago, qui abritent un jardin botanique. En raison du climat doux, environ 1 500 espèces de plantes différentes peuvent y prospérer. On y trouve des palmiers, du bambou et des eucalyptus, ainsi que des kiwis et des bananes. Le jardin a été aménagé à partir de 1885 par la baronne Antoinette de Saint Léger et agrandi à partir de 1927 par le propriétaire suivant des îles, le millionnaire du grand magasin Max Emden.

Bureaux à louer à Locarno dans un emplacement stratégique

Bureaux à louer à Locarno dans un emplacement stratégique Nous proposons des espaces de bureaux modernes et fonctionnels à louer, situés au 2e étage d'un immeuble commercial à la Via Varesi 18, au cœur de Locarno. Ces surfaces sont idéales pour les professionnels, les cabinets et les petites entreprises qui recherchent une solution flexible et bien située. L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une accessibilité facile - à la fois pour les locataires et les clients externes - et représente ainsi une valeur ajoutée significative pour les activités orientées services et entreprises.Trois bureaux séparés avec des surfaces de 23,8 m², 24,4 m² et 29,6 m² sont disponibles. Ces bureaux peuvent être loués individuellement ou ensemble, permettant ainsi aux espaces de s'adapter de manière flexible aux besoins individuels de votre entreprise. Tous les bureaux sont équipés de la climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Les installations sanitaires communes (WC) sont situées à proximité dans la pièce adjacente au même étage.La propriété comprend la possibilité de louer des places de parking extérieures - un avantage supplémentaire dans un emplacement central comme Locarno. La date d'entrée dans les locaux est flexible et peut être convenu en fonction des besoins du nouveau locataire.Coûts mensuels détaillés :Les coûts mensuels pour les bureaux et les installations sanitaires sont de CHF 25.- par m². Un paiement anticipé mensuel fixe de CHF 120.- est facturé, qui couvre les coûts d'électricité, de climatisation, d'ascenseur et d'entretien des parties communes (escalier).Pour le bureau de 23,8 m², le loyer est de CHF 595,00 (23,8 m² × CHF 25/m²), ce qui donne un total mensuel de CHF 715,00, y compris les frais accessoires.Pour le bureau de 24,4 m², le loyer est de CHF 610,00 (24,4 m² × CHF 25/m²), avec un total de CHF 730,00 par mois.Pour le plus grand bureau de 29,6 m², le loyer est de CHF 740,00 (29,6 m² × CHF 25/m²), ce qui correspond à un total mensuel de CHF 860,00.Veuillez noter que les coûts pour une place de parking extérieure optionnelle sont de CHF 100.- par place supplémentaire.

Parcelle idyllique avec vue sur le Lago Maggiore (1)

Ce terrain est situé dans la belle commune de Vira à Gambarogno, un village tessinois caractéristique. Il est en grande partie destiné à la construction, tandis que les zones restantes forment une combinaison idyllique de forêt, d'eau et de terres agricoles. Un point fort particulier de ce terrain est la vue sur le lac, qui offre une vue magnifique sur le Lago Maggiore. Le terrain peut être utilisé pour une nouvelle construction en tant que résidence principale et est adapté pour la construction d'une maison unifamiliale, d'une maison mitoyenne ou d'un immeuble à plusieurs familles. La région entière enchante avec des endroits charmants au bord du lac, un flair méditerranéen et offre de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme qui traversent la nature pittoresque. Les transports en commun et les magasins locaux sont à proximité.La station touristique de Vira est située directement sur la rive du Lago Maggiore et compte environ 705 habitants. De là, vous avez une vue magnifique sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Locarno et les montagnes environnantes. Elle dispose d'une belle plage avec un bar et une belle pelouse et d'un débarcadère, d'où vous pouvez vous rendre à Ascona et Locarno, entre autres. De plus, Vira dispose de sa propre gare, d'un bureau de poste, d'une banque et d'un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et le village de montagne d'Indemini. Les "Monti" au-dessus des villages tessinois à Gambarogno invitent également à de belles randonnées.

