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Büros zur Miete in Locarno in strategischer Lage

Büros zur Miete in Locarno in strategischer Lage Wir bieten moderne und funktionale Büroräumlichkeiten zur Miete an, gelegen im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses an der Via Varesi 18, im Herzen von Locarno. Diese Flächen eignen sich ideal für Berufstätige, Praxen und kleine Unternehmen, die eine flexible und gut gelegene Lösung suchen. Die strategische Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit – sowohl für Mieter als auch für externe Kunden – und stellt somit einen bedeutenden Mehrwert für dienstleistungs- und geschäftsorientierte Tätigkeiten dar.Es stehen drei separate Büros mit Flächen von 23.8 m², 24.4 m² und 29.6 m² zur Verfügung. Diese können einzeln oder zusammen gemietet werden, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Alle Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um ganzjährig optimalen Komfort zu gewährleisten. Die gemeinsamen Sanitäranlagen (WC) befinden sich bequem im angrenzenden Raum auf derselben Etage.Zur Liegenschaft gehört die Möglichkeit, Aussenparkplätze zu mieten – ein zusätzlicher Vorteil in einer zentralen Lage wie Locarno. Der Bezug der Räumlichkeiten ist flexibel und kann nach den Bedürfnissen des neuen Mieters vereinbart werden.Monatliche Kosten im Detail:Die monatlichen Kosten für die Büros und die Sanitäranlagen betragen CHF 25.– pro m². Zusätzlich fällt eine feste monatliche Akontozahlung von CHF 120.– an, welche die Kosten für Strom, Klimaanlage, Lift sowie den Unterhalt der gemeinschaftlichen Bereiche (Treppenhaus) abdeckt.Für das Büro mit 23.8 m² beträgt die Miete CHF 595.00 (23.8 m² × CHF 25/m²), was zu einer monatlichen Gesamtsumme inklusive Nebenkostenakonto von CHF 715.00 führt.Für das Büro mit 24.4 m² beträgt die Miete CHF 610.00 (24.4 m² × CHF 25/m²), mit einer Gesamtsumme von CHF 730.00 pro Monat.Für das grösste Büro mit 29.6 m² beträgt die Miete CHF 740.00 (29.6 m² × CHF 25/m²), was einer monatlichen Gesamtsumme von CHF 860.00 entspricht.Bitte beachten Sie, dass die Kosten für einen allfälligen Aussenparkplatz zusätzlich CHF 100.– pro Platz betragen.

3,5-Zimmer-B&B – Historischer Charme und strategisch günstige Lage

B&B / 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen – Locarno, Altstadt Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Pelletheizung zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.Obwohl sich die Immobilie in einer Fußgängerzone befindet, stehen in der Nähe kommunale Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für zukünftige Bewohner praktisch ist.Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés und der Piazza Grande entfernt, mit Bellinzona in etwa 30 Minuten (20 km) leicht erreichbar.Verkaufspreis: CHF 650'000.Eine vielseitige Immobilie, perfekt als touristischen Investition oder als Privatwohnsitz in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden von Locarno.

Bauplatz Magadino

Das Bauland liegt in Magadino in der Ortschaft Orgnana in einem semi-extensiven Wohngebiet mit leichter Neigung.Die Gegend ist sehr ruhig und das Grundstück hat einen Zugang von der Straße.Es hat eine trapezförmige Form und eine mittlere Neigung, in der Mitte des Grundstücks verläuft eine natürliche Quelle.Es handelt sich um ein Bauland von insgesamt ca. 1307 m², derzeit ohne jede Bebauung.Der Ausnutzungsindex beträgt 0,5Der Besetzungsindex beträgt 40%Die Höhe zur Traufe beträgt 8,5 MeterDie Höhe zum First beträgt 10,5 MeterDer Mindestabstand zu den Grenzen beträgt 3 MeterDas Umweltobservatorium der italienischen Schweiz bescheinigt, dass es sich nicht um ein kontaminiertes Grundstück handelt.Magadino ist eine Gemeinde mit starker touristischer Ausrichtung und für die Einwohner gibt es einen Multiplikator von 85%.

