Properties for sale: Wagenhausen

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie!

WagenhausenDie hübsche Gemeinde Wagenhausen liegt in Bodenseenähe am Rhein im Kanton Thurgau. Sie ist unmittelbarer Nachbar von Stein am Rhein und verfügt über ein intaktes Gemeindeleben sowie einen attraktiven Steuerfuss. Zu Fuss oder per Fahrrad lassen sich die vier Ortsteile Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bestens erkunden. Mit Stein am Rhein ist Wagenhausen hervorragend an das S-Bahn Netz angeschlossen. Überbauung "am Mülibach"Die Überbauung befindet sich an idyllischer und unverbaubarer Lage von Wagenhausen. Sie besteht aus vier MINERGIE Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Einstellhalle. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein hoher Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen sehr komfortablem Wohnkomfort. Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage und die kurze Distanz zum Dorfladen, ÖV und zu Kindergarten/Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, sind ?am Mülibach? herzlich Willkommen.Beschreibung WohnungWillkommen im Paradies für anspruchsvolles Wohnen! Diese familienfreundliche 1.5-Zi.-Gartenwohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine beeindruckende Liste von Annehmlichkeiten, die jeden Wohntraum wahr werden lassen.Highlights: • Überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard für gehobenes Ambiente • Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre • Hervorragende Bauqualität garantiert nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort • Minergie-Standard für maximale Energieeffizienz • Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdsondenanlage). Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Wohnungen. Fussbodenheizung zum Heizen oder Kühlen. • Photovoltaikanlage mit einer Leistung: 31.59 kWp (2023) • Hausautomation für smartes und effizientes Wohnen • Elektrische Storen • Soundsystem (kann übernommen werden) • Moderne, offene Einbauküche (Poggenpohl) mit hochwertigen Gaggenau Geräten inkl. Steamer, Abdeckung in Naturstein. • 2 moderne Nasszellen für höchsten Komfort • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Bodenbelag: Nasszellen und Reduit: Naturstein. Restliche Wohnung schöner Parkett (Kanadischer Ahorn) • Gedeckter Sitzplatz • Grossen Garten mit Geräteschuppen und Rasenroboter • Rollstuhlgängige Personenaufzugsanlage • Bastelraum mit Netzwerkanschluss für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Grosser Kellerraum • Zwei Parkplätze in der Garage bieten bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug Diese Gartenwohnung verbindet Stil, Nachhaltigkeit und Funktionalität auf einzigartige Weise.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!Verkaufspreis • Wohnung CHF 834'000.-- • Bastelraum CHF 22'000.-- • 2 TG-PP à CHF 32'000.-- CHF 64'000.-- • Total CHF 920'000.-- Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

EXKLUSIVE WOHNATMOSPHÄRE AM RHEINUFER

Erleben Sie Eleganz und Grosszügigkeit in dieser erst 2012 erbauten 1.5 Zimmer Dachwohnung in Wagenhausen. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Nähe zum malerischen Rhein. • 160 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 1.5 Zimmer und einen Nebenraum • Grosser, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Zwei Terrassen schaffen ein einladendes und behagliches Ambiente • Nützliche Nebenräume: Reduit mit Waschturm in der Wohnung sowie Keller im Untergeschoss • Zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inklusive Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-24923/Referenznummer: 24-24923Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!