1725 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

GRAVESANO: Espace commercial artisanal lumineux bureau

Très lumineux rez-de-chaussée de 105 m² (hauteur 3 m) à usage commercial, artisanal, bureau, stockage ou autre, divisé en deux grands environnements parfaitement pavés et accueillants avec des sanitaires doubles et double entrée, l'une depuis l'escalier à l'arrière et une porte en verre pratique donnant sur la cour intérieure adjacente. Ce vaste espace est équipé de chauffage et de refroidissement, de grandes fenêtres donnant sur la zone extérieure calme et silencieuse avec espace vert où se trouvent également les deux places de parking, disponibles à CHF 100 chacune. Zone particulièrement commode avec les principales voies de communication, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus et à courte distance des accès autoroutiers. Multiplicateur d'impôt : 70 %. Disponibilité immédiate. Loyer CHF/mois 2'000 + 150 acc. frais

Terrain constructible avec projet à Morbio Inferiore

Nous vendons à Morbio Inferiore un intéressant terrain constructible de forme régulière, situé dans un quartier résidentiel très calme, lumineux et avec vue ouverte.Ensemble avec l’acquisition du terrain, il existe la possibilité de retirer gratuitement un magnifique projet de maison indépendante, réalisé par le Studio d’Architecture Preisig (6830 Chiasso).Superficie totale : 450 mqPrix : 425’000.-Zone résidentielle R2Indice d’exploitation 0.4Indice d’occupation 30%Si vous souhaitez plus d’informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Vente de terrain constructible à Campagnora

Vente de terrain constructible R3 à Malvaglia (Campagnora)Dans une position stratégique, dans une zone résidentielle et commerciale de Malvaglia (Campagnora), un terrain constructible R3 de 911 m² est en vente.Superficie : 911 m²Zone : résidentielle/commercialeIndice de construction : R3Prix : CHF 400./m²Prix total : CHF 364'400.Prix négociableTerrain idéal pour la réalisation de logements, d'activités commerciales ou d'investissements immobiliers.Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter le propriétaire.Malvaglia fait partie de la commune de Serravalle, dans le district de Blenio, dans une zone bien connectée et appréciée du canton du Tessin.

Bureau sur deux niveaux avec open space et bureaux privés

À Balerna, nous proposons des espaces commerciaux intéressants à louer, caractérisés par une distribution fonctionnelle et des environnements lumineux.Le bâtiment se développe sur deux niveaux :Réz-de-chaussée : grand open space avec des sanitaires séparés pour hommes et femmes.Étage supérieur : deux bureaux séparés et une salle de conférence spacieuse, idéale pour les réunions et les rencontres professionnelles.La propriété comprend 5 places de parking incluses dans le loyer.Conditions de location : Loyer mensuel CHF 3'500.– ; frais accessoires exclus et facturés séparément, sans acompte mensuel ; garantie locative égale à 3 mois de loyer ; disponibilité à convenirSi vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Votre Local Commercial à Rivera

Recherchez-vous un local commercial ou un bureau moderne qui répond aux normes de construction les plus récentes?Nous passons une grande partie de notre temps au travail. Les immeubles de bureaux, les locaux commerciaux et les zones industrielles doivent donc répondre à de nombreuses exigences : ils doivent présenter des normes de construction modernes et flexibles, offrir un environnement de travail agréable pour les employés, être situés dans un bon emplacement et être représentatifs pour leurs clients.Recherchez-vous actuellement un nouveau bureau? Alors nous avons la solution appropriée pour vous.Dans le cadre magnifique et central de Rivera, au 24 de la Via Cantonale, pratiquement en face de la gare FFS, et à seulement une minute de la sortie d'autoroute, nous proposons au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur le suivant bureau/espace commercial:- Superficie de 46 m2- 3 pièces séparées- Grandes fenêtres lumineuses- Toilette séparée sur le corridor en communLoyer CHF 750.- par moisPlaces de parking extérieures/intérieures à CHF 60.- / 100.- par moisPourquoi choisir Livit? Pour chaque désir et chaque exigence, nous avons la solution appropriée pour vous. Nous nous réjouissons de votre appel pour fixer un rendez-vous et serons ravis de vous compter bientôt parmi nos clients.

