Biberen - Acheter bureau, commerce & industrie

Espace commercial avec style et présence

Bienvenue dans ce nouveau local commercial à Muntelier ! L'objet, achevé en 2024, impressionne par sa construction moderne et offre des conditions idéales pour votre réussite commerciale sur 307 m² d'espace de vente au rez-de-chaussée.L'objet offre les points forts suivants : • Environ 307 m² d'espace utilisable • Options d'utilisation flexibles (but commercial) • 2 pièces en sous-sol incluses (environ 25,25 m² + environ 43,40 m²) • 7 places de parking extérieures directement devant la propriété incluses • Architecture moderne avec une apparence exclusive • Façades de fenêtres spacieuses et beaucoup de lumière naturelle • Emplacement attractif près du lac de Morat et de la gare • Accès facile en voiture et en transports en commun • Places de parking disponibles • Construction neuve de haute qualité avec une approche durable Emplacement et environnement : L'emplacement commercial attractif à Muntelier impressionne par son excellente accessibilité et sa proximité avec une zone résidentielle et récréative aisée. La gare de Muntelier-Löwenberg est à seulement 4 minutes à pied et offre des connexions optimales vers Morat, Berne et Lausanne.La proximité directe avec le lac de Morat crée également un environnement animé et une attractivité de l'emplacement élevée. Le développement moderne avec des appartements de propriété de haute qualité crée un environnement élégant et offre un potentiel idéal pour la vente, les services, les salles d'exposition ou l'utilisation de cabinets.Profitez de l'opportunité d'établir votre entreprise dans un nouveau bâtiment avec les meilleures infrastructures !Informations supplémentairesLes places de parking peuvent être achetées pour 35 000 CHF supplémentaires.Un document de vente détaillé avec des informations supplémentaires est disponible pour téléchargement au format PDF dans l'annonce.Nous nous réjouissons de votre contact.Adlatus AG

Champ Olivier Living 2 Gewerberäume zu verkaufen

Eigentumswohnungen und Geschäftsräume in der Gemeinde Courgevaux - Ihr neues Zuhause in moderner Architektur.In der Gemeinde Courgevaux, mit Postadresse in Murten, wird ein neues, qualitativ hochwertiges Immobilienprojekt entstehen, das 16 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale umfasst. Diese beiden Wohngebäude werden mit dem Zertifikat GEAK A-A gebaut und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Wohnungsangebot:12x 4.5-Zimmerwohnungen 130 m2 - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf4x 3.5-Zimmer-Attikawohnungen 99 m2 - für höchsten Wohnkomfort mit großzügigen Terrassen (alle verkauft)Hochwertiger Ausbaustandard & individuelle GestaltungDie Wohnungen überzeugen mit einem gehobenen und modernen Ausbaustandard. Käufer haben die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, entsprechend dem im Baubeschrieb definierten Budget.Nachhaltigkeit und EnergieeffizienzDank der Bauweise nach dem Zertifikat GEAK A-A profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima, niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Bauweise.Flexible Gewerberäume im UntergeschossZusätzlich stehen im Untergeschoss zwei attraktive Gewerberäume ab 126 m2 zur Verfügung - ideal für Büros, Praxisräume oder andere Geschäftszwecke.Baubeginn: Sommer 2025Schlüsselübergabe: Winter 2026/2027Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Appartements en propriété exclusive et locaux commerciaux sur la Commune de Courgevaux - Votre nouveau chez-vous dans une architecture moderne.Situé sur la Commune de Courgevaux, avec adresse postale à Morat, un nouveau projet immobilier de qualité verra le jour, comprenant 16 appartements en propriété et 2 locaux commerciaux. Ces deux immeubles résidentiels seront construits avec le certificat CECB A-A et équipés d'une installation photovoltaïque.Offre de logements:12 x appartements de 4.5 pièces 130 m2 - idéals pour les familles et les couples ayant besoin d'espace4 x appartements attiques de 3.5 pièces 99 m2 - pour un confort optimal avec de grandes terrasses (vendus)Des finitions haut de gamme et une personnalisation selon vos enviesLes appartements séduisent par un standard de finition moderne et de haute qualité. Les acquéreurs ont la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur en fonction du budget défini dans le descriptif de construction.Durabilité et efficacité énergétiqueGrâce à la construction en certificat CECB A-A, vous bénéficiez d'un climat intérieur agréable, de faibles coûts énergétiques et d'une conception respectueuse de l'environnement.Des locaux commerciaux flexibles au sous-solDeux locaux commerciaux attrayants dès 126 m2 sont également disponibles au sous-sol, parfaits pour des bureaux, des cabinets ou d'autres activités professionnelles.Début des travaux: Été 2025Livraison prévue: Hiver 2026/2027Ne manquez pas cette opportunité et réservez dès maintenant votre appartement dans ce projet immobilier exclusif. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou un entretien personnalisé.

