Münchenbuchsee - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Restaurant Bahnhöfli - eine Liegenschaft, verschiedenste Ertragsquellen

Zentraler und besser erreichbar geht nichtIns Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-AnlageDas Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten.Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu.Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes.Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.Restaurant mit UmnutzungspotenzialVor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume.Nur der Jahrgang des Gebäudes ist altIn den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt.Ein Kauf, der rentiertDerzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6.7 Prozent gerechnet werden.Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.

Wohnen, Gastgeben, Investieren - vielseitige Liegenschaft mit Restaurant & 2 Wohnungen

Wohnen, Gastgeben, Investieren - vielseitige Liegenschaft mit Restaurant & 2 Wohnungen Diese charaktervolle und 2023 renovierte Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und vielseitig nutzbare Nebenflächen unter einem Dach. . Die besondere Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für Gastronomen, Eigennutzer und Investoren.Das ursprünglich 1892 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 482 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Gebäudekubatur von rund 2'230 m³. Zum Raumangebot gehören ein Restaurant- und Gastronomiebereich, ein grosszügiger Saal mit Bühne, zwei separate Wohnungen sowie verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume. Im Jahr 2023 wurden Renovationsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden die Küche, die Toiletten, die Bodenbeläge sowie Malerarbeiten im Gebäude erneuert beziehungsweise ausgeführt.Ein weiterer interessanter Aspekt für Anleger: Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche sorgen dabei für eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbevermietung. Restaurant und Gastronomiebereich Der Restaurantbereich bildet einen wesentlichen Bestandteil der Liegenschaft und bietet verschiedene Räumlichkeiten für einen vielseitigen Gastronomiebetrieb.Zur vorhandenen Infrastruktur gehören eine Gaststube, ein Säli, eine Küche, ein Vorratsraum sowie eine WC-Anlage. Verschiedene Betriebs-, Lager- und Nebenräume ergänzen das gastronomische Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Saal mit eigener Bühne. Dieser bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gesellschaften, Feiern, Vereinsanlässe, Veranstaltungen oder andere Events und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten des Restaurantbetriebs deutlich.Für den Restaurantbereich stehen 5 Aussenparkplätze zur Verfügung, welche inklusive sind. Zwei separate Wohnungen Neben dem Gastronomiebereich verfügt die Liegenschaft über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt gemäss vorhandener Planangabe über rund 86 m² Wohnfläche. Neben den drei Zimmern steht ein eigener Bad-/WC-Bereich zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur separaten Vermietung.Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet gemäss Planangabe rund 54 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Kochnische sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte gemäss vorhandener Immobilienbewertung 1985/1986.Gemeinsam verfügen die beiden Wohnungen gemäss den vorhandenen Planangaben über rund 140 m² Wohnfläche.Für die beiden Wohnungen sind 2 Aussenparkplätze inklusive.Damit gehören zur gesamten Liegenschaft insgesamt 7 Aussenparkplätze: 2 Aussenparkplätze sind für die Wohnungen inklusive und 5 Aussenparkplätze sind für das Restaurant inklusive. Zusätzliche Flächen Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.Insbesondere für den Restaurant- und Gewerbebetrieb stellen die vorhandenen Nebenflächen eine praktische Ergänzung dar. Im Untergeschoss befinden sich weitere Kellerräume.Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche und zusätzlichen Flächen machen die Liegenschaft zu einem vielseitigen Gesamtobjekt mit verschiedenen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Die Highlights auf einen Blick • Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und zwei separaten Wohnungen • 482 m² Grundstücksfläche • Gebäudekubatur von ca. 2'230 m³ • Restaurant mit Gaststube, Säli und Küche • Grosszügiger Saal mit eigener Bühne • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche gemäss Planangabe • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche gemäss Planangabe • Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche gemäss Planangaben • Verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume • 2 Aussenparkplätze für die Wohnungen inklusive • 5 Aussenparkplätze für das Restaurant inklusive • Vielseitige Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe • Interessant für Eigennutzer, Gastronomen und Investoren • Renovationsarbeiten im Jahr 2023 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Verbindung verschiedener Nutzungsbereiche.Der Restaurantbereich mit Gaststube, Säli, Küche sowie dem zusätzlichen Saal mit Bühne bietet eine interessante Grundlage für einen Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.Gleichzeitig stehen zwei separate Wohnungen zur Verfügung. Dadurch lässt sich beispielsweise Arbeiten und Wohnen unter einem Dach miteinander verbinden. Alternativ können die Wohn- und Gewerbebereiche separat genutzt beziehungsweise vermietet werden.Die zusätzlichen Lager-, Abstell- und Kellerräume sowie die insgesamt sieben Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine klassische Wohnimmobilie, sondern ein Objekt mit unterschiedlichen Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Attraktive Bürofläche 137m2 in Ittigen (BE)

