Oberbütschel - Acheter bureau, commerce & industrie

Commerce / Industrie à Berne

L'investissement locatif qui tient ses promesses ! Propriété en copropriété dans un excellent emplacement, rendement brut de 7,8 %, loué à une entreprise établie, bail à long terme ! Commandez les documents de vente aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Locaux commerciaux et bureaux spacieux et lumineux à un prix compétitif !

Situé dans un emplacement optimal en termes de trafic, à seulement quelques minutes de la jonction autoroutière de Niederwangen, nous vendons des locaux commerciaux et bureaux spacieux et lumineux dans un immeuble de bureaux et commerciaux bien entretenu. Les pièces sont accessibles par un ascenseur de marchandises et de personnes ainsi que directement depuis le hall d'entrée.Toutes les pièces sont entièrement équipées (revêtements de sol, installations électriques, éclairage, sanitaires, cantine, etc.) et peuvent être occupées sans coûts d'investissement importants.Les unités de bureaux ou de commerce comprennent 4 places de parking dans le hall d'entrée.Les locaux offrent à l'acheteur diverses possibilités d'utilisation (bureaux, commerce, services, etc.) à des conditions avantageuses.Nous nous réjouissons de votre contact.

Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol avec places de parking

Rez-de-chaussée - Espaces de travail représentatifs : Bureau du CEO 1 : environ 28,6 m², spacieux et équipé de placards muraux élégantsBureau du CEO 2 : environ 24,6 m², un environnement de travail stylé avec placards muraux intégrésBureau 1 : environ 12,1 m², fonctionnel et avec un espace de stockage pratiqueBureau 2 : environ 13,0 m², confortable et conçu de manière réfléchieBureau 3 : environ 10,5 m², compact et avec placards murauxBureau 4 : environ 10,0 m², une salle polyvalente pour divers usagesSalle de conférence : environ 15,1 m², l'endroit idéal pour des conversations productivesSalle d'attente : environ 10,0 m², un espace convivial pour les invités et les visiteursRéception/Secrétariat : impressionnant 34,6 m², qui souligne votre professionnalismeCouloir : environ 10,8 m², le chemin de connexion à travers les locauxCuisine : environ 2,4 m², compacte et fonctionnellement conçueToilettes dames : environ 1,6 m²Toilettes messieurs : environ 1,6 m²Entrée : environ 9,0 m², une première impression stylée pour les clients et les employésSurface utile totale au rez-de-chaussée : environ 183,9 m²Sous-sol - Flexibilité rencontre lumière et espace :Espace commercial : environ 40 m², grâce à la fenêtre généreuse, inondé de lumière et polyvalent - idéal pour des projets créatifs ou des environnements de travail productifsAbri anti-aérien/sous-sol : environ 7,7 m², espace de stockage supplémentaire pour vos besoinsInstallations de parking :Deux places de parking pour la voiture pour le confort et la sécuritéTrois places de parking extérieures pour une flexibilité supplémentaireEspaces communautaires - Pratiques et bien pensés :Salle polyvalenteChaufferieLocal à vélosCoûts d'exploitation :La valeur d'auto-occupation est de CHF 19 050 (bureau au rez-de-chaussée et archives au sous-sol)La propriété située Belpstrasse 29 est bien plus qu'un simple lieu de travail. Elle combine fonctionnalité moderne avec une touche d'exclusivité. Outre les bureaux de haute qualité au rez-de-chaussée, elle offre également un espace de vie attrayant : Deux appartements stylés aux étages supérieurs et un appartement d'attique impressionnant donnent à la propriété un caractère spécial.L'espace commercial éclairé du sous-sol impressionne par sa flexibilité et ses possibilités d'utilisation diverses. Le système d'archives Compactus inclus, qui est inclus dans le prix de vente, souligne la haute qualité et la planification réfléchie de cette propriété.Une salle qui inspire. Un endroit qui impressionne. Un foyer pour vos visions.