Terreno edificabile con progetto

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria Terreno edificabile di 1'089 m², con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di un immobile esclusivo suddiviso in due appartamenti terrazzati con accessi separati, ciascuno di 133 m². Ogni appartamento è composto da 4.5 locali, doppi servizi e ampie vetrate che garantiscono una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'appartamento al piano inferiore dispone di una terrazza e un giardino, l'appartamento superiore, invece, offre una grande terrazza di circa 75 m². Ogni unità abitativa è dotata di 2 posteggi esterni e di una cantina. Inoltre, l'accesso alla casa è privo di vincoli di scale e completamente accessibile grazie all'ascensore inclinato. Rimane tuttavia la possibilità di accedere alla residenza attraverso un sentiero pedonale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio, con spazi ampi e confortevoli, in una location che offre una vista panoramica incantevole e una qualità della vita senza pari.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Fotos können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitzBaugrundstück von 1'089 m², mit bereits genehmigtem Bauprojekt für den Bau eines exklusiven Anwesens, aufgeteilt in zwei Terrassenwohnungenmit getrennten Zugängen mit je 133 m². Jede Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, 2 Bädern und grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bieten. Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, während die obere Wohnung eine grosse Terrasse von ca. 75 m² bietet. Zu jeder Wohneinheit gehören 2 Aussenparkplätze und ein Keller. Weiterhin ist der Zugang zum Haus ohne Treppen und mit einem Schräglift voll zugänglich. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus über einen Fussweg zu erreichen. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Immobilie mit grosszügigen und komfortablen Wohnräumen in einer Lage investieren möchten, die einen bezaubernden Panoramablick und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno edificabile con vista

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramica - terreno edificabile di 1969 m2 più bosco 809 m2. Residenza primaria. Questi interessanti terreni sono composti da tre parcelle adiacenti e offrono una spettacolare vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore e le sponde della regione del Locarnese fino al piano di Magadino. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, e permette diverse possibilità di costruzione. Questa zona attribuisce unottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Panoramasicht - Bauland 1969 m2 mit Wald 809 m2. Erstwohnsitz. Diese attraktiven Grundstücke bestehen aus drei aneinander grenzenden Parzellen und bieten einen spektakulären 180-Panoramablick über den Lago Maggiore und die Ufer der Region Locarno bis hin zur Magadino-Ebene. Das Bauland befindet sich in einem ausgedehnten Wohngebiet, für das die Anschlüsse in der Nähe bereits vorhanden sind und das verschiedene Baumöglichkeiten zulässt. Diese Gegend bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für die Anwohner und einen wertvollen und entspannenden Kontakt zur Natur, was nicht ausschliesst, dass Dienstleistungen und Infrastrukturen in wenigen Minuten erreicht werden können.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Le Corti - la meilleure position à Locarno

Dans le centre animé de Locarno, nous proposons un vaste local commercial de 286 m² au rez-de-chaussée, situé dans la Largo Franco Zorzi, l'une des zones les plus fréquentées et visibles de la ville.Cette surface se prête parfaitement à l'ouverture d'un magasin, d'un showroom ou d'une autre activité commerciale, grâce à sa position privilégiée et au flux piétonnier élevé, composé de résidents et de touristes.L'immobilier se trouve dans un contexte urbain moderne et raffiné, entouré de bâtiments résidentiels, de structures d'accueil, de bureaux et d'activités commerciales. À quelques minutes de la Piazza Grande et du lac, la zone est également le siège d'importants événements culturels et offre d'excellentes connections aux transports en commun et diverses possibilités de stationnement.Le local est livré à l'état brut, permettant au futur locataire de l'adapter complètement à ses besoins et au concept de l'activité.Nous sommes à votre disposition pour plus de détails.

