Chalet buy: Sâles (Gruyère)

A 5 minutes du lac de Morat CRESSIER Résidence Erbina

La nouvelle promotion "Résidence Erbina" jouit d'un emplacement idéal dans la commune de Cressier (FR), à proximité des commodités tout en restant au coeur de la nature.Le projet propose 2 appartements de 3.5 pièces ainsi que de 4 maisons contiguës de 2.5 pièces. Les surfaces habitables varient entre 89 m2 à 180 m2. Une généreuse terrasse complète chaque bien. Le projet est synonyme de parfaite harmonie entre nature et modernité. Tout a été imaginé avec goût, conçu avec des matériaux de qualité et réalisé afin de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel.Des places de parc souterraines sont disponibles en sus du prix de vente.De plus amples informations sont disponibles sur www.erbina-cressier.ch

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 180 m2, terrain de 285 m2

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 180 m2 avec une surface utile de 280 m2 et un terrain de 285 m2.Il s'agit de la villa E.Cette villa se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée- un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin privatif- une cuisine ouverte- un wc-visiteursA l'étage :- une chambre de 15 m2- une chambre de 15 m2- une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, wc et lavabo)- un hall- une salle de bains avec douche, wc, lavabo et baignoireAu sous-sol :- une cave- un local technique avec buanderie- un abri PCCette maison est vendue avec deux places de parc couverte et une non couverte.St-Aubin est un joli village, situé dans le canton de Fribourg.Ce quartier de 6 villas est proche du centre du village et de toutes les commodités. L'entrée d'autoroute et le lac de Neuchâtel se trouvent à 5 min.Payerne est à 10 minutes et Fribourg à 20 minutes.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Bien entretenue et ensoleillée: votre nouvelle maison

Nous vous proposons une jolie propriété bien entretenue de 2 pièces, sur une parcelle de 992 m² située dans un endroit calme et ensoleillé. Les liaisons avec les transports en commun ne se situent qu'à quelques encablures et sont donc accessibles à pied. Les atouts de ce bien immobilier sont l'espace à disposition. le bien fonctionnel et les belles perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée, se trouve le garage, la cave ainsi que les locaux techniques où le système de chauffage à mazout sera remplacé par le système à pellets.. Une pièce supplémentaire, bureau ou chambre indépendante est également à disposition. En outre, vous disposez de six pièces ainsi que d'un réduit. On trouve également une salle de bains douche et des WC indépendants. A l'étage, se trouve la cuisine, la salle à manger et le séjour en demi-étage. Trois chambres à coucher une salle de bains (baignoire -douche) et un WC visiteur complète ce niveau.Un agréable jardin (accès également depuis le salon) fait également partie de la propriété. Très ensoleillé, le coin jardin est également le lieu idéal pour s'adonner à ses loisirs et se détendre. Vous pouvez y faire des barbecues, vous détendre et passer des moments de convivialité. La maison comprend également une place de parc dans le garage, ainsi que quatre place de parcs extérieures. Toutes ces caractéristiques font de cette maison le lieu de résidence idéal pour vous et vos proches. Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

