Bifamiliar house buy: Unterwasser

Ihr Zuhause mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Ihr zukünftiges Zuhause im Dorfzentrum von Algetshausen***Das ländlich geprägte Algetshausen liegt zwischen Wil und Uzwil und präsentiert sich als stattliches und stetig wachsendes Dorf.Die grosszügige, im Dorfkern situierte Parzelle wird über die in diesem Bereich als Sackgasse ausgebildete Oberdorfstrasse erschlossen.Die Liegenschaft teilt sich in einen Wohn- und Gewerbetrakt, was optimale Voraussetzungen für das Führen eines Kleingewerbes oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.Der Wohnbereich umfasst derzeit das Erd- und 1. Obergeschoss mit fünf grosszügig dimensionierten Zimmern, separater Küche mit Essplatz und zwei Nasszellen. Ein Ausbau des Dachgeschosses (derzeit nur als Estrich genutzt) ist möglich.Die beiden Hausteile werden durch einen Zwischentrakt (Hauswirtschaftsraum) mit direktem Gartenzugang verbunden.Das Erdgeschoss des Anbautraktes beinhaltet eine Einzelgarage und Lagerraum, das intern über eine Treppe erschlossene Obergeschoss wird als Werktstatt für einen Schreinerbetrieb genutzt. Im Aussenbereich besteht ausreichend Platz für das Abstellen von Personenfahrzeugen.Das Raumprogramm wird süd und ostseitig durch eine gepflegte und idyllische Gartenanlage ergänzt, welche sich weitläufig präsentiert und kaum Wünsche offen lässt.Die derzeitige Hypothek mit attraktivem Zinssatz und Laufzeit bis Mitte 2027 kann übernommen werden.***Gerne erteilen wir Ihnen persönlich weitere Auskünfte und stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen berücksichtigen können, welche den vollständigen Namen und die Adresse des Kaufinteressenten beinhalten.Beim publizierten Verkaufspreis handelt es sich um einen freibleibenden Richtpreis.

Renovationsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten auf grosszügigem Grundstück

Historisches Wohnhaus „Pförtnerhaus“ mit grosser Baulandreserve

An zentralster Lage in Heerbrugg, verkaufen wir ein Stück St. Galler Geschichte. Es handelt sich bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt um das ehemalige “Pförtnerhaus“ der Villa Schmidheiny, etwa aus dem Jahre 1905. Die historische, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde 2019 vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners saniert, wobei der Hauptaugenmerk der Sanierung darin lag, die Seele des Hauses durch nur minimale Eingriffe zu bewahren und das Schmuckstück auf ein neues Jahrhundert vorzubereiten. Das zugehörige Grundstück mit einer Fläche von rund 4000m2 bietet eine enorme Baulandreserve für die Erstellung eines Neubaus mit einer max. Brutto-Geschossfläche von ca. 2’450m2 (!)WISSENSWERTES:- historisches Pförtnerhaus (Bj. ca. 1905) - 2019 stilecht, mit minimalen Eingriffen, saniert- Vorzeigeobjekt der Denkmalpflege- Auszeichnung “Häuser des Jahres“ von Callwey- 7.5 Zimmer auf rund 220m2 Nettowohnfläche- EG mit neuer, vollausgestatteter Küche,- separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-Toilette- Schlafbereich im OG mit zwei Schlafzimmern sowie neuem Badezimmer und WC- Badewanne, Dusche und Waschbecken aus Naturstein- einzigartiger Wohn-/ Aufenthaltsraum im UG mit weiterem Badezimmer und Zugang zum neu geschaffenen Aussensitzplatz mit Sichtschutzbepflanzung- original, historische Massivholz-Dielenböden- Beheizung durch Gas-Therme, Verteilung über Radiatoren- einzigartiges Wohnambiente- Garagenanbau mit drei separaten Einstellplätzen- ca. drei Aussenstellplätze- Familien-, Steuer-, und wirtschaftsfreundliche Wohngemeinde- zentrale Lage im Vierländereck Schweiz, Österreich, Deutschland, LiechtensteinDas Grundstück ist prädestiniert für die Erstellung einer grosszügigen Geschäftsliegenschaft an dieser zentralen und werbewirksamen Lage. Für weitere Auskünfte zu den detaillierten Bebauungsmöglichkeiten und natürlich zum Pförtnerhaus, stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas historische Objekt befindet sich an erhöhter Lage in der Ortschaft Heerbrugg, auf Gemeindegebiet der steuergünstigen Gemeinde Balgach. Durch die zentrale Lage innert der Gemeinden Balgach, Berneck und Widnau liegen jegliche Infrastrukturangebote in nächster Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in nur kurzer Gehdistanz von der Liegenschaft entfernt. Ein weiterer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Autobahnanschluss an die A13 in Widnau sowie zu den Nachbarländern Österreich, Deutschland und Liechtenstein. Der nahegelegene Privat-Flughafen Altenrhein lässt auch Feriendestinationen wie Italien, Spanien oder Griechenland in nächste Nähe rücken. Herzlich Willkommen in Heerbrugg im St. Galler Rheintal.

