Découvrez la rare opportunité de 400 m2 d'espaces de bureau représentatifs au 3e étage avec une infrastructure moderne et une vue sur l'Eiger, le Mönch, la Jungfrau, le Belpberg et le Gurten. Loués en totalité à 5 locataires. La propriété offerte est une occasion d'investissement attractive avec un rendement net de 6,14%.

L'immeuble bien entretenu est situé dans un emplacement idéal : 9 minutes à pied de la gare de Münsingen, 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Münsingen, Aeschistrasse Bus B167" et 7 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Rubigen.

Avec une surface utile spacieuse d'environ 400 m² avec un total de 11 bureaux lumineux, 1 archive, 1 réception, 2 toilettes et 4 places de parking privées, cette propriété offre des conditions idéales pour les entreprises qui recherchent des espaces représentatifs et fonctionnels.

L'immeuble a été construit en 1986 et a été régulièrement bien entretenu (dernière rénovation 2023). Il combine un ambiance professionnelle avec une atmosphère de travail attractive.

Points forts de la propriété - une occasion rare dans la région de Münsingen

• Espaces de bureau spacieux et lumineux : environ 400 m² sur un étage, divisés en 11 bureaux – idéal pour les équipes de toutes tailles.

• Accessible aux fauteuils roulants : Le 3e étage est entièrement accessible sans obstacle.

• Ascenseur disponible : Accès confortable à tous les étages.

• Stationnement et garage : Des places de parking suffisantes à l'extérieur de l'immeuble et un garage avec 4 places privées sont disponibles.

• Vue sur l'Eiger, le Mönch, la Jungfrau, le Belpberg et le Gurten.

• Infrastructure complète et moderne : également pour les entrepreneurs qui nécessitent une alimentation électrique accrue.

• Superficie du terrain : 1 843 m²

• En tout : conditions idéales pour un travail concentré, des réunions d'affaires réussies et une réception convaincante des clients et des partenaires commerciaux.

Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé – tanto pendant la journée que la nuit.