1679 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Location bureau lumineux et rénové en centre-ville

Dans un quartier central et très bien desservi, on loue, au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, un bureau lumineux de 3 pièces avec balcon.Les espaces sont caractérisés par une luminosité remarquable et une bonne exposition solaire. Le bureau se compose d'un entrée sur palier, de trois grandes pièces respectivement de 18 m², 14 m² et 17 m². Une cuisine séparée équipée de tous les appareils (lave-vaisselle/réfrigérateur/four/plaque de cuisson) est située à corredo de la pièce de 17m². L'ensemble du bureau a été récemment rénové avec des finitions soignées et équipé de la climatisation.Salle de bain avec douche. La propriété comprend un précieux emplacement de parking situé dans un box privé (porte automatique).PRIX:- Bureau: CHF 1’850.-- Charges forfaitaires: CHF 250.-- Emplacement de parking en box: CHF 300.-TOTAL: CHF 2’400.-Disponible à partir du 01.01.2026

Bureau moderne et lumineux à louer en position stratégique

À l’intérieur d’un bâtiment de nouvelle construction en position privilégiée à Arbedo Castione, un vaste et lumineux espace de bureau est à louer.Actuellement configuré avec un grand open space de 90m², une salle de réunion de 15,50m², une salle d’imprimante de 9,20m² et un débarras de 4,50m², l’espace peut être divisé en un plus grand nombre de pièces (jusqu’à 6).Des espaces modernes et confortables, extrêmement lumineux.Un grand nombre de places de parking, dont 3 extérieures et 1 intérieure dans le garage.PRIX:Loyer: CHF 2’050.-/mois1 place de parking intérieure dans le garage: CHF 120.-/mois3 places de parking extérieures: CHF 240.-/mois (CHF 80.-/mois chacune)Paiement anticipé des frais: CHF 300.-/moisTVA (7,7%): CHF 190.-/moisTOTAL: CHF 2’900.-/moisDÉPÔT DE GARANTIE: 3 mensualités (formules d’assurance également acceptées)Prise en charge du contrat existant avec échéance le: 31.12.2027

Terreno con progetto a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Terrain constructible avec licence approuvée, à deux pas du lac

Au cœur de Caslano, dans une position stratégique avec un fort passage et à deux pas du lac, nous proposons un intéressant terrain constructible plat avec licence de construire déjà approuvée, idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité.Situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, le terrain bénéficie d'un contexte extrêmement attractif à la fois pour le marché résidentiel et pour le marché touristique et vacancier, grâce à sa proximité avec les principaux services, le lac de Lugano et les commodités du centre.Le projet approuvé prévoit la réalisation d'une structure moderne et polyvalente, parfaite pour des appartements résidentiels, des solutions de location ou des activités commerciales. Une opportunité rare dans un lieu très demandé et en constante valorisation.Points forts : Licence de construire déjà approuvée Terrain plat et facilement accessible Position stratégique et grande visibilité Quartier résidentiel calme et ensoleillé Fort potentiel locatif et touristique Proximité immédiate du lac et des services Il est également possible d'acquérir séparément un petit bâtiment commercial existant et la station-service adjacente, augmentant ainsi le potentiel de l'investissement et des futures activités commerciales.Documentation et projet disponibles sur demande. Une occasion unique de développer un investissement immobilier de valeur dans l'un des lieux les plus appréciés du Malcantone.

Terrain constructible à Caslano, à quelques pas du lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido di Caslano, nous proposons à la vente un splendide terrain constructible de 1'597 m².La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une habitation dans un contexte réservé, ensoleillé et particulièrement agréable, à quelques pas de la nature et des rives du lac.La position stratégique, à proximité des principaux services, du centre-ville et des zones de loisirs, rend ce terrain idéal pour la construction d'une villa ou d'une résidence de haute qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés du Malcantone.Indice d'exploitation : 0,5Indice d'occupation : 0,4

