1 résultat - Acheter bureau, commerce & industrie: District Reiat

Investissement près de la frontière : objet de rendement de 5,1 % / complexe de bureaux et d'industrie dans un emplacement stratégique de premier plan !

Ce bâtiment de bureaux et d'industrie polyvalent combine une disposition fonctionnelle des pièces, une infrastructure moderne et un excellent emplacement. La propriété se compose d'un bâtiment ancien caractéristique et d'un bâtiment neuf contemporain, qui sont connectés et offrent des possibilités d'utilisation flexibles, idéales pour les entreprises de diverses industries.Le complexe de bâtiments dispose de nombreuses pièces de tailles différentes, adaptées aux bureaux individuels et aux grands bureaux. En outre, plusieurs salles de conférence et de réunion modernes sont disponibles, créant un environnement de travail professionnel.En plus des espaces de bureaux, la propriété offre des pièces de stockage et d'archives pratiques, qui sont facilement accessibles et polyvalentes.La combinaison du bâtiment ancien représentatif avec des détails charmants et du bâtiment neuf fonctionnel avec une technologie de bâtiment moderne rend cette propriété particulièrement attrayante - à la fois pour les entreprises en croissance et pour les sociétés qui valorisent une atmosphère de travail inspirante.Grâce à son emplacement pratique près de la frontière allemande, l'accessibilité optimale est assurée pour les employés et les partenaires commerciaux.Un nombre suffisant de places de parking et une bonne connexion aux transports en commun complètent l'offre.Plusieurs places de parking sont disponibles devant le bâtiment.Les caractéristiques les plus importantes du bâtiment de bureaux et d'industrie : • Superficie spacieuse • 1 050 m² d'espace de bureaux modernes • 1 025 m² d'espace de production lumineux • 1 250 m² d'espace de stockage avec hauts plafonds • rampe hydraulique et accès de niveau. • Équipement complet • Une salle de conférence de 40,1 m² • un hall d'accueil représentatif • une cuisine entièrement équipée de 37,8 m² • des places de parking suffisantes pour 30 véhicules avec possibilités d'expansion. • Parcelle spacieuse • La propriété est située sur un terrain de 4 308 m² et offre un potentiel significatif pour les développements futurs. • Emplacement stratégique : La proximité de la frontière allemande permet un accès facile au marché européen. Points forts : • Main-d'œuvre issue de deux pays • Opportunité de recruter du personnel en Suisse et en Allemagne. • Distance de navettage faible depuis les régions frontalières allemandes • Attrayant pour les travailleurs allemands. • Proximité des villes comme Schaffhausen, Stein am Rhein, Singen, Radolfzell élargit le marché du travail. • Qualité de vie élevée pour les employés • Environnement calme et naturel • Attrayant pour l'installation de familles et d'employés. • Bonne combinaison de travail et de qualité de vie • Plus pour la fidélisation et le recrutement des employés Le prix de vente est de CHF 5 900 000, la valeur d'assurance du bâtiment est de CHF 6 585 659 (hors terrain). Cela représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel significatif, à la fois pour une utilisation immédiate et pour une appréciation de la valeur à long terme.Nous nous réjouissons de votre contact, les visites sont possibles à tout moment.

NOUVELLE CONSTRUCTION, MULTIFONCTIONNELLE

Dans le quartier industriel frontalier de Rundbuck à Neuhausen, deux surfaces commerciales sont en vente dans un état de construction de luxe semi-finie. Grâce à la haute capacité de charge (1500 kg/m²), les surfaces sont adaptées à diverses fins : production, centre de calcul, laboratoire, espace de bureau et plus. Un accès libre au bâtiment et une livraison de marchandises de l'extérieur directement au premier étage est garantie. La hauteur de plafond est de 2,75 m. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant avec des menus du midi frais est juste à côté. Les étages sont également intéressants en tant qu'objets de location. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4,8 %. Les plans d'étage sont disponibles sur demande.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- disponible immédiatement- nouvelle construction, expansion individuelle possible, toilettes sont construites- chauffage par le sol installé, préparation de la ventilation disponible- pompe à chaleur- ascenseur pour passagers/marchandises avec une charge maximale de 1,6 tonne- salles de bains construites, toilettes pour handicapés disponibles- livraison de marchandises possible directement de l'extérieur- immédiatement à la frontière DE, bonne connexion de transport- café/boulangerie avec des menus du midi juste à côté- objet de location intéressant avec un rendement d'au moins 4,8 %- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous voulez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous voulez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Zone industrielle Rundbuck à Neuhausen, frontalier, 40 minutes en voiture de l'aéroportÉtat : Nouvelle constructionSalles de bains/cellules humides : 4 (4x toilettes/lavabo)Système de chauffage : Pompe à chaleurTransport en commun : Bus, 800 m / Train, 1,8 kmMagasins : Café avec des menus du midi, 10 m

Grand local de stockage dans MFH

Stein am Rhein Local de stockage pratique dans un emplacement très recherché au bord du Rhin!Bienvenue à une occasion rare : Un local de stockage spacieux dans l'une des résidences les plus demandées directement sur le Rhin. Parfait comme espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les articles de saison, les outils ou comme extension pratique de votre appartement.CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite.Toutes les informations ont été fournies de bonne foi. Cependant, aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude, l'exhaustivité et la mise à jour des informations. Les modifications et les erreurs sont réservées.Visitez notre site Web : www.simon-immobilien.chVotre interlocuteur :Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Local de stockage dans MFH à emplacement idéal

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Immeuble équestre à proximité de la frontière suisse

Exploitation agricole avec installations équestres et possibilités de logement - opportunité de vente discrète Cet domaine comprend plusieurs bâtiments séparés et est entièrement équipé pour une exploitation agricole avec une installation équestre intégrée ainsi que des possibilités de logement. L'infrastructure permet à la fois une pension professionnelle et un logement confortable.L'exploitation est conduite de manière conventionnelle, est entièrement opérationnelle et comprend toutes les machines nécessaires pour l'auto-gestion.Étant donné qu'il s'agit d'une exploitation en cours et entièrement fonctionnelle, la vente est discrète. Pour obtenir des informations supplémentaires, une preuve de capital ou de financement est requise.