In einem professionellen und gut erreichbaren Umfeld befindet sich diese helle und funktionale Bürofläche im 1. Obergeschoss, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen bietet, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Repräsentativität legen.Verfügbare Fläche • 137 m² Bürofläche • 1. Obergeschoss Mietkonditionen • Monatlicher Mietzins: CHF 160/m2/Jahr • Monatliche Nebenkosten: CHF 342.50.- Highlights • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Angenehmes, professionelles Umfeld • Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden LageDie Liegenschaft an der Worblentalstrasse 32 in Ittigen überzeugt durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsachsen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.Verfügbarkeit31.12.2026Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Attraktive Bürofläche 582m2 in Ittigen (BE)

In einem professionellen und gut erreichbaren Umfeld befindet sich diese helle und funktionale Bürofläche im 1. Obergeschoss, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen bietet, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Repräsentativität legen.Verfügbare Fläche • 582 m² Bürofläche • 1. Obergeschoss Mietkonditionen • Monatlicher Mietzins: CHF 150/m2/Jahr • Monatliche Nebenkosten: CHF 1350.- Highlights • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Angenehmes, professionelles Umfeld • Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden LageDie Liegenschaft an der Worblentalstrasse 32 in Ittigen überzeugt durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsachsen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.Verfügbarkeit31.12.2026Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Blyss - Vielseitige Gewerbefläche direkt am Bahnhof Lyss

Im Rahmen des neuen Immobilienprojekts Blyss in Lyss bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmerinnen, Unternehmer und Träger innovativer Konzepte: eine moderne und vielseitige Gewerbefläche, die sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet.Die Räumlichkeiten eignen sich für sehr unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise als Arztpraxis oder Therapiepraxis, Büro oder Coworking-Space, Atelier, Kindergarten, Servicebereich oder Café. Andere kommerzielle Nutzungsarten sind ebenfalls denkbar.Ein großer Vorteil liegt in der Flexibilität der Fläche: Je nach Bedarf kann sie in ihrer Gesamtheit oder in zwei separate Einheiten genutzt werden. Es stehen auch Parkplätze zur Verfügung.Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der zentralen Lage und der modernen Umgebung des neuen Immobilienprojekts bietet diese Fläche eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen, die in Lyss einen neuen Standort suchen.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen und mit Ihnen darüber zu sprechen, wie Ihr Konzept hier verwirklicht werden kann.

Blyss - Vielseitige Gewerbefläche direkt am Bahnhof Lyss

Im Rahmen des neuen Immobilienprojekts Blyss in Lyss bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmerinnen, Unternehmer und Träger von Innovationskonzepten: eine moderne und vielseitige Gewerbefläche, die sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet.Die Räumlichkeiten eignen sich für sehr unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise als Arztpraxis oder Therapiepraxis, Büro oder Coworking-Space, Werkstatt, Kindertagesstätte, Servicebereich oder Café. Andere kommerzielle Nutzungsarten sind ebenfalls denkbar.Ein wesentlicher Vorteil liegt in der Flexibilität der Fläche: Je nach Bedarf kann sie in ihrer Gesamtheit oder in zwei separate Einheiten genutzt werden. Es stehen auch Parkplätze zur Verfügung.Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der zentralen Lage und der modernen Umgebung des neuen Immobilienprojekts stellt diese Fläche eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die in Lyss einen neuen Standort suchen.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen und mit Ihnen über die Möglichkeit zu diskutieren, wie Ihr Konzept hier realisiert werden kann.

DOPPELTES POTENTIAL IM PARTERRE MIT 289 M² IN DER ATELIER 5-SIEDLUNG

Dieses totalsanierte Mischobjekt in Herrenschwanden bietet eine vielseitige Gelegenheit für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Die beiden Einheiten befinden sich im Parterre, liegen direkt nebeneinander und verfügen jeweils über einen separaten Eingang.Mit einer grosszügigen Gesamtnutzfläche von 289 m² eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind eine grosszügige Wohnlandschaft, moderne Businessflächen, Praxisräume, Ateliers, Kundenbereiche oder ein hybrides Konzept aus Wohnen und Arbeiten.Die flexiblen Grundrisse bieten viel Gestaltungsspielraum. Mehrere offene Wohn-, Arbeits- oder Kundenbereiche lassen sich individuell möblieren und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.Auch die Innenarchitektur überzeugt: Das moderne, stilvolle Konzept mit eleganten Akzenten in Schwarz und offenen Raumstrukturen verleiht den Flächen einen hochwertigen und zeitgemässen Charakter. Beide Einheiten wurden im Jahr 2025 totalsaniert und präsentieren sich entsprechend in neuwertigem Zustand.Die barrierefreie Erschliessung macht das Objekt zusätzlich attraktiv für unterschiedliche Nutzergruppen. Ein geräumiger Keller kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zwei Aussenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Lage in Herrenschwanden verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung und bietet damit eine interessante Ausgangslage für private, geschäftliche oder gemischte Nutzungskonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00179 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.