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Espaces commerciaux attractifs à Aebi Burgdorf pour des environnements de travail polyvalents

Aebi Burgdorf : L'endroit où le travail et le futur se rencontrent.À Aebi, directement à la gare de Burgdorf, non seulement un nouvel espace de vie est créé, mais également un espace pour les créateurs, les artistes et les entrepreneurs. Au total, environ 3 625 m² d'espace utilisable pour des zones commerciales, de bureau et de vente polyvalentes sont disponibles dans les chantiers de construction B, C, D et E - idéal pour les entreprises de services, les zones de vente, la gastronomie ou les petites entreprises. Déjà, 75 % des espaces commerciaux ont été attribués. Certains espaces encore disponibles peuvent être loués, tandis que d'autres peuvent être achetés. Des petites entreprises de 50 m² aux grandes entreprises de 1 000 m², les structures de bâtiment flexibles d'Aebi permettent tout.L'unité commerciale B.0.2 est vendue en propriété condominiale et en construction de base. Cela permet de mettre en œuvre les exigences individuelles pour la conception intérieure.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Le loyer des droits de construction pour cette unité commerciale est de CHF 15 360.-/an, et le prix d'achat est de CHF 395 000.-. La propriété est actuellement en construction et devrait être prête à être occupée à partir du 01.05.2027. L'espace disponible est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une excellente visibilité.Grâce à son emplacement central directement à la gare et à seulement 15 minutes de Berne en train, un lieu avec une forte identité est créé - et les meilleures conditions pour les entreprises qui valorisent la présence, l'accessibilité et un environnement animé.Plus d'informations sur les nouveaux espaces commerciaux : www.aebi-burgdorf.ch/gewerbe

Restaurant Bahnhöfli - une propriété avec diverses sources de revenus

Situé au centre et facile d'accès Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plateforme de la gare de Hindelbank. Avec une fréquence de demi-heure, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreux parkings sont disponibles juste en face du bâtiment. Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir. Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, un merveilleux caveau voûté pour les grands événements et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites célébrations font partie de la propriété. Dans l'annexe classée il y a quelques années, quatre studios confortables ont été construits. Deux autres studios sont situés à l'étage supérieur du bâtiment principal. L'offre résidentielle est complétée par un énorme appartement 3,5 pièces au dernier étage. Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 apporte des revenus supplémentaires. Restaurant avec potentiel de réutilisation Les locaux du restaurant ont été rénovés pour la dernière fois de manière globale il y a plus de 40 ans. En conséquence, il y a maintenant un besoin de rénovation important. C'est une occasion idéale de considérer une réutilisation. La situation directement à la gare avec de nombreuses possibilités de stationnement est également excellente pour une utilisation future en tant que bureau, cabinet, local commercial ou salles de formation. Seul l'âge du bâtiment est vieux Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans la propriété. Outre les travaux de peinture extérieure, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bains, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés. Un achat qui rapporte Actuellement, un potentiel de revenus d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, et donc un rendement brut de plus de 6 pour cent. Intéressé ? N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée à notre équipe ou à solliciter un rendez-vous de visite. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à vos questions.

Restaurant Bahnhöfli - une propriété avec diverses sources de revenus

Central et mieux accessible, cela n'existe pas Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plateforme de la gare de Hindelbank. Avec une fréquence de demi-heure, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreux parkings sont disponibles directement devant le bâtiment. Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir. Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, un merveilleux cellier voûté pour les grandes fêtes et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites célébrations sont inclus. Dans l'annexe classée il y a quelques années, quatre studios confortables ont été construits. Deux autres studios sont situés à l'étage supérieur du bâtiment principal. L'offre résidentielle est complétée par un énorme appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur. Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 fournit des revenus supplémentaires. Restaurant avec potentiel de réutilisation Il y a plus de 40 ans, les locaux du restaurant ont été rénovés de manière globale pour la dernière fois. En conséquence, il y a maintenant un besoin de rénovation plus important. C'est une occasion idéale pour envisager une réutilisation. L'emplacement directement à la gare avec de nombreuses possibilités de parking est également excellent pour une utilisation future en tant que bureau, cabinet, magasin ou salles de formation. Seulement l'année du bâtiment est vieille Au cours des dix à vingt dernières années, beaucoup a été investi dans la propriété. En plus des travaux de peinture extérieurs, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bains, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés. Un achat qui rapporte Actuellement, un potentiel de revenus d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, et ainsi un rendement brut de plus de 6 pour cent. Intérêt éveillé ? N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée à notre équipe ou à solliciter un rendez-vous de visite. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Maison d'habitation et de commerce en droit de construction

Pour obtenir de plus amples informations sur cet objet de vente, veuillez consulter la documentation de vente jointe (PDF).

