1725 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Local commercial à louer avec vitrines, idéal comme magasin, bureau ou showroom

L'espace d'exposition se compose d'un grand espace ouvert avec double vitrine. Au même étage, se trouvent également deux pièces supplémentaires, idéales comme bureaux ou stockage, ainsi qu'une toilette. Les espaces se prêtent à diverses activités, telles que magasin, bureau, showroom, studio professionnel ou stockage.Loyer : CHF 1'410.– net par mois, plus CHF 150.– d'acompte pour les frais avec réglement.Disponible immédiatement.Caution : trois mois de loyer.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Espaces commerciaux flexibles et généreux

Au cœur de la localisation la plus emblématique et la plus caractéristique de Locarno, nous louons des espaces commerciaux et de bureaux de haute qualité dans un immeuble extrêmement prestigieux, déjà choisi par des acteurs institutionnels et entrepreneuriaux de premier plan.Une adresse qui ne représente pas seulement un emplacement, mais une déclaration claire d'identité.Environnement exclusifL'immeuble abrite déjà des locataires de premier plan tels que la Poste, des sociétés d'assurance et des entreprises de services établies, se présentant ainsi comme un site de référence professionnel au cœur de la ville.Espaces sur mesure pour des entreprises exigeantesDisponibilité du 1er au 3e étageSurfaces de 80 m² à 900 m²Les locaux modernes et lumineux sont entièrement modulaires et personnalisables, idéaux pour :Sièges de directionSièges sociaux d'entrepriseCabinets et pratiques représentatifsActivités de conseil et institutionnellesPlans flexibles tels que Open Space, bureaux exécutifs, salles de réunion et zones de réception propres sont conçus pour combiner de manière optimale l'image, la fonctionnalité et le confort de travail.Avantages particuliers• Adresse de premier plan sur la Piazza Grande• Visibilité maximale et forte impression extérieure• Environnement qualifié et établi• Accès excellent aux transports en commun et aux services à proximité immédiate• Possibilité de personnaliser entièrement les espacesLoyer annuel de CHF 200.– à 270.– par m².Une offre pour les entreprises qui souhaitent renforcer leur présence sur un site stratégique, élégant et inoubliable.Pour des informations confidentielles et des visites privées, nous sommes à votre disposition.

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Terrain avec licence pour une villa de prestige à Comano

Grand terrain constructible de 659 m², avec licence approuvée pour une grande villa de luxe sur deux niveaux terrassés plus garage ou pour deux appartements spacieux, pour une surface totale de 328 m², dans la belle, ensoleillée et exclusive localité de Comano, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano et à quelques minutes de tous les principaux services, infrastructures et de l'entrée d'autoroute de Lugano Nord, dans un contexte dominant et très calme de villas individuelles.Ce terrain offre la possibilité de réaliser la Maison de vos Rêves dans une zone vraiment calme et bien connectée avec une belle vue ouverte.Avec la licence de construction déjà approuvée pour cette belle villa terrassée de 7,5 pièces, il est possible de commencer rapidement la construction du projet de logement.La villa, qui est l'objet de ce projet, se développe sur deux niveaux d'habitation plus un niveau dédié au grand garage, aux caves et à la buanderie, avec une terrasse ensoleillée sur le toit et un ascenseur privé confortable et moderne qui relie tous les étages, ainsi qu'un escalier intérieur.Le projet peut être personnalisé à la fois pour la structure des espaces intérieurs et pour chaque détail et finition ; cela permet de réaliser l'objet immobilier désiré parfaitement taillé sur mesure de ses besoins.Si vous êtes intéressé, nous pouvons également mettre à disposition un projet préliminaire.La grande superficie du terrain permet de créer une résidence spacieuse et confortable avec de grandes zones vertes environnantes parfaites pour profiter de moments de détente à l'air libre.VV/6323