Atelier avec appartement dans un excellent emplacement

Propriété commerciale historique avec unité résidentielle Ancienne forge au centre de Finsterhennen Cette propriété polyvalente de 1933 combine de manière unique des possibilités d'utilisation commerciale avec un espace de vie intégré. L'ancienne forge convainc par son caractère authentique et offre des conditions idéales pour les entreprises artisanales, les créatifs ou les entreprises de services avec des besoins en espace. La zone commerciale au rez-de-chaussée comprend un atelier spacieux avec des éléments caractéristiques ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. L'infrastructure existante permet une utilisation flexible pour divers concepts commerciaux. Un bureau séparé et des installations sanitaires au même niveau créent des conditions optimales pour une journée de travail efficace. À l'étage supérieur se trouve l'unité résidentielle avec une division fonctionnelle des pièces. Celle-ci comprend un salon, une chambre, un bureau et une cuisine avec salle à manger. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain et des toilettes séparées. Un buanderie offre un espace extérieur supplémentaire. Les combles étendent les possibilités d'utilisation avec une pièce spacieuse et chauffée et deux autres pièces, qui conviennent idéalement comme bureau, atelier ou espace supplémentaire. Un espace de garage est disponible et complète de manière sensée l'offre. Vos avantages en un coup d'œil : * Surface commerciale utilisable avec caractère d'atelier au rez-de-chaussée * Bureau et installations sanitaires directement dans la zone de travail * Espace de vie séparé à l'étage supérieur * Espaces utilisables supplémentaires dans les combles * Emplacement central avec bonne visibilité * Potentiel d'utilisation flexible pour diverses idées commerciales * Possibilités de conception individuelle Cette propriété est idéale pour tous ceux qui veulent combiner travail et vie dans un même lieu et profiter en même temps d'un emplacement central. ALUAG, votre agence immobilière, vous accompagne de manière compétente et engagée dans la réalisation de votre vision commerciale ou résidentielle.

Investissement commercial attractif avec locataire principal à long terme au centre de Schmitten

Ce bien commercial moderne, idéalement situé au coeur de Schmitten, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et durables. La surface est louée à long terme à un détaillant solidement établi et générant une forte fréquentation, assurant ainsi un flux de revenus fiable.Le loyer annuel net s'élève à CHF 200'000.-, correspondant à un rendement brut d'environ 5.0 % par rapport au prix de vente. En tenant compte des charges ainsi que des revenus complémentaires issus de l'installation photovoltaïque, le rendement net se situe à environ 4.5 % à 4.7 %.Grâce à sa situation centrale, à son excellente accessibilité entre Berne et Fribourg et à une fréquentation constante, l'emplacement bénéficie d'une grande stabilité économique. La combinaison d'habitation, de commerces et d'infrastructures garantit une demande durable et confère à cet investissement une résilience particulièrement élevée.La vaste surface commerciale au rez-de-chaussée, complétée par des espaces de stockage, des bureaux et une zone de livraison ainsi que de nombreuses places de stationnement, répond parfaitement aux exigences actuelles du commerce de détail. L'installation photovoltaïque en toiture génère des revenus complémentaires et souligne le caractère durable de l'immeuble.Un bail à long terme assorti d'options de prolongation assure une visibilité sécurisée sur les revenus locatifs pour de nombreuses années, faisant de cet objet une opportunité idéale pour les investisseurs orientés vers la stabilité et le rendement.Pour des informations détaillées, des questions ou une visite, Follow Immobilien se tient à votre disposition.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Propriété commerciale avec appartement en attique à Neuenegg

