Villa buy: Senèdes

Belle maison rénovée proche de toutes les commodités

Cette belle maison jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités.- Parcelle de 1'816 m²- 6 pièces d'environ 230 m² habitables- Séjour avec cheminée- Salle de musique chauffée et insonorisée- 2 Garages et nombreuses places de parc extérieures

Stilvoll + ökologisch renoviertes Bauernhaus in Kerzers mit Baulandreserve / Pferdehaltung

Wenn man von der Strasse auf das Haus blickt, lädt ein grosser Hof mit der alten Linde, Glyzinie und dem ausladenden Dach den Blick schweifen. Neben der Wohnung bietet das Haus ein grosses befahrbares Tenn sowie mehrere Böden zur Aufbewahrung von Material. Den artgerecht erbauten Pferdefreilaufstall dazu eine Sattelkammner mit WC, bietet Platz für maximal 4 Pferde und hat eine kleine direkt zugängliche Weide (Baulandreserve), welche durch eine Reben- und Rosenpergola erreicht wird. Auf der Pferdeseite befinden sich Anbindevorrichtungen, fliessendes Wasser und der Platz kann bei jedem Wetter genutzt werde, weil das Dach vor dem Wetter schützt. Drei weitere Weiden befinden sich in 5 Min. entfernung. Das Reitgebiet bietet alles, was ein Pferdenarr sucht.Vom Hof aus gesehen befindet sich links der Eingangsbereich zum Wohnteil, welcher durch eine, mit Schmiedeisen verzierte Türe, betreten wird. Im Eingangsbereich öffnet sich der Raum und lädt mit seinen 4m Deckenhöhe aufatmen. Altes und Modernes begegnen sich in Harmonie. Rechts befindet sich eine offene, moderne Küche in schlichtem Glasdesign mit Gaskochfeldern sowie einem Elektrobackofen und einer lässigen Nussbaumholzbar. Links befindet sich der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Der grosszügige und edle Sandsteintrittofen hat zwei Bänke auf denen sich insbesondere im Winter wunderbar liegen, sich erwärmen und entspannen lässt. Fensterfronten geben dem Raum genug Licht. Ebenso gibt es im EG eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschinenanschluss. Das Design ist im schlichten Gelb und Silber gehalten, der Steinlavabo thront auf einem geschwungenen Holzbrett. Vis à vis gibt es kleines Zimmer. Eine schmiedeiserne verzierte Türe führt auf die Nordseite (Pferdeseite).Mittig im Raum führt eine Rostmetalltreppe zu einem Zwischengeschoss. Hier befindet sich rechts ein Zimmer und links eine Gallerie mit Verbindung mit dem unten gelegenen Ess- und Wohnraum. Nach oben gelangt man in ein grosses und helles Badezimmer mit einer grossen Badewanne, erhellt von einem dachseitigen Lichtband. Das Badezimmer hat zwei unterschiedliche Niveaus. Der Boden besteht aus Eichenparkett und schwarzem Schiefer. In der Badewanne, umgeben von weinrotem Stucco Veneziano, lässt sich jeder noch so anstrengende Tag hervorragend ausklingen und das gemütliche Baden unter den Strahlen des Mondes wird Realität. Der grosse Dachraum mit einer Firsthöhe von 7m ist lichtdurchflutet. Das oberste Stockwerk mit Galerie lässt sich bei Bedarf in eine separate Wohnung umbauen. Die dafür nötigen Leitungen sind vorhanden.Im Nordteil des Bauernhauses sind der Technik- und ein Vorratskeller. Der Aussenbereich mit dem grossen Hof bietet ausreichend Manövrierfläche für Fahrzeuge oder Space zum Spielen. Unter dem Dach besteht genügend Platz für das Holzlager . Über einen Fussweg gelangt man zu den terrassierten Gärten. Hier befinden sich lauschige Plätze umgeben von blühenden Pflanzen, Obstbäumen und einem Grillplatz. Insgesamt ist dieses Bauernhaus ein eindrucksvolles Gebäude das die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf dem Land geniessen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten eines gut erschlossenen Dorfes zu verzichten. Das Haus steht in der Dorfkernzone. Es besteht auch die Möglichkeit ein Gewerbe zu betreiben. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE, PRÈS DES ÉCOLES, GARE, NATURE