AHS TOWER - LA NOUVELLE ICÔNE DES BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour votre entreprise. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, la tour AHS représente une nouvelle ère de prestige commercial à Dubaï. Le gratte-ciel de 69 étages se dresse comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubaï en seulement 3 minutes et des vues panoramiques à 360 degrés sur la skyline et la mer.Stratégiquement positionné entre DIFC, Downtown Dubaï, Dubaï Mall et Business Bay, la tour AHS offre des espaces de bureau modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui combinent un design visionnaire avec des confort fonctionnels. Les unités s'étendent de 320 à 620 mètres carrés, parfaites pour tous les besoins d'entreprise, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Un salon pour le networking et les pauses* Une pantry et des services équipés* Des dépôts et des zones de stockage sécurisésLa tour AHS se distingue par ses services exclusifs, répartis sur deux étages dédiés aux équipements. Vous pouvez y profiter:* D'un salon de réception de luxe avec un bar à café et un magasin de concept de détail* D'un club privé pour les exécutifs avec un espace de loisirs, un salon et un espace d'exposition* D'un centre de fitness high-tech avec du yoga, du pilates, un salon de barbier et un salon de beauté* D'un spa et d'un centre de bien-être avec une piscine, un sauna et des zones de détente* D'une galerie panoramique en hauteur au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour les véhicules électriques* Un service de concierge 24/7* Un parking à vélo et des zones de stockage sécuriséesAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont à partir de CHF 960/m² (CHF 2,88 millions + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 millions pour un étage entier), modèle de plan de paiement flexible: 5% d'acompte, 20% de SPA, trimestriel pendant la construction, 40% au 4e trimestre 2026. Prévisions résilientes d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% post-frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10 à 15% en 3 ans. La tour AHS n'est pas seulement un immeuble de bureaux: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubaï.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubaï avec la tour AHS - des opportunités off-market limitées pour les visionnaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

Immersé dans le village pittoresque de Rovio, un endroit charmant entouré d'une nature luxuriante et doté d'une vue à couper le souffle, un terrain constructible de 530 m² est en vente. Ce terrain représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte résidentiel calme, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.La configuration du terrain est particulièrement intéressante, car il est en partie escarpé et en partie plat, offrant un équilibre parfait entre la nature et l'urbanisation. Avec la possibilité de construire une propriété d'environ 220 m², vous aurez la liberté créative de donner vie à un projet résidentiel qui satisfait tous vos besoins.Situé dans un quartier résidentiel extensif (RE), le terrain a un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 50 %. Les règlements autorisent une hauteur de faîtage maximale de 7,5 mètres (R2), avec la possibilité d'une élévation supplémentaire de 2 mètres, grâce à la pente du terrain ; cela signifie que vous pouvez concevoir des espaces plus aériens et plus lumineux, en exploitant au maximum sa position privilégiée.Éventuellement, pour ceux qui veulent créer une opération immobilière plurifamiliale, il existe la possibilité d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, afin de construire jusqu'à 110 m² de surface habitable supplémentaire, pour une surface totale de 320 m² de SUL, afin de pouvoir obtenir 3 appartements.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

L'espace idéal pour votre entreprise vous attend

Dans un quartier stratégique, entouré de nombreuses entreprises et activités commerciales, se trouve un grand entrepôt polyvalent et modulable, un investissement idéal pour ceux qui souhaitent créer ou développer leur propre entreprise. La propriété est en excellent état et offre des espaces grands et fonctionnels, avec une position favorable qui garantit la visibilité et un accès facile pour le chargement et le déchargement des marchandises.L'immobilier se développe sur trois niveaux et dispose d'entrées indépendantes pour chaque étage. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un showroom, un petit appartement avec cuisine et salle de bain pour le repos des employés et une pièce utilisée comme bureau/accueil. Le demi-sous-sol, outre les zones de stockage et de dépôt ainsi qu'une salle de bain, abrite la salle technique et un atelier bien équipé, pour lequel, en cas d'intérêt, l'inventaire des outils peut être cédé. Le niveau supérieur, quant à lui, dispose de bureaux et d'entrepôts pour diverses activités. Une grande place extérieure utilisée comme parking pour les employés et les clients complète la propriété.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz ; en outre, un système de ventilation/chauffage avec ventilateur est installé, qui garantit le confort et la température idéale en toutes saisons.Grâce à sa polyvalence, l'immeuble peut être utilisé pour différentes destinations, offrant un grand potentiel de développement et de croissance pour votre entreprise. Une occasion incontournable pour les investisseurs et les entrepreneurs.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

