Properties for sale: 6962 (Viganello)

Grande e Luminoso 2.5 locali di Mq 140 - TOP

A Viganello in zona strategica a pochi minuti dal centro di Lugano ampio e luminoso appartamento di 2.5 locali per Mq 140.L'appartamento è situato al quinto piano di una palazzina di sei piani, è suddiviso come segue:-Spazioso soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza;-Una cucina semi aperta che si affaccia sul soggiorno; uscita sul balcone;-Una camera da letto matrimoniale con armadio a muro;-Due camere di buone dimensioni con armadi a muro;-Un bagno con lavabo e wc;-Un bagno con vasca, lavabo, wc e con uscita sul balcone;-Una zona lavanderia di buone dimensioni in casa;-Una cantina privata;Prezzo di vendita chf 775`000.-Posteggio in affitto chf 70.- mensiliSpese mensili chf 390.-

VIGANELLO, Moderno 2.5 Locali in centro citta'

Nella zona strategica di Viganello, a pochi minuti dal centro città, in zona molto soleggiata, e vicino a tutti i servizi e comodità, proponiamo un ampio e esclusivo 2.5 locali al terzo piano, ideale per una numerosa famiglia, in una Residenza di cinque piani, e composta da 21 appartamenti totali di diverso taglio, ma tutti orientati in modo da ottenere il massimo soleggiamento e concepiti in modo da garantire un massimo di privacy ed indipendenza ad ogni unità abitativa.Lappartamento e composto da ingresso, camera matrimoniale con grande guardaroba e bagno en suite, seconda camera con Wc e doccia, entrambi i locali condividono una terrazza spaziosa.Terza e quarta camera servite da un altro bagno.Luminosa zona giorno con cucina super accessoriata a vista, e uscita sulla grande terrazza esposta a sud, dove poter godere di una vista aperta.Aria condizionata presente in tutti i locali.Adiacente allappartamento si trova una lavanderia e stireria privata molto spaziosa che si può utilizzata anche come locale multiuso e dispensa.Una pratica cantina e un garage con due posti auto non inclusi nel prezzo di vendita ( Chf 55.000 cad. ) completano questa interessante offerta.Per ulteriori informazioni siamo a tua disposizione.Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti di visione.Davide Croce +41 76 814 1681davide@domusrealty.com

Moderne Duplex-Wohnung in Lugano-Albonago zu verkaufen

Die erhöhte und privilegierte Lage dieser hellen, zum Verkauf stehenden Duplex-Wohnung in Lugano-Albonago bietet einen atemberaubenden Blick über den Luganersee und die Stadt. Die raffiniert und harmonisch gestalteten Innenräume, die grossen Fenster zur Terrasse mit Jacuzzi, der private Garten mit privatem Swimmingpool sorgen für täglichen Komfort und genügen höchsten Ansprüchen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. HIGHLIGHTS - Dienstleistungen & Infrastruktur bequem erreichbar - Moderne Haustechnik, Klimatisierung, Alarmanlage - Süd-West-Ausrichtung - Privatsphäre & Ruhe

Prestigewohnung im Herzen von Lugano

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Entdecken Sie die Ruhe und die Bequemlichkeit dieser Wohnung in Lugano, einem Juwel, das die Ausgeglichenheit einer ruhigen Gemeinde mit der Lebendigkeit des Stadtlebens verbindet. Diese 2½ Zimmerwohnung mit ihren hochwertigen Ausstattungen und den funktionalen Räumen ist eine Oase des Komforts und der Annehmlichkeiten.Die drei Balkone bieten einen privilegierten Ausblick und Aussenbereiche in welchen Sie entspannende Momente inmitten der Ruhe des Quartiers geniessen können. Die offene, moderne und gut ausgestattete Küche integriert sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und verspricht ein gemütliches und helles Ambiente.Jedes Detail, vom geräumigen und gut durchdachten Badezimmer bis hin zum privaten Parkplatz und dem Kellerraum, ist so konzipiert, dass ein komfortables Wohnen gewährleistet ist. Das Gebäude, das für seine Ruhe bekannt ist, bietet eine ausgeglichene und angenehme Atmosphäre und macht diese Wohnung zu einer Oase der Ruhe.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer Umgebung zu leben, in welcher Ruhe und Komfort zusammentreffen und in welcher Sie jeder Tag mit dem Versprechen eines angenehmen und zufriedenstellenden Lebens begrüsst.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Scopri la tranquillità e la comodità di questo appartamento situato a Lugano, un gioiello che combina la serenità di una comunità tranquilla con la vivacità della vita cittadina. Questo appartamento di 2 ½ locali, con le sue rifiniture di qualità e spazi funzionali, è un rifugio di comfort e praticità.I tre balconi offrono una vista privilegiata e spazi esterni dove godersi momenti di relax immersi nella tranquillità del quartiere. La cucina aperta, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, promettendo ambienti accoglienti e luminosi.Ogni dettaglio, dal bagno spazioso e ben progettato, al posteggio privato e al vano cantina, è pensato per garantire una vita confortevole. La palazzina, nota per la sua tranquillità, offre un ambiente sereno e piacevole, rendendo questo appartamento un'oasi di pace.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, sono a sua disposizione. Esplorate l'opportunità di vivere in un ambiente dove la tranquillità incontra il comfort, e dove ogni giorno ti accoglie con la promessa di una vita piacevole e soddisfacente.