Hôtel historique dans les Centovalli

Hôtel historique Au cœur authentique des Centovalli, l'une des régions les plus suggestives et recherchées du Tessin, nous proposons à la vente un hôtel fascinant complètement immergé dans la nature, dans un contexte d'absolue tranquillité et de grande valeur paysagère.La structure se développe de manière fonctionnelle et accueillante et dispose de 26 chambres, idéales pour accueillir des touristes, des randonneurs et des groupes à la recherche de détente et de contact avec la nature. Les environnements, simples et confortables, offrent une atmosphère chaleureuse et familiale, parfaite pour des séjours régénérants tout au long de l'année.L'un des aspects les plus appréciés de la propriété est la splendide terrasse panoramique extérieure, un véritable point fort de l'hôtel : ici, les hôtes peuvent vivre des moments uniques, en dégustant le petit déjeuner le matin, en sirotant un café ou en déjeunant tout en admirant une vue ouverte et à couper le souffle sur les vallées environnantes.La propriété comprend également un appartement indépendant, parfait pour le gestionnaire ou à destiner à la location, garantissant ainsi une source de revenus supplémentaire et une flexibilité de gestion.Un investissement avec un grand potentiel Cette structure représente une opportunité rare sur le marché touristique tessinois, grâce à :position stratégique dans une zone touristique très appréciée forte attractivité pour le tourisme nature, la randonnée et le tourisme slow grands espaces et structure déjà adaptée à l'activité d'accueil possibilités de développement et d'amélioration de l'offre Un lieu où la nature, l'hospitalité et le potentiel économique se rencontrent, faisant de cet hôtel une proposition idéale à la fois pour les investisseurs et les opérateurs du secteur touristique à la recherche d'une structure avec identité et caractère.Points forts : • Position unique et stratégique au cœur des Centovalli, l'une des régions les plus suggestives et authentiques du Tessin, caractérisée par une nature intacte, des paysages spectaculaires et une forte attractivité touristique tout au long de l'année • Structure hôtelière consolidée avec 26 chambres, idéale pour une activité d'accueil stable et continue, avec des possibilités d'hébergement pour des hôtes individuels, des groupes, des randonneurs et du tourisme organisé • Splendide terrasse panoramique extérieure, un véritable point fort de la propriété, offrant aux hôtes une expérience unique : petit déjeuner, pauses café et repas à l'extérieur avec vue ouverte sur les vallées et le paysage environnant • Contexte environnemental de grande valeur, parfait pour le tourisme slow, la détente et les vacances en contact avec la nature, de plus en plus demandés par le marché suisse et international • Structure avec un grand potentiel de rentabilité, grâce à la forte demande touristique de la région et à la possibilité d'optimiser encore les services et l'offre • Présence d'un appartement indépendant, une solution extrêmement avantageuse pour le gestionnaire ou en tant qu'unité de location séparée, générant ainsi une source de revenus supplémentaire • Immeuble polyvalent, adapté à différents types de gestion : hôtel traditionnel, structure d'événements, tourisme expérientiel, retraites, séjours de groupes ou activités hybrides • Bonne base pour un projet de relance ou de valorisation, avec des possibilités d'amélioration de l'offre (expériences gastronomiques, randonnées guidées, etc.) • Contexte authentique et calme, garantissant une haute qualité d'expérience pour les hôtes, un élément de plus en plus déterminant dans le secteur touristique moderne Opportunité intéressante pour les investisseurs et les opérateurs du secteur à la recherche d'une structure avec identité, position forte et potentiel de développement concret

Écurie à rénover avec possibilité d'achat d'un grand terrain agricole

Situé à l'entrée de la Riviera, Preonzo est un village tessin qui combine parfaitement tranquillité, nature et qualité de vie. Connue pour ses imposantes parois rocheuses - une destination appréciée des amateurs d'escalade et de bouldering - et pour son caractère authentique, le village offre un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte réservé, ensoleillé et bien connecté.Dans le noyau de Preonzo, nous proposons à la vente une écurie complètement à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un projet authentique et personnalisable.L'immobilier se trouve sur un terrain constructible de 239 m², offrant des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation dans le respect du contexte historique. Pour compléter la propriété, il existe la possibilité d'acquérir séparément un vaste terrain agricole adjacent d'environ 2-711 m², parfait pour créer un grand jardin, un espace vert privé ou un projet lié à la nature et au temps libre.Cette proposition représente une opportunité intéressante pour réaliser un refuge rustique, une résidence unique ou un projet personnel immergé dans la tranquillité.Les principaux raccordements sont déjà garantis, facilitant ainsi le processus de rénovation.Un objet qui combine position, potentiel et authenticité, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet sur mesure et donner une nouvelle vie à un espace au grand caractère.

