Bifamiliar house buy: Rütihof

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5.5 rooms150m², Price on request
5610 Wohlen AG

KAUFINTERESSENT! Aussicht zum Verlieben: Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

An gehobener und sonniger Lage, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Wohlen wartet dieses entzückende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus sehnsüchtig auf seine neuen Besitzer. Das Haus glänzt mit seinem atemberaubenden Ausblick auf die Natur, die Alpen und auf Wohlen sowie mit seinem modernen Charme, der ein edles Wohngefühl vermittelt. Das Haus erstreckt sich auf ca. 150 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen und bietet Ihnen eine sehr grosszügige Terrasse (ca. 160 m²) sowie einen Garten, die sich als perfekte Verweil- & Entspannungsorte nach langen Tagen entpuppen. Zusätzlich bietet Ihnen die Liegenschaft noch ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, einen Balkon und einen Keller. 1 Aussenparkplatz vor dem Garagenparkplatz sowie 2 weitere Aussenparkplätze runden das Wohnungsprogramm ab. WOHN- & ESSZIMMERDurch die vielen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich das Wohn- & Esszimmer in einer sehr lichtverwöhnten Atmosphäre und schafft durch das offene Raumlayout ein luftiges Ambiente. Die Grösse lässt reichlich Spielraum für Kreativität und individuelle Gestaltungswünsche übrig. Die Räumlichkeit bietet Ihnen direkten Zugang zur grossen Terrasse, die sich ideal zum Sonnen eignet. Das Wohn- & Esszimmer, die Küche, der Eingangsbereich, die Terrasse und der Balkon sind mit einem edlen Plattenboden belegt, während die Schlafzimmer mit einem schönen und pflegeleichten Nussbaumparkettboden verlegt sind. Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauspots schafft eine einladende Atmosphäre und bietet dank der Einbauschränke ausreichend Stauraum.KÜCHEDurch das Wohn- & Esszimmer gelangen Sie direkt zur offenen und bezaubernden Küche, die durch ihre grosse Arbeitsfläche aus Granit viel Kochspass garantiert. Sie ist ebenfalls mit einem Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe, einem Steamer, einem Backofen, einem Dampfabzug, einem Geschirrspüler, einem Glaskeramikherd, einer Glasrückwand, einem Spülbecken, mehreren Einbauspots und viele Küchenschränken, die für genügend Stauraum sorgen, ausgestattet. SCHLAFZIMMERDas Haus bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die durch Ihr helles und markantes Raumlayout bestechen. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische, kühle Morgenluft geniessen können. Die Räumlichkeiten lassen sich individuell einrichten und können beliebig genutzt werden.BADEZIMMERDie Dusche mit Glasduschkabine und Badewanne lässt Sie stressfrei in den Tag starten. Das Badezimmer ist zudem noch mit einem grossen Lavabo, einem Doppelspiegelschrank, einem Spiegel mit Lupenfunktion, zahlreichen Einbauspots und einer Toilette ausgestattet. Das grosse Fenster sorgt für eine helle und frische Atmosphäre. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und kommt mit einem Lavabo, einem Spiegel, einem Fenster und einer Toilette. AUSSENBEREICHDas Highlight des Einfamilienhauses ist zweifellos die sehr grosszügige und sonnige Terrasse (ca. 160 m²) mit gedecktem Sitzplatz, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die weit entfernten Alpen sowie die Jurakette, die umliegende Natur und auf Wohlen bietet, eine wahrhaftige Traumaussicht! Durch das grosse Design lässt die Terrasse viel Freiraum für Ihre eigenen Wünsche übrig und lädt an warmen Sommertagen zu schönen Momenten mit Ihren Liebsten ein. Der Garten bildet einen gemütlichen und grünen Entspannungsort, an dem sich Ihre Kinder austoben können.Im Erdgeschoss finden Sie Ihren Keller und Ihren Garagenparkplatz.Die Fussbodenheizung, die mittels Gasheizung angetrieben wird, sorgt für eine ideale Wärmeverteilung. Terrassenhaus zusammengefasst-Moderner Ausbau-Sonnige & gehobene Lage -Ca. 126 m² Nettowohnfläche-Grosszügiges & helles Wohn- & Esszimmer-Offene Küche mit Einbauspots-3 lichtdurchflutete Schlafzimmer-1 Badezimmer (Dusche & Badewanne)-Gäste-WC-Balkon (zugänglich durch 2 Zimmer)-Sehr grosszügige Terrasse (ca. 160

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6.5 rooms, CHF 1,485,000.–
5622 Waltenschwil

MIT DER NATUR VERBUNDEN

Die Natur vor der Haustüre: Der Maiacherweg befindet sich am Rande der Gemeinde Waltenschwil in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Die attraktive Lage direkt am Bach und angrenzend an die Landwirtschaftszone bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Der Alltag in der Gemeinde Waltenschwil lässt sich bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad angehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Grosszügig mit praktischer Raumaufteilung: Die einseitig angebaute, viergeschossige Liegenschaft wurde 1999 erstellt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz, eine offene Küche und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss verfügt nebst den zwei Zimmern mit direktem Balkonzugang und der grosszügigen Nasszelle, über einen grossen Vorraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer mit Balkon sowie eine Nasszelle, zudem kann der Vorraum ideal für ein Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Dachschrägen im Dachgeschoss ein behagliches Ambiente schaffen. Das Untergeschoss umfasst insgesamt 62 m2 und komplettiert das Angebot mit drei Keller-/Hobbyräumen und einer Waschküche. Helle Böden und grosszügige Fensterfronten verleihen allen Räumen eine einladende Atmosphäre. Grüne Gartenoase mit Teich: Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 423 m2 bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Sitzplatz, Spielplatz, Rasen, Garten oder einfach eine Erholungsoase. Am Haus angebaut ist zudem ein Carport, welcher Platz für ein Auto bietet. Das Grundstück liegt an gut besonnter Lage, so dass auch im Winter bereits am Morgen Sonnenstrahlen ins Haus gelangen. Ein weiteres Highlight ist der kleine Teich im Garten, wo es für Jung und Alt immer etwas zu entdecken gibt. Angebote: Haus 1 Einstellplatz, 1 Carport, 1 Aussenparkplatz: CHF 1'100'000.00 Optional zusätzlich 1 Garagenbox mit Torantrieb: CHF 40'000.00 Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch