250 résultats - Toutes les annonces: District Locarno

Bureaux à louer à Locarno dans un emplacement stratégique

Bureaux à louer à Locarno dans un emplacement stratégique Nous proposons des espaces de bureaux modernes et fonctionnels à louer, situés au 2e étage d'un immeuble commercial à la Via Varesi 18, au cœur de Locarno. Ces surfaces sont idéales pour les professionnels, les cabinets et les petites entreprises qui recherchent une solution flexible et bien située. L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une accessibilité facile - à la fois pour les locataires et les clients externes - et représente ainsi une valeur ajoutée significative pour les activités orientées services et entreprises.Trois bureaux séparés avec des surfaces de 23,8 m², 24,4 m² et 29,6 m² sont disponibles. Ces bureaux peuvent être loués individuellement ou ensemble, permettant ainsi aux espaces de s'adapter de manière flexible aux besoins individuels de votre entreprise. Tous les bureaux sont équipés de la climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Les installations sanitaires communes (WC) sont situées à proximité dans la pièce adjacente au même étage.La propriété comprend la possibilité de louer des places de parking extérieures - un avantage supplémentaire dans un emplacement central comme Locarno. La date d'entrée dans les locaux est flexible et peut être convenu en fonction des besoins du nouveau locataire.Coûts mensuels détaillés :Les coûts mensuels pour les bureaux et les installations sanitaires sont de CHF 25.- par m². Un paiement anticipé mensuel fixe de CHF 120.- est facturé, qui couvre les coûts d'électricité, de climatisation, d'ascenseur et d'entretien des parties communes (escalier).Pour le bureau de 23,8 m², le loyer est de CHF 595,00 (23,8 m² × CHF 25/m²), ce qui donne un total mensuel de CHF 715,00, y compris les frais accessoires.Pour le bureau de 24,4 m², le loyer est de CHF 610,00 (24,4 m² × CHF 25/m²), avec un total de CHF 730,00 par mois.Pour le plus grand bureau de 29,6 m², le loyer est de CHF 740,00 (29,6 m² × CHF 25/m²), ce qui correspond à un total mensuel de CHF 860,00.Veuillez noter que les coûts pour une place de parking extérieure optionnelle sont de CHF 100.- par place supplémentaire.

B&B de 3,5 pièces – Charme historique et emplacement stratégiquement avantageux

B&B / appartement de 3,5 pièces à vendre – Locarno, Vieille Ville Les pièces bien réparties offrent une atmosphère conviviale avec des sols en parquet et en carreaux, rappelant l'élégance historique du bâtiment. Le chauffage est actuellement électrique, mais il est possible d'installer une cheminée ou un chauffage au pellet pour augmenter le confort et l'efficacité énergétique. Bien que la propriété soit située dans une zone piétonne, des places de parking communales sont disponibles à proximité, ce qui est pratique à la fois pour les invités et pour les futurs résidents.L'emplacement est idéal : à quelques pas des magasins, des cafés et de la Piazza Grande, avec Bellinzone facilement accessible en environ 30 minutes (20 km).Prix de vente : CHF 650 000.Une propriété polyvalente, parfaite en tant qu'investissement touristique ou en tant que résidence privée dans l'une des zones les plus fascinantes et les plus recherchées de Locarno.

Terrain Constructible Magadino

Le terrain constructible est situé à Magadino dans la localité d'Orgnana dans une zone résidentielle semi-extensive avec une légère pente.La zone est très calme et le terrain a un accès depuis la route.Il a une forme trapezoidale et une pente moyenne, avec une source naturelle qui traverse le milieu du terrain.Il s'agit d'un terrain constructible d'environ 1307 m², actuellement sans aucune construction.L'indice d'exploitation est de 0,5L'indice d'occupation est de 40%La hauteur à la gouttière est de 8,5 mètresLa hauteur à la crête est de 10,5 mètresLa distance minimale aux limites est de 3 mètresL'Observatoire environnemental de la Suisse italienne certifie qu'il ne s'agit pas d'un terrain contaminé.Magadino est une commune avec une forte vocation touristique et pour les résidents, elle a un multiplicateur de 85%.

Terrain à bâtir avec une vue magnifique sur le lac (73)

À un emplacement idéal au-dessus du centre du village de Brione, se trouve ce beau terrain à bâtir. Une partie est boisée, ce qui offre de l'ombre pendant les jours chauds d'été. C'est une courte promenade jusqu'au centre du village pittoresque avec ses grottos typiques du Tessin, où l'on peut se retrouver pour un verre de vin et un bon repas. Un endroit idéal pour réaliser son rêve de maison.Données techniques:Superficie du terrain approx. : 1 746 m²Surface constructible approx. 766 m²Indice d'utilisation : 0,5Indice d'occupation : 30%Hauteur maximale : 9,00 m / 11 m (faîtage) / 3 étagesZone RSe : Zone résidentielle semi-étendueNouveau bâtiment : Résidence principaleBrione s/Minusio est situé sur la pente sud au-dessus de Minusio, à 4 kilomètres au nord-est de Locarno. Le vieux centre du village a été préservé dans le style typique du Tessin, tandis que de nombreuses villas et maisons de vacances ont été construites dans l'emplacement préféré. Brione appartient aux communes les plus préférées du sud de la Suisse avec son climat méditerranéen doux et ensoleillé. La durée d'ensoleillement par an est de 2 300 heures avec une température moyenne annuelle de 12,5 degrés. Le climat doux de la région permet la culture de plantes ornementales à l'extérieur tout au long de l'année.