Un objet commercial non conventionnel avec un appartement en attique spacieux. Situé au bord du ruisseau et de la lisière de la forêt avec un bon accès, vous pouvez utiliser une surface polyvalente pour votre entreprise et vivre en même temps avec beaucoup d'intimité au 3e étage. Le hall chauffé avec deux portes et une hauteur énorme, diverses pièces annexes, bureau, stockage, douche, toilettes, etc. et un abri ouvert avec une porte latérale ainsi qu'un espace de lavage peuvent être facilement adaptés à vos besoins. La grande surface est bordée d'un petit ruisseau et de la forêt. L'appartement en attique spacieux et lumineux s'étend sur 6,5 pièces avec quatre chambres et deux salles de bains, est entouré d'une terrasse et est facilement accessible en ascenseur. Le hall a été construit en 2009, l'appartement en 2011. Une pompe à chaleur géothermique et un système solaire thermique sur le toit fournissent le chauffage et l'eau chaude. Un réservoir d'eau de pluie souterrain, une grue de hall de 8t, un espace de lavage, un grand abri ouvert, les environs pavés et bien plus encore sont offerts par cette propriété bien pensée à Neuenegg.Vous pouvez trouver plus de photos et d'informations sur www.jsp-immobilien.ch.Nous intermédiions. Durables & équitables.

EMPLACEMENT DIVERSIFIÉ: EXCLUSIF POUR UTILISATION COMMERCIALE

Cette propriété commerciale exceptionnelle à 3203 Mühleberg convainc par ses possibilités d'utilisation diversifiées et sa construction durable. La maison en système de bois moderne offre une disposition de pièces bien pensée des 5,5 pièces au total, qui peuvent être conçues de manière flexible pour des bureaux, des services ou d'autres utilisations commerciales. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un entrée invitante qui mène à la cuisine ouverte et à la salle de pause spacieuse. Cette zone est également idéale en tant que showroom et offre une atmosphère de travail agréable en raison de sa conception ouverte et lumineuse. La disposition des pièces crée un espace pour des réunions créatives ou des pauses sociales et favorise un environnement communicatif et productif. Au rez-de-chaussée, il y a également une cellule humide pratique et spacieuse avec une douche, qui est bénéfique pour les employés et les clients. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où quatre pièces spacieuses sont disponibles. Ceux-ci sont idéaux pour des bureaux, des pièces de stockage ou d'autres activités créatives. L'une de ces pièces mène au balcon couvert, qui est parfait pour des pauses détendues ou des heures après le travail. La disposition des pièces flexible permet de concevoir les pièces en fonction des besoins de l'entreprise.Une cellule humide spacieuse avec une baignoire et une douche offre un confort supplémentaire à l'étage supérieur et complète l'offre de pièces. Le grenier, accessible via un escalier rétractable, offre également un espace de stockage précieux pour des articles saisonniers, des dossiers ou d'autres objets, permettant une flexibilité dans le processus opérationnel.La zone extérieure impressionne avec une grande terrasse et un jardin, qui peuvent être utilisés non seulement pour des activités de plein air mais également pour des réceptions de clients, des petits événements ou en tant que zone de présentation pour des produits ou des services. Un autre point fort est la situation de stationnement exceptionnelle avec 8-10 places de parking extérieures, qui garantit une arrivée très pratique pour les employés et les clients. De plus, la connexion idéale à l'autoroute assure une accessibilité rapide et facile. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au sol efficace, qui assure une distribution de chaleur agréable. Une pompe à chaleur air-eau contribue également à un niveau de confort élevé et soutient l'approvisionnement énergétique durable. Cette propriété commerciale combine flexibilité et construction prospective - idéale pour les entreprises qui valorisent un environnement de travail durable et confortable.LE PLUS IMPORTANT EN RÉSUMÉ:o Zone commerciale populaireo Pièces lumineuseso Grenier et pièce de stockageo Connexion de trafic pratiqueo Bonne infrastructureo Rénovation partielle en 2022o 8-10 places de parking extérieuresLa propriété est située dans la zone commerciale, et l'utilisation à des fins résidentielles n'est pas autorisée selon les règlements de construction et de zonage applicables.VEUILLEZ NOTER QUE LES IMAGES CONTIENNENT PARTIELLEMENT DES AMÉNAGEMENTS VISUELSPour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"