Baugrundstück mit herrlicher Seesicht (73)

An bester Aussichtslage oberhalb vom Dorfkern Brione befindet sich dieses schöne Baugrundstück. Ein Teil davon ist Wald, der im Sommer an heissen Tagen Schatten spendet. Zu Fuss ist es ein kleiner Spaziergang zum hübschen Dorfkern mit seinen typischen Tessiner Grottos, wo man sich zu einem Glas Wein und gutem Essen trifft. Ein idealer Ort, wo man seinen Traum vom Haus verwirklichen kann.Technische Daten:Grundstücksgrösse ca.: 1'746 m²Bebaubare Fläche ca. 766 m²Ausnützungsindex: 0.5Besetzungsindex: 30%Maximale Höhe: 9.00 m / 11 m (Dachfirst) / 3 StockwerkeRSe-Zone: Halbwegs ausgedehntes WohngebietNeubau: ErstwohnsitzBrione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

Bauland

Verkauf von Land in ebener Zone, 1160 m2.I.S = 0.9I.O = 35%

Bauland in Solduno - zentrale Lage, wenige Schritte vom Fluss entfernt

Wir bieten ein Bauland in Solduno zum Verkauf an, in zentraler Lage, komfortabel und gut erschlossen, in kurzer Entfernung zum Fluss und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt.Das Grundstück, ebenerdig und leicht zugänglich, eignet sich für die Realisierung einer Wohnbauprojekt in einem geschätzten Kontext für die Wohnqualität und die Nähe zur Natur.Hauptdaten • Ort: Solduno • Grundstücksfläche: 651 m² • Baurecht: R4 • Maximale Ausnutzungsrate: 1,0 • Realisierbare Bruttogeschossfläche: circa 651 m² • Maximale Bauhöhe: 13,50 m • Ebenerdiges Grundstück • Gute Ausrichtung und Erreichbarkeit Verkaufspreis: CHF 1’300’000.–Schnellkontakt über Whatsapp unter der Nr. 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.

Bauland in Solduno - zentrale Lage wenige Schritte vom Fluss

Wir bieten zum Verkauf ein Bauland in Solduno an, in zentraler, komfortabler und gut erschlossener Lage, in kurzer Entfernung zum Fluss und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt.Das Grundstück, eben und leicht zugänglich, eignet sich für die Realisierung eines Wohnbauprojekts in einem geschätzten Kontext für die Wohnqualität und die Nähe zur Natur.Hauptdaten • Ort: Solduno • Grundstücksfläche: 651 m² • Baurecht: R4 • Maximale Ausnutzungsrate: 1,0 • Realisierbare Bruttogeschossfläche: circa 651 m² • Maximale Bauhöhe: 13,50 m • Ebenes Grundstück • Gute Ausrichtung und Erreichbarkeit Verkaufspreis: CHF 1’300’000.–Schnellkontakt über Whatsapp unter der Nr. 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

530 m2 Baugrundstück, mit direkter Zufahrt

Bauen Sie Ihr Traumhaus inmitten der Tessiner Berge und Dörfer Dieses 530 m² große Grundstück befindet sich in einer wunderschõnen R2-Bauzone, perfekt für den Bau eines zweistöckigen Hauses. Mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5 und einer Belegung von 35% bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, mit einer Gebäudehöhe von bis zu 9 Metern für ein perfektes Panorama. Die Mindestabstände zu den Grenzen (3 Meter) und zu den umliegenden Gebäuden (6 Meter) garantieren das richtige Mass an Privatsphäre und Platz. Strategisch günstig gelegen, mit direktem Zugang von der Via Vittore Pedrotta, bietet dieses Grundstück einen herrlichen Blick auf die Berge und die malerischen Dörfer der Umgebung. Trinkwasser und Abwasseranlagen sind bereits vorhanden, was die Entwicklung des Grundstücks zusätzlich erleichtert. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, da alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Dienstleistungen sind leicht erreichbar: die Geschäfte von Intragna, Verscio und Losone sind nur wenige Minuten entfernt, während die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ganz in der Nähe liegt: : eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und der Bahnhof Intragna ist nicht weit entfernt. Ausserdem sind die Städte Losone, Ascona und Locarno jeweils 4, 6. Und 7 Kilometer entfernt und bieten weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.

