5 résultats - Toutes les annonces: Cugnasco

Terrain constructible 678 m2 Cugnasco

Terrain constructible de 678 m2 à Cugnasco-Gerra - Idéal pour la réalisation de votre nouvelle maison Dans la commune de Cugnasco-Gerra, nous proposons à la vente un terrain constructible de 678 m2, situé dans une position ensoleillée et bien reliée (déjà une construction brute à conserver ou démolir) En tenant compte des distances par rapport aux limites prévues par le Plan d'Aménagement, la surface constructible maximale est d'environ 330 m2, répartie sur 2 étages, offrant de grandes possibilités pour la construction d'une maison unifamiliale, d'une maison bifamiliale ou d'un projet résidentiel. Pour compléter l'offre, un rustico de 3 étages est disponible sur une parcelle adjacente, avec possibilité de rénovation, construit sur un terrain de 468 m2, proposé à un prix global de 440'000 fr. L'achat conjoint des deux propriétés représente une opportunité intéressante pour développer un projet immobilier de plus grande envergure ou pour disposer d'une grande propriété avec un potentiel de valorisation important. Grâce à sa situation stratégique, entre Locarno et Bellinzona, le terrain permet de vivre dans un contexte résidentiel apprécié, à proximité des principaux services, des écoles et des connexions routières. Excellent potentiel de développement et de valorisation. Données du terrain Données du terrain constructible • superficie du terrain 678 m2 • couverture de la construction brute existante 91 m2 • zone résidentielle R3P, semi-intensive, zones résidentielles primaires Données du terrain avec rustico • superficie du terrain 468 m2 • couverture du rustico 46 m2 • zone R3 noyaux traditionnels du plan

Ensoleillé et calme avec vue

Ce terrain est parfait pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un endroit calme et ensoleillé. Avec une vue spectaculaire sur le paysage environnant, le Piano di Magadino et le Lago Maggiore, vous pouvez profiter du panorama depuis votre future maison. Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - vue ouverte sur le paysage- ensoleillé- calme- terrain constructible R2- vue large sur le Piano di Magadino et vers le Lago Maggiore- droits d'accès, sur les Mappali 1792 et 1743 et droits de stationnement, sur le Mappale 1744- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profittareVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléTransports en commun : arrêt de bus, 500 mÉcoles : école communale, 900 mCommerces : banque / pharmacie / restaurant / bar, 500 m

Calme et ensoleillé avec vue

Ce terrain est parfait pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un endroit calme et ensoleillé. Avec une vue imprenable sur le paysage environnant, le Piano di Magadino et le Lago Maggiore, vous pouvez profiter du panorama depuis votre future résidence. Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - vue dégagée sur le paysage- ensoleillé- calme- terrain constructible R2- vue étendue sur le Piano di Magadino et vers le Lago Maggiore- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Autres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléTransports publics : arrêt de bus, 500 mÉcoles : école communale, 900 mCommerces : banque / pharmacie / restaurant / bar, 500 m

CUGNASCO-GERRA - Vendiamo Terreno di 1'912 mq con progetto 6 villette

Cugnasco-GerraVendiamo bellissimo terreno di circa 1'912 mq con progetto di 6 villette a schieraIn Via Boscioredo, nella pianura di Cugnasco-Gerra, vendiamo magnifico terreno con un bellissimo progetto per 6 villette a schiera.Mappale: 95 RFD CugnascoSuperficie fondo: 1'912 mqPrezzo di vendita: SU RICHIESTA (Terreno + Progetto + Licenza edilizia contestata)Cugnasco-GerraWir verkaufen ein schönes Grundstück von ca. 1'912 qm mit Projekt für 6 ReihenhäuserIn der Via Boscioredo, in der Ebene von Cugnasco-Gerra, verkaufen wir ein herrliches Grundstück mit einem schönen Projekt für 6 Reihenhäuser.Grundstücksfläche: 95 RFD CugnascoGrundstücksfläche: 1'912 qmVerkaufspreis: AUF ANFRAGE (Land Projekt angefochtene Baugenehmigung)