L'investimento interessante dal reddito garantito

Spazio commerciale già a reddito con rendimento garantito ubicato in zona di grande passaggio vicino al confine con l'Italia. L'ampio immobile, ospita la stessa attività da oltre vent'anni, garantendo un introito sicuro. Si compone di spazi produttivi, uffici, un grande magazzino, locali tecnici, servizio mensa e diversi servizi igienici comprese le docce. Dispone anche di un'abitazione per il custode e di numerosi parcheggi per il personale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Rendimento garantito e certificato da perizia+ Posizione strategica vicino al confine+ Stabile con manutenzione regolare in ottime condizioni+ Montacarichi e piattaforma carico e scarico merciI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chEinkommensstarke Einzelhandelsfläche mit garantierter Rendite in einem stark frequentierten Gebiet in der Nähe der italienischen Grenze. Das grosse Gebäude beherbergt seit über zwanzig Jahren denselben Betrieb und garantiert ein sicheres Einkommen. Es besteht aus Produktionsräumen, Büros, einem grossen Lager, technischen Räumen, einer Kantine und mehreren Toiletten mit Duschen. Ausserdem verfügt es über eine Wohnung für den Hausmeister und zahlreiche Parkplätze für das Personal.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Garantierter und fachmännisch zertifizierter Ertrag+ Strategische Lage in Grenznähe+ Regelmässig gewartetes Gebäude in hervorragendem Zustand+ Lastenaufzug und Be- und EntladeplattformUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dell’autopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Terrain Constructible avec licence 689mq

689mq de terrain344mq au solLicence de construire déjà approuvée pour Villa.Possibilité d'avoir également la villa clés en main.

Grosszügiges Bauland mitten in der Natur mit Waldparzelle an sonniger, naturnaher Lage 10 Autominuten von Biasca entfernt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Seltene Gelegenheit an naturnaher Traumlage im Tessin:Zum Verkauf steht ein äusserst interessantes Bauland an aussergewöhnlich schöner und naturnaher Lage: ideal für alle, die Wohnen inmitten von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität schätzen.Die Parzelle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, so eröffnet sich z.B. für Privatpersonen die attraktive Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen, sei es in Form eines grosszügigen Einfamilienhauses oder einer Villa mit viel Umschwung, Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die im Verkauf bereits inbegriffene Waldparzelle, welche sich bis hinunter zu einem idyllischen Flussbett erstreckt. Das kristallklare Wasser lädt vom Frühling bis in den Herbst zu erfrischenden Badegängen und entspannten Stunden in unberührter Natur ein. Vom eigenen Zuhause in wenigen Schritten direkt ans Wasser, ein Privileg, das nur selten zu finden ist.Dieses Grundstück vereint auf einzigartige Weise Naturverbundenheit, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität und bietet Individualisten eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause im Tessin zu erfüllen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Solution idéale pour un projet d'habitation sur mesure

Sigirino est une fraction de la commune de Monteceneri, dans le district de Lugano. La commune, principalement résidentielle, est immergée dans la verdure et la tranquillité, malgré être à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.Le terrain R2 à vendre est situé au cœur de Sigirino, dans un quartier pratique. Les magasins sont à proximité. Les écoles et l'arrêt des transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à moins de 10 minutes. Bellinzone peut être atteinte en 20 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano peut être atteint en 25 minutes.Le terrain à vendre est un terrain plat de 319 m². L'accès est facile et l'exposition sud garantit un ensoleillement parfait. Le terrain dispose déjà d'une base en béton armé avec accès au garage, à une salle technique et à une salle de loisirs : le projet de réalisation des deux étages supplémentaires est approuvé et mis à la disposition des intéressés.Le projet en cours est moderne et fonctionnel pour la réalisation d'une maison unifamiliale de 4,5 pièces et trois sanitaires pour un total de 124 m², en plus de la pièce disponible et de la salle technique au sous-sol.L'architecture moderne et la localisation pratique sont les atouts de cette offre intéressante.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Hauteur maximale 7,50 mDistance minimale aux limites 3,00 mètresDistance minimale aux routes 4,00 mètresZone verte 30%Je serai ravi de vous fournir plus de détails et de vous accompagner lors d'une visite sur place.

Terrain Constructible Breggia Morbio Superiore 2'529 m²

DONNÉES GÉNÉRALESCaractéristiqueValeurSuperficie du terrain2'529 m²INDICES URBAINSParamètreLimiteValeur calculéeIS (Indice d'exploitation)0,50 max1'264,50 m² SULIO (Indice d'occupation)30% max758,70 m²Surface verte20% min505,80 m²PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONCaractéristiqueValeurHauteur maximale des bâtiments8,20 mHauteur maximale de la toiture10,20 mDistance minimale par rapport aux limites3,00 mSYNTHESE DES POTENTIALITÉSÉlémentDescriptionSurface constructible1'264,50 m²Occupation du sol maximale758,70 m²Surface verte minimale505,80 m²Typologie indicativeHabitation unifamiliale/plurifamiliale

