Ballmoos - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Attraktive Gewerbeflächen im Aebi Burgdorf für vielseitige Arbeitswelten

Aebi Burgdorf: Hier zieht das Arbeiten ein – und die Zukunft gleich mit.Im Aebi direkt am Bahnhof Burgdorf entsteht nicht nur neuer Wohnraum, sondern auch Platz für Macher*innen, Kreative und Unternehmergeister. Insgesamt stehen in den Baufelder B, C, D und E rund 3’625 m² Nutzfläche vielseitige Gewerbe-, Büro und Verkaufsflächen zur Verfügung – ideal für Dienstleistungsbetriebe, Verkaufsflächen, Gastronomie oder Kleingewerbe. Bereits sind 75% der Gewerbeflächen vergeben. Gewisse noch verfügbare Flächen können gemietet, andere im Eigentum erworben werden. Vom Kleingewerbe mit 50 m² bis zum Grossnutzer mit 1’000 m², die flexiblen Gebäudestrukturen im Aebi lassen alles zu. Die Gewerbeeinheit B.0.2 wird im Stockwerkeigentum und im Grundausbau veräussert. So ist es möglich, die individuellen Ansprüche an den Innenausbau umzusetzen. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins dieser Gewerbeeinheit beträgt CHF 15'360.-/Jahr, der Kaufpreis CHF 395'000.-. Die Liegenschaft ist aktuell in Realisierung und voraussichtlich ab 01.05.2027 bezugsbereit. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von bester Visibilität.Dank der zentralen Lage direkt beim Bahnhof und nur 15 Zugminuten von Bern entfernt entsteht ein Standort mit starker Identität – und besten Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.Mehr Informationen zu den neuen Geschäftsflächen: www.aebi-burgdorf.ch/gewerbe

Restaurant Bahnhöfli - eine Liegenschaft, verschiedenste Ertragsquellen

Zentraler und besser erreichbar geht nichtIns Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-AnlageDas Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten. Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu. Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.Restaurant mit UmnutzungspotenzialVor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume. Nur der Jahrgang des Gebäudes ist altIn den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt. Ein Kauf, der rentiertDerzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6 Prozent gerechnet werden. Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.

Restaurant Bahnhöfli - eine Liegenschaft, verschiedenste Ertragsquellen

Zentraler und besser erreichbar geht nichtIns Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-AnlageDas Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten. Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu. Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.Restaurant mit UmnutzungspotenzialVor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume. Nur der Jahrgang des Gebäudes ist altIn den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt. Ein Kauf, der rentiertDerzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6 Prozent gerechnet werden. Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Bâtiment industriel 1895 m2 sur parcelle 3120 m2 à vendre - Hindelbank

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux d'une surface totale de 1895 m2 sur parcelle de 3120 m2 à vendre à Hindelbank1) Bureaux sur 3 niveaux de 895 m2- Rez : 245 m2Accueil, réception, bureaux, showroom, WC H&F- Etage 1 : 325 m2Bureaux, WC H&F- Etage 2 : 325 m2Bureaux, cafétéria, cuisine équipée, WC H&FAnnée de construction : 2015Bureaux séparés, open spaces, patio intérieurConstruction de qualité, état neuf2) Dépôt, ateliers, couverts de 680 m2Accès de plain pied par porte sectionnelleHauteur : entre 3,30 m et 7,20 m3) 6 chambres pour le personnel de 280 m2Cafétéria, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douches, WCSurface extérieure de 365 m225 places de places de parkingChauffage mazoutPanneaux solairesFibre optiqueAmpérage : 189 A.Accès autoroute : 8 mnPrix de vente : CHF 2'900'000.- + TVA ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXKLUSIV - Industriegebäude mit Büroflächen von insgesamt 1'895 m² auf einem 3'120 m² grossen Grundstück in Hindelbank zu verkaufen1) Büros auf 3 Ebenen, 895 m²- Erdgeschoss: 245 m²Empfang, Rezeption, Büros, Showroom, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, Cafeteria, ausgestattete Küche, WC Damen & HerrenBaujahr: 2015Einzelbüros und Open-Space-Flächen, InnenpatioHochwertige Bauweise, neuwertiger Zustand2) Lager-, Werkstatt- und Hallenflächen, 680 m²Ebenerdiger Zugang über SektionaltoreHöhe: 3,30 m bis 7,20 m3) 6 Personalzimmer, 280 m²Cafeteria, Aufenthaltsraum, Garderoben, Sanitäranlagen, Duschen, WCAussenfläche: 365 m²25 ParkplätzeÖlheizungPhotovoltaikanlageGlasfaseranschlussAnschlussleistung: 189 AAutobahnanschluss: ca. 8 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'900'000.- zzgl. MwSt.