Cugnasco: Terrain constructible

Situé dans la commune de Cugnasco-Gerra, dans un quartier résidentiel calme et bien intégré dans le verdoyant Piano di Magadino, nous proposons un intéressant terrain constructible de 3'343 m², idéal pour des développements résidentiels de haute qualité.La propriété se distingue par sa grande superficie et sa conformation favorable, qui permet une grande flexibilité de projet. La position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes des centres importants comme Locarno et Bellinzona, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour les particuliers ainsi que pour les investisseurs. Le terrain offre les conditions idéales pour la construction, notamment l'accès routier, les connexions aux infrastructures et les services essentiels.Grâce à la taille généreuse et à la position privilégiée, cette propriété représente une opportunité unique de réaliser un projet d'habitation sur mesure ou un investissement immobilier dans l'une des zones les plus demandées du Locarnese.

Centro Varenna Locarno: 230 m2 negozio e/o uffici - Ladenlokal u/o Büros + 11 posteggi/Parkplätze

In via Varenna 74, Locarno-Solduno, l'asse principale tra Ascona e Locarno, con ottimo collegamento per il centro, affittiamo, piano terra, a un singolo inquilino o a un gruppo: 230 m2 negozio e/o uffici (CHF 230.00/m2) più fino a 9 resp. 2 posteggi esterni/interni.An der via Varenna 74 in Locarno-Solduno, also an der Hauptachse zwischen Ascona und Locarno, mit entsprechend optimaler verkehrstechnischer Anbindung, vermieten wir im Erdgeschoss an einen Einzelnutzer oder an eine Nutzergemeinschaft: 230 m2 Ladenlokal und/oder Büros (CHF 230.00/m2) sowie bis zu 9 Aussen- und 2 Innen-Parkplätze.PLT Properties SARL, Tel. 091 794 11 32, info@plt.ch

BIRONICO - BOX 63 idéal comme laboratoire, entrepôt, bureau ou showroom (réf. 11)

BOX 63 propose un secteur de 182,55 m². Le secteur sera livré à l'état brut et peut être personnalisé pour chaque besoin, idéal pour laboratoire artisanal, entrepôt, bureau ou showroom. Nos box se trouvent dans une position stratégique sur la route cantonale, à 1,5 km de l'entrée de l'autoroute de Rivera et à 900 mètres de la gare de Rivera-Bironico. Chaque secteur dispose d'un accès indépendant, d'une porte sectionnelle avec une porte piétonnière et d'un accès pour véhicules. Préparation pour l'eau, l'électricité et le chauffage. Les box sont modulaires et peuvent être combinés pour créer des surfaces plus grandes.Places de parking externes disponiblesFrais exclusPlace de parking externe : CHF 80.- par moisCaractéristiques :• Accès indépendant 24/24 - 7/7• Porte sectionnelle avec porte piétonnière• Préparation pour raccordement d'eau, d'électricité, de chauffage et de ligne téléphonique• Portance : 2’000 kg/m² rez-de-chaussée - 500 kg/m² premier étageChoisissez votre box pour l'aménager et le personnaliser comme vous le souhaitez, les possibilités sont infinies !Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

Votre entreprise@Open Gerretta à Bellinzona

Êtes-vous à la recherche d'un environnement de travail stimulant dans un bâtiment moderne et durable? À Open Gerretta, nous offrons des espaces commerciaux et des bureaux uniques, avec une division flexible. En plus des services déjà existants à Open Gerretta (bar, salon de coiffure, centre de beauté et crèche), nous vous attendons pour élargir la partie commerciale avec des services supplémentaires pour créer un mélange intéressant pour les utilisateurs du quartier et de l'agglomération. Des surfaces attractives avec grande vitrine de 30m2 - 190 m2 sont disponibles, à partir d'une date à convenir. Actuellement, il est possible d'apporter des modifications personnelles à l'entité louée. Avons-nous suscité votre intérêt? Nous attendons avec plaisir votre contact! Notre page d'accueil: https: // com.opengerretta.ch