Terrain constructible R3 + terrain boisé

Terrain constructible de 1'205 m2 + terrain boisé de 439 m2 Terrain constructible de 1'205 m2 + terrain boisé de 439 m2Il n'y a pas de contraintes sur l'indice d'exploitation ni sur celui de construction, il suffit de respecter les distances par rapport aux limites.La zone où se trouve le terrain est très calme et ensoleillée.Accès direct pour les véhicules à la propriété via un pont sur le ruisseau (à réaliser).Confirmation de la commune qui fournira les travaux de canalisation.RÉSIDENCE PRINCIPALE (ERSTWOHNSITZ)

Terreno Edificabile a Montagnola con Splendida Vista sul Lago

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, nel cuore di Collina d'Oro, proponiamo in vendita con il MANDATO ESCLUSIVO, un magnifico terreno edificabile di 1'309 m², impreziosito da una splendida vista sul lago.La posizione è particolarmente privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro di Lugano e a circa 2 km dalla prestigiosa scuola americana TASIS.Parametri edificatori:- Indice di occupazione (IO): 30% - Indice di sfruttamento (IS): 0.5 - Area verde (AV): 40% della SEN - Altezza massima (filo superiore gronda): ml. 10.50 - Altezza massima (colmo): ml. 12.50 - Distanza minima dal confine: ml. 4.00 - Distanza minima tra edifici: minimo ml. 8.00Un'opportunità ideale per la realizzazione di una villa esclusiva in una delle zone residenziali più ambite del Luganese.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, im Herzen von Collina d'Oro, bieten wir mit dem EXCLUSIVE MANDATE ein herrliches Baugrundstück von 1'309 m² zum Verkauf an, das sich durch eine wunderbare Aussicht auf den See auszeichnet.Die Lage ist besonders privilegiert: ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben, nur 6 km vom Zentrum von Lugano und etwa 2 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Parametri edificatori:- Belegungsindex (IO): 30%- Ausnutzungsindex (IS): 0,5- Grünfläche (AV): 40% des SEN- Maximale Höhe (obere Trauflinie): ml. 10.50- Maximale Höhe (First): ml. 12.50- Mindestabstand von der Grenze: ml. 4.00- Mindestabstand zwischen Gebäuden: mindestens ml. 8.00Eine ideale Gelegenheit für den Bau einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region LuganoIn the renowned residential neighborhood of Montagnola, in the heart of Collina d'Oro, we offer for sale with an EXCLUSIVE MANDATE,a magnificent building plot of 1'309 m², graced with a splendid view of the lake.The location is particularly privileged: quiet, sunny and surrounded by greenery, only 6 km from the center of Lugano and about 2 km from the prestigious American school TASIS.Parametri edificatori:- Occupancy index (IO): 30%- Exploitation index (IS): 0.5- Green area (AV): 40% of SEN- Maximum height (upper eaves line): ml. 10.50- Maximum height (ridge): ml. 12.50- Minimum distance from the border: ml. 4.00- Minimum distance between buildings: minimum ml. 8.00An ideal opportunity for the realization of an exclusive villa in one of the most desirable residential areas of the Lugano area

Terrain Constructible avec Projet

À l'entrée de Ludiano, à seulement 5 minutes de l'autoroute de Biasca, nous proposons un terrain constructible d'environ 1200 m² dans un endroit calme, ensoleillé et facilement accessible.La propriété dispose de:nouvelle route d'accèsinfrastructures déjà existantespossibilité de division en deux parcellesprojets de construction déjà approuvés pour une ou deux habitationszone résidentielle idéale pour résidence principaleExcellente opportunité de réaliser une villa unifamiliale, bifamiliale ou un petit investissement immobilier immergé dans le verdoyant paysage de la vallée de Blenio. La zone est particulièrement appréciée pour son ensoleillement, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux axes routiers.Informations et documentation supplémentaires sur demande.

Espace commercial modulaire et divisible spacieux

Espace commercial modulaire et divisible spacieux À Mendrisio, dans un quartier industriel établi avec une situation stratégique – à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité immédiate de la gare de Mendrisio S. Martino – nous louons un vaste espace commercial d'environ 2'000 m², qui peut également être divisé et convient idéalement à différents types d'utilisation.L'immeuble offre les caractéristiques suivantes : • accès direct à l'étage, • charge au sol de 500 kg/m², • hauteur de pièce de 4,0 m (3,3 m sous le poutre), • monte-charge d'une capacité de 1'200 kg, • possibilité d'une rampe de chargement indépendante. Le loyer net est de CHF 145.– / m² / an (bureau / entrepôt).Frais accessoires : CHF 25.– / m² / an avec réglementation annuelle.Des places de parking extérieures sont disponibles en sus pour CHF 80.– / mois par place de parking.La solution idéale pour les entreprises qui ont besoin d'espaces spacieux, fonctionnels et facilement accessibles, tels que des bureaux, des studios de fitness, des entrepôts ou des ateliers.