À vendre à Rovio (commune de Val Mara) un terrain constructible de 538 m² avec une vue splendide sur le vert environnant et le lac de Lugano. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, facilement accessible et bien connecté à Lugano et Mendrisio, idéal pour ceux qui veulent construire une maison immergée dans la nature sans renoncer à la commodité des services.Le terrain dispose d'un indice de construction de 0,4, qui permet la réalisation d'environ 215 m² de surface utile brute (SUL), et d'un indice d'occupation de 50%, équivalent à une empreinte au sol maximale d'environ 269 m². Il est donc parfaitement adapté pour la construction d'une villa unifamiliale moderne sur deux niveaux avec accès depuis le haut, avec jardin et terrasses panoramiques.Un projet architectural est disponible sur demande, qui a été approuvé dans le passé mais non réalisé, et peut être utilisé comme base de référence pour évaluer le volume et la disposition d'une construction future. Ce matériel peut être fourni pour faciliter une première analyse de projet et aider l'acheteur à visualiser le potentiel du terrain.Rovio, aujourd'hui partie de la commune de Val Mara, est un lieu de grande fascination, immergé dans le vert du Monte Generoso et surplombant le Ceresio. Le contexte est résidentiel et soigné, parfait pour ceux qui cherchent un quartier exclusif et calme à quelques minutes des principaux centres urbains.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, et vous offrent une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

NOUVEL IMMEUBLE COMMERCIAL DE 2670 M² À VACALLO

Dans la commune de Vacallo, un immeuble commercial moderne est en phase finale de construction, destiné à des activités commerciales, industrielles et artisanales, développé sur trois étages pour une surface totale de 2'670 m².La structure, entièrement réalisée en béton armé, offre des surfaces grandes, polyvalentes et à forte charge, idéales pour des activités productives, logistiques et commerciales en position stratégique, proche de tous les principaux axes de communication et littéralement à quelques pas de la frontière italienne.La livraison est prévue pour juin 2026.Au REZ-DE-CHAUSSEE, de 785 m², la hauteur intérieure est de 4,50 m. Un accès direct aux véhicules et camions jusqu'à 16 tonnes est possible.Le PREMIER ÉTAGE, de 925 m², a une hauteur intérieure de 4,00 m et maintient la même capacité de charge de 1'000 kg/m² et est également accessible aux véhicules et camions jusqu'à 16 tonnes.Le DEUXIÈME ÉTAGE, de 960 m², a une hauteur de 4,00 m dans la zone du toit plat et une hauteur variable d'environ 5,50 m à 1,00 m dans la zone du toit incliné. L'accès est garanti par des escaliers et un ascenseur de service. Si l'accès au niveau pour des véhicules et fourgons jusqu'à 3,5 tonnes devient nécessaire, une préparation pour un monte-voiture est présente.Le toit est réalisé en bois avec des poutres métalliques, isolé de manière adéquate et recouvert d'un revêtement métallique de type Riverclack.L'ensemble de l'immeuble est réalisé avec des finitions modernes et fonctionnelles, notamment des portes sectionnelles industrielles, des sols en quartz sur tous les niveaux, un escalier complet et fini, un ascenseur de service également adapté aux transpalettes, des portes EI30, une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque sur le toit.L'immeuble est également isolé avec un manteau de 16 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique maximale. Des installations électriques personnalisables via des canaux externes et des installations sanitaires dans les deux salles techniques dédiées sont déjà prévues.La halle dispose de 19 places de parking pour voitures (comme indiqué dans le permis de construire) à CHF 25'000 chacune et de grands espaces de manœuvre pour véhicules et camions, assurant une fonctionnalité opérationnelle maximale.Les espaces peuvent encore être personnalisés en fonction des besoins de l'utilisateur.En outre, il existe un terrain qui sera aménagé et nivelé pour stationner 30/31 voitures supplémentaires, pour un total de 50 places de parking.Il ne s'agit pas d'une halle ordinaire, les finitions et le choix soigneux des matériaux le démontrent.Disponible immédiatement!!!L'IMMEUBLE PARFAIT POUR DONNER À VOTRE ENTREPRISE L'IMAGE QU'ELLE MÉRITE!!