Attraktives Gewerbelokal mit Entwicklungspotenzial bei Bern

Das Gewerbelokal Möösli befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern, eingebettet in ein dynamisch wachsendes Quartier oberhalb der sonnigen Aarematte in Herrenschwanden. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung überzeugt der Standort mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die Bushaltestellen Bremgarten und Mööslimatt liegen nur wenige Gehminuten entfernt, die Autobahnanbindung Neufeld ist in wenigen Minuten erreichbar.Das Quartier hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt hochwertige Wohnüberbauungen sorgen für eine solide, kaufkräftige und stetig wachsende Kundschaft direkt vor Ort.Das vielseitig nutzbare Gewerbelokal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte wie Co-Working Spaces, Ateliers, Showrooms, Start-up-Hubs, Gesundheits- und Therapiepraxen, Boutique-Fitness, Beauty- und Lifestyle-Angebote, Kinderbetreuung oder innovative Dienstleistungsbetriebe.Die Fläche umfasst einen grosszügigen Hauptbereich, Lagerraum, Garderobe sowie WC-Anlagen. Im Aussenbereich stehen sieben Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen gut zugänglichen Vorplatz für Anlieferungen mit Lieferwagen oder LKW.Die Liegenschaft ist rund 35 Jahre alt und sehr gut unterhalten. Die Heizung wurde bereits durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Das Objekt wurde mehrfach angepasst und bietet eine solide Basis für weitere individuelle Nutzungen.Optional besteht die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnraum (z. B. Loft). Die technischen Anschlüsse sind vorhanden, ebenso wurde die Umnutzung von der Stockwerkeigentümergemeinschaft bereits grundsätzlich bewilligt.Ein Standort mit Substanz, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Potenzial ideal für moderne, urbane Nutzungskonzepte.Interessiert? Dann fragen Sie mich nach der Dokumentation - am besten per Mail oder Kontaktformular. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen. Tom Bareiss, REMAX

Gewerbeliegenschaft mit Einstellhalle an Toplage in Bern - vielseitig nutzbar & perfekt erschlossen

An bester, hochfrequentierter Lage im beliebten Quartier Länggasse-Muesmatt verkaufen wir dieses attraktive Gewerbeobjekt mit Einstellhalle (ohne angrenzendes Mehrfamilienhaus) an der Länggassstrasse 103 in Bern. Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Highlights: • Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität • Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe) • 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG • Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe • Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte • Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 % Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen - rufen Sie uns an.

Attraktive Bürofläche 137m2 in Ittigen (BE)

In einem professionellen und gut erreichbaren Umfeld befindet sich diese helle und funktionale Bürofläche im 1. Obergeschoss, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen bietet, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Repräsentativität legen.Verfügbare Fläche • 137 m² Bürofläche • 1. Obergeschoss Mietkonditionen • Monatlicher Mietzins: CHF 160/m2/Jahr • Monatliche Nebenkosten: CHF 342.50.- Highlights • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Angenehmes, professionelles Umfeld • Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden LageDie Liegenschaft an der Worblentalstrasse 32 in Ittigen überzeugt durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsachsen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.Verfügbarkeit31.12.2026Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Attraktive Bürofläche 582m2 in Ittigen (BE)

In einem professionellen und gut erreichbaren Umfeld befindet sich diese helle und funktionale Bürofläche im 1. Obergeschoss, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen bietet, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Repräsentativität legen.Verfügbare Fläche • 582 m² Bürofläche • 1. Obergeschoss Mietkonditionen • Monatlicher Mietzins: CHF 150/m2/Jahr • Monatliche Nebenkosten: CHF 1350.- Highlights • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Angenehmes, professionelles Umfeld • Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden LageDie Liegenschaft an der Worblentalstrasse 32 in Ittigen überzeugt durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsachsen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.Verfügbarkeit31.12.2026Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wohnen & Arbeiten vereint - Raum für Leben, Arbeiten und Visionen

Grosszügiges Einfamilienhaus mit angebautem Praxis- und Geschäftsbereich an zentraler Lage in Rapperswil BE. Wohn- und Arbeitsbereiche sind flexibel trennbar und verfügen über separate Zugänge. Der Wohnteil ist lichtdurchflutet und bietet direkten Bezug zu Terrasse und Garten. Die Praxisfläche ist teilweise vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Ersatzneubaus. Ideal für Selbstständige oder Familien mit vielseitigem Platzbedarf.