Terrain constructible

Vente de terrain en zone plane, 1160 m2.I.S = 0.9I.O = 35%

Terrain constructible à Solduno - situation centrale à quelques pas de la rivière

Nous proposons à la vente un terrain constructible situé à Solduno, en position centrale, confortable et bien desservi, à courte distance de la rivière et des principaux services de la ville.Le terrain, plat et facilement accessible, se prête à la réalisation d'une promotion résidentielle dans un contexte apprécié pour la qualité de vie et la proximité avec la nature.Données principales • Lieu: Solduno • Superficie du terrain: 651 m² • Zone constructible: R4 • Indice d'exploitation maximum: 1,0 • Surface réalisable: environ 651 m² • Hauteur de construction maximale: 13,50 m • Terrain plat • Bonne exposition et accessibilité Prix de vente: CHF 1’300’000.–Contact rapide via Whatsapp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Terrain constructible à Solduno - situation centrale à quelques pas de la rivière

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Solduno, en situation centrale, commode et bien desservie, à courte distance de la rivière et des principaux services de la ville.Le terrain, plat et facile d'accès, se prête à la réalisation d'une promotion résidentielle dans un contexte apprécié pour la qualité de vie et la proximité avec la nature.Données principales • Lieu: Solduno • Superficie du terrain: 651 m² • Zone constructible: R4 • Indice d'exploitation maximum: 1,0 • Surface brute réalisable: environ 651 m² • Hauteur de construction maximum: 13,50 m • Terrain plat • Bonne exposition et accessibilité Prix de vente: CHF 1’300’000.–Contact rapide via whatsapp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

530 m2 terrain à bâtir, avec accès direct

Construire votre maison de rêve au milieu des montagnes et des villages du Tessin Ce terrain de 530 m² est situé dans une belle zone de construction R2, parfaite pour la construction d'une maison à deux étages. Avec un taux d'exploitation maximum de 0,5 et une occupation de 35%, il offre une large gamme de possibilités de conception, avec une hauteur de bâtiment de jusqu'à 9 mètres pour un panorama parfait. Les distances minimales aux frontières (3 mètres) et aux bâtiments environnants (6 mètres) garantissent la quantité appropriée de privacité et d'espace. Stratégiquement situé, avec un accès direct depuis la Via Vittore Pedrotta, ce terrain offre une vue magnifique sur les montagnes et les villages pittoresques de la région environnante. Les installations de distribution d'eau potable et d'assainissement sont déjà disponibles, ce qui facilite encore le développement du terrain. Il est adapté comme résidence principale, car toutes les commodités sont à proximité. Les services sont facilement accessibles : les magasins d'Intragna, Verscio et Losone sont à quelques minutes, tandis que la connexion aux transports en commun est à proximité : un arrêt de bus est à seulement 250 mètres et la gare d'Intragna est à proximité. De plus, les villes de Losone, Ascona et Locarno sont à 4, 6 et 7 kilomètres et offrent d'autres commodités et possibilités de divertissement dans la région.

ASCONA CENTRALE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Nous proposons dans la commune d'Ascona un terrain constructible - plat - situé en zone R3.La superficie de la parcelle est égale à 1 050 m².La surface réalisable est d'environ 735 m².Destination pour réaliser une résidence secondaire d'environ 140 m².Plus d'informations seulement sur demande.Prix de vente: 3 900 000 CHF

Recherché: Local commercial pour glacier

Recherché: Local avec laboratoire pour l'un de nos clients d'environ 200 m2 pour glacier. Dans la zone 5 Vie à Locarno. À louer ou avec possibilité d'achat.

Recherche de terrain pour écurie - région de Piano di Magadino

Nouveau projet d'écurie en Tessin recherche un terrain adapté Pour un projet sérieux, durable et à long terme, nous recherchons un terrain dans la région de Piano di Magadino pour réaliser un manège et une petite écurie pour chevaux.L'objectif est de créer un espace soigné, respectueux du territoire et dédié au bien-être animal.Exigences idéales : • Surface indicative d'au moins 5 000 m² • Terrain plat • Bon accès également pour remorques et véhicules agricoles • Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité Contexte tranquille mais facilement accessibleNous évaluons les offres d'achat et également les locations à long terme (avec éventuel contrat structuré et garanti).Contacter nous au 091 752 25 67 ou sur notre portail web www.domusdea.ch.

