Multi-family residentials for sale: Lütisburg Station

Charmante Altstadt-Liegenschaft im Herzen von St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmante Altstadt-Liegenschaft im Herzen von St. GallenIm Herzen von St. Gallen bieten wir Ihnen diese charmante Altstadt-Liegenschaft an. Das "Haus zur Schmiede" wurde im Jahre 1830 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die langjährigen Besitzer haben die Liegenschaft in den letzten Jahren laufend saniert.Das "Haus zur Schmiede", ein liebevolles Haus mit langer Tradition, war über Jahrzehnte eine über die Region hinaus begehrte Adresse für Messerliebhaber und alles was Schneidet. Mit viel Herzblut wurden Kunden aus aller Welt seit 1950 über drei Generationen betreut. An das erste eigene Sackmesser kann sich wohl jeder von uns noch gut erinnern. Sie haben nun die Chance, dieses aussergewöhnliche Objekt zu erwerben.Die interessante Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft mit Büro und grosser Werkstatt. Die grossen Schaufenster sind sehr verkaufsfördernd. Die oberen Stockwerke wurden von der Familie als Einfamilienhaus genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Diese gepflegte und äusserst charmante Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die grosszügige Terrasse mit ca. 51 m2 bietet Ihnen viel Sonnenschein und Privatsphäre. Drei weitere Zimmer/Büros und ein Abstellraum befinden sich im dritten Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie eine rustikale und charmante 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche für Ihre Gäste oder Ihre Kinder die perfekte Wohlfühl-Oase bietet.Das Haus verfügt über eine Elektrospeicher-Heizung. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Weinkeller und diverse Keller-Abteile. Die historische Liegenschaf ist Bestandteil eines Gebiets, welches im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS; Erhaltungsziel A) verzeichnet ist. Es bietet sich für verschiedene Nutzungen an, sei es als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss oder als Umbau-Objekt in verschiedene Wohnungen mit Ladengeschäft. Bitte prüfen Sie mit einem Architekten Ihres Vertrauens die Möglichkeiten und Ihre Wünsche. Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakte aus unserem Netzwerk her.Mindest-Verkaufspreisauf AnfrageWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Eine Sensation für Ihr Renditeportfolio

An bevorzugter Lage, im Stadtkern von Rheineck befindet sich dieses Schmuckstück mit 2 Einheiten und einmaliger Rendite. Die Liegenschaft ist vollvermietet und präsentiert sich in einem einwandfreiem Zustand.Raumprogramm: • 1 Zimmer-Studio • 3,5 Zimmer-Wohnung Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden 2018 aufwendig saniert (inkl. Elektrik, Zuleitungen Warm- Kaltwasser etc.) und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die neue Gasheizung wurde 2019 verbaut. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen an ruhiger Lage

Dieses charmante, schöne Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und 8 Parkplätzen wurde 1920 erbaut und seit seiner Erstellung laufend unterhalten. Im Jahr 2015 wurde eine Aussensanierung durchgeführt. Unter anderem wurde die Aussenfassade neu gestrichen sowie die Isolierung des Daches erneuert.Das Objekt liegt im Stadtteil St. Fiden in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Bahnhof St. Fiden, eine Primarschule, eine Bankfiliale sowie Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Grossacker, liegen in Gehdistanz. Ab der nur 140 Meter entfernten Bushaltestelle ist man in 15 Minuten an der Universität St. Gallen.Die Liegenschaft ist aktuell mit Nettomietzinseinnamen von ca. CHF 130'000.00 vollvermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.

4.56 % RENDITE ERZIELEN ODER ALS GENERATIONENHAUS NUTZEN

Auf der Suche nach einer langfristig und sicher vermieteten Liegenschaft? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Zuhause beginnt im Eingangsbereich der ersten Wohnung, von dem aus Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangen. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie die moderne Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, über 40 m2 grossen Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf das Dorf und in den Alpstein bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, kann vielseitig als Esszimmer oder Büro genutzt werden.Über eine grosszügige Treppe und über einen separaten Eingang gelangen Sie im Hochparterre in das lichtdurchflutete Wohnzimmer der zweiten Wohnung und in weitere geräumige Zimmer sowie in die gut ausgestattete Küche. Die schönen, hellen Zimmer und ein modernes Badezimmer sind renoviert. Im Dachgeschoss finden Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls dank des exzellenten Grundrisses zahlreiche Möglichkeiten bietet.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Keller sowie ein Waschraum, ein Abstellraum und Waschmaschine und Tumbler zu Verfügung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und ruhige Lage+ Langfristig vermietet+ 4.56 % Bruttorendite+ Kein Investitionsbedarf+ Neue Luftwasser-/Wärmepumpe+ 3 Einheiten+ 8 ParkplätzeErleben Sie dieses vielseitige Haus am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin oder weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie.

Clever investieren: Mehrfamilienhaus mit bewilligtem Ausbauprojekt.

Willkommen zu Ihrem nächsten cleveren Investment! Diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und Ihre kreative Vision zu verwirklichen.Eckdaten:-Aktuelle Nutzung als 4-Familienhaus-Baubewilligung für den Umbau in ein 6-Familienhaus ist vorhanden-Ausbaupotenzial, um Ihren Gestaltungsträumen freien Lauf zu lassen-Überschaubare Grösse für einfaches Management und WartungWarum diese Liegenschaft eine lohnende Investition ist:Optimal für Handwerker: Mit Ihrem handwerklichen Geschick können Sie dieses Objekt in ein wahrhaftig beeindruckendes Mehrfamilienhaus umwandeln. Die Baubewilligung gibt Ihnen den perfekten Startpunkt, um Ihre Ideen zu realisieren.Clever investieren: Diese Liegenschaft bietet nicht nur sofortiges Potenzial, sondern auch langfristige Renditeaussichten. Durch die Erweiterung auf sechs Wohneinheiten steigern Sie nicht nur den Wert der Immobilie, sondern auch Ihre potenziellen Einnahmen.Attraktive Anlagemöglichkeit: In einer Zeit, in der Immobilieninvestitionen einen festen Platz in einem diversifizierten Portfolio einnehmen, bietet dieses Objekt eine besonders attraktive Möglichkeit, Ihr Kapital zu sichern und zu vermehren.Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Investitionsziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org