Local commercial moderne au cœur de Locarno

Découvrez ce local commercial polyvalent de 49 m² situé au rez-de-chaussée de Largo Franco Zorzi, au cœur de Locarno. Parfait pour le commerce de détail ou les magasins, cet espace offre une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus fréquentés de la ville.Ce local commercial en location, dans le quartier le plus fréquenté et visible de Locarno, bénéficie d'un fort passage piétonnier, ainsi que d'une clientèle locale et internationale. Le contexte environnant est caractérisé par des bâtiments commerciaux et résidentiels, des bureaux et des hôtels, qui garantissent un environnement exclusif.Le projet se distingue par son accessibilité, grâce à sa proximité avec les principaux moyens de transport public et les parkings, et par l'atmosphère vibrante du centre-ville, à quelques pas de la Piazza Grande, du lac et des principaux événements culturels de la région.Contacter nous pour plus d'informations!

Beau terrain avec licence approuvée à Locarno

Beau terrain avec licence approuvée R7, constructible, d'environ 439 mètres carrés, dans un beau quartier central de Locarno, adapté pour la construction d'un immeuble avec plusieurs unités, d'environ 600 mètres carrés de SUL, adapté pour une construction immédiate.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment avec 6 unités résidentielles.Indice d'exploitation : 1,5;Indice d'occupation : 60%;Superficie verte minimale 20%Distance de la frontière : 4 mètres;Hauteur maximale : 21 m;SUL total : environ 600 mètres carrés.Le terrain est situé dans une zone exposée au sud avec des places de parking communales à proximité, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de base, à quelques minutes du lac Majeur.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/17700

Terrain constructible spacieux à proximité de tous les services, Gordola

À Gordola, dans une position privilégiée et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain constructible de 353 m² situé dans un contexte résidentiel calme et réservé. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une nouvelle construction dans une zone appréciée pour sa qualité résidentielle et son contexte soigné.Le terrain est vendu avec un projet architectural déjà approuvé, permettant de lancer rapidement la réalisation sans avoir à affronter les délais liés à la procédure d'autorisation. Le projet prévoit une surface constructible de 153 m² répartie sur trois niveaux - rez-de-chaussée, premier et deuxième étage - avec des espaces bien organisés et adaptés à une maison unifamiliale moderne et fonctionnelle. De plus, deux places de parking réservées sont incluses, garantissant la praticité et le confort.Grâce à l'exposition favorable et à la position résidentielle, le terrain offre des conditions idéales pour la réalisation d'une propriété lumineuse et bien valorisée. Une solution idéale pour les particuliers ou les investisseurs qui veulent construire avec la sécurité d'un projet déjà validé et prêt à être développé.Cette offre Properti est caractérisée par :? Terrain constructible de 353 m² ? Projet architectural déjà approuvé inclus ? Surface constructible prévue de 153 m² ? Construction prévue sur trois niveaux ? Deux places de parking réservées incluses dans le projet ? Position ensoleillée et résidentielle ? Contexte calme et réservé ? Possibilité de réalisation immédiate ? Opportunité idéale pour la construction d'une maison unifamiliale ? Bonne opportunité pour les particuliers ou les investisseursIntéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Particella di bosco a Mergoscia - Waldland in Mergoscia

Particella di bosco per fare legna ed svago a Mergoscia. Il bosco non è zona edificabile. Bosco di Faedo.Waldparzelle zum Holz hacken und aufenthalten in Mergoscia. Waldland ist selbstverständlich kein Bauland. Faedo Wald.Forest land in Mergoscia, excellent for chopping wood and daily activities. A forest is obviously not a building land. Faedo forest.

Terreno edificabile in centro

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************In zona residenziale comodissima per tutti i servizi, nel nucleo di Minusio, il terreno edificabile gode di un'ottima esposizione solare.Il terreno è già stato sistemato a gradoni ed ospita alcune piante ed una piccola tettoia.Le norme tecniche permettono di realizzare una casa singola oppure plurifamiliare.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Das Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum von Minusio und verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.Das Grundstück ist bereits terrassenförmig angelegt und verfügt über einige Pflanzen und einen kleinen Schuppen.Die technischen Normen erlauben den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.