Bâtiment industriel 1895 m2 sur parcelle 3120 m2 à vendre - Hindelbank

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux d'une surface totale de 1895 m2 sur parcelle de 3120 m2 à vendre à Hindelbank1) Bureaux sur 3 niveaux de 895 m2- Rez : 245 m2Accueil, réception, bureaux, showroom, WC H&F- Etage 1 : 325 m2Bureaux, WC H&F- Etage 2 : 325 m2Bureaux, cafétéria, cuisine équipée, WC H&FAnnée de construction : 2015Bureaux séparés, open spaces, patio intérieurConstruction de qualité, état neuf2) Dépôt, ateliers, couverts de 680 m2Accès de plain pied par porte sectionnelleHauteur : entre 3,30 m et 7,20 m3) 6 chambres pour le personnel de 280 m2Cafétéria, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douches, WCSurface extérieure de 365 m225 places de places de parkingChauffage mazoutPanneaux solairesFibre optiqueAmpérage : 189 A.Accès autoroute : 8 mnPrix de vente : CHF 2'900'000.- + TVA ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXKLUSIV - Industriegebäude mit Büroflächen von insgesamt 1'895 m² auf einem 3'120 m² grossen Grundstück in Hindelbank zu verkaufen1) Büros auf 3 Ebenen, 895 m²- Erdgeschoss: 245 m²Empfang, Rezeption, Büros, Showroom, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, Cafeteria, ausgestattete Küche, WC Damen & HerrenBaujahr: 2015Einzelbüros und Open-Space-Flächen, InnenpatioHochwertige Bauweise, neuwertiger Zustand2) Lager-, Werkstatt- und Hallenflächen, 680 m²Ebenerdiger Zugang über SektionaltoreHöhe: 3,30 m bis 7,20 m3) 6 Personalzimmer, 280 m²Cafeteria, Aufenthaltsraum, Garderoben, Sanitäranlagen, Duschen, WCAussenfläche: 365 m²25 ParkplätzeÖlheizungPhotovoltaikanlageGlasfaseranschlussAnschlussleistung: 189 AAutobahnanschluss: ca. 8 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'900'000.- zzgl. MwSt.

Local commercial attractif avec potentiel de développement près de Berne

Le local commercial Möösli se trouve à proximité immédiate de la ville de Berne, niché dans un quartier en plein essor au-dessus de la soleilleuse Aarematte à Herrenschwanden. Malgré les environs calmes et verts, l'emplacement convainc par son excellente accessibilité : les arrêts de bus Bremgarten et Mööslimatt ne sont qu'à quelques minutes à pied, et la connexion autoroutière Neufeld est accessible en quelques minutes.Le quartier s'est fortement développé ces dernières années - des immeubles d'habitation de haute qualité assurent une clientèle solide, solvable et constamment croissante directement sur place.Le local commercial polyvalent offre des conditions idéales pour différents concepts tels que des espaces de co-working, des ateliers, des salles d'exposition, des hubs de démarrage, des cabinets de santé et de thérapie, des offres de fitness de boutique, de beauté et de style de vie, des services de garde d'enfants ou des entreprises de services innovantes.La surface comprend un grand espace principal, un local de stockage, un vestiaire ainsi que des installations sanitaires. Dans la zone extérieure, sept places de parking sont disponibles, complétées par un avant-cour facilement accessible pour les livraisons avec fourgon ou camion.La propriété a environ 35 ans et est très bien entretenue. Le système de chauffage a déjà été remplacé par une pompe à chaleur air/eau moderne. L'objet a été adapté plusieurs fois et offre une base solide pour d'autres utilisations individuelles.En option, il existe la possibilité de le convertir en espace de vie (par exemple, un loft). Les connexions techniques sont disponibles, et la conversion a déjà été approuvée en principe par l'association des propriétaires de condominiums.Un emplacement avec une substance, une marge de développement et un potentiel polyvalent - idéal pour des concepts d'utilisation modernes et urbains.Intéressé ? Alors demandez-moi la documentation - le mieux par email ou formulaire de contact. Je me réjouis de vous connaître. Tom Bareiss, REMAX