Wohn- und Gewerbegebäude (eh. Fabrikvilla) mit Nebengebäude und Wald

grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft bzw. ehemalige Fabrikvilla mit ebenerdigen Gewerbe- und Geschäftsräumlichkeiten und zwei grosszügigen 5 1/2- und 6 1/2-Zimmer-Wohnungen mit einer schönen und ansprechenden Umgebungs- und Parkanlage, Nebengebäude (eh. Taubenschlag) und Wald-Anteil.Gute Wohn- und attraktive, verkehrsmässig gut erschlossene Geschäftslage mit Anbindung zum naheliegenden Autobahnanschluss A15.Nutzungspotential für Wohnen und Arbeiten mit historisch bedingt guten Raumgrössen, überdurchschnittlichen Raumhöhen und grossen Fensterflächen.Raumkonzept:220 m2 Gewerbe- und Geschäftsflächen im Erdgeschoss (bei Bedarf umnutzbar in Wohnen und/oder Loft)200 m2 6 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (1983)210 m2 5 1/2- bis 6 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2005)rund 3'000 m2 grosse Liegenschaft mit Gebäude, Umgebungsanlagen mit Parkplätzen und gedeckten Autounterständen, Nebengebäude und Wiesland17'878 m2 Wald-Anteil (muss nicht zwingend erworben werden)Verkaufsrichtpreis: CHF 2'250'000

Entspannen Sie in Luxus: Modernes Einfamilienhaus mit Pool

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, welches durch seine einzigartige Architektur und seine hochwertige Ausstattung besticht. Diese Immobilie, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, absoluter Privatsphäre und einer unverbaubare Lage, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von modernem Design und komfortablem Wohnen.Bereits im Entrée empfängt Sie das im gesamten Haus spürbare Wohlfühlklima. Auf dieser Ebene befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, eine Garderobe, ein Zimmer, und das Gäste WC.Via Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt drei Zimmer sowie zwei Bäder und einen grossen Keller. Eine idyllische Oase stellt der Aussenbereich dar und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen vom Sonnenaufgang bis in die späten Abendstunden zum geniessen und verweilen ein. Magische und entspannte Momente erleben Sie, bei einem Glas Wein auf der Terrasse oder wahlweise im Jacuzzi oder Aussenpool.Das gesamte Haus verfügt über eine Vielzahl spezieller Design Details und einer besonders bei Nacht sehr stimmungsvollen Beleuchtung, welche in jedem Raum und auch ausserhalb ein edles und entspanntes Ambiente hinterlässt. Zudem ist die ganze Haustechnik via Bussystem steuerbar.Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als eine harmonische Verbindung von ästhetischem Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.