Multi-family residentials for sale: Cottens FR

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CHF 7,456,800.–
Allmendstrasse, 3210 Kerzers

Mehrfamilienhaus (Neubau) nahe dem Zentrum

Zum Verkauf steht das im 2020 erstellte Mehrfamilienhaus an guter Lage in Kerzers, bestehend aus acht Wohneinheiten, 11 Einstellhallenplätzen und einem Bastelraum.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 4 ist eine Hälfte eines Doppelmehrfamilienhauses, bestehend aus der Nummer 4 und 4a. Es steht lediglich die Nummer 4 zum Verkauf.Die Wohnungen verfügen zudem alle über eine Terrasse oder über einen grossen Balkon mit geräumigen Aussenreduits und einem eigenen Kellerabteil. Ein klarer Vorteil der Wohnungen ist der für Mietwohnungen hohe Ausbaustandard. Das Mehrfamilienhaus bietet den Mietern einen Lift auf allen Etagen. Des Weiteren sind alle Wohnungen Stockwerkbegründet und könnten daher auch einzeln veräussert werden.Angaben über das Objekt • Baujahr: 2020 • Grundstücksfläche: 2104 m2 • Anzahl Wohnungen: 8 • Nettowohnflächen der Wohnungen: 3.5 Zimmer: 79 m2, 5.5 Zimmer: 129 m2 • Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Energiezaun • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Nasszellen jeder Wohneinheit: 2 Nasszellen (ein Bad mit WC und eine Dusche mit WC) • Parkierung: 11 Einstellhallenplätze und drei zusätzliche Besucher- und Behindertenparkplatz Bitte bestellen Sie bei uns per Mail oder mittels Kontaktformular die Verkaufsdokumentation, damit Sie sich ein vertieftes Bild des Angebots verschaffen können. Im Anschluss empfangen wir Sie gerne vor Ort und präsentieren Ihnen die Immobilie bei einem Einzelbesichtigungstermin. Gefällt Ihnen unsere Art, wie wir Liegenschaften präsentieren?Gerne unterstützen wir Sie beim bevorstehenden Verkaufsprozess:- Liegenschaftsbewertung- Strategieberatung- Vermarktung / Vermittlung- Versicherungs- und FinanzierungsberatungKontakt für eine erfolgreiche Zusammenarbeit: info@doma-immobilien.chWeitere Informationen zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Webpage unter: www.doma-immobilien.ch

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CHF 2,143,830.–
1737 Plasselb

Immeuble locatif de 6 appartements avec potentiel pour 2 logements supplémentaires

Cet immeuble est situé aux abords du village de Plasselb, orienté vers la vallée, et propose ainsi un beau dégagement depuis les balcons.La distribution des 6 lots, répartis entre entre le rez-de-chaussée et 2 étages et totalisant une surface habitable de 740 m2, est la suivante:3 appartements de 3.5 pièces de 82 m23 appartements de 4.5 pièces de 92 m2Mis à part un seul, ils ont tous été entièrement rénovés. Les combles offrent de plus le cas échéant un volume exploitable pour 1 logement supplémentaire. Le chauffage est à mazout, distribué par radiateurs. 3 garages box complètent ce bien et 5 places de parc sont disponibles devant l'immeuble.La parcelle de 2'846m2 se situe en zone résidentielle à moyenne densité. Selon le règlement des constructions, ce terrain offre un potentiel constructible. Il est cependant utile de consulter le service technique de la commune afin d'en définir les détails.Le bien se trouve à 8 minutes de Marly en voiture et un arrêt de bus à 50 mètres permet de rejoindre la ville de Fribourg. Toutes les commodités, telles que commerces, écoles, médecin, sont à disposition dans le village.Le revenu locatif net est de CHF 69'840.-, représentant un rendement net de 4,67%. Il est à noter que la société propriétaire peut être rachetée et le crédit hypothécaire repris à des conditions avantageuses.En résumé, les points forts sont :La plupart des logements ont été entièrement rénovés en 2019Possibilité de créer 2 logements supplémentaires dans les comblesEnvironnement calme aux abords du villagePotentiel constructible exploitable sur la parcelleUn dossier de vente est à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un investissement très intéressant. Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!Pour tout renseignement ou une visite sur place, contactez:Mauro Alessandrini021 601 63 28m.alessandrini@cubicim.chN.B.:Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.