ASCONA ZENTRALE BAUGRUNDSTÜCK

Wir bieten in der Gemeinde Ascona ein Baugrundstück - ebenerdig - in der Zone R3.Die Fläche des Grundstücks beträgt 1.050 m².Die realisierbare Fläche beträgt etwa 735 m².Bestimmung zur Realisierung einer Zweitwohnung von etwa 140 m².Weitere Informationen nur auf Anfrage.Verkaufspreis: 3.900.000 CHF

Gesucht: Gewerbelokal für Eiscafe

Gesucht: Lokal mit Labor für einen unserer Kunden von ca. 200 m2 für Eiscafe. In der 5 Vie Zone in Locarno. Zu vermieten oder mit Kaufmöglichkeit.

Übersicht über Reitstall-Gelände in der Region Piano di Magadino

Neues Reitprojekt in der Tessin-Region sucht geeignetes Gelände Für ein seriöses, nachhaltiges und langfristiges Projekt suchen wir ein Gelände in der Region Piano di Magadino, um einen Reitstall und eine kleine Pferde-Zucht zu errichten.Das Ziel ist es, einen gepflegten Raum zu schaffen, der das Territorium respektiert und dem Wohlbefinden der Tiere gewidmet ist.Ideale Anforderungen: • Empfohlene Fläche von 5.000 m² oder mehr • Ebenerdiges Gelände • Guter Zugang auch für Anhänger und landwirtschaftliche Fahrzeuge • Möglichkeit der Anbindung an Wasser und Strom Ruhige Umgebung, aber leicht erreichbarKauffahrten und auch langfristige Mietangebote werden bewertet (mit möglicherweise strukturiertem und garantiertem Vertrag).Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67 oder auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Locarno Zentrum: Gastronomiebetrieb mit hervorragender Lage zum Verkauf

Locarno Zentrum: Einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt, einem renommierten Touristenziel und Sitz internationaler Veranstaltungen. Es wird ein aktives und etabliertes Unternehmen im Gastronomiebereich verkauft, das Eigentümer eines prestigeträchtigen historischen Lokals im Zentrum von Locarno ist. Das Objekt befindet sich in einer strategischen Position mit hoher Sichtbarkeit, umgeben von einem dynamischen städtischen Gewebe mit hohem Fußgängeraufkommen das ganze Jahr über. Es verfügt über eine der schönsten Terrassen der Stadt, ein wahres Juwel, das die gastronomische Erfahrung aufwertet und eine breite und vielfältige Kundschaft anzieht, sowohl lokal als auch touristisch. Das Gebäude ist derzeit in einer Phase der kompletten Renovierung und wird Anfang 2027 übergeben. Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein solides Unternehmen mit guter Positionierung und großem Wachstumspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der italienischen Schweiz investieren möchten. Verkaufspreis: CHF 390'000.-