Local Commercial Moderne à Louer à Minusio – Via San Gottardo 139

Découvrez cet espace commercial de haut niveau situé au cœur de Minusio, dans le canton du Tessin. Construit en 2016, cette propriété moderne et fonctionnelle se présente comme une solution idéale pour les commerces ou les magasins qui recherchent visibilité, accessibilité et confort.Le bâtiment, caractérisé par une façade blanche élégante avec de grandes fenêtres et un design contemporain, s'intègre parfaitement dans le paysage tessinois, avec un splendide arrière-plan montagneux. Les intérieurs offrent des couloirs lumineux avec des sols en carreaux de céramique brillants, des éclairages encastrés et de grandes fenêtres qui garantissent un environnement accueillant et professionnel. Caractéristiques principales de la propriété : • Surface totale : 1 200 m² répartis sur 3 étages • Disponibilité : Immédiate • Ascenseur présent pour un accès commode à tous les niveaux • Accessibilité pour les fauteuils roulants, garantissant un environnement inclusif pour les clients et les employés • Garage et parking disponibles pour les employés et les clients • Construction neuve (2016), avec des finitions modernes et de qualité Position et environnement : La propriété est située dans une position stratégique le long de la Via San Gottardo, bien reliée et facilement accessible. À proximité se trouvent l'arrêt de bus Minusio Scuole Medie (12 minutes à pied), un supermarché Aldi Suisse (13 minutes à pied) et les écoles primaires et secondaires de Minusio (10 minutes à pied), ce qui confirme un contexte vivant et fréquenté.Une opportunité unique de s'installer dans un espace commercial moderne, fonctionnel et bien positionné dans le Locarnese. Disponible immédiatement !

Terrain avec vue lacustre de rêve à Gerra

Une occasion rare : Terrain de construction unique de 671 m² et 1 109 m² de forêt privée dans la commune pittoresque de Gerra (Gambarogno) en Tessin. Réalisez ici votre maison de rêve avec jusqu'à 325 m² dans l'un des plus beaux endroits de la Suisse méridionale.La propriété impressionne par sa vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et les chaînes de montagnes environnantes. La végétation luxuriante fait du jardin en terrasses avec des figuiers, des palmiers et des arbustes une oasis méditerranéenne. Au-dessus, la forêt associée de 1 109 m² offre un "arrière-plan" naturel.Points forts de la propriété : • Vue lacustre à couper le souffle : Vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes tessinoises. • Nature luxuriante : Des figuiers, des palmiers et des arbustes créent une atmosphère méditerranéenne. • Emplacement calme : La propriété est située à 200 m au-dessus du lac dans un environnement très calme. • Constructibilité généreuse : La zone R2 permet une construction de jusqu'à 325 m². • Au cœur d'un paradis des sports de montagne : Idéal pour les tours de vélo et de randonnée. • Nouvelle marina de Gambarogno : Avec ou sans votre propre bateau, un gain pour votre nouvelle maison. • Ascona, Locarno, Milan, Lugano et Côme : Marchés idylliques et métropoles mondiales à proximité. • Disponible immédiatement : La propriété est disponible immédiatement. Emplacement et infrastructure : Gerra (Gambarogno) est situé directement sur les rives du lac Majeur et offre d'excellentes connexions. L'arrêt de bus Ronco Paese est à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt Gerra à environ 13 minutes. Le terminal ferry Gerra (Gambarogno) NLM est à environ 12 minutes à pied et vous relie confortablement aux villages environnants sur le lac. Un supermarché Crai est disponible pour les besoins quotidiens à 13 minutes à pied.Cette occasion unique combine la nature, la tranquillité et une vue de rêve – idéale pour tous ceux qui veulent créer un rêve de vie dans le Tessin ensoleillé selon leurs propres idées. Laissez-vous inspirer par l'atmosphère méditerranéenne et le paysage incomparable du lac Majeur.