Splendide terrain constructible avec vue lac merveilleuse

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!! À Brusino Arsizio, dans une zone centrale et collinaire, nous vendons un grand terrain de 1971 m², dont 951 CONSTRUCTIBLES, (partie restante du terrain agricole-forêt)avec une VUE LAC SPECTACULAIRE!! Le terrain, accessible par une route asphaltée, a un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.Au fond du terrain se trouve un PERMIS DE CONSTRUIRE toujours en vigueur, pour la construction d'une maison unifamiliale sur deux étages plus un sous-sol de 127 m² par étage. (le projet en cours n'exploite pas toute la SUL disponible, tous les détails vous seront envoyés séparément)VOULEZ-VOUS PROFITER DE CE PANORAMA CHAQUE JOUR? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE!!

Terrain intéressant avec vue splendide sur le lac

À Rovio, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et entouré de verdure, nous vendons un terrain d'environ 530 m² (qui sera divisé en temps voulu) avec une vue lac merveilleuse. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel avec les dispositions suivantes :indice d'exploitation : 0,4surface verte minimale 50%distance minimale par rapport aux limites 3 m hauteur maximale 7,5 m - possibilité de surélévation de 40% ou 2,5 m Voulez-vous construire votre maison dans un endroit calme et panoramique à quelques minutes de la ville ? ALORS CE TERRAIN EST CELUI QU'IL VOUS FAUT !

Bureau moderne et lumineux à louer en position stratégique

À l'intérieur d'un bâtiment de nouvelle construction dans une position privilégiée à Arbedo Castione, un vaste et lumineux espace de bureau est à louer.Actuellement configuré avec un grand open space de 90m², une salle de réunion de 15,50m², une salle d'imprimante de 9,20m² et un débarras de 4,50m², l'espace peut être subdivisé en un plus grand nombre de pièces (jusqu'à 6).Des espaces modernes et confortables, extrêmement lumineux.Un grand nombre de places de parking, dont 3 extérieures et 1 intérieure dans le garage.PRIX:Loyer: CHF 2’050.-/mois1 place de parking intérieure dans le garage: CHF 120.-/mois3 places de parking extérieures: CHF 240.-/mois (CHF 80.-/mois chacune)Paiement anticipé des frais: CHF 300.-/moisTVA (7,7%): CHF 190.-/moisTOTAL: CHF 2’900.-/moisDÉPÔT DE GARANTIE: 3 mensualités (formules d'assurance également acceptées)Entrée dans le contrat existant avec échéance le: 31.12.2027

Bureau élégant dans un emplacement exclusif

Dans l'un des bâtiments les plus élégants et les plus représentatifs de Lugano, nous proposons un espace commercial de 88 m2 à usage de bureau, situé au premier étage.Caractéristiques:- Quatre bureaux indépendants adaptés à différentes configurations opérationnelles- Entrée élégante avec service de concierge- Climatisation dans toutes les pièces- Service WC - Finitions de qualité et environnements soigneusement conçus, parfaits pour les activités qui nécessitent représentativité et discrétion.Emplacement stratégique, à quelques pas du centre de Lugano.Bien connecté aux principaux services, infrastructures et parkings publics.Ne manquez pas l'occasion d'implanter votre entreprise au cœur de Lugano.

