EFH in Familienquartier
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem sehr beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftsgrenze sowie zu attraktiven Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten in der Natur einladen.Im Innern beeindruckt das Haus mit einem grosszügigen Wohnzimmer, das sich über die gesamte Gebäudehöhe erstreckt und dank der offenen Galerie ein aussergewöhnlich weites und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem nach Süden ausgerichteten Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.Obwohl das Haus aus dem Jahr 1979 stammt, überrascht der Grundriss durch seine moderne, offene Gestaltung. Diese architektonische Basis bietet viel Potenzial für einen zeitgemässen Umbau – sei es durch eine grössere Wohnküche, erweiterte Wohnzonen oder stilvoll erneuerte Bäder und Materialien. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die ideale Grundlage, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit besonderem Charakter verbindet.LageDas Einfamilienhaus befindet sich in einem leicht erhöhten, familienfreundlichen und sehr begehrten Wohnquartier im Süden von Gossau, nahe der Gemeindegrenze zu Herisau. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Sitzplatz bietet ausreichend Platz, um ein wahres Outdoor-Paradies für Gross und Klein zu gestalten – ob für gemütliche Sitzplätze, Spielgeräte oder entspannte Sonnenstunden. Die Lage punktet zudem durch ihre Nähe zu den wichtigsten Alltagsangeboten: Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem in rund 11 bis 20 Minuten zu Fuss erreichbar. Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot in Gossau, während Naturfreunde Wälder und attraktive Naherholungsräume praktisch direkt vor der Haustüre finden.ErdgeschossDer Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in die Einzelgarage. Weiter im Flur folgt der Zugang zur Küche, die mit den gängigen Geräten, wie Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen, ausgestattet ist und über eine Durchreiche zum Essbereich verfügt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle und grosszügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckend offenen Raumhöhe und der Galerie. Das Cheminée setzt einen gemütlichen Akzent und trennt Wohn- und Essbereich auf harmonische Weise. An kalten Wintertagen sorgt es für wohlige Wärme, während im Sommer der südlich ausgerichtete Garten mit Sitzplatz und Aussencheminée direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum ideal erweitert. Neben der Einzelgarage mit integriertem kleinen Dachboden stehen zusätzlich drei Aussenparkplätze zur Verfügung. ZwischengeschossNur wenige Stufen höher befindet sich das Zwischengeschoss mit drei Zimmern: ein etwas grösseres Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal für Kinder, Gäste oder ein Büro eignen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit einer komfortablen Walk-in-Badewanne inklusive duschgeeigneter Glasabtrennung, einem Doppellavabo und WC.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet eine offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer und ein grosszügiges Zimmer mit Balkon, das sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Kreativraum oder privater Rückzugsort eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Dachfenster. Über eine separate Türe und weitere Treppenstufen gelangt man in den weitläufigen Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet und – je nach Bedarf – weiteres Ausbaupotenzial hat.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Lavabo, der gleichzeitig viel praktischen Stauraum bereit hält. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Heizungsraum sowie einen separaten Luftschutzkeller, der ideal für Vorräte genutzt werden kann.Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt im Bieterverfahren – gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details und den Ablauf.