Elegante Attikawohnung mit teilweisem Blick auf den Luganer See

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen, vom sechsten bis zum siebten Stock, mit direktem Zugang von der Garage, über einen Aufzug. Der Wohnbereich verfügt über ein exklusives Design mit einer glänzend weissen Eckküche und hochwertigen Miele-Geräten, die für einen Hauch von Eleganz sorgen. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der sich über den gesamten Bereich erstreckt und ein repräsentatives Ambiente schafft.Im Schlafbereich des ersten Stocks befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eines mit Einbauschrank, alle mit Zugang zu den Balkonen. Im oberen Stockwerk, welches mit einem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein weiterer, mit Tageslicht durchfluteter Raum, ein Badezimmer und Zugang zu einer charmanten Terrasse mit Teilblick auf den Luganer See.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Immobilienangebot.Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***L'attico in questione si estende su due piani, dal sesto al settimo, con accesso diretto dal garage tramite ascensore. La zona giorno presenta un design esclusivo con una cucina angolare in bianco lucido e elettrodomestici di alta gamma Miele, che conferisce un tocco di eleganza. Gli ampi spazi del soggiorno si affacciano su un balcone lungo tutta l'area, creando un ambiente di prestigio.Nella zona notte del primo piano, troviamo tre camere, di cui una padronale con bagno privato e una con armadio a muro, tutte con accesso ai balconi. Salendo al piano superiore tramite ascensore, si trova un ulteriore spazio con una camera finestrata, servizio e accesso a una suggestiva terrazza con vista parziale sul Lago di Lugano.Completa la proprietà anche una cantina e due posti auto in autorimessa.Contattatemi oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Splendido panorama sui monti! 2.5 locali con 3 bagni e grande terrazza

In posizione magnifica ad Albonago, offriamo ampio e luminoso appartamento a pochi minuti dal centro di Lugano. La palazzina di poche unità, riscaldate a termopompa aria-acqua priva di emissioni nocive per l’ambiente, offre materiali di alto standing ed un sistema di domotica per ogni unità.La vicinanza alla città garantisce facile accesso a tutti i servizi pubblici inclusa una fermata del bus nelle immediate vicinanze della residenza.L’appartamento di 167 mq offre una grande terrazza esposta a sud-ovest con una magnifica vista e si compone come segue:• Atrio • Moderna ed accessoriata cucina a vista con accesso alla terrazza coperta• Ampia zona giorno, anch’essa con accesso alla terrazza coperta• Servizio ospiti• Accesso alla lavanderia privata• Camera/studio con accesso alla terrazza coperta• Seconda camera con accesso alla terrazza coperta• Bagno con doccia• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza coperta • Bagno en-suite con doppi lavandini, vasca e bidetLa proprietà viene completata da due cantine/locali hobby e 2 posteggi interniSUL 167 + ½ terrazza, totale 187.5CHF 2'400’000 2 posteggi CHF 50’000 cadaunoLa particolarità di questo oggetto è l’accesso alla terrazza coperta di 41 mq da tutti i localiQuesto oggetto vale la pena di essere visitato! An einer herrlichen Lage in Albonago, bieten wir geräumige und helle Wohnung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Gebäude mit wenigen Einheiten, beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne schädliche Emissionen für die Umwelt, bietet hochstehende Materialien und ein Hausautomatisierungssystem für jede Einheit.Die Nähe zur Stadt garantiert einen einfachen Zugang zu allen öffentlichen Dienstleistungen, einschließlich einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Residenz.Die 167 qm große Wohnung bietet eine großzügige überdachte, nach Südwesten ausgerichtete, Terrasse mit herrlicher Aussicht und ist wie folgt aufgeteilt:• Eingang• Moderne und voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse• Geräumiger Wohnbereich, auch mit Zugang zur überdachten Terrasse• Gäste WC• Zugang zum privaten Waschraum• Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse• Badezimmer mit Dusche• Doppelschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse • En-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und BidetZwei Keller/HObby Räume und 2 Innen Parkplätze runden das Angebot ab.Wohnfläche 167 qm + ½ Terrasse, gesamt 187,5 qmCHF 2'400'0002 Innen Parkplätze CHF 50'000 pro StückDie Besonderheit dieses Objektes ist der Zugang zur überdachten 41 qm grossen Terrasse von allen Räumen aus.Dieses Objekt ist es wert, besichtigt zu werden! In a wonderful location in Albonago, we offer spacious and bright apartment just minutes from the center of Lugano. The building with few units, heated by air-water heat pump without harmful emissions to the environment, offers high quality materials and a home automation system for each unit.The proximity to the city guarantees easy access to all public services, including a bus stop very close to the residence.The 167 sqm apartment offers a spacious covered, southwest facing, terrace with magnificent views and is distributed as follows:• Entrance• Modern and fully equipped open kitchen with access to the covered terrace• Spacious living area, also with access to the covered terrace• Guest toilet• Access to the private laundry room• Bedroom/study with access to the covered terrace• Second bedroom with access to the covered terrace• Bathroom with shower• Double bedroom with access to covered terrace • En-suite bathroomTwo cellars/hobby rooms and 2 indoor parking spaces complete the offer.Living area 167 sqm + ½ terrace, total 187.5 sqmCHF 2'400'0002 indoor parking spaces CHF 50'000 each.