Terrain constructible à Solduno - situation centrale à quelques pas de la rivière

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Solduno, dans une situation centrale, confortable et bien desservie, à courte distance de la rivière et des principaux services de la ville.Le terrain, plat et facilement accessible, se prête à la réalisation d'une promotion résidentielle dans un contexte apprécié pour la qualité de vie et la proximité avec la nature.Données principales • Lieu: Solduno • Superficie du terrain: 651 m² • Zone de construction: R4 • Indice d'exploitation maximum: 1,0 • Surface brute réalisable: environ 651 m² • Hauteur de construction maximale: 13,50 m • Terrain plat • Bonne exposition et accessibilité Prix de vente: CHF 1’300’000.–Contact rapide via whatsapp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Terrain constructible à Solduno - situation centrale à quelques pas de la rivière

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Solduno, en situation centrale, commode et bien desservie, à courte distance de la rivière et des principaux services de la ville.Le terrain, plat et facilement accessible, se prête à la réalisation d'une promotion résidentielle dans un contexte apprécié pour la qualité de vie et la proximité avec la nature.Données principales • Lieu: Solduno • Superficie du terrain: 651 m² • Zone constructible: R4 • Indice d'exploitation maximum: 1,0 • Surface brute réalisable: environ 651 m² • Hauteur de construction maximale: 13,50 m • Terrain plat • Bonne exposition et accessibilité Prix de vente: CHF 1’300’000.–Contact rapide via Whatsapp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

LOCARNO VILLE : BOUTIQUE EXCLUSIVE À VENDRE

Nous cédons une élégante boutique de haut standing au cœur de Locarno, active avec succès depuis plus de 25 ans et point de référence pour une clientèle féminine fidélisée et raffinée. La boutique propose des vêtements conçus en interne, caractérisés par un style reconnaissable et intemporel. Chaque création naît d'une valorisation attentive et harmonieuse de la silhouette féminine et de l'utilisation de tissus précieux, confectionnés dans des sartories italiennes sélectionnées. Les modèles, souvent réinterprétés au fil des saisons, ont construit au fil des ans une solide continuité de collection et un stock de valeur avec des pièces établies et demandées ainsi que des accessoires de marque de haute qualité. Espace de vente de près de 100 m² en position centrale à des conditions intéressantes. Une opportunité idéale pour reprendre une activité avec une identité forte, un patrimoine créatif, une clientèle fidélisée et un potentiel de développement concret. Prix de cession : CHF 150'000.-

Terrain à bâtir attractif à Agarone avec vue loin

Terrain à bâtir attractif à Agarone avec vue loin Dans le village idyllique d'Agarone au-dessus de Cugnasco-Gerra (TI), ce terrain à bâtir ensoleillé est situé dans une position calme en pente avec une vue impressionnante sur le paysage environnant. La propriété est située dans une zone résidentielle R2a bien entretenue, intégrée dans un environnement de vie agréable et calme.Un arrêt de bus est facilement accessible à pied, et l'accès direct à la propriété est garanti. Les centres de Locarno, Bellinzona et Tenero sont à une courte distance de route et offrent une infrastructure complète avec des installations commerciales, des écoles et une variété d'activités de loisirs.Le terrain est idéal pour les personnes qui valorisent la nature, la paix et la vie privée sans vouloir sacrifier une bonne accessibilité.Données du terrain • Numéro de terrain : 1346 • Superficie du terrain : 744 m² • Zone de construction : R2a (zone résidentielle, résidence principale exclusive) • Densité de construction : 30 % • Facteur d'utilisation : 0,45 • Hauteur de bâtiment maximale : 7,5 m • Emplacement ensoleillé, calme avec accès direct et possibilités de stationnement Selon l'étude de faisabilité, un volume de construction possible d'environ 1 664 m³ (selon SIA 416) et une surface constructible d'environ 144 m² peuvent être atteints. Le terrain offre d'excellentes conditions pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une solution résidentielle plus petite en tant qu'objet de placement avec un potentiel de location.