127 m² d'espace prêt à l'usage, Entrepôt à louer à Quartino

Dans la Via Luserte 2 à Quartino, nous proposons un entrepôt à louer d'environ 69 m2, situé dans un bâtiment fonctionnel et facilement accessible. La position est stratégique, avec des connexions rapides vers Bellinzona, Locarno et Gambarogno, ainsi que des parkings publics à proximité.L'espace est idéal pour stocker des marchandises, des équipements ou des matériaux et convient également à des usages logistiques ou opérationnels. L'accès est confortable et le loyer est intéressant par rapport à la surface et à la localisation.Les finitions sont simples, mais l'entrepôt représente une solution concrète pour ceux qui cherchent de la fonctionnalité, de la praticité et une disponibilité immédiate. Une opportunité de optimiser ses activités sans complications.Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact pour recevoir plus d'informations ou fixer une visite sans engagement.

Grands espaces commerciaux au centre Luserte

Recherchez-vous votre nouveau bureau ? - un showroom ? ou un espace de co-working ? Alors nous avons la solution appropriée pour vous.Nous louons de grands et lumineux locaux commerciaux de 358 à 435 m² situés au premier ou deuxième étage du centre Luserte de Quartino, confortable et stratégique.L'espace se compose d'un grand open space avec deux salles de réunion séparées et meublées avec des chaises et des tables. Espace de réception à l'entrée.Toilettes partagées sur le même étageVisitez la visite virtuelle sous les photos !Loyer net CHF 3100.-Paiement anticipé des frais CHF 250.-Loyer total incl. frais CHF 3350.-Places de parking extérieures disponibles à CHF 40.- par moisVos avantages chez Livit :La location de locaux commerciaux est une décision à long terme et les biens immobiliers sont aussi individuels que votre entreprise. Nous mettons volontiers notre expérience à votre disposition pour vous conseiller au mieux dans la création d'un concept personnalisé.Pourquoi choisir Livit ? Pour chaque désir et chaque exigence, nous avons la solution appropriée pour vous.Nous nous réjouissons de recevoir votre appel pour fixer un rendez-vous et espérons vous compter bientôt parmi nos clients.Pour des informations, veuillez contacter Livit SA, Mme Bignasca, Tél 058 360 34 07service@livit.ch

LA SOLUTION IDÉALE POUR VOTRE ENTREPRISE !

Nous louons un local commercial lumineux. L'espace de 183m² est divisé en salles préparées pour des bureaux et est situé au deuxième étage dans le confortable et stratégique Centro Luserte à Quartino.Regardez le tour professionnel 360 degrés sous les photos.Loyer net CHF 1350.-Paiement anticipé pour les frais CHF 200.-Loyer total mensuel brut CHF 1550.-Places de parking extérieures à CHF 40.- par mois Vos avantages chez Livit:La location de biens commerciaux est une décision à long terme et les biens sont aussi individuels que votre entreprise. Nous mettons volontiers notre expérience à votre disposition pour vous conseiller dans la création d'un concept personnalisé.Pourquoi choisir Livit? Pour chaque désir et chaque exigence, nous avons la solution appropriée pour vous.Nous nous réjouissons de vous compter bientôt parmi nos clients et attendons avec impatience votre appel pour fixer un rendez-vous.Pour des informations, veuillez contacter Livit SA, Mme Bignasca, Tél 058 360 34 07service@livit.ch