Terrain à bâtir - Ponte Capriasca

Opportunité rare à Ponte Capriasca : Villa avec important potentiel de constructionDans un quartier résidentiel calme et bien relié à Lugano, nous proposons une propriété unique qui combine une villa existante avec un potentiel de développement significatif.Le terrain, d'une superficie de 1460 m², abrite une villa unifamiliale (1987) de 5,5 pièces, d'environ 200 m² d'espace habitable, un grand jardin, un garage pour 2 voitures et des places de parking extérieures supplémentaires.Points forts : • Zone résidentielle R3 • Indice d'exploitation 0,7 (bonus énergétique possible) • Potentiel SUL jusqu'à environ 1168 m² • Exposition favorable et terrain régulier • Préparation pour l'agrandissement La propriété convient à la fois en tant que résidence privée à valoriser dans le temps et en tant que opportunité d'investissement avec développement progressif.Une proposition rare pour ceux qui cherchent qualité, flexibilité et vision à long terme.

Espaces commerciaux flexibles et généreux

Au cœur de la localisation la plus emblématique et la plus caractéristique de Locarno, nous louons des espaces commerciaux et de bureaux de haute qualité dans un immeuble extrêmement prestigieux, déjà choisi par des acteurs institutionnels et entrepreneuriaux de premier plan.Une adresse qui ne représente pas seulement un emplacement, mais une déclaration claire d'identité.Environnement exclusifL'immeuble abrite déjà des locataires de premier plan tels que la Poste, des sociétés d'assurance et des entreprises de services établies, et se présente ainsi comme un site de référence professionnel au cœur de la ville.Espaces sur mesure pour des entreprises exigeantesDisponibilité du 1er au 3e étageEspaces allant de 80 m² à 900 m²Les locaux modernes et lumineux sont entièrement modulaires et adaptables à vos besoins, idéaux pour :Sièges de directionSièges sociaux d'entrepriseCabinets et pratiques représentatifsActivités de conseil et institutionnellesLes plans flexibles tels que les espaces ouverts, les bureaux exécutifs, les salles de réunion et les zones de réception sont conçus pour combiner de manière optimale l'image, la fonctionnalité et le confort de travail.Avantages particuliers• Adresse de premier plan sur la Piazza Grande• Visibilité maximale et forte impression extérieure• Environnement qualifié et établi• Accès excellent aux transports publics et aux services à proximité• Possibilité de personnaliser entièrement les espacesLoyers annuels de CHF 200.– à 270.– par m².Une offre pour les entreprises qui souhaitent renforcer leur présence sur un site stratégique, élégant et unique.Pour des informations confidentielles et des visites privées, nous sommes à votre disposition.

Zone industrielle avec places de parking

Dans un quartier industriel consolidé avec de bonnes connections routières et ferroviaires (la gare de Mezzovico est à 100 m), nous proposons une surface d'environ 925 m² avec une hauteur minimale de 6 m et une hauteur maximale de 8 m à louer, répartie comme suitREZ-DE-CHAUSSEE :environ 720 m² d'espace de production / entrepôt / atelierenviron 130 m² de bureaux, de vestiaires et de locaux de service8/15 places de parking extérieures à CHF 100,-/moisPREMIER ÉTAGE :environ 75 m² de bureaux supplémentairesDisponibilité : à convenirLoyer : CHF 129,-/m²/anFrais d'exploitation : CHF 1'000,-/mois avec soldeIdéal pour les activités de fabrication industrielle.Disponibles sur place et inclus dans le loyer : bus de distribution LV, système d'éclairage, canalisations d'air comprimé, bureaux, cantine et vestiaire.

Camorino - grand bureau

Nous proposons un grand et polyvalent bureau ou espace commercial de 240 m² au premier étage, situé à Camorino, à quelques pas de l'entrée d'autoroute, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès.L'espace est particulièrement adaptable aux besoins de votre entreprise : vous pouvez créer des bureaux, des zones de travail ou des showrooms en fonction de vos besoins.Les caractéristiques principales comprennent :Climatisation pour un environnement toujours confortableGrand parking à disposition pour vous et vos clientsEmplacement stratégique, à courte distance de l'entrée d'autoroute, pour une accessibilité pratiqueParfait pour ceux qui cherchent un grand espace fonctionnel et facilement adaptable aux différentes besoins de l'entreprise.Différentes tailles personnalisables dans le même bâtiment.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Espace commercial à louer

À Castione, dans le Centro Cast, un espace commercial de 230 m² est à louer.Le Centro Cast est facilement accessible, situé à seulement 300 mètres de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.De plus, il y a de nombreuses entreprises dans le même centre et les centres commerciaux sont à quelques centaines de mètres, la zone a donc beaucoup de trafic.L'espace est situé au premier étage et comprend une grande surface qui peut être utilisée pour diverses activités, une salle de bain et plusieurs places de parking.L'accès est possible via une rampe latérale.Le bâtiment est équipé de la climatisation et d'une pompe à chaleur.Loyer CHF 2900.00 + frais.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Espace commercial/bureaux à louer

À Castione, au Centro Cast, un espace commercial/bureaux de 5 pièces, 115 m², est à louer.Le Centro Cast est facilement accessible, situé à seulement 300 mètres de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.De plus, il y a de nombreuses entreprises dans le même centre et les centres commerciaux sont à quelques centaines de mètres, la zone a donc beaucoup d'afflux.L'espace est situé au premier étage et est accessible par ascenseur ou escalier.Le bâtiment est équipé d'une fourche jusqu'à 4800 kg, de la climatisation et d'une pompe à chaleur.Loyer CHF 1500.00 + frais. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Grande Terreno Edificabile a Vacallo con Vista Aperta sui Dintorni

Terreno edificabile in vendita a Vacallo, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore. Inserito in un contesto riservato e ben collegato, il terreno di 4'038 m2 offre una piacevole vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne. La fermata del bus si trova a circa 200 m, mentre negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. La stazione FFS di Chiasso è a pochi minuti, rendendo la posizione particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico.Indice di sfruttamento: 1.0Indice di occupazione: 25%Una soluzione ideale per chi cerca privacy, verde, vista aperta e comodità ai servizi.Baugrundstück zu verkaufen in Vacallo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt.Das Grundstück von 4'038 m2 befindet sich in einem reservierten und gut angebundenen Kontext und bietet einen angenehmen freien Blick auf die umliegenden Gebiete und die Berge.Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, während Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Bahnhof Chiasso ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage aus logistischer Sicht besonders attraktiv macht.Ausnutzungsgrad: 1,0Belegungsindex: 25%Eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Grün, freie Sicht und eine gute Anbindung an Dienstleistungen suchenBuilding land for sale in Vacallo, in a quiet and sunny residential area, a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore.Set in a private and well-connected context, the 4'038 m2 plot offers pleasant open views of the surrounding areas and mountains.The bus stop is about 200 m away, while stores, schools and services are conveniently within walking distance. The Chiasso SBB station is only a few minutes away, making the location particularly attractive from a logistical point of view as well.Exploitation index: 1.0Occupancy index: 25%An ideal solution for those seeking privacy, greenery, open views and convenience to services

Prestigieux bureau avec vue dominante sur la ville. Adapté à une utilisation résidentielle mixte

Bureau-attique avec vue représentative sur le lac et la ville de Lugano. Dans une position dominante, bureau de prestige exclusif de 6 pièces situé dans la ville de Lugano avec une vue imprenable sur le lac et la ville de Lugano. À distance de marche de la gare, en plus du lien avec les transports en commun à fréquence constante dans la zone urbaine et avec un fort passage piéton. Grands espaces et une disposition des pièces réfléchie, cuisine, salle de bain, salle de serveur, archives pour gérer votre documentation de manière efficace.

Bureaux rénovés de différentes tailles

Bureaux exclusifs avec vue splendide sur le lac, situés dans un immeuble de haut standing en première ligne. La position est stratégique, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Sud, garantissant une excellente accessibilité tant en voiture qu'en transports en commun.L'immeuble est également situé à proximité immédiate de la gare de Paradiso et des principaux services urbains. À quelques pas, des restaurants, des banques, des bureaux de poste et des hôtels sont disponibles.Actuellement, des surfaces de bureaux de différentes tailles sont disponibles, de 126 m² à 349 m², qui peuvent être modulées en fonction des besoins. Les espaces sont en phase de rénovation et peuvent être personnalisés.Les bureaux sont équipés de stores électriques, qui garantissent confort et praticité dans la gestion de la lumière naturelle.Des places de parking couvertes sont disponibles.