VERA OCCASIONE - AMPIO 2.5 RINNOVATO A CASSARATE-VIGANELLO

Luminoso e confortevole appartamento 2.5 locali di 35 mq ben distribuiti, con terrazza abitabile coperta e due balconi, al 2° piano, con ascensore, ristrutturata nel corso degli anni, in buono stato manutentivo generale ed in posizione molto richiesta e ricercata, pianeggiante e molto ben servita, a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal centro città.Dispone di un salotto di buone dimensioni con terrazza coperta, che garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno, una cucina semi abitabile con finestra, due ampie camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con balconcino/terrazza, un bagno finestrato con vasca e un corridoio con angolo disimpegno molto spazioso.Attualmente non sono previsti interventi di miglioria poichè le facciate sono in buono stato come anche le aree comuni; lo stato dell’immobile è ottimo, considerando che sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione tra cui posa di un bellissimo parquet chiaro a listoni nella camera da letto matrimoniale nel 2022, ristrutturazione del bagno nel 2020 e della cucina nel 2009.Tutti gli elettrodomestici della cucina, tra cui forno, lavastoviglie e piano in vetroceramica, sono stati sostituiti nel 2021.Il parquet della seconda camera e del salotto è stato trattato recentemente ed è come nuovo.Riscaldamento alimentato a nafta ed erogato tramite termosifoni, serramenti recentemente sostituiti in PVC a doppio vetro con un eccellente isolamento termoacustico.Il fondo di rinnovamento attuale è di circa 80’000 CHF, già disponibili per eventuali interventi allo stabile.Interessante anche come investimento a reddito, considerando la vicinanza alla sede universitaria, il centro città e la possibilità di creare 3 stanze studenti con cucina e area pranzo in comune.Completa la proprietà una cantina assegnata.Diversi posti auto a strisce blu nelle immediate vicinanze. VV-ST/4921

GRANDE 2.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA A LUGANO VIGANELLO

Bellissimo ed ampio appartamento 2.5 locali di ca. 130 mq lordi, con grande terrazza, inserito al primo piano di una bella palazzina residenziale edificata nel 1987 con ascensore, situata in posizione favorevole in termini di comodità al centro città a Lugano - Viganello.L’appartamento viene venduto parzialmente ammobiliato ed attualmente dispone di atrio d’entrata con nicchia per posare un armadio, bagno con box doccia e colonna lavasciuga, zona giorno con cucina moderna a vista munita di piani in granito ed elettrodomestici Zug, grande salotto con uscita su un’ampia terrazza con due tende da sole che possono essere chiuse per rendere l’ambiente confortevole anche d’inverno, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un secondo grande bagno con box doccia.I pavimenti all’interno della proprietà sono in grès lucido effetto marmo, nella zona notte in parquet ed i serramenti sono tutti in PVC con vetri doppi isolanti, dotati di lamelle oscuranti.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese di condominio pari a ca. 300 CHF mensili.La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall’ufficio postale e dalla banca, con fermata dei mezzi sotto casa, a 2 minuti dalle scuole ed a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posteggio in autorimessa, disponibile a 50’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.MB/5791