Locarno Centre : Société de restauration avec emplacement d'excellence à vendre

Locarno Centre : Opportunité unique au cœur de la ville, une destination touristique réputée et siège d'événements internationaux. Il s'agit de la vente d'une société active et bien établie dans le secteur de la restauration, propriétaire d'un local historique prestigieux situé au centre de Locarno. L'objet se trouve dans une position stratégique à haute visibilité, immergé dans un tissu urbain dynamique, avec un élevé passage piétonnier pendant toute l'année. Il dispose de l'une des terrasses les plus suggestives de la ville, un véritable joyau capable de valoriser l'expérience gastronomique et d'attirer une clientèle large et diversifiée, à la fois locale et touristique. Le complexe est en phase de rénovation complète et sera livré au début 2027. Cette proposition représente une occasion irrépetible pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise solide, avec un excellent positionnement et un grand potentiel de croissance, dans l'une des locations les plus convoitées de la Suisse italienne. Prix de cession : CHF 390'000.-

LOCARNO DISTRICT : Nous louons un petit hôtel charmant

Au cœur du Locarnese, dans un endroit calme et éloigné de la circulation, à mi-chemin entre Locarno et Ascona, nous proposons une élégante structure hôtelière riche en style et en atmosphère à reprendre "clés en main".L'hôtel dispose de 18 chambres complètement rénovées dans un style moderne, toutes dotées d'une salle de bain et d'un balcon privé avec vue sur le jardin intérieur soigneusement entretenu, garantissant aux clients calme et intimité.Chaque chambre est équipée de la climatisation, assurant le confort même pendant les nuits d'été chaudes du Tessin.Équipé d'un espace de restauration avec 40 places intérieures et 30 extérieures, la structure se distingue par son atmosphère familiale et son accueil chaleureux, des éléments qui favorisent la fidélisation de la clientèle.Le cœur de la propriété est le beau jardin avec piscine extérieure, espace idéal pour se détendre.Au bord de la piscine, les clients peuvent profiter de leur séjour et déguster une boisson fraîche au Pool Bar, dans un environnement accueillant et soigneusement entretenu.Facilement accessible en transports privés ou publics, il dispose d'un grand parking privé et bénéficie de la proximité avec les principaux pôles touristiques de la région.Le complexe se présente dans d'excellentes conditions opérationnelles, avec un chiffre d'affaires solide et prêt pour une gestion immédiate.Une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement concret, dans l'une des zones les plus attractives du Tessin.Prix de reprise: CHF 475'000.-

Opportunité d'investissement | Nouveau projet résidentiel | Avec un total de 14 unités résidentielles

Opportunité d'investissement | Nouveau projet résidentiel | Avec un total de 14 unités résidentielles Projet résidentiel exclusif composé de trois bâtiments élégants + appartement 5½ pièces dans un emplacement privilégié à Brissago sur le lac Majeur.C'est une occasion unique d'acquérir l'ensemble du complexe résidentiel composé de Casa Sorriso, Casa Gatti, Casa Camelia, et d'un spacieux appartement au rez-de-chaussée. Idéal pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'une propriété représentative dans l'un des emplacements les plus recherchés du Tessin.EmplacementSitué au cœur de Brissago, dans un emplacement calme et pratique. Le lac, les commerces, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes à pied. Locarno est à environ 10 km (environ 14 minutes en voiture).Caractéristiques du projet • 14 unités résidentielles de tailles et de typologies différentes (de 2½ à 5½ pièces) • Chauffage moderne avec pompe à chaleur géothermique • Places de parking couvertes dans le garage souterrain • Finitions de haute qualité (revêtements de sol et aménagement intérieur sélectionnables individuellement) • Fenêtres larges, balcons privés, et partiellement jardins et plafonds à poutres • Utilisation possible comme résidence secondaire LES TROIS BÂTIMENTS1. Casa Sorriso – 6 appartements6 unités de 2½ pièces chacune (environ 70 m²). Appartements en attique avec plafonds à poutres.2. Casa Gatti – 4 appartements3 appartements de 3½ pièces + 1 appartement en attique (avec plafond à poutres) de 2½ pièces.Appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé.3. Casa Camelia – 3 appartementsBâtiment historique élégant en rénovation :2 appartements de 2½ pièces + 1 duplex exclusif de 3½ pièces sur deux étages (112 m²).4. Appartement 5½ pièces – Rez-de-chausséeAppartement spacieux de 260 m², idéal pour une grande famille ou usage représentatif.5. Comprend 14 places de parking en garage et 6 places de parking extérieuresAperçu des prixUne occasion unique pour tous ceux qui recherchent : • Un investissement rentable avec un fort potentiel d'appréciation de la valeur • Une résidence résidentielle de haute qualité près du lac • Un ensemble immobilier complet et clé en main Tous les bâtiments sont en rénovation avancée ou en construction neuve et seront achevés selon des normes de qualité élevées.

Surface artisanale/industrielle/bureaux (fractionnable)

Dans la zone industrielle de la commune de Gambarogno, nous proposons en location une surface à usage artisanal/industriel/entrepôt d'environ 3'000 m² située au 2ème étage, ainsi que 544 m² de bureaux situés au 3ème étage.Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.

Surface commerciale/exposition (fractionnable)

Dans la zone industrielle de la commune de Gambarogno, nous proposons en location une surface commerciale à usage de magasin/exposition de 370 m² au rez-de-chaussée et 535 m² au 1er étage.Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.