Terrain constructible situé à Signõra, zone résidentielle

Terrain constructible situé à Signõra, frazione de Lugano, en zone résidentielle R3.La propriété est composée de:380 m² de surface constructibleindice d'exploitation 0,5329 m² de zone forestièreLe terrain est en pente et bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue dégagée sur la vallée.Zone résidentielle calme avec accès depuis la route communale.Terrain constructible adapté à la réalisation d'une habitation unifamiliale ou d'une petite intervention résidentielle, dans le respect des normes de construction communales en vigueur.Pour obtenir des informations techniques supplémentaires et une documentation urbaine, veuillez demander.

Terrain constructible avec licence à proximité du lac

Au cœur de Caslano, dans une position stratégique avec un fort trafic et à deux pas du lac, nous proposons un intéressant terrain constructible avec licence de construire déjà approuvée, idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité.Situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, le terrain bénéficie d'un contexte extrêmement attractif à la fois pour le marché résidentiel et pour le marché de la location touristique, grâce à sa proximité avec les principaux services, le lac de Lugano et les commodités du centre.Le projet approuvé prévoit la construction d'une structure moderne et polyvalente, parfaite pour les appartements résidentiels, les solutions de location ou les activités commerciales. Une opportunité rare dans un endroit très demandé et en constante valorisation.Points forts: Licence de construire déjà approuvée Terrain plat et facilement accessible Position stratégique et grande visibilité Contexte résidentiel calme et ensoleillé Fort potentiel locatif et touristique Proximité immédiate du lac et des services Il est également possible d'acquérir séparément un petit bâtiment commercial existant et la station-service adjacente, augmentant ainsi le potentiel de l'investissement et des futures activités commerciales.Documentation et projet disponibles sur demande. Une occasion unique de développer un investissement immobilier de valeur dans l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone.

Terrain constructible à Caslano, à quelques pas du lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido di Caslano, nous proposons à la vente un splendide terrain constructible de 1'597 m².La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une habitation dans un contexte réservé, ensoleillé et particulièrement agréable, à quelques pas de la nature et des rives du lac.La position stratégique, à proximité des principaux services, du centre-ville et des zones de loisirs, rend ce terrain idéal pour la construction d'une villa ou d'une résidence de haute qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés du Malcantone.Indice d'exploitation : 0,5Indice d'occupation : 0,4

Terrain Constructible avec licence 689mq

689mq de terrain344mq au solLicence de construire pour villa déjà approuvée.Possibilité d'avoir aussi la villa clés en main.

Terrain à bâtir généreux au milieu de la nature avec une parcelle de forêt dans un endroit ensoleillé et proche de la nature, à 10 minutes de Biasca

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Occasion rare dans un lieu de rêve naturel au Tessin :À vendre, un terrain à bâtir très intéressant dans un endroit d'une beauté et d'une naturalité exceptionnelles : idéal pour tous ceux qui apprécient vivre au milieu de la paix, de la nature et d'une qualité de vie élevée.La parcelle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, ainsi les particuliers ont l'opportunité attrayante de réaliser leur propre maison de rêve, qu'il s'agisse d'une maison individuelle spacieuse ou d'une villa avec beaucoup d'espace, de privacité et de liberté de conception individuelle.Un point fort particulier de cette offre est la parcelle de forêt déjà incluse dans la vente, qui s'étend jusqu'à un lit de rivière idyllique. L'eau cristalline invite à des bains rafraîchissants et à des heures détendues dans la nature intacte du printemps à l'automne. De votre propre maison, vous pouvez rejoindre l'eau en quelques pas, un privilège rarement trouvé.Cette propriété combine de manière unique la nature, le potentiel de développement et la qualité de vie, offrant aux individualistes une occasion rare de réaliser leur rêve de maison au Tessin.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accédez directement à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Résidence Dogana loue des locaux commerciaux au centre de Bellinzone

Piazza Cioccaro Living – Votre bureau au cœur de Lugano

Au cœur de Lugano, directement sur la Piazza Cioccaro, naît un immeuble élégant complètement rénové, dont la disponibilité est prévue à partir du 1er décembre 2026.Au deuxième étage, un espace commercial à usage de bureau d'environ 205 m² sera disponible, idéal pour les activités professionnelles qui désirent un emplacement central, représentatif et facilement accessible.L'immeuble abrite également 15 appartements, dont des unités d'attique exclusives au dernier étage, qui complètent le projet avec une composante résidentielle de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lugano.Le projet s'adresse aux professionnels, entreprises et activités qui apprécient un emplacement urbain de valeur au cœur névralgique de la ville.Pour plus d'informations, visitez le site web du projet.