Farm house buy: Sedrun

Historisches Haus mit dem Charme aus vergangener Zeit in Küblis

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Einfamilienhaus liegt im idyllischen Küblis. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen romantischen Blick auf die Berge der Umgebung. Im Erdgeschoss ist das grosszügige und helle Wohnzimmer, in welchem auch ein stilvoller Kachelofen eingebaut ist, wo romantische Abende verbracht werden können. Gleich nebenan findet sich ein weiteres Zimmer, welcher als Esszimmer genutzt werden kann. Schräg gegenüberliegend ist die Küche untergebracht mit Zugang zu einem Gewölbe welches für diverse Lagerungen dienlich sein kann. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer. Genügend Stauraum bietet der darüberliegende Dachboden. Das Kellergeschoss bietet eine tolle Möglichkeit sich dank der integrierten Werkbank kreativ auszuleben, perfekt für motivierte Handwerker. Ebenfalls gibt es einen toll gewölbten Raum, welcher sich ideal als Weinkeller eigen würde. Das Haus überzeugt mit seiner rustikalen Eleganz und besticht mit den kleinen Details. Die Böden und die Wände sind mehrheitlich in Holz gehalten. Parkmöglichkeiten sind auf dem grosszügigen Grundstück genügend vorhanden. Mit dieser Immobilie lebt man mit der Natur im Einklang. Die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Während der Winterzeit kann ein Skiausflug in nahen und berühmten Skigebiet Davos verbracht werden. An wärmeren Tagen findet man Erholung in der schönen Umgebung oder während einer Wanderung imn nahegelegenen St. Antönien. Diese Immobilie ist Ihre Chance in der Bergregion Erholung zu finden entweder als Hauptwohnsitz oder als Nebenwohnsitz. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Renovationen: - Erneuerung Estrichboden und neue Estrichtreppe im 2005 - Deckenisolation Keller (neben Werkstatt) im 2006 - Holzfussboden Küche und Einbau Holzherd im 2006 (unter Holzboden Küche roter PVC) - Renovation Haustüre und neue Türe Hinterausgang im 2006/2007 - Gestaltung Parkplatz im 2006 - Erneuerung Balkon im 2008 - Renovation Gewölbekeller im 2009 - Renovation der Zimmer im 1. OG im 2012 (elek. Installationen vorhanden) - Neue Fenster (2-fach verglast) im 2013 - Rückführung ölbeheizter Kachelofen in Holzfeuerung im 2015 - Böden abgeschliffen Korridor EG + OG im 2018 - Erneuerung Dach im 2018 - Erneuerung Vordach Hinterausgang im 2022 - Erneuerung Wasserleitung ins Haus im 2023Küblis liegt zentral mitten im Prättigau und somit gelangt man bequem die berühmten Tourismus Spots Klosters und Davos. Des Weiteren können die Wandergebiete St. Antönien und die Fideriser Heuberge rasch erreicht werden. Fahrradliebhaber können die Route von Landquart Richtung Klosters und Davos durch Küblis abfahren. Kletterer und Bergsteiger finden ihren Ausgleich beim Klettersteig Sulzfluh oder in der Kletterhalle in Küblis Küblis wird verfügt über eine wunderschöne evangelische Kirche von 1491 des Bündner Künstlers Augusto Giacometti.* 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus * 160m2 Nettowohnfläche (geschätzt) * Wohnzone 3 * Romantischer Ausblick auf die Berge * Geschmackvolle Stilelemente * Wunderschöner Kachelofen * Ca . 12 km entfernt von der schönen Wanderregion St. Antönien * Ca. 23 km entfernt von dem Skigebiet Davos

Perfekte Work-Life-Balance im unikaten Liebhaberobjekt in Sculms/Safien/Bonaduz

Dieser Wohntraum (als 2. Wohnsitz/Ferienhaus nutzbar) hebt das Leben im abgelegenen Weiler auf eine neue Ebene. Hoch über der Rabiusa, in Gehdistanz zum Bio-Hofladen mit Regionalprodukten, setzt der Umbau das Originale des 300-jährigen Hauses raffiniert in Szene. Aussen Walserhaus, innen Wohnstil pur. Das Haus zeigt Authentizität pur – ob Strick oder antikes Täfer, die originale Bausubstanz wurde möglichst erhalten. Hinter antiken Holztüren drei Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten, puristisch und schön. Vom Bett aus: das Morgenrot am Tenner Joch, von der Laube: der Flimserstein und das Safiental. Das Dachgeschoss bietet Raum für Lesestunden und gemütliche TV-Abende, an Regentagen kann man Wellness mit Sauna, freistehender Wanne und Regendusche geniessen. Das Objekt ist ein genialer Rückzugsort für ruhesuchende Individualisten – jenseits des Rummels gelegen, ganzjährig mit dem Auto zu erreichen. • ganzjährig mit dem Auto erreichbar • PP direkt vor dem Haus • Wasser-/Abwasser erschlossen • Ungefähre Raumhöhen: Bad 220cm / Schlafzimmer 205-220cm /Eingang, Garderobe 225cm / Küche 220cm / Stube 202cm • Kauf durch Ausländer möglich Weitere Eckdaten • Neue Zentralheizung (Wärmepumpe mit Bodenheizung und Radiatoren) • Antikholz-Sauna für 4 Personen • moderne Küche mit Spensa (Vorratsraum) • Elektrik neu, inkl. WLAN im ganzen Haus, Sonos Sound System • Dachgeschoss mit TV-Lounge und kleiner Bibliothek • Sanitäranlagen neu (Dusche mit Handbrause und Regendusche, zwei Waschtische, freistehende Badewanne, WC) • aufwändig restaurierte, originale Antikholzoberflächen • Komplettes Mobiliar kann übernommen werden • Preis: CHF 1'575'000.–