Immeuble d'habitation et de commerce rentable, 3 unités, 120 places de parking

Dans un emplacement idéal au centre du village de Büchslen (commune de Murten, FR), cet immeuble d'habitation et de commerce traditionnel impressionne par sa forte rentabilité et ses environ 120 places de parking extérieures - idéal pour la gastronomie, l'habitation et une utilisation commerciale à petite échelle. • Unités : 3 (espace de restauration existant/bar avec sièges et terrasse extérieurs ; 2 appartements à l'étage supérieur) • Surfaces : Surface habitable nette d'environ 280 m², complétée par des salles de restauration et des pièces annexes • Stationnement : environ 120 places de parking extérieures - confortables pour les invités, les locataires et les clients • Rendement/Prix : Loyer net annuel d'environ 105 000 CHF ; Prix d'achat 1 600 000 CHF ; Rendement brut d'environ 6,6 % (valeur indicative, sans garantie) • Chauffage : Chauffage au mazout, distribution de chaleur par radiateurs • Emplacement et accessibilité : Emplacement sur la route principale ; Gare de Galmiz à environ 2,2 km ; Jonction A1 Ried b. Kerzers à environ 2,2 km ; Accès rapide à Murten et au lac de Morat • Points forts : Terrasse ensoleillée, vue sur les montagnes • Disponibilité : sur arrangement Que ce soit comme objet de rendement à acheter ou pour une gestion propre : Cette propriété offre une base solide avec un potentiel de développement à Büchslen.

Utilisation polyvalente en excellent état

Cette propriété vous offre des possibilités exceptionnelles de conception individuelle et crée une atmosphère représentative pour vos visiteurs, à commencer par un espace de réception accueillant. Les façades de fenêtres généreuses donnent à la pièce une ambiance ouverte et lumineuse, invitant à la détente et au plaisir.Le bâtiment attractif est en excellent état et offre une variété d'utilisations. Le plan d'étage spacieux et l'équipement réfléchi font de cette propriété un objet extrêmement flexible, parfaitement adapté à vos besoins. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Central, bien visible et facilement accessible • Pièces lumineuses • Optimal pour diverses fins • Entreprises de services • Disposition de pièces généreuse • Polyvalent • Pièces annexes spacieuses • Espace de vie supplémentaire • Potentialité d'expansion possible • Plusieurs places de parking extérieures • Surface habitable brute approximative 524 m² • Surface habitable nette approximative 445 m² • et bien plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Espace commercial au cœur de Schmitten

Découvrez cet espace commercial au rez-de-chaussée dans le centre du village de la commune de Schmitten ! Cet espace commercial lumineux est situé dans une propriété bien entretenue et impressionne par son apparence attractive et son utilisation polyvalente. Avec une superficie d'environ 108 m², il offre des conditions idéales pour des bureaux, des salles de pratique, une surface de vente ou diverses offres de services. Grâce à la structure de base bien pensée, la conception intérieure peut être flexiblement et individuellement conçue. Puisque seulement deux petites murs sont porteurs, de nombreuses possibilités s'offrent pour une solution de pièce ouverte ou une subdivision adaptée à la demande - entièrement selon vos besoins. L'unité dispose de deux entrées séparées, ce qui permet une utilisation flexible ou une séparation claire de différentes zones. Les locaux sont également équipés d'une rampe d'accès, qui assure l'accessibilité sans obstacle pour les fauteuils roulants et les poussettes. Un toilette est également disponible. En outre, un grand espace de stockage d'environ 25 m² est disponible au sous-sol, qui offre un espace de stockage précieux. La grande vitrine du magasin offre beaucoup de lumière du jour et crée une atmosphère agréable. Elle offre également une bonne visibilité depuis la rue. Possibilités de parking L'objet comprend un espace de parking pratique dans le garage, qui peut être acheté séparément. Plusieurs places de parking pour visiteurs sont disponibles devant la propriété. Spécifications techniques Construction : Construction solide avec isolation thermique externe, façade enduite, peinte (2024)Chauffage : Chauffage au granulé (2022), distribution via des radiateurs, chaudière à eau chaude 2 500 l, système de détection de l'eauFenêtres : Triple vitrage, bois/aluminium (2024)Toit : Couvert de tuilesLa buanderie commune est à disposition pour un usage partagé avec trois autres parties. Copropriété La propriété contient des objets résidentiels et commerciaux en copropriété. L'objet de vente a une quote-part de valeur de 50/1000. Annuellement, un montant est payé dans le fonds de rénovation pour assurer les rénovations éventuelles des parties communes. Informations générales La surface est vendue dans l'état "tel quel". Les coûts pour le changement de propriété sont à la charge de l'acheteur.