Landleben erleben: Einfamilienhaus mit Ruhe und Qualität

Die geplante Überbauung in Kleinguschelmuth umfasst vier eigenständige Einfamilienhäuser mit einem durchdachten Wohnkonzept auf drei Ebenen. Das 2.5-Zimmer Einfamilienhaus C zeichnet sich durch einen privaten Garten und Sitzplatz aus, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.Dank der ruhigen Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden und Südwesten geniesst das Grundstück viel Sonnenschein und eine friedliche Umgebung. Das Haus wird durch einen Carport für zwei Autos ergänzt und bietet eine kompaktere Gestaltung mit einer Fläche von 150m². Darüber hinaus verfügt es über ein grosszügiges Untergeschoss.Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Das Wohngeschoss überrascht mit einem offenen Grundriss, einer modernen Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss ist über den zentral gelegenen Treppenaufgang erschlossen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das gesamte Projekt ist im Minergie-Standard konzipiert und verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 kWp, was den Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstreicht.Gönnen Sie sich eine Auszeit vom hektischen Alltag und tauchen Sie ein in die Ruhe des Landlebens. Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgLe lotissement prévu à Kleinguschelmuth comprend quatre maisons individuelles indépendantes avec un concept d'habitation bien pensé sur trois niveaux. La maison individuelle C de 2.5 pièces se caractérise par un jardin et une terrasse privés, directement accessibles depuis le salon.Grâce à sa situation calme et à son orientation optimale vers le sud et le sud-ouest, le terrain bénéficie de beaucoup de soleil et d'un environnement paisible. La maison est complétée par un carport pour deux voitures et offre une configuration plus compacte avec une surface de 150m². En outre, elle dispose d'un sous-sol spacieux.L'entrée de la maison se trouve au rez-de-chaussée. L'étage d'habitation surprend par son plan ouvert, sa cuisine habitable moderne et son salon lumineux avec accès direct au jardin. Des armoires encastrées dans l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire et un WC visiteurs au rez-de-chaussée complète l'offre. L'accès à l'étage supérieur se fait par l'escalier situé au centre. Une chambre à coucher parentale avec dressing et deux chambres d'enfants offrent suffisamment de place pour une famille. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète cet étage.L'ensemble du projet est conçu selon la norme Minergie et dispose de sa propre installation photovoltaïque d'une puissance d'environ 7 kWp, ce qui souligne l'accent mis sur un habitat durable et énergétiquement efficace.Offrez-vous une pause dans votre quotidien trépidant et plongez dans le calme de la campagne.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Villa Contiguë de 2.5 pièces en bordure de La Trême

Cette charmante villa contiguë de 2.5 pièces, nichée à La Tour-de-Trême, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité naturelle au coeur de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à cette propriété, méticuleusement entretenue pour assurer un cadre de vie confortable et accueillant.Nichée au sein d'un environnement verdoyant, cette villa offre un havre de paix au coeur de la ville. Les deux terrasses, dont une dallée avec un espace arborisé en bordure de La Trême, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant l'intimité offerte par cet écrin de verdure. Dotée d'un système de chauffage électrique équipé de radiateurs économiques à accumulation de chaleur, cette villa garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les coûts énergétiques.Distribution Au rez-de-chaussée, un sas/entrée couverte mène à un hall de distribution, un petit bureau/chambrette, ainsi qu'à une buanderie/local technique et un WC/lavabo visiteurs. La cuisine entièrement agencée avec coin à manger et le salon/séjour, agrémenté d'un poêle suédois, offrent des espaces conviviaux et lumineux, prolongés par une véranda propice à la détente.À l'étage, un coin bibliothèque/bureau, une salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et chauffe-serviettes, ainsi que trois chambres dont deux avec accès balcon, vous offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Un réduit/dressing complète cet étage.Au sous-sol, un vide sanitaire équipé d'électricité et d'un adoucisseur d'eau assure un espace pratique et fonctionnel.Extérieurs La propriété comprend une place de parc extérieure, un garage box avec réduit, ainsi qu'un bûcher. Les deux terrasses, dont une en bordure de La Trême, offrent des espaces de vie extérieurs propices à la détente et à la convivialité.Terrain 208 m2 ainsi que 457 m2 en copropriété (parking et garages) Le terrain de 457 m2, en copropriété comprenant des places de parking et des garages, garantit un cadre de vie sécurisé et bien entretenu.La Commune de La Tour-de-Trême Idéalement située, la commune de La Tour-de-Trême offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses infrastructures modernes, ses écoles, ses commerces de proximité et ses espaces verts préservés. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle permet un accès facile aux principales commodités de la région.Cette villa représente une opportunité rare de concilier confort de vie, tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans ce havre de paix au coeur de La Tour-de-Trême.