Propriété commerciale avec hall de stationnement dans un excellent emplacement à Berne - polyvalente et parfaitement connectée

Dans un emplacement de premier plan, très fréquenté, dans le quartier populaire de Länggasse-Muesmatt, nous vendons cette propriété commerciale attractive avec un hall de stationnement (sans maison multifamiliale adjacente) au 103, Länggassstrasse à Berne. La propriété offre 454 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée, 571 m² supplémentaires en sous-sol, ainsi que 23 places de stationnement (6 d'entre elles ayant un droit d'utilisation payant en faveur de la maison multifamiliale adjacente). La propriété sera remise sans locataire au printemps 2026 en raison du changement de lieu du propriétaire actuel. Elle est idéale pour les occupants propriétaires, les développeurs de projets ou les investisseurs avec un concept d'utilisation flexible, par exemple, pour la vente au détail, les salles d'exposition, les cabinets, les ateliers, les usages commerciaux ou de services, les studios de fitness, les magasins de convenance, les centres de thérapie et d'autres utilisations possibles. Points forts : • Emplacement d'entrée de ville exposé avec haute visibilité • Espaces au rez-de-chaussée spacieux et sans piliers (salle d'exposition / commercial) • 17 + 6 places de stationnement en sous-sol • Emplacement central, transports en commun et autoroute à proximité immédiate • Demande durable dans le quartier en raison de l'hôpital, des universités et de la densité des services • Rendement brut attendu d'environ 5,85% Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété commerciale en personne et de réaliser vos idées ensemble - appelez-nous.

Espace de bureau attractif 137m2 à Ittigen (BE)

Dans un environnement professionnel et facilement accessible, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel au 1er étage offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent le confort, la flexibilité et la représentativité.Espace disponible • 137 m² d'espace de bureau • 1er étage Conditions de location • Loyer mensuel : CHF 160/m2/an • Frais accessoires mensuels : CHF 342.50.- Points forts • Pièces spacieuses et lumineuses • Options d'utilisation flexibles • Environnement agréable et professionnel • Bonne accessibilité pour les employés et les clients EmplacementLa propriété située à la Worblentalstrasse 32 à Ittigen convainc par son emplacement stratégique à proximité immédiate des axes de circulation, des transports publics et de diverses possibilités de shopping.Disponibilité31.12.2026Intéressé ?Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou visiter les lieux.

Espace de bureau attractif 582m2 à Ittigen (BE)

Dans un environnement professionnel et facilement accessible, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel au 1er étage offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent le confort, la flexibilité et la représentativité.Espace disponible • 582 m² d'espace de bureau • 1er étage Conditions de location • Loyer mensuel : CHF 150/m2/an • Frais accessoires mensuels : CHF 1350.- Points forts • Salles spacieuses et lumineuses • Options d'utilisation flexibles • Environnement agréable et professionnel • Bonne accessibilité pour les employés et les clients EmplacementLa propriété située à la Worblentalstrasse 32 à Ittigen convainc par son emplacement stratégique à proximité immédiate des axes de circulation, des transports publics et de diverses possibilités de shopping.Disponibilité31.12.2026Intéressé ?Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou visiter les lieux.

Habiter & Travailler réunis - Espace pour la vie, le travail et les visions

Maison unifamiliale spacieuse avec secteur de pratique et commercial attenant, située au centre de Rapperswil BE. Les espaces de vie et de travail sont flexiblement séparés et disposent d'entrées séparées. La partie résidentielle est inondée de lumière et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le secteur de pratique est en partie loué et génère des revenus locatifs constants. De plus, il existe la possibilité d'un nouvel édifice de remplacement. Idéal pour les indépendants ou les familles ayant des besoins d'espace diversifiés.

Travailler dans le parc

Recherchez-vous pour votre entreprise un oasis de travail exclusif dans un environnement vert?Vous le trouverez dans la maison de maître au Fischrainweg à Ittigen!La maison de maître, construite en 1906, a été entièrement rénovée en 2010 et reconvertie en bureau. L'accessibilité optimale, les nombreux parkings et un environnement de travail stimulant et agréable séduisent à la fois les employés et les clients.Le bâtiment peut être divisé en plusieurs zones. Une combinaison de logement et de travail est facilement réalisable.Nous serons ravis de vous fournir la documentation détaillée et de vous conseiller sur la conception de vos plans d'avenir!

