Multi-family residentials for sale: 2534 (Orvin, Les Prés-d'Orvin)

Projekt mit Grundstück an Top Lage!

Projekt Rendite Objekt an Top Lage direkt am Wasser!2740 Moutier liegt im Arrondissement administratif Jura bernois, im Kanton Bern und hat 7'262 Einwohner. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +13.7%).Sie möchten Ihr Geld anlegen und eine gute Rendite erzielen?Hier sind Sie genau richtig, 4 Mehrfamilienhäuser mit total 29 attraktiven Neubauwohnungen, mit Tiefgaragen, Kellerplätzen und einer attraktiven Umgebungsgestaltung.Innerhalb der grossen Parzelle von 13'045 m2, entsteht ein Spiel und Entspannungsbereich von 604 m2, daneben gibt es auch noch zusätzlich grosszügige Rasenflächen zum verweilen.....Jede Wohnung beinhaltet entweder einen Garten oder einen grosszügigen Balkon.Alles zusammengefasst4 Mehrfamilienhäuser mit total: • 44 Wohnungen 12 x 2 1/2 Zimmerwohnungen12 x 3 1/2 Zimmerwohnungen12 x 4 1/2 Zimmerwohnungen4 x 2 1/2 Zimmer Attikawohnungen4 x 4 1/2 Zimmer Attikawohnungen • 4 Lifte der Marke Procap • 32 Terrassen • 12 Gartenanteile • 45 Tiefgaragenplätze • 44 Kellerplätze • 4 Kinderwagen-Fahrradräume • 4 Waschräume • 4 Technikräume • 4 Hausmeisterräume • 4 Divers Räume • Grundstück von 13'045 m2 • Gesamtkubatur der 4 Häuser 15'492 m3 Mögliche Mietzinseinnahmen und RenditemöglichkeitenNetto-Mietzinseinnahmen sind möglich von: CHF 693'720.- pro JahrCHF 57'810.- pro Monat!Berechnet aus diesen Mietzinseinnahmen ergibt sich eine Nettorendite von 4.78 %Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und 2 Gastronomiebetrieben

Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus an der Insstrasse 10 in Müntschemier mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist zweifellos eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer nicht ganz alltäglichen Immobilie mit viel Potenzial Ausschau halten.Müntschemier liegt im schönen Berner Seeland, dem Gemüsegarten der Schweiz, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und den glitzernden Wassern des nahegelegenen Bielersees geprägt ist. Diese natürliche Schönheit bietet nicht nur eine erstklassige Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, sondern auch eine erholsame Umgebung für alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen.Die Gemeinde Müntschemier bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Liegenschaft an der Insstrasse 10 präsentiert sich an einem zentralen und verkehrsgünstigen Standort. Der Kindergarten, die Schule sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.Müntschemier liegt an der Bahnlinie Neuenburg–Bern. Die Züge der Linien S5 und S52 der S-Bahn Bern halten dort. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Müntschemier auch für Pendler ideal. Die Nähe zu den Städten Bern, Biel und Neuenburg ermöglicht es den Bewohnern, sowohl vom ruhigen Landleben als auch von den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu profitieren.In der vollvermieteten Renditeliegenschaft mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1'176 m2 befinden sich 13 Wohneinheiten und 2 Gastronomiebetriebe: • sieben Studiowohnungen • eine 2-Zimmer-Wohnung • zwei 2.5-Zimmerwohnungen • eine 3-Zimmer-Wohnung • zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Restaurant mit vollausgestatteter Küche, Kühlraum, Saal mit Bühne, Nebenräume • Pub mit Bar, Gewölbekeller, Kühlraum, Lager, Nebenräume • zahlreiche Aussenparkplätze für Wohnungen und Gastrobetriebe Die Vermietbarkeit der Wohnungen und Gastronomiebetriebe kann als sehr gut bezeichnet werden und zurzeit bestehen keine Leerstände. Die Liegenschaft wurde von ihren langjährigen Vorbesitzern laufend saniert und bestens unterhalten und befindet sich in deshalb einem sehr guten baulichen Zustand. Es besteht kein unmittelbarer Investitionsbedarf und die zukünftigen Besitzer haben zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, um ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in den nächsten Jahren umzusetzen und ihren Immobilientraum zu verwirklichen.Das beliebte Pub Müntschemier ist ein wichtiger Treffpunkt für Jung und Alt aus der ganzen Region. Hier kommen Menschen aus der Nachbarschaft und darüber hinaus zusammen, um sich zu treffen, zu plaudern und bei einer Runde Billard, Dart oder Tischfussball gemeinsam Zeit zu verbringen. Musikbegeisterte erfreuen sich an Live-Musikkonzerten, bei denen lokale Bands und Künstler auftreten und Sportfans treffen sich im Pub zum Public Viewing bei wichtigen Sportereignissen.Auch das Restaurant strahlt eine gemütliche und einladende Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Ob Geburtstage, Hochzeiten, Jubiläen oder Firmenevents - die idyllische Umgebung und das erstklassige Essen bieten eine perfekte Kulisse für besondere Anlässe und unvergessliche Erlebnisse.Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und kontaktieren uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser tollen Liegenschaft zu erhalten. Gerne schicken wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

AVEC PERMIS EN FORCE POUR UNE RENOVATION COMPLETE + UNE EXTENSION

Cet immeuble, bien situé dans la ville de Bienne, a obtenu le permis en force de la part des autorités pour une rénovation complète ainsi qu'une extension (étage supplémentaire). La répartition de l'immeuble a été validé ainsi: 78% en résidentiel et 22% en commercial, soit un total de 21 appartements et 7 surfaces commerciales. Dossier complet uniquement sur demande.Visites uniquement sur rendez-vous.

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen

AllgemeinesDas Wohnquartier befindet sich am nördlichen Ortsrand von Jegenstorf, ca. 1 km vom Dorfzentrum entfernt. Das Mehrfamilienhaus, welches angrenzend an die Landwirtschaftszone gelegen ist, wird über eine Quartierstrasse (Sackgasse) erreicht.Es wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung erstellt. Die einfachen Wohnungen mit Küche, einem Badezimmer und Balkon wurden jeweils bei Bedarf sanft saniert. Die Liegenschaft befindet sich daher dem Alter entsprechend in einem guten aber nicht mehr zeitgemässen Zustand. In absehbarer Zeit stehen umfassende Erneuerungen an Gebäudehülle, Installationen und Ausbau an.Das Objekt verfügt insgesamt über 10 Wohnungen, von 2- bis 4-Zimmer sowie 2 Mansarden und 2 Garagen und ist zurzeit voll vermietet.Frau Theres Bieri, theres.bieri@moessinger.ch oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.LageGemeinde: Jegenstorf, bestehend aus den Ortsteilen Ballmoos, Jegenstorf, Münchringen und Scheunen, darf mit seiner hohen Lebensqualität als mustergültiges Bindeglied zwischen Stadt und Land bezeichnet werden. Es bietet sowohl die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadtnähe als auch die Ruhe und Beschaulichkeit einer Landgemeinde. Man wohnt in offener ruhiger Landschaft direkt an Naherholungsgebieten, nur 15 Kilometer von Bern und 22 Kilometer von Solothurn entfernt. Mit rund 5?900 Einwohnern zählt Jegenstorf zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Bern.Öffentlicher und privater Verkehr: Mit dem Regionalverkehr Bern-Solothurn (RBS) ist Jegenstorf durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erschlossen. Im 15 Minuten-Takt erreichen Sie ohne umzusteigen Bern in 20 Minuten bzw. Solothurn in 25 Minuten. Für Nachtschwärmer steht der Moonliner zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Schönbühl befindet sich in nur ca. 4 km Entfernung.Kindergarten und Schulen: Die Gemeinde Jegenstorf bietet ein umfassendes Schulangebot mit Kindertagesstätten, Kindergärten, Primarschule (1. - 6. Klasse) sowie Real- und Sekundarschule. Die Musikschule Region Jegenstorf ermöglicht Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen professionellen Musikunterricht, für die Erwachsenenbildung stehen ausserdem weitere Angebote zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf wie Bank, Post, Apotheke, Bäckerei, Käserei, Landi, Metzgerei sowie Coop und Voi sind in Jegenstorf vorhanden. Ein Ärztezentrum sowie diverse Restaurants sorgen für das leibliche Wohl.Kultur und Freizeit: Wahrzeichen der Gemeinde ist das Schloss Jegenstorf, welches der Öffentlichkeit zur Verfügung steht. Neben jährlich wechselnden Ausstellungen beherbergt das Schloss eine Vielzahl historisch eingerichteter Räume und eine beeindruckende Parkanlage. Darüber hinaus bietet Jegenstorf ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit über 40 Dorfvereinen und unterschiedlichsten Veranstaltungen und Ausstellungen. Weiter finden Sie in Jegenstorf eine Vielzahl an interessanten Begegnungsorten wie Spielplätze oder Sportanlagen und das direkt angrenzende Naherholungsgebiet ermöglicht Ihnen ausserdem abwechslungsreiche Ausflüge zu Fuss oder mit dem Fahrrad.

Wohn- und Geschäftshaus mit Abstell- und Einstellhallenplätze

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im StockwerkeigentumEs handelt sich um eine unterkellerte Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Stockwerkeigentum, total 7 Einheiten welche alle zum Verkauf stehen. Die Immobilie besteht aus einem alten Teil (ostseitig) und einem neuen Teil (westseitig).Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer ersten Etappe ca. 1963 erstellt. Im Jahr 1993 folgte dann der westliche Anbau und damit auch die Sanierung der bestehenden Baute. Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten. Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich mehrheitlich im Mieterausbau. Teilweise wurden die Räumlichkeiten umgenutzt. Die 6-Zimmer Duplexwohnung (Erneuerung 2015/2016) dient heute als Büro, kann aber in Zukunft als Wohnung genutzt werden. Das ehemalige Büro im Erdgeschoss West dient heute als Studio-Wohnung. Die zwei anderen Wohnungen sind in einem unterhaltenen Zustand, der Innenausbau stammt aber vorwiegend von 1993.Im 1. Obergeschoss besteht eine grosse Dachterrasse für die Duplex-Bürofläche sowie die 4.5-ZImmerwohnung.In der Einstellhalle sowie im Aussenbereich sind jeweils 7 Parkplätze vorhanden.