LOCARNO DISTRIKT: Wir vermieten ein kleines, charmantes Hotel

Im Herzen des Locarnese, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage, auf halbem Weg zwischen Locarno und Ascona, bieten wir einen eleganten Hotelkomplex mit viel Stil und Atmosphäre zur Übernahme "schlüsselgerecht" an.Das Hotel verfügt über 18 vollständig renovierte Zimmer im modernen Stil, alle mit Bad und privatem Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof, der den Gästen Ruhe und Privatsphäre garantiert.Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, um auch an heißen Sommerabenden im Tessin für Komfort zu sorgen.Das Hotel verfügt über einen Restaurantbereich mit 40 Innen- und 30 Außenplätzen und zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und herzliche Gastfreundschaft aus, was die Kundenbindung fördert.Das Herzstück des Objekts ist der wunderschöne Garten mit Außenpool, idealer Ort zum Entspannen.Am Pool können die Gäste ihren Aufenthalt genießen und ein erfrischendes Getränk an der Poolbar in einer gemütlichen und gepflegten Atmosphäre genießen.Das Hotel ist sowohl mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, verfügt über einen großen privaten Parkplatz und profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Touristenzielen der Region.Der Komplex präsentiert sich in hervorragendem betrieblichen Zustand, mit einem soliden Umsatz und bereit für eine sofortige Übernahme.Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit konkretem Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Zonen des Tessins.Übernahmepreis: CHF 475'000.-

Investitionsmöglichkeit | Neues Wohnprojekt | Mit insgesamt 14 Wohneinheiten

Investitionsmöglichkeit | Neues Wohnprojekt | Mit insgesamt 14 Wohneinheiten Exklusives Wohnprojekt bestehend aus drei eleganten Gebäuden + 5½-Zimmer-Wohnung in privilegierter Lage in Brissago am Lago Maggiore.Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, den gesamten Wohnkomplex bestehend aus Casa Sorriso, Casa Gatti, Casa Camelia sowie einer grosszügigen Erdgeschosswohnung zu erwerben. Ideal sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die eine repräsentative Immobilie in einer der gefragtesten Lagen des Tessins suchen.LageIm Herzen von Brissago gelegen, in ruhiger und dennoch äusserst praktischer Lage. Der See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Locarno ist nur ca. 10 km entfernt (ca. 14 Minuten mit dem Auto).Projektmerkmale • 14 Wohneinheiten in verschiedenen Grössen und Typologien (von 2½ bis 5½ Zimmern) • Moderne Heizung mit geothermischer Wärmepumpe • Überdachte Parkplätze in der Tiefgarage • Hochwertige Ausstattungen (Bodenbeläge und Innenausbau individuell wählbar) • Grosse Fensterfronten, private Balkone sowie teilweise Gärten und Sichtbalken • Nutzung als Zweitwohnsitz möglich DIE DREI GEBÄUDE1. Casa Sorriso – 6 Wohnungen6 Einheiten mit je 2½ Zimmern (je ca. 70 m²). Dachwohnungen mit Sichtbalken.2. Casa Gatti – 4 Wohnungen3 Wohnungen mit 3½ Zimmern + 1 Dachwohnung (mit Sichtbalken) mit 2½ Zimmern.Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenbereich.3. Casa Camelia – 3 WohnungenElegantes, historisches Gebäude in Renovation:2 Wohnungen mit 2½ Zimmern + 1 exklusives 3½-Zimmer-Duplex über zwei Etagen (112 m²).4. 5½-Zimmer-Wohnung – ErdgeschossGrosszügige Wohnung mit 260 m², ideal für eine grosse Familie oder repräsentative Nutzung.5. Darunter 14 Garagenstellplätze und 6 AußenstellplätzePreisübersichtEine einmalige Gelegenheit für alle, die suchen: • Eine renditestarke Investition mit starkem Wertsteigerungspotenzial • Eine hochwertige Wohnresidenz in Seenähe • Ein komplettes, schlüsselfertiges Immobilienensemble Alle Gebäude befinden sich in fortgeschrittener Renovation oder im Neubau und werden nach hohen Qualitätsstandards fertiggestellt.

Verkaufsfläche Handwerk/Industrie/Büro (aufteilbar)

In der Industriezone der Gemeinde Gambarogno bieten wir eine Fläche für handwerkliche/industrielle/Lagerzwecke von ca. 3'000 m² im 2. Stock sowie 544 m² Bürofläche im 3. Stock zur Miete an.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.

Verkaufs-/Ausstellungsfläche (aufteilbar)

Im Industriegebiet der Gemeinde Gambarogno bieten wir eine Verkaufs-/Ausstellungsfläche von 370 m² im Erdgeschoss und 535 m² im 1. Stock zur Miete an.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.