2 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Schaffhausen

NOUVELLE CONSTRUCTION, MULTIFONCTIONNELLE

Dans le quartier industriel frontalier de Rundbuck à Neuhausen, deux surfaces commerciales sont en vente dans un état de construction de luxe semi-finie. Grâce à la haute capacité de charge (1500 kg/m²), les surfaces sont adaptées à diverses fins : production, centre de calcul, laboratoire, espace de bureau et plus. Un accès libre au bâtiment et une livraison de marchandises de l'extérieur directement au premier étage est garantie. La hauteur de plafond est de 2,75 m. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant avec des menus du midi frais est juste à côté. Les étages sont également intéressants en tant qu'objets de location. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4,8 %. Les plans d'étage sont disponibles sur demande.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- disponible immédiatement- nouvelle construction, expansion individuelle possible, toilettes sont construites- chauffage par le sol installé, préparation de la ventilation disponible- pompe à chaleur- ascenseur pour passagers/marchandises avec une charge maximale de 1,6 tonne- salles de bains construites, toilettes pour handicapés disponibles- livraison de marchandises possible directement de l'extérieur- immédiatement à la frontière DE, bonne connexion de transport- café/boulangerie avec des menus du midi juste à côté- objet de location intéressant avec un rendement d'au moins 4,8 %- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous voulez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous voulez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Zone industrielle Rundbuck à Neuhausen, frontalier, 40 minutes en voiture de l'aéroportÉtat : Nouvelle constructionSalles de bains/cellules humides : 4 (4x toilettes/lavabo)Système de chauffage : Pompe à chaleurTransport en commun : Bus, 800 m / Train, 1,8 kmMagasins : Café avec des menus du midi, 10 m

SURFACE COMMERCIALE ART-DÉCO POLYVALENTE À LA GLASI BÜLACH

Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs à égalité.Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs de même. Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11754 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Joie, Rafz : Restaurant loué au centre du village

Au nom de notre client, nous vendons le restaurant loué Frohsinn, qui est exploité par le couple de propriétaires actuels depuis plus de 20 ans.La commune de Rafz est la plus grande commune politique du såi-dit Rafzerfeld. Le village a préservé son charme rural avec le centre historique et les belles maisons Riegel, malgré une forte croissance.Aujourd'hui, 4 800 personnes vivent à Rafz.En raison des bonnes conditions de trafic vers les centres, la population a augmenté de près de 50 pour cent au cours des 20 dernières années. La commune offre un commerce actif et une gastronomie locale, ainsi que diverses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens.Il existe d'excellentes liaisons ferroviaires et routières avec Bülach, Winterthur, Schaffhausen, ainsi qu'avec l'aéroport et la ville de Zurich. En tant que commune unifiée, Rafz combine politique et école. Vous trouverez le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire Schalmenacker dans la commune de Rafz.Le restaurant, qui est attenant d'un côté, dispose d'environ 40 places, d'une salle pour 20 à 70 personnes et d'un jardin-restaurant avec 50 places. Le stationnement nécessaire est disponible sur place. L'arrêt du bus postal est situé directement à la porte.Procédure :- Envoi d'un accord de confidentialité dans les 2-3 jours suivant le contact- Envoi de la documentation (y compris le miroir des locataires, l'extrait du registre foncier, etc.) d'ici le 16 juin 2026- Procédure ultérieure conformément à la documentationNous nous réjouissons de votre contact.

Maison de plusieurs familles charmante avec unité commerciale dans un emplacement central à Wilchingen

À Wilchingen, cette maison de plusieurs familles charmante se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.L'objet comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et procurent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, et d'un emplacement calme et familial. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels, ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Emplacement calme et familial • Les deux appartements sont entièrement loués Vous trouverez de plus amples informations dans la brochure de vente détaillée. Veuillez noter que des images individuelles de l'intérieur ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les dispositions et les dimensions des pièces correspondent aux conditions réelles.

Halle industrielle pour usage propre - idéale pour la production ou la logistique

Objet idéal pour usage propreLa propriété commerciale dispose de deux grandes halles, une halle d'environ 1 500 m² d'espace etune hauteur de pièce allant jusqu'à 7,75 m, ainsi qu'une halle d'environ 800 m² et une hauteur de pièce allant jusqu'à 3,05 m.De plus, le bâtiment est complété par un aile de bureaux et diverses zones de pause et techniques.La propriété dispose d'un branchement direct au réseau moyenne tension (max. 39 kV) grâce à une station de transformation.En outre, la grande halle dispose d'une grue aérienne existante (charge maximale 1 000 kg). Les deux halles sont accessibles via des rampes de chargement séparées. Au total, environ 4 000 m² d'espace de production et de stockage sont disponibles.Excellente connexion de transport pour les entreprises locales et (inter-)nationalesLa propriété se caractérise par son excellent emplacement commercial, qui offre à la fois la proximité de la ville de Zurichet de l'aéroport, ainsi qu'un bon accès à l'autoroute.De plus, la Swissterminal Frenkendorf AG, en tant que voisin direct, offre un accès à tous les principaux ports maritimes européens via son terminal de transbordement de conteneurs pour le rail et la route.Emplacement attractif pour l'industrieLa propriété est située dans la zone industrielle et commerciale sud de Niederhasli. Niederhasliest un emplacement d'affaires attractif avec des conditions optimales pour l'industrie et les entreprises.En tant que membre de l'association Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promeut spécifiquement l'économie régionale et renforce les échanges entre les entreprises et la politique.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Propriété commerciale attrayante dans un emplacement central à Bülach

Propriété commerciale solide avec potentiel de développement dans un emplacement idéal à BülachLa propriété dans la zone industrielle de Bülach convainc par son emplacement central, sa substance de construction solide et son usage polyvalent. La propriété commerciale, construite en 1963, a été continuellement entretenue, partiellement rénovée et adaptée aux besoins respectifs. Elle est en bon état et offre un point de départ attractif pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants propriétaires.L'immeuble comprend actuellement quatre contrats de location commerciale. Grâce à l'usage mixte, la propriété est idéale en tant que propriété locative ou pour une auto-occupation partielle – que ce soit pour l'artisanat, les services, le stockage ou les bureaux. La propriété offre également suffisamment de places de parking, ce qui représente une valeur ajoutée claire pour les employés et les clients.Emplacement central avec connexion optimaleLa propriété est située à quelques minutes à pied de la gare de Bülach et est facilement accessible par les transports en commun et en voiture. La proximité de l'autoroute A51, de l'aéroport de Zurich et de la ville de Zurich rend l'emplacement particulièrement attractif – à la fois pour les entreprises locales et pour les entreprises nationales ou internationales.Emplacement d'affaires attractif BülachBülach, en tant que capitale de district et centre régional, est un emplacement d'affaires très demandé. La ville offre une haute qualité de vie, un bassin d'emploi en croissance et une promotion économique ciblée. La propriété bénéficie également de sa proximité avec les installations de shopping, les restaurants et les autres équipements urbains.Aperçu : • Année de construction : 1963 • Usages : 4 contrats de location commerciale, • Emplacement : Emplacement central, favorable au trafic à Bülach • Potentiel d'utilisation : Idéal pour les occupants propriétaires, les développeurs ou les investisseurs • Visualisation de la faisabilité dans la brochure de vente en annexe

Prime Office 137

Immeuble de bureau attractif à Winterthur - opportunité d'investissement durable Cet immeuble de bureau marquant situé à la Zürcherstrasse 137 à Winterthur convainc par son emplacement de premier ordre ainsi que par sa haute visibilité sur un axe très fréquenté. L'architecture représentative avec une façade en briques de haute qualité et des façades de fenêtres spacieuses confère à la propriété une forte présence sur le marché et des conditions idéales pour une location durable.Les espaces de bureau modernes et lumineux s'étendent sur plusieurs étages et offrent un standard de finition de haute qualité avec une répartition des pièces bien pensée. L'offre est complétée par une cuisine équipée, une terrasse privée, ainsi que des espaces de stockage et des places de parking supplémentaires.Grâce à ses excellentes liaisons de transport - à la fois individuelles et en transports en commun - la propriété est facilement accessible et offre des conditions attractives pour les locataires et les investisseurs.Immeuble de bureau attractif à Winterthur - opportunité d'investissement durableNous serions ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement intéressante en détail et nous nous réjouissons de votre contact.

Investissement près de la frontière : objet de rendement de 5,1 % / complexe de bureaux et d'industrie dans un emplacement stratégique de premier plan !

Ce bâtiment de bureaux et d'industrie polyvalent combine une disposition fonctionnelle des pièces, une infrastructure moderne et un excellent emplacement. La propriété se compose d'un bâtiment ancien caractéristique et d'un bâtiment neuf contemporain, qui sont connectés et offrent des possibilités d'utilisation flexibles, idéales pour les entreprises de diverses industries.Le complexe de bâtiments dispose de nombreuses pièces de tailles différentes, adaptées aux bureaux individuels et aux grands bureaux. En outre, plusieurs salles de conférence et de réunion modernes sont disponibles, créant un environnement de travail professionnel.En plus des espaces de bureaux, la propriété offre des pièces de stockage et d'archives pratiques, qui sont facilement accessibles et polyvalentes.La combinaison du bâtiment ancien représentatif avec des détails charmants et du bâtiment neuf fonctionnel avec une technologie de bâtiment moderne rend cette propriété particulièrement attrayante - à la fois pour les entreprises en croissance et pour les sociétés qui valorisent une atmosphère de travail inspirante.Grâce à son emplacement pratique près de la frontière allemande, l'accessibilité optimale est assurée pour les employés et les partenaires commerciaux.Un nombre suffisant de places de parking et une bonne connexion aux transports en commun complètent l'offre.Plusieurs places de parking sont disponibles devant le bâtiment.Les caractéristiques les plus importantes du bâtiment de bureaux et d'industrie : • Superficie spacieuse • 1 050 m² d'espace de bureaux modernes • 1 025 m² d'espace de production lumineux • 1 250 m² d'espace de stockage avec hauts plafonds • rampe hydraulique et accès de niveau. • Équipement complet • Une salle de conférence de 40,1 m² • un hall d'accueil représentatif • une cuisine entièrement équipée de 37,8 m² • des places de parking suffisantes pour 30 véhicules avec possibilités d'expansion. • Parcelle spacieuse • La propriété est située sur un terrain de 4 308 m² et offre un potentiel significatif pour les développements futurs. • Emplacement stratégique : La proximité de la frontière allemande permet un accès facile au marché européen. Points forts : • Main-d'œuvre issue de deux pays • Opportunité de recruter du personnel en Suisse et en Allemagne. • Distance de navettage faible depuis les régions frontalières allemandes • Attrayant pour les travailleurs allemands. • Proximité des villes comme Schaffhausen, Stein am Rhein, Singen, Radolfzell élargit le marché du travail. • Qualité de vie élevée pour les employés • Environnement calme et naturel • Attrayant pour l'installation de familles et d'employés. • Bonne combinaison de travail et de qualité de vie • Plus pour la fidélisation et le recrutement des employés Le prix de vente est de CHF 5 900 000, la valeur d'assurance du bâtiment est de CHF 6 585 659 (hors terrain). Cela représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel significatif, à la fois pour une utilisation immédiate et pour une appréciation de la valeur à long terme.Nous nous réjouissons de votre contact, les visites sont possibles à tout moment.