SPLENDIDO ATTICO 2.5 LOCALI CON 2 TERRAZZE A VIGANELLO

Splendido attico 2.5 locali con una metratura di circa 100 mq lordi, situato all’ultimo piano di una residenza in una posizione tranquilla e strategica a Viganello. L’edificio, costruito nel 1990 con materiali di alta qualità, dispone di un comodo ascensore e gode di un’esposizione solare eccellente.L’appartamento si presenta con un’entrata accogliente che conduce al luminoso soggiorno dotato di un incantevole camino in vetro e due ampie terrazze entrambe provviste di tende da sole. Nella zona giorno si trovano anche uno spazioso studio ed una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici necessari, come frigorifero e congelatore, lavastoviglie, forno e fornelli in vetroceramica.La zona notte comprende una meravigliosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite dotato di doccia e jacuzzi, oltre ad una spaziosa camera singola. È presente anche un comodo bagno per gli ospiti con ulteriore box doccia.L’immobile è caratterizzato da serramenti di eccellente qualità in legno con doppi vetri ed un efficiente impianto di riscaldamento alimentato a gas con serpentine a pavimento.Le spese condominiali ammontano a circa 530 CHF al mese, inclusi i contributi per il fondo di rinnovamento.La residenza accoglie anche gli animali domestici, come cani e gatti.La posizione dell’attico è estremamente comoda, a pochi passi da scuole dell’infanzia, scuole elementari ed a soli 180 metri dalle scuole medie.Inoltre, tutti i servizi principali, come banche, ufficio postale e negozi, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Per muoversi facilmente in città, è disponibile infine una fermata dei mezzi pubblici a soli 100 metri.A completare questa splendida proprietà, una cantina assegnata e due posti auto, uno in autorimessa a 50’000 CHF ed uno scoperto a 25’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto.MS/6031

Splendido duplex in posizione privilegiata in vendita a Lugano: utilizzo flessibile

IT: Splendido e Luminoso ufficio Loft Open-Space in Vendita - ottimo investimento qualità/prezzo!Posizionato nel cuore vibrante della città e del campus universitario e ospedaliero, a pochi passi dal lago e dal centro pedonale, nel Nuovo Quartiere Cornaredo, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso spazio open-space concepito come loft, disposto su due piani.Caratterizzato da ampi ambienti e una superficie di 140m² (adatto sia per uso commerciale che residenziale), questo loft è attualmente utilizzato come residenza principale, con la possibilità di richiedere la conversione in residenza secondaria.La disposizione comprende: • Primo Piano: Ampio soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera/studio, WC/doccia con anticamera/lavanderia. • Piano Inferiore: Accessibile tramite una scala interna, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala, si trova un'ulteriore ampia stanza con annesso WC/doccia. • Ampio pianerottolo privato all'uscita dell'ascensore con accesso esclusivo. • Finestre in alluminio, finiture moderne e pavimenti in resina contribuiscono all'atmosfera contemporanea. • Una cantina è disponibile per lo stoccaggio. • Tre posti auto, di cui due posti auto interni venduti separatamente a CHF 10'000 ciascuno e un posto auto esterno a CHF 20'000. Il costo dei parcheggi è da aggiungere al prezzo di vendita per un totale di CHF 700'000.- Vi è inoltre la possibilità di acquistare il loft gemello adiacente, che dispone di ulteriori posti auto, per raddoppiare lo spazio e occupare l'intero piano._EN: Beautiful and Bright Open-Space Loft Office for Sale - Excellent Value Investment!Located in the vibrant heart of the city and the university and hospital campus, just a short walk from the lake and the pedestrian center, in the New Cornaredo District, we offer for sale a splendid and bright open-space area designed as a loft, arranged over two floors.Characterized by spacious rooms and a surface area of 140m² (suitable for both commercial and residential use), this loft is currently used as a primary residence, with the possibility of requesting conversion into a secondary residence.The layout includes: • First Floor: Large living room with open kitchen, spacious bedroom/study, WC/shower with anteroom/laundry room. • Lower Floor: Accessible via an internal staircase, in addition to a convenient understairs storage room, there is another large room with an attached WC/shower. • Large private landing at the elevator exit with exclusive access. • Aluminum windows, modern finishes, and resin floors contribute to the contemporary atmosphere. • A cellar is available for storage. • Three parking spaces, two indoor parking spaces sold separately at CHF 10,000 each and one outdoor parking space at CHF 20,000. The cost of parking is to be added to the sale price for a total of CHF 700,000. There is also the possibility to purchase the adjacent twin loft, which has additional parking spaces, to double the space and occupy the entire floor._DE: Wunderschönes und helles Loft-Büro mit Open-Space-Charakter zu verkaufen - Hervorragende Investition zum attraktiven Preis!Inmitten des pulsierenden Herzens der Stadt und des Universitäts- und Krankenhauscampus, nur wenige Schritte vom See und dem Fussgängerzentrum entfernt, im neuen Stadtteil Cornaredo, bieten wir zum Verkauf eine herrliche und helle Open-Space-Fläche, die als Loft konzipiert ist und sich über zwei Etagen erstreckt.Gekennzeichnet durch geräumige Zimmer und eine Fläche von 140m² (geeignet sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung), wird dieses Loft derzeit als Hauptwohnsitz genutzt, mit der Möglichkeit, es in einen Zweitwohnsitz umzuwandeln.Die Aufteilung umfasst: • Erste Etage: Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer/Büro, WC/Dusche mit Vorraum/Waschküche. • Untere Etage: Erreichbar über eine interne Treppe, neben einem praktischen Abstellraum unter der Treppe befindet sich ein weiterer grosser Raum mit angeschlossenem WC/Dusche. • Grosser privater Treppenabsatz am Aufzug mit exklusivem Zugang. • Aluminiumfenster, moderne Oberflächen und Harzböden tragen zur zeitgemässen Atmosphäre bei. • Ein Keller steht zur Verfügung. • Drei Parkplätze, zwei Innenparkplätze, die separat zu je CHF 10'000 verkauft werden, und ein Aussenparkplatz zu CHF 20'000. Die Kosten für die Parkplätze sind zum Verkaufspreis von insgesamt CHF 700'000 hinzuzufügen. Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Zwillingsloft zu kaufen, das zusätzliche Parkplätze bietet, um den Platz zu verdoppeln und die gesamte Etage zu nutzen.