DOUBLE POTENTIEL AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC 289 M² DANS L’ENSEMBLE ATELIER 5

Ce bien mixte entièrement rénové à Herrenschwanden offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’habitation, une activité commerciale ou une combinaison des deux. Les deux unités se trouvent au rez-de-chaussée, directement l’une à côté de l’autre, et disposent chacune de leur propre entrée séparée.Avec une surface utile totale de 289 m², le bien offre un espace généreux et modulable. Il peut être utilisé comme vaste logement, locaux commerciaux modernes, cabinet, atelier, espace client ou concept hybride associant habitation et travail.Les plans flexibles permettent de nombreuses options d’aménagement. Plusieurs espaces ouverts peuvent être organisés comme zones de vie, de travail ou d’accueil selon les besoins. Les grandes fenêtres et le concept d’éclairage bien pensé créent des pièces lumineuses et une agréable sensation d’espace.Le concept intérieur moderne et élégant, avec des accents noirs et des structures ouvertes, donne au bien un caractère contemporain et soigné. Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2025 et se présentent donc dans un état proche du neuf.L’accès sans obstacles rend le bien adapté à différents profils d’utilisateurs. Une cave spacieuse peut également être louée en supplément. Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.La situation à Herrenschwanden combine un environnement calme avec une bonne accessibilité, ce qui rend ce bien intéressant pour un usage privé, professionnel ou mixte.Interested? Further information, images, a virtual tour, and viewing options are available at: propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00179 Get a free property valuation. See exclusive listings first. As a member of the Swiss Property Owners Association, you benefit from a free property valuation and gain access to exclusive listings on propertyowner.ch before they are publicly published.

Investissement de capitaux attractif dans la vieille ville de Berne

Deux maisons multifamiliales bien entretenues sont en vente, right au cœur historique de Berne. Les propriétés sont situées dans la vieille ville, qui a toujours été l'une des adresses résidentielles et commerciales les plus recherchées et stables de la ville de Berne. La substance du bâtiment historique donne aux bâtiments un charme unique.Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :- Rendement brut de 4,0 % - deux maisons multifamiliales louées avec des revenus nets de loyer annuels de CHF 164'640.-- Emplacement central avec connexion optimale garantissant une grande attractivité pour les locataires résidentiels et commerciaux- Revenus de loyer solides avec faible risque grâce à la large gamme d'espaces commerciaux et résidentiels- Stabilité de la valeur durable grâce à l'emplacement excellent dans la vieille ville de BerneVous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant avec le formulaire de contact la documentation de vente détaillée – nous nous réjouissons de votre contact !

Espace commercial attractif dans un excellent emplacement

Ce vaste et polyvalent local commercial est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial de style, datant de 1896, au cœur du quartier animé et très demandé de Lorraine à Berne.La propriété allie le charme historique d'un bâtiment ancien à un concept d'utilisation moderne, créant ainsi une atmosphère inspirante pour diverses idées commerciales.Un point fort particulier est l'excellente visibilité du local : deux grandes vitrines - une de chaque côté du bâtiment - offrent un espace de vente lumineux et aéré, tout en permettant une présence remarquable sur la rue.L'emplacement d'angle attractif, avec des vues dans deux directions, souligne l'impact visuel et permet une présentation attrayante et efficace des produits ou services auprès du public.La disposition des pièces est ouverte, fonctionnelle et flexible. La partie avant impressionne avec un vaste espace de vente ou d'exposition, offrant de nombreuses options de conception pour les présentations, les conseils aux clients ou les concepts de décoration intérieure créatifs.L'espace est complété par deux pièces calmes à l'arrière du local, idéales pour un bureau, un stockage ou des tâches administratives.Une salle d'eau avec sanitaires ajoute au confort d'utilisation.Que ce soit une boutique, un atelier, un studio, une pratique ou un magasin de concept - cette propriété offre une excellente base pour diverses utilisations commerciales.La combinaison d'une visibilité remarquable, d'une substance architecturale et d'un plan d'étage flexible fait de ce local commercial une opportunité rare dans le quartier très demandé de Lorraine.L'ESSENTIEL EN BREF :o Plan d'étage efficiento Emplacement idéalo Visibilité exceptionnelleo Clientèle de passageo Salle de vente lumineuse et aéréePour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle résidentiel"