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle Magnifique maison jumelée dans le quartier résidentiel R2 dans un emplacement préféré avec vue lac à couper le souffle. Étant donné que les deux villas sont bien séparées et délimitées, on a une belle intimité et une tranquillité agréable. Le charme de cette propriété est clairement renforcé grâce à la belle piscine, un jardin cosy et un barbecue avec pergola et table avec bancs en pierre. La villa est idéale pour ceux qui aiment le silence et la détente mais qui préfèrent également être à proximité de tous les services importants.La propriété se compose de deux appartements, qui peuvent rester séparés ou être connectés en une seule unité.La photo de rendering ne nécessiterait que des investissements mineurs dans l'extérieur.DEUXIÈME DOMICILE. Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle La maison est divisée en deux étages comme suit : Rez-de-chaussée : • Escalier • Sortie de secours • Salle de loisirs • Placard • Cave • • Cuisine • Salle de séjour • Couloir • Chambre à deux lits • 2 chambres simples • Salle de bain avec toilettes • Salle de bain avec douche Premier étage : • Hall d'entrée • Cuisine avec accès à la terrasse couverte • Salle de séjour avec cheminée et accès au balcon • Couloir • Salle de bain-WC • Chambre à deux lits • Salle de bain avec douche • 2 chambres simples La maison est en bon état à l'intérieur et à l'extérieur.La propriété comprend également deux places de parking couvertes.L'accès à la maison se fait depuis le niveau de parking via un ascenseur qui mène au rez-de-chaussée inférieur (-1). De là, on peut continuer au rez-de-chaussée inférieur (-2), où se trouve l'entrée de la maison, soit via un ascenseur de marchandises ou une plate-forme inclinée, soit via un escalier avec 50 marches.

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Hôtel charmant avec 11 chambres à vendre à Ponte Brolla

Découvrez ce restaurant et hôtel uniques avec 11 chambres dans la commune pittoresque de Ponte Brolla en Tessin. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les hôteliers qui cherchent une entreprise établie dans un endroit calme et bien connecté.L'hôtel offre : • 11 chambres : Chambres d'hôtes modernes et confortables, dont des chambres avec lits doubles, balcons et grandes fenêtres avec vue sur la gorge impressionnante de la rivière Maggia • Restaurant : Atmosphère accueillante et conviviale, équipée de tables, chaises, lumière de bougie et éléments décoratifs • Parking : Parking privé pour les clients disponible • Jardin et terrasses : Divers espaces extérieurs avec vues imprenables Emplacement et connexion : L'hôtel est situé dans un quartier calme de Ponte Brolla, où règne un calme agréable tant le jour que la nuit. La connexion de transport est excellente - la gare de Ponte Brolla est à seulement 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. Une rivière est à proximité, contribuant à l'atmosphère idyllique. Pour les familles avec enfants, l'école primaire est à 13 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un hôtel en activité dans l'une des plus belles régions de Suisse. La combinaison d'un emplacement calme, de bonnes connexions de transport et de l'atmosphère charmante du Tessin fait de cet hôtel un investissement attractif pour le secteur du tourisme et de l'hôtellerie.

Découvrez notre espace commercial avec la visite virtuelle 360

Nous proposons à la location, au sein d’un bâtiment administratif conçu par l’architecte Mario Botta, un local à usage de bureau de 60 m² situé au 1er étage.Le complexe, situé à proximité des villas du début du XXe siècle de Bellinzona et donnant sur un grand parc vert, abrite de nombreuses activités commerciales à l’intérieur.L’objet est composé de:- Deux locaux actuellement séparés- Cuisine- Couloir partagé avec sol en granit, élégant et résistant- Service sanitaire - Accès direct par ascenseur depuis le garage, pour un maximum de confort- Proximité des transports en commun et à quelques pas de la Piazza Indipendenza- Places de parking disponibles dans le garage à CHF 140.- par moisNous sommes à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite.

Ultimo spazio commerciale al 2° piano

Lungo la strada cantonale di San'Antonino, in uno dei punti di passaggio più frequentati del Ticino, lo Stabile Allure gode di una posizione strategica che garantisce massima visibilità per attività commerciali e uffici. La vicinanza alla stazione FFS di Sant’Antonino e all’uscita autostradale di Bellinzona Sud assicura collegamenti rapidi in tutto il Cantone, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca efficienza operativa, facilità di accesso e una presenza ben riconoscibile sul territorio.Completamente rinnovato nel 2022, lo stabile è concepito per offrire spazi contemporanei, luminosi e funzionali. Le ampie vetrate valorizzano la luce naturale e aprono la vista sulle montagne circostanti, mentre i serramenti con tripli vetri garantiscono elevati standard di isolamento acustico e termico. Al secondo piano proponiamo in affitto 242 m² di superfici ad uso ufficio o commerciale, spazi modulari e facilmente personalizzabili in base alle vostre esigenze operative. Gli ambienti, luminosi e flessibili, si prestano a diverse configurazioni professionali e sono completati dalla disponibilità di posteggi esterni assegnati secondo disponibilità.La pigione è di CHF 180.–/m² all’anno, con disponibilità immediata.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!-Located along the cantonal road in Sant’Antonino, one of the busiest transit routes in Ticino, the Allure building enjoys a strategic position that guarantees maximum visibility for commercial activities and offices. Its proximity to the Sant'Antonino railway station and the Bellinzona Sud motorway exit ensures fast connections throughout the canton, making this property ideal for those seeking operational efficiency, ease of access, and a highly recognizable presence in the area.Fully renovated in 2022, the building is designed to offer contemporary, bright, and functional spaces. The large windows enhance the natural light and open up views of the surrounding mountains, while the triple-glazed windows ensure high standards of acoustic and thermal insulation. On the second floor, we offer for rent 242 m² of office or commercial space, featuring modular and easily customizable layouts to suit your operational needs. The bright and flexible spaces lend themselves to a variety of professional configurations and are complemented by the availability of outdoor parking spaces assigned according to availability. The rent is set at CHF 180/m² per year, with immediate availability.Contact us for more information or to arrange a visit!

Grand local à usage de bureau à Mezzovico

Grand local à usage de bureau à Mezzovico. La position est très stratégique et de fort passage, se situant dans la zone commerciale le long de la route cantonale.Le local se trouve au premier étage et les espaces intérieurs s'étendent sur une superficie de 245 m². Actuellement, les locaux sont divisés en : entrée où il est possible de créer un espace réception avec salle d'attente, trois bureaux spacieux, trois autres grandes surfaces où l'on peut destiner diverses postes de travail, un espace pause, un local serveur et des sanitaires.Il y a 6 places de parking en location à 60 CHF / mois.MESURESEspace de bureau : 245 m²DÉPENSESLoyer : 2 500 CHF / moisAcompte pour les dépenses : 450 CHF / moisRef.: A-AD-MEZ-CAN-60

Espace commercial modulable au cœur de Bellinzona

Ce grand local commercial de 640 m² au rez-de-chaussée offre une solution polyvalente et moderne pour les entreprises qui recherchent visibilité, confort et flexibilité. L'immobilier est situé dans une zone stratégique, au cœur de Bellinzona, et est facilement accessible en transports en commun ainsi qu'en voiture, grâce à sa proximité avec les principales artères routières.Les espaces sont lumineux, bien distribués et modulables, idéaux pour créer des environnements personnalisés en fonction des besoins de votre entreprise. Il est possible de diviser la surface en unités de 190 m² et 375 m², parfaites pour ceux qui recherchent des espaces plus contenus sans renoncer à la position centrale.Caractéristiques principales: Superficie totale : 640 m² au rez-de-chaussée Division flexible : unités de 190 m² et 375 m² disponibles Espaces modernes et lumineux, avec bonne distribution Accessibilité excellente : à proximité de la gare, des arrêts de bus et des principales voies de communication Parkings disponibles à proximité Proximité des services publics, restaurants, bureaux administratifs et zones commercialesDestinations d'utilisation idéales: Cabinets médicaux et de physiothérapie Magasins et activités commerciales Centres de fitness et de rééducation Bureaux professionnels, agences, start-ups et cabinets de conseilPourquoi choisir cet espace? Position centrale : visibilité et confort maximum pour les clients et les employés Flexibilité : possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques Environnement dynamique : zone riche en services et en activités, idéale pour faire croître votre entrepriseContactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Une occasion incontournable pour ceux qui veulent investir au cœur de Bellinzona!

