Bifamiliar house buy: Schachen b. Herisau

VOLLHOLZHAUS FÜR LIEBHABER

Ein traumhaftes Einfamilienhaus in Wald AR wartet auf neue Besitzer! Mit 7 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 1551 m² und bietet eine atemberaubende Weitsicht. Das Vollholzhaus aus Mondholz ist ein wahrer Hingucker, besonders das grosse Rundbogenfenster beeindruckt. Hier gibt es keine Metallelemente, dafür aber eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist die integrierte Praxis, die als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden kann. Eine Doppelgarage, ein achteckiges Holztreppenhaus, eine offene Landhausküche und ein gemütliches Cheminée runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Weitsicht- Vollholzhaus aus Mondholz (Doppelstrick)- grosses Rundbogenfenster- keine Metallelemente- gemütlich- integrierte Praxis im Haus kann als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden- Doppelgarage- achteckige Holztreppenhaus- offene Landhausküche- Cheminée- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche, WC, Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Eckbadewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Schulhaus Dorf, 170 mGeschäfte: Spar, 500 m / Linde Wald, 1.2 km / Bäckerei Hirschen, 750 m

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau  Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Lage Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet. Gebäude Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden. Wohnungsmix • EG: 3 Zi-Whg • 1.OG: 3 Zi-Whg • 1.OG: Ladenlokal • 2.OG: 7 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhiger und zentraler Standort in Herisau • Einwandfreier Zustand • Guter Wohnungsmix • Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche • Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a. • Bruttorendite ca. 6.89% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Das ideale Familienhaus

• Original Marty-Einfamilienhaus (1968) • Gebäudevolumen 5.5 m3 • Zentralheizung (Öl) und Kachelofen • Terrasse nach Westen • grosser Garten (444 m2) • Sonnenhang, unverbaubare Südsicht am Siedlungsrand (Zone W2a) • ruhige Lage nahe bei Aussichtspunkten und Wald • Schulen, Geschäfte, Schwimmbad und Ortszentrum zu Fuss erreichbar, im Winter Loipe und Skilift Dokumentation auf Anfrage.In diesem gemütlichen Familienhaus mit den sonnendurchfluteten Räumen werden Sie und Ihre Kinder sich wohlfühlen. Der Garten mit seinen sonnigen und schattigen Plätzchen bietet viele Möglichkeiten zum Spielen. Der Blick in die Weite und ins Grüne schenkt Erholung mitten im Alltag. In dieser ruhigen Oase am Siedlungsrand hören Sie die Vögel singen und die Grillen zirpen. Wartet dieses Haus vielleicht auf Sie?

Idyllisches Wohnen mit Seesicht

In einer begehrten Lage mit herausragender Aussicht und ruhiger Umgebung gelegen, überzeugt dieses grosszügige Einfamilienhaus mit folgenden Highlights: - perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit tollem Umschwung - spannende, durchdachte Grundrisseinteilung über vier Etagen - heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Bodensee-Panorama Weitblick - geräumige Küche mit Tageslicht, viel Stauraum und Zugang zum Sitzplatz - einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Einzelgarage - pflegeleichte Plattenbeläge im Erdgeschoss - grosser Garten mit viel Umschwung, für gesellige Stunden zum Grillieren, Verweilen und den Blick ins grüne zu geniessen - teilgedeckter Sitzplatz mit Süd-West Ausrichtung - drei charmante, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Dachschräge und ein Badezimmer im OG - ein weiterer grosszügiger Wohnbereich im Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für kreative Erweiterungsideen - seperates Gäste - WC und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Waschküche mit WA/TU-Anschluss sowie ein Hobbyraum zur idividuellen Nutzung im UG - zwei Aussenparkplätze - solides und langlebiges Zweischalenmauerwerk Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 oder hagspiel@immobutler.ch.