Local Commercial / Atelier au Centre de Niederscherli

Le local commercial / l'atelier est une grande unité au rez-de-chaussée / sous-sol avec une surface totale de 146 m². Au rez-de-chaussée, il y a une grande surface de vente / atelier avec une grande pièce centrale (47 m2), le hall d'entrée (8 m2) et deux pièces (24 et 9 m2) séparées par des passages ouverts. L'unité comprend quatre grandes pièces au sous-sol (15, 14, 13 et 10 m2) et deux cellules humides (un toilette et une petite cuisine de thé). Le local commercial est attribué un espace de stationnement extérieur et un jardin privé utilisable.Le local commercial / l'atelier est situé dans une propriété charmante avec une année de construction de 1936 et une extension de 1953 dans le centre historique du village de Niederscherli. Toutes les nécessités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche. Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a un local commercial qui est également à vendre. La propriété est en bon état, solide. Les travaux de rénovation nécessaires ont toujours été effectués à des normes élevées. Depuis 2022, elle est chauffée avec un système de chauffage au granulé.La propriété est située au cœur du centre historique du village de Niederscherli et mesure 331 m2 (parcelle de bâtiment) et 38 m² (espaces de stationnement extérieurs). Le bâtiment est situé directement sur la limite de la parcelle sur le côté est. Sur le côté ouest du bâtiment, il y a un beau jardin avec 170 m² d'espace, composé d'une grande surface verte, de beaux arbustes et d'arbres, ainsi que d'une haie de privacité contre la rue.

Propriété résidentielle et commerciale avec exploitation fromagère à Riggisberg

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente, située au cœur de Riggisberg, combine des espaces de vie et commerciaux attractifs avec des possibilités de développement intéressantes. La propriété, construite en 1982, s'étend sur une parcelle de 1 153 m² et dispose d'une surface utile d'environ 1 820 m². Le volume du bâtiment est de 5 099 m³ et se répartit sur quatre étages, accessibles confortablement par un ascenseur.Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de vente ainsi que d'anciens locaux de production, de refroidissement et de stockage. La production commerciale a été arrêtée, ce qui offre diverses possibilités de nouvelle utilisation ou de développement des espaces. Aux étages supérieurs et mansardés, deux unités résidentielles sont disponibles : un appartement de 5 pièces d'environ 123 m² et un appartement de 3,5 pièces d'environ 96 m². Le long de la façade, des balcons complètent l'offre résidentielle. Des bureaux, salles de séjour et locaux auxiliaires supplémentaires élargissent la gamme d'utilisations.Le sous-sol comprend des espaces de stockage supplémentaires, des cellules de refroidissement, un abri inactif ainsi que le chauffage et les équipements du bâtiment. Le chauffage est assuré par un système de stockage de chaleur au fuel, et la distribution de chaleur se fait par chauffage au sol. La construction solide en maçonnerie et en bois avec un toit à deux pentes et l'état structural correspondant à son âge offrent une bonne base. À moyen terme, des mesures de maintenance, de rénovation et de rénovation énergétique sont à prévoir.La propriété dispose également d'une source d'eau potable.Pour le stationnement, deux garages séparés et six places de parking extérieures sont disponibles. La situation centrale offre des distances courtes aux installations commerciales, aux arrêts de bus et aux autres équipements d'infrastructure. Riggisberg est également bien connecté au réseau de transport régional et offre une grande variété de possibilités pour la vie quotidienne, les loisirs et la détente. Le prix cible est de CHF 2 950 000 ; un rendement cible de 5,19 % est indiqué. • Propriété résidentielle et commerciale avec 2 unités • Environ 1 820 m² d'espace utilisable sur 4 étages • 2 appartements d'environ 123 m² et d'environ 96 m² • Magasin, locaux de production, bureaux et espaces de stockage • Ascenseur, balcons, 2 garages et 6 places de parking extérieures • Situation centrale à Riggisberg

Egghölzli - Votre nouvel emplacement commercial !

Egghölzli Living - ici, non seulement des appartements de haute qualité sont en cours de construction, mais également des espaces commerciaux soigneusement intégrés dans le quartier.Bien-être, santé, sport ou conseil, ou simplement un hobby - cet espace commercial peut être utilisé de manière très polyvalente.Le bâtiment sera entièrement rénové, et une salle de bain avec toilettes, lavabo et douche, ainsi qu'une cuisine de thé, seront installées à l'intérieur. Cette unité commerciale comprend également un espace extérieur verdoyant avec un coin salon. Si vous le souhaitez, un local de stockage de 16m2 de surface utile au sous-sol peut être acheté en plus.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation détaillée.Des informations supplémentaires sont également disponibles sur egghoelzli-living.ch.

Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble / Ensemble immobilier mixte

DE - Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageJährlicher Mietertrag per 28.09.2026: CHF 68'544.-Dieser Betrag entspricht den jährlichen Mieteinnahmen aus den derzeit bestehenden Mietverträgen. Die aktuell vom Eigentümer selbst genutzten Flächen sind in diesem Mietertrag nicht enthalten. Im Falle einer Vermietung könnten diese Flächen auf Basis der marktüblichen Konditionen einen zusätzlichen jährlichen Mietertrag von schätzungsweise rund CHF 120'000.- generieren.Unter Einbezug der aktuell erzielten Mieteinnahmen sowie dieses zusätzlichen Vermietungspotenzials könnte sich der theoretische jährliche Gesamtmietertrag der Liegenschaft auf rund CHF 188'544.- belaufen, vorbehaltlich der Vermietung der betreffenden Flächen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.FR - Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs...

Bureaux modernes à Rüfenacht BE - disposition personnalisable avec archives - nouvelle construction 2027

Découvrez ces bureaux modernes au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble à Rüfenacht BE. Avec une surface spacieuse de 123,5 m², cette propriété offre des conditions optimales pour votre entreprise.Les bureaux offrent : • Équipement moderne : Norme de nouvelle construction avec système PV et autoconsommation d'électricité ainsi que connexion à la fibre optique • Accès sans obstacle : Équipé pour l'accessibilité des fauteuils roulants pour une accessibilité optimale • Disposition pratique des pièces : Disposition des pièces libre (sur arrangement) ; 2 WC et une cuisine (tout équipée) ; hall d'accueil spacieux ; 3 bureaux ou cabinets et salle de pause et/ou salle de réunion ; pièce d'archives. Sol en parquet ! • Garage : Accès direct au hall de parking (VP Fr. 40'000.-) • Gestion des charges préparée dans EH (connexion facile pour PW) • Espace extérieur : Terrasse privée pour les pauses à l'air frais Emplacement excellent : Le bureau est entouré d'arbres et d'espaces verts et offre une atmosphère de travail calme. L'emplacement est ensoleillé et très calme. La connexion de transport est excellente - l'arrêt de tramway Rüfenacht est à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus Schlössli à 2 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est à seulement 2 minutes à pied.Ces bureaux dans le nouvel immeuble offrent les infrastructures les plus modernes et une combinaison parfaite de lieu calme et d'accessibilité excellente. Idéal pour les entreprises qui valorisent les lieux de travail modernes dans un environnement vert.

Q72 - Ihr Hotelprojekt

Die Lage und das für die Zielgruppe passende Angebot sind ausschlaggebend für den Unternehmenserfolg - dies gilt auch für die Hotellerie!Im Entwicklungsraum Niederwangen bei Bern, in Nachbarschaft zu Dienstleistung, Polizeizentrum, Wohnquartieren und dem Autobahnanschluss besteht ein bewilligtes Bauprojekt für ein Hotel. Business Hotel, Motel, Short- und Longstays oder Serviced Apartments - alles ist möglich. Melden Sie sich, gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. L'emplacement et une offre adaptée au public cible sont déterminants pour la réussite d'une entreprise - cela vaut également pour le secteur hôtelier !Dans la zone de développement de Niederwangen, près de Berne, à proximité des services, du centre de police, des quartiers résidentiels et de l'accès à l'autoroute, un projet de construction d'hôtel a été approuvé. Hôtel d'affaires, motel, séjours de courte ou longue durée ou appartements avec services -- tout est possible. N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous fournir la documentation détaillée. Location and an offering tailored to the target audience are crucial to a company's success--and this applies to the hospitality industry as well!In the Niederwangen development area near Bern, close to service providers, a police station, residential neighborhoods, and the highway interchange, there is an approved construction project for a hotel. Business hotel, motel, short- and long-term stays, or serviced apartments--anything is possible.&Please contact us; we'd be happy to provide you with the detailed documentation. La posizione e un'offerta adeguata al target di riferimento sono determinanti per il successo aziendale: questo vale anche per il settore alberghiero!Nell'area di sviluppo di Niederwangen, vicino a Berna, in prossimità di servizi, centro di polizia, quartieri residenziali e raccordo autostradale, è stato approvato un progetto edilizio per la realizzazione di un hotel. Business hotel, motel, soggiorni brevi e lunghi o appartamenti serviti: tutto è possibile. Contattateci, saremo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata.