Idyllisches 3.5-Zimmer-Wohnhaus (Erstwohnsitz) in Waltensburg

Die direkte Sesselliftverbindung zum Skigebiet Breil / Brigels liegt am oberen Ende des Dorfes. Wanderungen und Biketouren können bequem vor der Haustür gestartet werden. In der Hauptgemeinde Brigels können die Aktivitäten mit Langlaufen, Golfplatz- sowie Restaurantbesuchen ausgeweitet werden.Vuorz ist ein malerisches kleines Bergdorf. Mit seinen alten Bauernhäusern und Ställen liegt es auf einer schönen Sonnenterrasse. Das Romanisch sprechende Dorf ist Teil der Gemeinde Breil / Brigels. Im Winter wie auch im Sommer bietet die Gemeinde Vuorz einiges an Freizeitaktivitäten.Im ruhigen Dorfkern neben dem «Bächli» befindet sich das idyllische 3.5-Zimmer-Wohnhaus. Die hellen Räume bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Vom Wohnraum mit offener Wohnküche gelangt man auf dem Balkon. Die Liegenschaft verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Nasszelle ist mit Dusche und Waschturm ausgestattet. Der grosse Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage und ein Nebenraum.

Liegenschaft mit grosser Wohnung, Gewerberäume und Rustici

«Santa Maria» im schönen Calanca Tal, eine Oase der Ruhe. Hier im oberen Ortsteil gelegen befindet sich diese spezielle Liegenschaft mit einer sehr wunderschönen Aussicht auf das Tal. Das spezielle und doch übersichtige Objekt mit Haupthaus und zwei Rustici wäre eine gute Investition für den neuen Eigentümer(in) um z.B. ein gemütliches Bed & Breakfast oder Ferienobjekt zu errichten, mit der Möglichkeit private Kurzzeitkurs wie Yoga, Mal- oder Kreativkurse oder Erholungsfreizeitaktivitäten anzubieten. Unter dem Motto «Erholung und Ruhe pur» wäre dieses Objekt vielseitig zu nutzen ? oder man erweckt das ehemalige von Generationen geführt Restaurant wieder zum Leben, dass von Einheimischen und Touristen gern besucht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant, mit gemütlichem Ambiente und einer grossen Terrasse mit Panoramasicht. Über dem Restaurant gelegen befindet sich eine sehr grosse Wohnung auf 2 Stockwerken mit gesamt 6 Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, einer davon mit Küchenzeile und Cheminée und 2 Bädern. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang ist aber mit dem Erdgeschoss/Restaurant über eine Innentreppe verbunden, sodass auch ein Umbau in zwei oder drei Wohnungen möglich wäre. Im weitläufigen Aussenbereich ist ausreichend Platz für Kleintiere, wie ein Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Aussenbox für einen Hund und natürlich für den Gemüse- und Kräutergarten für die Küche. Eine grosse Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Angrenzend am Haupthaus und hinter dem Haupthaus befinden sich noch jeweils zwei in der Bauzone noch ausbaufähige Rustici, die individuell genutzt werden können. Grosse Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Das Dorf Santa Maria in Calanca befindet sich in der italienischsprechende Region Moesa des Kantons Graubünden und liegt auf einer Anhöhe, 955 m ü.M. am Talausgang. Das Dorf ist vom Charakter her vom Tessin geprägt und einer der Ausgangspunkte des Calanca-Höhenweges. Im Dorf leben rund 100 Einwohner.

VERKAUFT! Attraktives Mehrfamilienhaus

Das attraktive Vier-Parteienhaus eignet sich in idealer Weise sowohl als Rendite-Immobilie wie auch als Generationenhaus für eine grosse Familie. Da die Liegenschaft über zwei rund 106 m2 grosse 4.5 Zimmerwohnungen verfügt, bietet sich möglicherweise auch eine gemischte Variante aus Eigennutzung und Vermietung an. Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet und setzen sich wie folgt zusammen: -Studio im EG mit Gartensitzplatz & ca. 37 m2 Wohnfläche -4.5 Zi.-Whg 1. OG mit Gartensitzplatz & ca. 106 m2 WFL -4.5 Zi.-Whg 2. OG mit Balkon, Cheminée & ca. 106 m2 WFL -2.5 Zi.-Dachwhg mit Balkon, Estrichraum & ca. 60 m2 WFL -Vier separate Einzelgaragen in der Tiefgarage Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf, Restaurants und Bahnhof ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist sehr gepflegt mit vielen neuen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die traditionelle und doch sehr moderne Gemeinde Bonaduz ist ein idealer Wohnort im Herzen Graubündens. Idyllisch und ruhig am Rhein gelegen, bietet Bonaduz nebst der hohen Wohnqualität auch einen perfekten Freizeitwert. Dazu ist die Gemeinde verkehrstechnisch durch die Rhätischen Bahn und den unweit entfernten, jedoch nicht hörbaren, Autobahnanschluss in alle Richtungen bestens erschlossen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Winter- und Sommersportdestination Flims/Laax, die Hauptstadt Chur & Domat Ems mit den vielfältigen Einkaufszentren, Bildungsstätten und Arbeitsplätzen sowie viele weitere attraktive Destinationen in Graubünden und dem nahen Kanton St. Gallen. Auch die umliegenden Regionen und Metropolen wie der Bodenseeraum, St. Gallen, Zürich, Basel, das Tessin, Mailand, München oder Stuttgart u.v.m. sind innert kürzester Zeit bequem und meist staufrei zu erreichen. Herzlich willkommen in Bonaduz in Graubünden!