Viganello-Vendesi nuovo appartamento 2.5 locali

Vendesi appartamento 2.5 locali in nuovo condominio di soli 12 appartamenti a Viganello, in zona residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e autobus cittadino. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dall'università, dall'Ospedale Italiano e dalle scuole.L'appartamento, al PT, si presenta con un ingresso dotato di armadi a muro realizzati su misura Cappellini. Soggiorno / sala da pranzo con cucina Cappellini a vista, con ampio balcone coperto di 33 mq e giardino di 99 mq ad uso privato. Camera da letto con bagno e seconda camera con secondo bagno. Un bagno é dotato di attacco lavatrice-asciugatrice. L'appartamento é dotato di sistema di raffrescamento. L'appartamento si completa con cantina al piano autorimessa e un posto auto coperto in autorimessa. Possibilità di un secondo posto auto.Prezzo di vendita: chf 923'840Posto auto coperto: chf 70'000 (cadauno)

Appartamento con Finiture di Alta Qualità a Lugano-Viganello

In vendita un elegante appartamento di 3.5 locali a Lugano-Viganello, posizionato in una prestigiosa zona residenziale ai piedi del Monte Brè. Questa proprietà gode di un facile accesso sia pedonale che veicolare attraverso la Via Pedemonte. Situato al secondo piano di un condominio costruito nel 1989, l'edificio comprende 26 unità divise in due blocchi di quattro piani ciascuno, oltre a un piano seminterrato.L'appartamento si distingue per le sue eccellenti caratteristiche di luminosità e per la sua vista panoramica. Si trova nella parte nord del condominio, vantando un layout che lo rende aperto e arioso, con affacci sui lati est, ovest e nord, dotato di balconi e una terrazza coperta.La distribuzione interna dell'appartamento è la seguente:- Atrio d'ingresso- Soggiorno-pranzo con angolo cucina e bar, con accesso alla terrazza- Atrio e corridoio- WC ospiti- Camera da letto con bagno en-suite e balcone- Camera padronale, frutto dell'unione di due camere, comprendente un atrio notte, sala da doccia, angolo boudoir, guardaroba e balcone1 posto auto nell'autorimessa e 1 cantina al piano terra. Ad uso condominiale ci sono disponibili: una sala fitness, una sauna, una lavanderia, una taverna con camino e una cucina al piano terra.Zum Verkauf steht eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Viganello, die sich in einer angesehenen Wohngegend am Fuße des Monte Brè befindet. Die Immobilie ist über die Via Pedemonte bequem zu Fuß und mit dem Auto erreichbar. Das Gebäude befindet sich im zweiten Stock einer 1989 errichteten Wohnanlage und besteht aus 26 Einheiten, die in zwei Blöcken mit je vier Stockwerken aufgeteilt sind, sowie einem Keller.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Belichtung und ihren Panoramablick aus. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Wohnanlage und ist offen und luftig gestaltet, nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet und verfügt über Balkone und eine überdachte Terrasse.Die innere Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:- Eingangshalle- Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Bar, mit Zugang zur Terrasse- Atrium und Korridor- Gäste-WC- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon- Hauptschlafzimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern entstanden ist und ein Schlafatrium, ein Duschbad, eine Boudoir-Ecke, eine Garderobe und einen Balkon umfasst1 Stellplatz in der Garage und 1 Kellerraum im Erdgeschoss.Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, eine Waschküche, eine Taverne mit Kamin und eine Küche im Erdgeschoss zur Verfügung.Elegant 3.5-room apartment for sale in Lugano-Viganello, located in a prestigious residential area at the foot of Monte Brè. This property enjoys easy pedestrian and vehicular access via Via Pedemonte. Located on the second floor of an apartment building constructed in 1989, the building comprises 26 units divided into two blocks of four floors each, plus a basement.The apartment is distinguished by its excellent light features and panoramic views. It is located in the northern part of the condominium, boasting a layout that makes it open and airy, facing east, west, and north sides, equipped with balconies and a covered terrace.The interior distribution of the apartment is as follows:- Entrance hall- Living-dining room with kitchenette and bar, with access to the terrace- Atrium and hallway- Guest toilet- Bedroom with en-suite bathroom and balcony- Master bedroom, the result of the union of two rooms, including a sleeping atrium, shower room, boudoir nook, checkroom and balcony1 parking space in the garage and 1 cellar on the ground floor.For condominium use there are available: a fitness room, a sauna, a laundry room, a tavern with a fireplace and a kitchen on the ground floor.

Elegante Palazzina con 3 Appartamenti, SPA e Terrazza sul Tetto

Nel suggestivo quartiere residenziale di Viganello, baciato dal sole e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita questa straordinaria palazzina con 3 appartamenti all'interno del prestigioso complesso residenziale "Le Terrazze", composto da 5 eleganti edifici. Con una posizione esclusiva orientata a sud-ovest, questa proprietà offre una fantastica vista sul lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.Questo affascinante edificio è un esempio di lusso e eleganza, con materiali di alta qualità e finiture di classe.La palazzina si estende su 3 piani, ciascuno con fantastiche comodità per il massimo comfort e il divertimento dei residenti:PIANO -1:- 6 posteggi coperti;- 3 cantine;- locale tecnico riscaldamento;- locale tecnico;- locale piscina.PIANO TERRA (ca. 89 mq):- appartamento di 4.5 locali con 2 bagni e terrazza di 39 mq;- SPA di ca. 65 mq (sauna, bagno turco, vasca idromassaggio);- sala ginnastica con vetrate a tutta altezza e bella vista;- WC;- locale hobby di ca. 40 mq reso abitabile, con bagno, cucina e climatizzazione;- giardino di 65 mq con prato per prendere il sole e rilassarsi.1º PIANO (181 mq):- appartamento di 4.5 locali (attualmente affittato) con 3 bagni, terrazza di 48 mq e solarium di 54 mq.PIANO ATTICO (181 mq) + terrazza sul tetto:- appartamento di 4.5 locali, un vero gioiello di design e stile, con 3 bagni e terrazza di 49 mq;- accesso diretto alla terrazza sul tetto di 134 mq, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Questa terrazza è un'oasi di svago completa, con una cucina all'aperto, una lavanderia, un bagno, una minipiscina, un gazebo per momenti romantici, una zona divani per rilassarsi e prendere un aperitivo, e una zona prendisole per godere del clima soleggiato.Tutti questi spazi sono collegati tra loro da un ascensore interno, garantendo un accesso comodo e privato a tutte le amenità di questa straordinaria palazzina. Qui, il lusso incontra la bellezza paesaggistica in una sinfonia di comodità e vista panoramica, offrendo un'opportunità unica per vivere la vita in uno dei luoghi più affascinanti della regione. La cura dei dettagli e le finiture di qualità caratterizzano questa residenza. Im charmanten Wohnviertel von Viganello, von der Sonne geküsst und in Ruhe eingebettet, bieten wir dieses außergewöhnliche Gebäude mit 3 Wohnungen innerhalb der renommierten Wohnanlage 'Le Terrazze', bestehend aus 5 eleganten Gebäuden, zum Verkauf an. Mit einer exklusiven Süd-West-Lage bietet diese Immobilie einen fantastischen Blick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge.Dieses charmante Gebäude ist ein Beispiel für Luxus und Eleganz, mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, jede mit fantastischen Annehmlichkeiten für den maximalen Komfort und Genuss der Bewohner:Etage -1:- 6 überdachte Parkplätze;- 3 Kellerräume;- technischer Heizungsraum;- technischer Raum;- Schwimmbad-Raum.ERDGESCHOSS (ca. 89 qm):.- 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 39 qm großer Terrasse;- SPA von ca. 65 qm (Sauna, Dampfbad, Whirlpool);- Fitnessraum mit bodentiefen Fenstern und schöner Aussicht;- WC;- Hobbyraum von ca. 40 qm bewohnbar gemacht, mit Bad, Küche und Klimaanlage;- Garten von 65 qm mit Liegewiese zum Sonnenbaden und Entspannen.1. OBERGESCHOSS (181 qm):- 4,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) mit 3 Bädern, Terrasse von 48 qm und Solarium von 54 qm.DOPPELGESCHOSS (181 qm) + Dachterrasse:.- 4,5-Zimmer-Wohnung, ein wahres Juwel an Design und Stil, mit 3 Bädern und 49 qm Terrasse;- direkter Zugang zur 134 qm großen DachterrasseIn the charming residential district of Viganello, kissed by the sun and immersed in tranquillity, we offer for sale this extraordinary building with 3 flats within the prestigious residential complex 'Le Terrazze', composed of 5 elegant buildings. With an exclusive south-west facing position, this property offers a...

Urban Life concept : design e posizione tutti da vivere !

Stiloso appartamento di 50 mq circa con balconcino di 3 mq circa, nuova edificazione, open space con bagno separato e ben rifinito, in centro a Lugano VIGANELLO, in eccellente posizione rispetto a servizi e divertimenti!Contesto di grande interesse , immediato Università USI, EOC , supermercati, negozi, bar, ristoranti, fermate del bus TPL che collega comodamente tutto il golfo. Stazione dei treni di Lugano a poche fermate di bus, accesso autostradale a pochi chilometri.Rifinito con materiali di design, aria condizionata, macchina lava-asciuga, l'immobile propone uno scenografico living con ampia vetrate , cucina a vista, bagno, cantina. Posti auto interni o esterni su richiesta ( supplemento CHF 45'000 - CHF 75'000). Nella galleria fotografica esempio di rifiniture-tipo non relative all'appartamento oggetto del presente annuncio.Superfici alternative disponibili : 2.5 locali e 3.5 locali.***Stylish apartment of approx. 50 sqm with a small balcony of approx. 3 sqm , new construction, open space with separate and well-refined bathroom, in the center of Lugano VIGANELLO, in an excellent position for services and entertainment! Environment of great interest, next to USI University, EOC, supermarkets, shops, bars, restaurants, TPL bus stops which conveniently connects the entire gulf. Lugano train station a few bus stops away, motorway access a few kilometers away. Indoor finishes design, air conditioning, washing-dryer machine, the property offers a spectacular living room with large windows, open kitchen, bathroom, cellar. Internal or external car spaces on request (extra chargeCHF 45,000 - CHF 75,000). In the photo gallery, indoor finishes sample not concerning the flat of this advertising.Alternative surfaces available: 2.5 rooms and 3.5 rooms.

Appartamento 1.5 locali in vendita a Lugano-Viganello in zona tranquilla

L’appartamento in vendita si trova all’interno di uno stabile di soli 6 appartamenti ed è ubicato in una zona molto tranquilla, ai piedi del monte Bré, dal quale, in pochi minuti è raggiungibile il centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti mezzi pubblici e servizi di quartiere (banca, posta, negozi).La Via Collina è una strada a fondo cieco, esclusivamente residenziale, gli edifici intorno sono ville unifamiliari ed edifici di appartamenti di modeste dimensioni. La vista spazia sulla città di Lugano e sulle colline circostanti. L’appartamento è attualmente affittato con scadenza 31.12.2024 e può essere acquistato già ammobiliato (vedi foto).L’appartamento di 1.5 locali è il numero 3 della residenza e si trova al primo piano ed è così composto: piccolo atrio seguito da ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, terrazza con vista sulle colline circostanti, ampia camera da letto e bagno con doccia. L’appartamento è provvisto di sistema di condizionamento con dual split e riscaldamento a serpentine (pompa di calore a gas nel piano garage).Al piano interrato è presente, incluso nel prezzo, un parcheggio interno in autorimessa. Al piano cantine (seminterrato) vi è uno spazio cantina assegnato all’appartamento. Sullo stesso piano vi è la lavanderia e lo stenditodio ad uso comune. Le facciate dell’edificio sono appena state ritinteggiate attraverso il fondo di rinnovamento (2023).Completa l'offerta un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 40'000.

Residenza Topazio: generoso appartamento 3.5 locali

A Lugano-Viganello, presso Residenza Topazio si trova questo generoso appartamento di 3.5 locali. Orientato a sud ed offre una vista aperta sulla città e le montagne circostanti. La sua ubicazione strategica permette di trovare nelle immediate vicinanze di: scuole, negozi, banche, ospedale e pronto soccorso, ristoranti e bar, tennis club, palestre, piscina comunale, lido, porto, circolo velico, fermata bus, ecc.L'appartamento si presenta in perfetto stato, offrendo ca. 350 mq abitabili, oltre a quattro terrazze, lavanderia privata, quattro posti auto in autorimessa (con ricarica elettrica) di cui due completamente chiusi, tre cantine di cui una blindata. I materiali e rifiniture scelte sono di standing superiore. L'unità dispone inoltre di domotica, allarme e video sorveglianza.L'unità si presenta nel modo seguente:atrio d'ingresso, locale guardaroba, bagno ospiti, ampia cucina accessoriata, generoso soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza, stanza tv con terrazza, camera padronale con generoso guardaroba, bagno en-suite e terrazza, una camera con guardaroba e bagno en-suite, una camera con armadi a muro e bagno en-suite, due camere con armadi a muro di cui una con terrazza, un bagno. Molti armadi a muro anche nel corridoio.Bellissima abitazione moderna in zona strategica e centrale. L'appartamento può essere suddiviso in due unità abitative distinte.In Lugano-Viganello, in der Residenza Topazio, befindet sich diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die strategische Lage bietet die Nähe zu: Schulen, Shops, Banken, Krankenhaus und Notfallstation, Restaurants und Bars, Tennisclub, Fitnesscenter, Schwimmbad, Lido, Hafen, Segelclub, Bushaltestelle, etc.Die Wohnung ist in perfektem Zustand und bietet ca. 350m² Wohnfläche, dazu vier Terrassen, eine private Waschküche, vier Parkplätze in der Garage (mit elektrischer Aufladung), von denen zwei vollständig geschlossen sind, und drei Kellerräume, von denen einer gepanzert ist. Die ausgewählten Materialien und Ausstattungen sind von hohem Niveau. Die Wohnung verfügt zudem über Hausautomation, Alarmanlage und Videoüberwachung.Die Einheit ist wie folgt aufgeteiltEingangshalle, Garderobe, Gästebad, grosse Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Fernsehzimmer mit Terrasse, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Badezimmer und Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer. Viele Einbauschränke auch im Korridor.Schöne moderne Wohnung in einer strategischen und zentralen Lage. Die Wohnung kann in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden.In Lugano-Viganello, in Residenza Topazio this generous 3.5-room flat is located. It faces south and offers an open view of the city and the surrounding mountains. Its strategic location offers close proximity to: schools, shops, banks, hospital and first aid station, restaurants and bars, tennis club, fitness centre, municipal swimming pool, lido, harbour, sailing club, bus stop, etc.The flat is in perfect condition, offering approx. 350 sqm of living space, besides four terraces, a private laundry, four parking spaces in the garage (with electric recharge), two of which are fully enclosed, and three cellars, one of which is armoured. The chosen materials and finishes are of superior standing. The unit also has home automation, alarm and video surveillance.The unit is presented as followsentrance hall, cloakroom, guest bathroom, large fitted kitchen, generous living room with dining area and access to the terrace, TV room with terrace, master bedroom with...