Egghölzli Living - Arbeiten im Einklang

Egghölzli Living vereint den Charme eines beliebten Wohnquartiers mit sorgfältig integrierten Gewerbeflächen.Mit guter Sichtbarkeit dank den grossen Schaufenstern lässt diese Lokalität vielfältige Nutzungen zu, ob Laden, Gelateria, Gesundheit, Sport oder Büro. Die Fläche im Untergeschoss verfügt auch über Tageslicht und kann zu mehr als nur Lagerraum genutzt werden. Mit der Gesamtsanierung der Liegenschaft werden zudem eine Nasszelle mit WC und Lavabo eingebaut und bei Bedarf eine kleine Küchenzeile. Und ein weiterer Pluspunkt - auf dem grossen Vorplatz befindet sich ein Parkplatz, welcher privat zu dieser Gewerbeeinheit gehört.Der im Untergeschoss angrenzende Raum mit fas 60m2 Nutzfläche kann dazu erworben werden.Ist dies Ihr perfekter, neuer Standort?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Ergänzende Informationen finden Sie auch auf egghoelzli-living.ch.Egghölzli Living allie le charme d'un quartier résidentiel très prisé à des espaces commerciaux soigneusement intégrés.Bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à ses grandes vitrines, ce local se prête à de multiples usages, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un glacier, d'un établissement de santé, d'un centre sportif ou d'un bureau. L'espace situé au sous-sol bénéficie également de la lumière du jour et peut servir à bien plus qu'un simple espace de stockage. Dans le cadre de la rénovation complète du bien immobilier, une salle d'eau avec WC et lavabo sera également aménagée, ainsi qu'une petite kitchenette si nécessaire. Autre atout : la grande cour dispose d'une place de parking qui appartient à titre privé à ce local commercial.La pièce adjacente au sous-sol, d'une surface utile de près de 60 m², peut être acquise en complément.Est-ce votre nouvel emplacement idéal ?Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer la documentation détaillée. Vous trouverez également des informations complémentaires sur egghoelzli-living.ch.Egghölzli Living combines the charm of a popular residential neighborhood with thoughtfully integrated commercial spaces.With excellent visibility thanks to the large storefront windows, this location is suitable for a variety of uses, whether a retail store, gelateria, health and wellness facility, sports center, or office. The space in the basement also has natural light and can be used for more than just storage. As part of the property's complete renovation, a bathroom with a toilet and sink will be installed, along with a small kitchenette if needed. And another plus--the large forecourt features a parking space that is privately owned by this commercial unit.The adjacent room in the basement, with nearly 60 m² of usable space, is available for purchase.Is this your perfect new location?We'd be happy to provide you with detailed documentation. You can also find additional information at egghoelzli-living.ch.Egghölzli Living coniuga il fascino di un quartiere residenziale molto apprezzato con spazi commerciali sapientemente integrati.Grazie all'ottima visibilità garantita dalle ampie vetrine, questa location si presta a molteplici utilizzi: negozio, gelateria, attività nel settore della salute, dello sport o come ufficio. Anche lo spazio nel seminterrato gode di luce naturale e può essere utilizzato per scopi ben diversi da un semplice magazzino. Con la ristrutturazione completa dell'immobile verranno inoltre realizzati un bagno con WC e lavabo e, se necessario, un piccolo angolo cottura. E un ulteriore vantaggio: nell'ampio piazzale antistante si trova un posto auto di proprietà esclusiva di questa unità commerciale.È possibile acquistare anche il locale adiacente nel seminterrato, con una superficie utile di quasi 60 m².È questa la vostra nuova sede ideale?Saremo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su egghoelzli-living.ch.

Commerce de boissons et de vin réussi avec entreprise d'événements

Commerce de boissons et de vin réussi avec boutique en ligne et entreprise d'événements Emplacement: À l'ouest et à l'est de BerneDate de reprise: À convenirPrêt à prendre le pas vers l'indépendance?Alors prenez en charge un modèle d'entreprise éprouvé avec des sources de revenus diversifiées!À vendre, un commerce de boissons et de vin établi avec une clientèle fidèle de longue date, un commerce en ligne moderne et une offre d'événements qui fait partie intégrante du business quotidien. L'opération est bien ancrée dans la région et dispose de clients fidèles issus de la gastronomie, du commerce et du secteur privé.Vos avantages en un coup d'œil:Boutique en ligne établie: Fortement génératrice de revenus et professionnellement configuréeÉvénements & dégustations: Partie intégrante de l'offre - y compris la fidélisation des clientsÉquipe compétente: Le personnel motivé peut être reprisLocal commercial entièrement équipé: Dans un bon emplacement avec une infrastructure attrayanteRendements solides & potentiel de croissance: Idéal pour les entrepreneurs avec une visionQue ce soit comme entrée dans l'indépendance ou pour élargir un portefeuille existant - cette opportunité convainc par sa substance, son image et sa perspective.Plus d'informations, de chiffres et de visites sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact!