NEUESTES GEWERBEIMMOBEL VON 2670 MQ IN VACALLO
Im Gemeinde Vacallo befindet sich in der Endphase des Baus ein modernes Gewerbegebäude mit kommerzieller, industrieller und handwerklicher Nutzung, das sich über drei oberirdische Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von 2'670 m² umfasst.Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hoch belastbare Flächen, ideal für Produktions-, Logistik- und Lagerflächen sowie kommerzielle Aktivitäten in strategischer Lage, in der Nähe aller wichtigen Verbindungen und buchstäblich nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt.Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.Im ERDGESCHOSS, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Sattelzüge bis zu 16 Tonnen ist möglich.Die ERSTE ETAGE, die 925 m² umfasst, hat eine Innenhöhe von 4,00 m und bietet die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m². Auch hier ist der Zugang für Fahrzeuge und Sattelzüge bis zu 16 Tonnen möglich.Die ZWEITE ETAGE, die 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m im Bereich des flachen Daches und variabel von etwa 5,50 m bis 1,00 m im Bereich des geneigten Daches. Der Zugang ist über Treppen und einen Serviceaufzug möglich. Wenn der Zugang zur Etage für Fahrzeuge und Transporter bis zu 3,5 Tonnen erforderlich wird, ist eine Vorrichtung für einen Autoheber vorhanden.Das Dach ist aus Holz mit Metallträgern gefertigt, ordnungsgemäß isoliert und mit einer Metallabdeckung des Typs Riverclack bedeckt.Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Ausführungen versehen, darunter industrielle Sektionaltore, Quarzfußböden auf allen Ebenen, ein vollständig ausgebauter und verzierter Treppenschacht, ein Serviceaufzug, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Wärmedämmung isoliert, die eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare elektrische Anlagen über Außenkanäle und sanitäre Anlagen in den zwei dafür vorgesehenen Technikräumen vorhanden.Die Halle verfügt über 19 Autoabstellplätze (wie in der Baugenehmigung angegeben) zu je CHF 25'000 und über große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Sattelzüge, die eine maximale betriebliche Funktionalität gewährleisten.Die Räume können noch den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden.Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das gestaltet und planiert wird, um zusätzlich 30/31 Autos abzustellen, insgesamt also 50 Abstellplätze.Es handelt sich nicht um die übliche Halle, die Ausführungen und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen dies.Verfügbar ab sofort!!!DAS PERFEKTE GEWERBEIMMOBEL, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS VERDIENTe IMAGE ZU VERLEIHEN!!