Grazioso appartamento di 2.5 locali a Lugano-Viganello! Magnifica vista sul San Salvatore.

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***A pochissimi passi dal centro città di Lugano, nel grazioso quartiere di Viganello, vendiamo un luminoso appartamento di 3½ locali nella residenza Hurbertus.L'abitazione dispone di una superficie abitabile di 38 m² ed è stata rinnovata nel 2010 e nel 2012. L'oggetto è composto da uno spazioso atrio d'ingresso, da una luminosa cucina abitabile, da un grande soggiorno, da due camere da letto, da un bagno per gli ospiti e da un bagno con vasca da bagno.L'appartamento dispone inoltre di un grande terrazzo con magnifica vista sull'imponente e popolare monte San Salvatore.Per questa proprietà è stato realizzato un rendering fotorealistico da parte di Renov Haus. L'interior designer responsabile del lavoro ha pensato di suddividere in maniera strategica la zona giorno dalla zona notte creando una separazione con un rivestimento di pannelli laccati e una porta a scomparsa nell'ampio atrio d'ingresso. L'appartamento ha un grande potenziale e potrebbe diventare facilmente un abitazione moderna e all'avanguardia!L'immobile può essere venduto sia come residenza primaria che come appartamento per le vacanze (res. secondaria). I costi annuali ammontano a ca. CHF 4'000.--.Sono volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza!-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, im attraktiven Stadtteil Viganello, verkaufen wir eine helle 3½-Zimmer-Wohnung in der Residenz Hurbertus.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 38 m² und wurde in den Jahren 2010 und 2012 renoviert. Das Objekt besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einer hellen Wohnküche, einem grossen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Gästebad und einem Bad mit Badewanne.Die Wohnung verfügt auch über eine grosse Terrasse mit einem herrlichen Blick auf den imposanten und bekannten Monte San Salvatore.Für diese Wohnung wurde von Renov Haus ein fotorealistisches Rendering erstellt. Der verantwortliche Interior Designer hat den Wohnbereich strategisch vom Schlafbereich abgetrennt, und zwar durch eine Abtrennung mit einer lackierten Paneelverkleidung und einer versenkbaren Tür in der großen Eingangshalle. Die Wohnung hat ein grosses Potenzial und könnte leicht zu einem modernen, hochmodernen Zuhause werden! Die Immobilie kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) verkauft werden. Die jährlichen Kosten belaufen sich auf ca. CHF 4'000.--.Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Interesse an dieser spannenden Immobilie haben und mehr erfahren möchten, ich werde Ihnen gerne professionelle Beratung und weitere Details über die Immobilie zur Verfügung stellen.

MODERNA VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE A LUGANO

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1279 m2, di cui oltre 200 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 350 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1279 m2, of which more than 200 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 350 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

Moderna villa di pregio vicino al centro di Lugano

In posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti d'auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con materiali e rifiniture di pregio, la casa ha una superficie abitabile di 360 mq e si sviluppa su 2 livelli, dispone di interni spaziosi con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa gode una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago.Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.La villa è particolarmente ideale per una famiglia, lontana dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.In sonniger und ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Lugano Albonago, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese moderne, nach Westen ausgerichtete Luxusvilla.Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Verzierungen, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 360 m2 auf 2 Ebenen. Sie verfügt über geräumige Räume mit grossem Wohnzimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Garderobe. Die Villa geniesst einen freien Blick auf die Berge und teilweis auf den See.Garten, Schwimmbad, 2 Garagenplätze und 2 Aussenplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa ist besonders ideal für eine Familie, abseits von der Hektik der Stadt, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums.Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 360 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.