Kerzers - Box 7

Krezers - Projet box A mi chemin entre les villes de Berne, Neuchâtel, Bienne,Fribourg et Morat.Ce superbe projet se situe proche de toutes commodités.Il est constitué de 7 boxes sur deux étages répartis sur dessurfaces allant de 132 m² net à 140 m². Chaque boxe pro tera d'une hauteur de 4 m au rez-de-chaussée plus un étage permettant la création de bureau ou espace de stockage. La hauteur totale de la structure sera de 8m.Des portes sectionnelles électriques de 4 x 3.5 m seront installés pour chaque lot.Ce projet se trouves a proximité de l'autoroute lui donnant une bonne visibilité.Boxes à partir de CHF 330'000.Chaque lot est vendu avec deux places de parc extérieure pour un montant de CHF 10'000.- en sus/la place.----Auf halbem Weg zwischen den Städten Bern, Neuenburg, Biel, Freiburg und Murten.Dieses großartige Projekt bendet sich in der Nähe allerAnnehmlichkeiten.Es besteht aus 7 Boxen auf zwei Etagen mit einer Fläche von 132m² netto bis 140 m².Jede Box verfügt über eine Höhe von 4 m im Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann.Die Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 8 m.Für jedes Los werden elektrische Sektionaltore mit den Maßen 4 x 3,5 m installiert.Dieses Projekt bendet sich in der Nähe der Autobahn und ist daher gut sichtbar.Boxen ab CHF 330'000.Jedes Los wird mit zwei Außenparkplätzen zum Preis von CHF 10'000.- zusätzlich pro Platz verkauft. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Swen Buffatswen@immopartners.ch+41 79 859 08 80________________________________________IPSA Solutions Immobilières SAChemin des Places 61041 Poliez-le-Grand021 881 61 22info@immopartners.chwww.immopartners.ch-------Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.immopartners.ch

Kerzers - Box 2

Krezers - Projet box A mi chemin entre les villes de Berne, Neuchâtel, Bienne,Fribourg et Morat.Ce superbe projet se situe proche de toutes commodités.Il est constitué de 7 boxes sur deux étages répartis sur dessurfaces allant de 132 m² net à 140 m². Chaque boxe pro tera d'une hauteur de 4 m au rez-de-chaussée plus un étage permettant la création de bureau ou espace de stockage. La hauteur totale de la structure sera de 8m.Des portes sectionnelles électriques de 4 x 3.5 m seront installés pour chaque lot.Ce projet se trouves a proximité de l'autoroute lui donnant une bonne visibilité.Boxes à partir de CHF 330'000.Chaque lot est vendu avec deux places de parc extérieure pour un montant de CHF 10'000.- en sus/la place.----Auf halbem Weg zwischen den Städten Bern, Neuenburg, Biel, Freiburg und Murten.Dieses großartige Projekt bendet sich in der Nähe allerAnnehmlichkeiten.Es besteht aus 7 Boxen auf zwei Etagen mit einer Fläche von 132m² netto bis 140 m².Jede Box verfügt über eine Höhe von 4 m im Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann.Die Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 8 m.Für jedes Los werden elektrische Sektionaltore mit den Maßen 4 x 3,5 m installiert.Dieses Projekt bendet sich in der Nähe der Autobahn und ist daher gut sichtbar.Boxen ab CHF 330'000.Jedes Los wird mit zwei Außenparkplätzen zum Preis von CHF 10'000.- zusätzlich pro Platz verkauft.--------C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Swen Buffatswen@immopartners.ch+41 79 859 08 80________________________________________IPSA Solutions Immobilières SAChemin des Places 61041 Poliez-le-Grand021 881 61 22info@immopartners.chwww.immopartners.ch-------Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.immopartners.ch

CANTON DE FRIBOURG : HÔTEL EXCEPTIONNEL AU LAC DE MORAT À VENDRE.

Canton de Fribourg : Hôtel exceptionnel au lac de Morat à vendre.Découvrez une opportunité unique d'acquérir un hôtel idéalement situé à quelques pas du magnifique lac de Morat.Le village médiéval de Morat, récemment classé parmi les "meilleurs villages touristiques de l'Organisation mondiale du tourisme" en 2022.Caractéristiques de l'hôtel:- Chambres: Spacieuses, lumineuses et confortables, parfaites pour des courts ou longs séjours.- Ambiance: Chaleureuse et accueillante, offrant une expérience mémorable à chaque visite.- État du bâtiment: Excellent état, entretenu avec soin.Avantages:- Situation exceptionnelle: Proximité immédiate du lac de Morat et des attractions touristiques du village médiéval.Atouts:- Cadre idyllique: Profitez d'un environnement pittoresque et historique, attirant une clientèle diversifiée et fidèle.- Potentiel de développement: Idéal pour un investisseur cherchant à développer de nouveaux projets.- Objet de rendement locatif.Dossier confidentiel, détails et informations supplémentaires disponibles sur demande.* Plus de 50 hôtels disponible sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 8'390'000.-