Plus que 9 villas disponibles, 27 sont déjà vendues.Vivre dans cette villa mitoyenne de 4 pièces au chemin Fin-Derrey à Broc vous permettra de profiter de toutes les commodités de la vie à la campagne, tout en étant à proximité de la ville de Bulle et de ses nombreuses offres culturelles et de loisirs. Broc est une charmante commune située dans la région de Fribourg en Suisse, qui offre un cadre de vie paisible et tranquille. Cette commune est célèbre pour ses vues panoramiques sur les Alpes, ses sentiers de randonnée pédestre et ses pistes cyclables. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront les nombreuses activités offertes, comme la piscine, le ski, le vélo et le golf.La villa offre une belle vue sur les montagnes et un espace extérieur pour profiter des beaux jours.En résumé, Broc est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Vivre dans une villa mitoyenne de 4 pièces au chemin Fin-Derrey vous permettra de profiter de tous les avantages de cette commune paisible et de son environnement idyllique.- VUE DÉGAGÉE magnifique sur lac et montagnes.- ACCÈS RAPIDE 10 min autoroute Bulle, gare connectée au réseau national à 600m.- FORET et RIVIÈRE 4min à pied- LARGE BAIE VITRÉE 2m40 de haut, 3m20 de large.- PLAFONDS HAUT jusquà 3m66.- JARDIN privé orienté sud.- TÉLÉTRAVAIL près de la nature.- ACCÈS RAPIDE 10 min autoroute Bulle, gare connectée au réseau national.------------------------------------=> CONTACTE-NOUS! VIENS LA VISITER !------------------------------------PRATIQUE:---------- 600m Ecole Primaire / Pharmacie BENU / Coop Broc- 4min Migros MM / Coop Centre / Aldi / McCafé / McDonald- 10min autoroute BulleLOCALISATION:-------------30min - Vevey 9min - Bulle20min - Châtel-St-Denis30min - Fribourg40min - Bern40min - LausanneLOISIRS PROCHES:----------------- 4min Chocolaterie Cailler - https://cailler.ch/- 4min Piscine - https://torpille.ch/listing/piscine-exterieure-de-broc/- 13min Bains Gruyère - https://www.bainsdelagruyere.ch- 13min Remontée Charmey (ski, randonnée) - https://www.charmey.ch- 13min Château de Gruyère - https://www.chateau-gruyeres.ch

Magnifique Ferme entièrement rénovée

Située entre Bulle et Romont, cette propriété se trouve à quelques pas du village de Grangettes, dans le district de la Glâne.Entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de hautes qualités, cette ferme familiale saura charmer les amoureux de la nature par son environnement calme, bucolique, entourée de champs et d'arbres fruitiers.La parcelle de 3613m², partiellement clôturée, mais dont le pourtour est entièrement planté de haies ( ifs, et arbustes indigènes ) bénéficie d'un ensoleillement optimal. Elle possède également plusieurs terrasses, d'un coin barbecue et d'un cabanon de jardin.Le terrain se situe en zone agricole. Il est non soumis à la LDFR (Le Droit Foncier Rural).Cette propriété est actuellement composée comme suit:Partie fermeRez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée avec puits de lumière ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée- Une grande chambre avec salle de bain/douche attenante avec accès au jardin- Local technique- Local stockage pellets (9 tonnes)Premier étage:- Grande mezzanine avec coin bibliothèque et puits de lumière- 3 grandes chambres avec rangement- 1 salle de bain/douche avec colonne de lavage- GrenierSous-sol:- Grande cave avec rangements, et stockage de vinsPartie grangeRez-de-chaussée:- Carnotzet avec coin bar- Salle de bain WC/Douche- AtelierPremier étage:- Dégagement- Pièce détente/sport ou salon TV- Une salle de bain- Un grenier et de nombreux rangementsNombreuses places de parking extérieures, complètent ce bien.DESCRIPTIONLocated in the Glâne district, between Bulle and Romont, this property is in close proximity to the village of Grangettes.Completely renovated in 2021 and 2022 with high quality materials, this family farm will charm nature lovers with its calm, bucolic environment, surrounded by fields and fruit trees.The plot of 3613m², entirely planted with yews and local essences is partially fenced, has several terraces, a barbecue corner, a garden house with sunshine all day long.The property is located in an agricultural zone, which is not subject to the LDFR (Droit Foncier Rural).This property is composed as follows:Farm side:Ground floor:? Entrance hall? Fully equipped kitchen with skylight open to the living room and dining room with fireplace? A large bedroom with en-suite bathroom/shower with access to the garden? Technical area? Pellet storage room (9 tons)First floor:? Large mezzanine with library corner and skylight? 3 large bedrooms with storage? 1 bathroom/shower with washing column? AtticBasement:? Large cellar with storage and wine storage.Barn side:Ground floor:? Carnotzet with bar? Bathroom WC/Shower? WorkshopFirst floor:? Family room/TV lounge? Bathroom? Loft conversion with numerous storage spaces.Many outdoor parking spaces complete this property.