Votre prochain succès commence ici!

Nous proposons en location, au sein d’un bâtiment administratif conçu par l’architecte Mario Botta, un local à usage de bureau de 82 m² situé au 2ème étage, idéal pour des études professionnelles, des activités administratives ou des services.Le complexe, situé à proximité des villas du début du XXe siècle de Bellinzone et donnant sur un grand parc vert, abrite de nombreuses activités commerciales à l’intérieur.L’objet est composé de :- Deux locaux de bureau, modulables selon les besoins du locataire- Couloir avec sol en granit, élégant et résistant- Deux sanitaires, fonctionnels et bien répartis- Accès direct par ascenseur depuis le parking, pour un maximum de confortLe revêtement de sol actuel sera remplacé par un nouveau, choisi en fonction des préférences du futur locataire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses besoins.Disponibilité de places de parking internes ou externesProximité des transports en commun et du centre-villeUne excellente opportunité pour ceux qui recherchent un environnement de travail fonctionnel, accueillant et bien situé. Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter.

Bureau lumineux et polyvalent de 68 m2 à Quartino

Dans la Via Luserte 2 à Quartino, un bureau d'environ 68 m2 est disponible à la location, situé dans un bâtiment fonctionnel et bien desservi. La position est stratégique : facilement accessible depuis Bellinzona, Locarno et Gambarogno, avec d'excellentes connexions routières et des parkings à proximité immédiate.L'espace, bien distribué et très lumineux, se prête parfaitement aux activités professionnelles, administratives ou de conseil. L'accès est confortable, le bâtiment est desservi par un ascenseur et le loyer est particulièrement intéressant par rapport à la taille et à la position.Les finitions sont essentielles, mais l'espace a tout ce qu'il faut pour faire croître votre entreprise de manière simple, efficace et sans compromis. Une occasion concrète pour ceux qui cherchent de la fonctionnalité, de la visibilité et de la convenance.Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact pour recevoir plus d'informations ou fixer une visite sans engagement.

Bureau lumineux avec vue sur la Piazza del Sole – les deux premières loyers nets sont gratuits !

Les deux premiers loyers nets sont gratuits !Au cœur du Bellinzone battant, au deuxième étage d'un bâtiment représentatif, nous proposons à la location un bureau de 84 m² avec une vue panoramique splendide sur la Piazza del Sole.Cette solution représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un siège professionnel prestigieux, facilement accessible et dans une position stratégique.Caractéristiques principales : • excellente visibilité : la position centrale et la vue sur la place garantissent une grande visibilité et du prestige • accessibilité : bien desservi par les transports en commun et facilement accessible en voiture • polyvalence d'utilisation : parfait comme bureau ou studio professionnel • promotion spéciale : nous offrons les deux premiers loyers nets gratuits pour faciliter le démarrage de votre entreprise. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement.

Sant'Antonino, location de bureau 250 m² + entrepôts adjacents

À Sant'Antonino dans le district de Bellinzone, nous proposons à la location un bureau de 250 m² ainsi que deux entrepôts d'une superficie supplémentaire de 235 m²À l'intérieur, il se compose de :- Un espace ouvert de 120 m²- Trois sanitaires- 4 bureaux- Cuisine avec salle à mangerAu même étage, un entrepôt de 76 m², une salle de serveurs et un second entrepôt d'une superficie supplémentaire de 160 m² sont disponiblesPlusieurs places de parking sont disponibles pour les employés et les visiteurs.La zone est pratique, à proximité de diverses activités commerciales de tout type, mais surtout, elle est facilement accessible étant à proximité de la sortie d'autoroute de Bellinzone Sud.