Arbeiten im Park

Suchen Sie für Ihr Unternehmen eine exklusive Arbeitsoase in grüner Umgebung?Im Herrschaftshaus am Fischrainweg in Ittigen werden Sie fündig!Das im Jahr 1906 errichtete Herrschaftshaus wurde 2010 umfassend renoviert und als Büro umgenutzt. Die optimale Erreichbarkeit, reichlich Parkplätze und eine anregend-angenehme Arbeitsumgebung sprechen Mitarbeiter wie auch Kunden an.Das Gebäude lässt sich bestens in mehrere Bereiche unterteilen. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist problemlos realisierbar.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und beraten Sie bei der Gestaltung Ihrer Zukunftspläne!

DOPPELTES POTENTIAL IM PARTERRE MIT 289 M² IN DER ATELIER 5-SIEDLUNG

Dieses totalsanierte Mischobjekt in Herrenschwanden bietet eine vielseitige Gelegenheit für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Die beiden Einheiten befinden sich im Parterre, liegen direkt nebeneinander und verfügen jeweils über einen separaten Eingang.Mit einer grosszügigen Gesamtnutzfläche von 289 m² eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind eine grosszügige Wohnlandschaft, moderne Businessflächen, Praxisräume, Ateliers, Kundenbereiche oder ein hybrides Konzept aus Wohnen und Arbeiten.Die flexiblen Grundrisse bieten viel Gestaltungsspielraum. Mehrere offene Wohn-, Arbeits- oder Kundenbereiche lassen sich individuell möblieren und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.Auch die Innenarchitektur überzeugt: Das moderne, stilvolle Konzept mit eleganten Akzenten in Schwarz und offenen Raumstrukturen verleiht den Flächen einen hochwertigen und zeitgemässen Charakter. Beide Einheiten wurden im Jahr 2025 totalsaniert und präsentieren sich entsprechend in neuwertigem Zustand.Die barrierefreie Erschliessung macht das Objekt zusätzlich attraktiv für unterschiedliche Nutzergruppen. Ein geräumiger Keller kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zwei Aussenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Lage in Herrenschwanden verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung und bietet damit eine interessante Ausgangslage für private, geschäftliche oder gemischte Nutzungskonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00179 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Attraktive Kapitalanlage in der Altstadt von Bern

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, mitten im historischen Herzen von Bern. Die Liegenschaften befinden sich in der Altstadt, welche seit jeher zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt Bern zählt. Die historische Bausubstanz verleiht den Gebäuden einen einzigartigen Charme. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:- Bruttorendite von 4.0% - zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 164'640.-- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung garantiert eine hohe Attraktivität für Wohn- und Gewerbemieter- Solide Mieteinnahmen bei geringem Risiko dank der breiten Durchmischung von Gewerbe- und Wohnflächen- Nachhaltige Wertstabilität durch die erstklassige Lage in der Berner AltstadtMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN BESTER SICHTLAGE

Dieses grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1896 - mitten im lebendigen und begehrten Berner Lorraine-Quartier.Die Liegenschaft vereint historischen Altbaucharme mit einem modernen Nutzungskonzept und schafft so eine inspirierende Atmosphäre für unterschiedlichste Geschäftsideen.Ein besonderes Highlight stellt die hervorragende Sichtbarkeit des Lokals dar: Zwei grossflächige Schaufenster - jeweils an unterschiedlichen Gebäudeseiten - sorgen für eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche und ermöglichen zugleich eine herausragende Präsenz im Strassenbild.Die attraktive Ecklage mit Sichtachsen in zwei Richtungen unterstreicht die visuelle Wirkung und erlaubt eine ansprechende, publikumswirksame Präsentation derProdukte oder Dienstleistungen.Die Raumaufteilung ist offen, funktional und flexibel anpassbar. Der vordere Bereich überzeugt mit einer grosszügigen Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Präsentationen, Kundenberatung oder kreative Einrichtungskonzepte bietet.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ruhig gelegene Räume im hinteren Teil des Lokals, die sich ideal als Büro, Lager oder für administrative Tätigkeiten eignen.Eine Nasszelle erhöht den Nutzungskomfort zusätzlich.Ob Boutique, Atelier, Studio, Praxis oder Concept Store - diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.Die Kombination aus prominenter Sichtlage, architektonischer Substanz und flexibler Flächenstruktur macht dieses Gewerbelokal zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Lorraine-Quartier.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Effizienter Grundrisso Ideale Lageo Hervorragende Sichtbarkeito Laufkundschafto Lichtdurchfluteter VerkaufsraumFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"