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Bachenbülach | ZH

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Investissement commercial avec potentiel de développement à Zurich Nord PARC D'ENTREPRISES 8184 représente une opportunité d'investissement attractive dans un environnement commercial établi à Zurich Nord. La propriété située Länggenstrasse 26 à 8184 Bachenbülach comprend un complexe de bâtiments à plusieurs étages, principalement utilisés à des fins commerciales, avec une structure existante solide, une structure de locataires diversifiée et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété se compose d'un bâtiment commercial de 1985 avec une addition ultérieure, ainsi que d'un bâtiment annexe avec un espace annexe opérationnel ou un appartement de concierge. La propriété est fonctionnellement orientée vers les utilisations commerciales et convient à une large gamme d'utilisateurs issus du commerce, de l'artisanat, des services, du stockage, de la production ou de l'utilisation de bureaux liée à l'exploitation.La parcelle n° 2659 couvre environ 1 740 m² et est située dans la zone industrielle I1. Le volume de bâtiment existant est d'environ 6 574 m³ ; la masse de bâtiment désignée est d'environ 6 600 m³. Avec une masse de bâtiment maximale autorisée d'environ 10 440 m³, il existe un potentiel de construction supplémentaire, qui offre un scope moyen à long terme pour l'optimisation, la repositionning ou le développement ultérieur.La surface locative est d'environ 1 725 m² au total. Dont environ 1 544 m² sont des espaces commerciaux et environ 181 m² sont des bâtiments annexes ou des espaces annexes liés à l'exploitation. Avec 18 unités commerciales et un appartement de concierge, la propriété dispose d'une structure d'utilisation et de revenus largement établie.Dans l'ensemble, PARC D'ENTREPRISES 8184 se présente comme un investissement commercial substantiel avec une utilisation existante fonctionnelle, une réserve de construction et une perspective convaincante à un emplacement économiquement établi dans la région de Zurich.

Part de propriété commerciale à l'aéroport de Zurich

Locaux bureaux, grand entrepôt et places de stationnementLa propriété commerciale est située à Steinmaur, dans un quartier industriel bien accessible, à environ 14 km à l'ouest de l'aéroport de Zurich. La connexion est excellente, même pour les gros camions, et la gare est à seulement 2 minutes à pied. Steinmaur convainc également par son environnement calme et rural et son accès facile à la ville de Zurich.La propriété se compose d'un bâtiment avec un appartement supplémentaire au dernier étage et est divisée en copropriétés. Au total, il y a 6 unités, avec la propriété détenue à 286/1000. Des informations détaillées seront fournies après la signature d'un accord de confidentialité.Les surfaces utiles comprennent environ 927 m² de bureaux aux 2e et 3e étages, qui sont actuellement partiellement loués. En outre, il y a environ 258 m² d'entrepôt au sous-sol avec un ascenseur de marchandises et un accès direct au garage.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout. La propriété est située dans la zone industrielle 2. Aucun site pollué n'est connu. Toutes les notes et servitudes sont régies par le registre foncier.Le revenu locatif actuel est de CHF 85 140 par an. Avec une location complète, un potentiel attractif d'environ CHF 219 000 par an se présente. Les frais de transfert et de notaire sont à la charge de l'acheteur selon les coutumes cantonales.

Immeuble équestre à proximité de la frontière suisse

Exploitation agricole avec installations équestres et possibilités de logement - opportunité de vente discrète Cet domaine comprend plusieurs bâtiments séparés et est entièrement équipé pour une exploitation agricole avec une installation équestre intégrée ainsi que des possibilités de logement. L'infrastructure permet à la fois une pension professionnelle et un logement confortable.L'exploitation est conduite de manière conventionnelle, est entièrement opérationnelle et comprend toutes les machines nécessaires pour l'auto-gestion.Étant donné qu'il s'agit d'une exploitation en cours et entièrement fonctionnelle, la vente est discrète. Pour obtenir des informations supplémentaires, une preuve de capital ou de financement est requise.