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

L'investimento interessante dal reddito garantito

Spazio commerciale già a reddito con rendimento garantito ubicato in zona di grande passaggio vicino al confine con l'Italia. L'ampio immobile, ospita la stessa attività da oltre vent'anni, garantendo un introito sicuro. Si compone di spazi produttivi, uffici, un grande magazzino, locali tecnici, servizio mensa e diversi servizi igienici comprese le docce. Dispone anche di un'abitazione per il custode e di numerosi parcheggi per il personale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Rendimento garantito e certificato da perizia+ Posizione strategica vicino al confine+ Stabile con manutenzione regolare in ottime condizioni+ Montacarichi e piattaforma carico e scarico merciI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chEinkommensstarke Einzelhandelsfläche mit garantierter Rendite in einem stark frequentierten Gebiet in der Nähe der italienischen Grenze. Das grosse Gebäude beherbergt seit über zwanzig Jahren denselben Betrieb und garantiert ein sicheres Einkommen. Es besteht aus Produktionsräumen, Büros, einem grossen Lager, technischen Räumen, einer Kantine und mehreren Toiletten mit Duschen. Ausserdem verfügt es über eine Wohnung für den Hausmeister und zahlreiche Parkplätze für das Personal.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Garantierter und fachmännisch zertifizierter Ertrag+ Strategische Lage in Grenznähe+ Regelmässig gewartetes Gebäude in hervorragendem Zustand+ Lastenaufzug und Be- und EntladeplattformUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Bureau spacieux à louer

Nous louons à Bellinzona, sur l'élégante Via Orico, un bureau spacieux de 60 m².Les locaux se composent comme suit : • 2 pièces pour usage de bureau • Salle de bain privée • Salle de réunion partagée d'environ 40 m² avec grand écran Prix CHF 900.– + CHF 100.– frais accessoires.De plus, un parking extérieur est disponible pour CHF 100.– par mois.

Entrepôt intéressant avec possibilité d'édification

Triple occasion d'investissement : reprendre l'activité de menuiserie historique et consolidée bénéficiant des grands hangars existants, délocaliser une activité artisanale ou commerciale qui nécessite beaucoup d'espace, ou bénéficier de la grande superficie constructible en zone stratégique et centrale.À Balerna, à la frontière avec Chiasso (5 minutes en voiture de la frontière italienne), nous proposons à la vente une activité de menuiserie historique avec de grands hangars à usage artisanal et de stockage.La superficie de 4500 m2 sur laquelle se trouve l'activité, avec un indice de plan d'urbanisme R5/R7, est insérée dans une zone mixte avec un grand potentiel de développement, à la fois résidentiel et commercial/artisanal et industriel.Le quartier et la zone, positionnés stratégiquement non loin des entrepôts généraux et du point Franco, sont éloignés de la circulation et pourtant centraux, bien desservis par des commerces, des écoles et des transports en commun.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :A) Activité de menuiserie consolidée à reprendre+ Grands hangars également pour usage de stockage+ Machines de menuiserie incluses dans le prix de vente+ Revenus des parkings/aire de retournement+ Maisonnette de gardien/à revenu séparée, avec jardinetB) Terrain constructible de 4500 m2 en zone stratégique M5/R7+ Zone artisanale/commerciale+ Zone résidentielle avec un grand développement récentNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Breganzona: bureau/magasin confortable avec vitrines et 2 places de parking

La pièce se compose d'un grand espace d'environ 30 m², facilement divisible en deux espaces de travail, en plus de 1 local annexe idéal comme stockage ou archive et 1 salle de bain complète avec douche.Une cave privée pratique, déjà équipée de rayonnages, complète la propriété, parfaite pour stocker des documents et des matériaux.La location comprend deux places de parking extérieures confortables, situées juste à côté de l'entrée, une valeur ajoutée importante à la fois pour le propriétaire de l'activité et pour la clientèle.L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété.Breganzona est l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, grâce à sa proximité avec le centre-ville et à la connexion rapide à l'autoroute, à proximité de tous les services importants, avec d'excellents transports en commun, idéal pour le développement d'activités professionnelles et commerciales.La propriété se prête parfaitement à accueillir un studio professionnel, un bureau administratif, un cabinet de conseil, un showroom ou un magasin de proximité, grâce à sa polyvalence, à sa bonne visibilité et à sa facilité d'accès.Loyer par mois CHF 950.-- + 70 acc. frais. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, représentatif et immédiatement disponible dans un emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Terreno con progetto APPROVATO a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.