Chalet buy: Region Laufenburg

Viel Raum zum Wohlfühlen

Legen Sie Wert auf eine Wohnung, die Ihnen viel Komfort und Wohnfläche bietet? Möchten Sie den Feierabend schön gemütlich am Cheminée ausklingen lassen? Schätzen Sie einen luftigen, grosszügigen Grundriss, Wohnen/Essen mit offener Raumhöhe bis zum Dach und ein südorientiertem Balkon mit Sicht ins Grüne?Die Fakten zur Wohnung8.5 Zimmer-Dachwohnung, Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer, Bodenfläche ca. 220 m² plus grosser Estrich für Hobbies, Stau- und Kellerraum, guter Zustand. Parkplatz in der Einstellhalle Nr. 5: CHF 25‘000.-, ein Aussenparkplatz kann gemietet werden CHF 50.-/Mt. Lage innerhalb SchwaderlochDas 5-Parteienhaus liegt in der Nähe zum Rhein. Vom Balkon aus können Sie Sonne und die schöne Aussicht auf den nahe gelegenen Wald geniessen. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke: der Rhein mit seinen Spazier- und Fahrradwegen. Die Primarschule und Kindergarten sind innert 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist zu Fuss nur ca. 7 Min. entfernt.Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie, ein Paar mit grossen Platzansprüchen und bietet auch genug Platz fürs Homeoffice oder für Ihre Hobbies.Raumprogramm Dachgeschoss im 2. OG, kein Lift Entrée/Gang 20.0 m² mit Zugang zum BalkonWohnen/Essen 45.0 m²Küche 11.0 m² mit Zugang zum BalkonBalkon 18.5 m²Dusche/WC 4.0 m²Elternzimmer 21.0 m²Zimmer 19.0 m²Zimmer 12.5 m²Zimmer 11.5 m²Dusche/WC gross mit eigener Waschmaschine und Tumbler 8.0 m²Estrich (mittels Ausziehleiter erreichbar) 73 m²UntergeschossKellerraum 8 m²Räume teilweise mit Dachschrägen, Wohn- und Essbereich mit Überhöhe.Ausbau und Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit Umbaupotential

Mehrfamilienhaus mit grossem PotentialWir verkaufen im Auftrag ein Mehrfamilienhaus. Aktuell ist ein grosser Teil gewerblich genutzt. Das Mehrfamilienhaus eignet sich für den Umbau in Wohnungen. Die Bausubstanz ist sehr gut und die Umbaumassnahmen sind lediglich im Innenbereich zu tätigen. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zu.

Herrliches 10.5Zi Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung)

Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Quartier an einer günstigen Lage mit Weitsicht. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone und ist leicht erhöht, was der Liegenschaft eine unverbaubare Weitsicht beschert. Das Einfamilienhaus zählt insgesamt 10.5 Zimmer, die Einliegerwohnung 2 Zimmer.Das Haus ist ein herrlicher Holzbau. Beim Bau wurden so weit als möglich baubiologische und naturbelassene Werkstoffe verwendet. Die Isolation besteht Kork, dieser ist absolut fäulnis- und witterungsbeständig. Die Heizung funktioniert über einen stattlichen Specksteinofen mit Wärmetauscher, welcher die Radiatoren in den Badzimmern mit Wärme speist. Zudem wäre das Heizen über Wärmepaneelen möglich. Die Einliegerwohnung hat ihren eigenen Ofen (Pellet). Das Heizsystem stellt eine nachhaltige Lösung dar und schränkt den Wohnkomfort in keinster Weise ein, sondern sorgt für ein wohliges Klima im ganzen Haus. Die Leitungen für eine allfällige PV-Anlage auf dem Dach sind bereits gezogen und würden ein PV-Projekt vereinfachen.Im Erdgeschoss findet sich ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein separater Bereich, der heute als Büro genutzt wird. Die Weitsicht von dieser Etage ist fantastisch, sie bietet grossartige Eindrücke zu jeder Tages- und Jahreszeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Gartensitzplatz oder in die verglaste Loggia. Die Etage hat eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Waschbecken.Das Obergeschoss bietet ein grosses Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein grosses Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppellavabo bietet viel Platz für mehrere Personen.Im Untergeschoss ist neben der Waschküche mit WM/TU, Bastelraum, Luftschutzkeller, dem Korridor mit praktischen Einbauschränken und Waschküche, die separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und komplett ausgestatteter Küche. Vom UG gibt es auch einen direkten Zugang zur Wiese/Rasen.Mit ca. 270 m2 Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung) 2 Nasszellen, 1 sep. Gäste-WC hat die Liegenschaft eine ideale Grösse für eine Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf. Die Einliegerwohnung erlaubt einer zweiten Partei ein völlig unabhängiges Wohnen mit Privacy.Vor dem Haus stehen für 1 Auto ein Carport und für 3 Autos Aussenplätze zur Verfügung. Zusätzlich zu der 441m2 Grundstücksfläche stehen weitere 350m2 Pachtland zur Verfügung.Highlights • Holzbau mit jeglichem Komfort • Nachhaltige Heizungsanlage • Ruhige Lage, herrliche Weitsicht • Verglaste Loggia, Gartensitzplatz • Grosse Rasenfläche • Einliegerwohnung Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!