Single house buy: Muri AG

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2.5 rooms160m², CHF 1,524,390.–
Kirchweg 4, 5630 Muri AG

IHR NEUES ZUHAUSE AN SONNIGER HANGLAGE

Leben am sonnigen Süd/Westhang:Herzlich willkommen im idyllischen Dorfteil Muri-Wey, wo das Leben an einem bestens besonnten Hang besonders genussvoll ist. Nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum entfernt erwartet Sie das bezaubernde Anwesen Kirchenweg 4. Hier geniessen Sie nicht nur eine bevorzugte, zentrale Lage, sondern auch die Annehmlichkeit, den Alltag bequem zu Fuss zu bewältigen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel finden sich praktisch vor Ihrer Haustür.Ein Zuhause mit Potenzial:Diese charmante, dreigeschossige Immobilie wurde im Jahr 1984 errichtet und seitdem liebevoll bewohnt. Bereits beim Betreten des offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereichs spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück dieses Anwesens und lädt zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein. Die angrenzende Küche mit gemütlicher Eckbank bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, wovon zwei lediglich durch eine Leichtbauwand getrennt sind, ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne sowie ein Estrich. Ein Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für die Haus-technik sowie Ihre Hobbys. Dank des nicht vollständig ausgenutzten Grundstücks besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung des Wohnraums.Umgebung zum Entspannen:Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Sonnenanbeter. Der grosszügige Garten, ausgerichtet nach Süd-/Westen, besticht durch seinen geschützten Sitzplatz und die optimal besonnte Rasenfläche. Eine Poolwanne aus vergangenen Zeiten könnte wieder zum Leben erweckt werden und für erfrischende Momente sorgen. Nicht zu unterschätzen ist zudem der grosszügige Vorplatz mit Unterstand und drei Garagenboxen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Räber Immo GmbH, Muri056 675 72 72, info@raeber-immo.chwww.raeber-immo.ch

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3.5 rooms190m², CHF 1,857,450.–
Fahrweidstrasse 55, 5630 Muri AG

Liegenschaft mit grossem Grundstück am Waldrand - mit Potenzial

Naturnahes Wohnen mit urbanem Flair:Willkommen in der ruhigen Idylle der Fahrweidstrasse im begehrten Ortsteil "Egg", nahe dem Schulhaus Rösslimatt in Muri. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Ruhe und der pulsierenden Energie des Lebens. Umgeben von einem malerischen Wald lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Velotouren und sportlichen Aktivitäten ein, während das Dorfzentrum nur einen kurzen Fussweg entfernt liegt ein harmonischer Ausgleich zwischen urbanem Leben und natürlicher Gelassenheit.Ein Zuhause mit Potenzial:Diese charmante, zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und seitdem liebevoll bewohnt. Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich der perfekte Raum für herzliche Gästebegrüssungen. Der Blick führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt zum Sitzplatz und Garten führt. Hohe Decken und ein einladender Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete, halboffene Küche bietet einiges an Stauraum und Arbeitsfläche. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen (einmal mit Lavabo und Dusche und einmal mit WC, Lavabo und Badewanne).Im Untergeschoss treffen Sie dann auf ein weiteres Zimmer, ein Bastelraum, ein Badezimmer (WC, Lavabo und Dusche), eine grosse offene Waschküche mit Gartenzugang, einen Keller, den Heizungs- und Tankraum und die Garage.Das Dachgeschoss bietet derzeit ungenutztes Potenzial, das durch die vorhandene Ausnutzungsreserve leicht in den Wohnbereich integriert werden kann.Ein Garten zum Entspannen:Der einladend gestaltete Gartenbereich beeindruckt durch seine Grösse und seine Lage direkt am Waldrand. Die optimale Ausrichtung nach Südwesten garantiert sonnige Stunden im Freien. Ein grosszügiger Vorplatz rundet das Ensemble ab, perfekt für entspannte Momente im Freien. Hier, zwischen dem Grün des Gartens und dem Wald, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Räber Immo GmbH, Muri056 675 72 72, info@raeber-immo.chwww.raeber-immo.ch

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4.5 rooms200m², CHF 1,639,680.–
Paradiesweg, 5630 Muri AG

FREISTEHENDES 7 ½ ZIMMER HAUS AN BESTER LAGE

An einer kaum befahrenen Sackgasse, im familienfreundlichen Wohnquartier warten viel Ruhe und Sonne auf die Familie mit viel Raumbedarf. Leben Sie frei und unabhängig in vielfältigen und grosszügigen Räumen auf zwei Ebenen und im pflegeleichten Aussenbereich.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1969 wurde teilweise erneuert. Insbesondere wurde die Küche, die Heizung und das Bad renoviert. Je nach Anspruch werden Sie weitere Erneuerungsschritte planen. Finden Sie mehr Informationen im Dossier auf Seite 8. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 200m² HELLER WOHLFÜHLRAUM Im oberen Wohngeschoss Eingang / Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, Wohnküche, Bad / WC, drei Zimmer und der verglaste Balkon. Im unteren Wohngeschoss drei Zimmer, Dusche / WC und Sitzplatz.VIEL ZUSÄTZLICHER RAUMÜber dem ganzen Grundriss bietet der begehbare Estrich viel Raum für ein Hobby oder die Lagerung grosser Gegenstände. Neben der Garage befindet sich der Schopf, ideal als Werkstatt. Unter dem Schopf bietet sich eine offene, aber geschützte Nische an für Gartengerät, Spielzeug und Sitzkissen.MEHR STAURAUMIn Einbauschränken, im Keller und auf dem Estrich findet alles geordnet seinen Platz.SONNIGER AUSSENBEREICHGeniessen Sie den Sommer draussen im pflegeleichten Umschwung. Auf dem gedeckten Sitzplatz oder auf dem lauschigen Aussensitzplatz verbringen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden. Der verglaste Balkon ist beliebt an regnerischen Tagen.UMFANGREICHE PARKIERUNGEin Auto und Fahrräder stellen Sie in der Garage ab. Auf dem Vorplatz parkiert ein weiteres Auto. Der Aussenparkplatz beim Hauseingang bietet zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Cheminée- Schiebetür zur Küche- Verglaster Balkon- Modernes Bad mit DoppelwaschtischKINDER WILLKOMMENDie Kleinen spielen im eigenen Umschwung oder treffen die Spielkameraden aus dem Quartier. Kindergarten und alle Schulstufen in Gehdistanz. Die Jugendlichen treffen sich in der nur 250m entfernten Badi Muri.IDEAL AUCH FÜR HAUSTIERESie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Diese bewegen sich unbekümmert im eigenen Garten. Zum Waldrand sinds nur 200 Meter mit vielfältigen Wanderwegen für ausgedehnte Spaziergänge.INFRASTRUKTUR DES BEZIRKSHAUPTORTES Muri bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Läden, Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr. Das Zentrum von Muri ist nur gerade 800m entfernt.GUT ANGEBUNDENZwei Verbindungen mit der S-Bahn in die Zentren Zug, Zürich, Aarau und Luzern mit Fahrzeiten von ca. 30 Minuten. Drei Autobahneinfahrten sind in Reichweite für die schnelle Fahrt in alle Richtungen.

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4.5 rooms200m², CHF 1,639,680.–
Paradiesweg, 5630 Muri

FREISTEHENDES 7 ½ ZIMMER HAUS AN BESTER LAGE

An einer kaum befahrenen Sackgasse, im familienfreundlichen Wohnquartier warten viel Ruhe und Sonne auf die Familie mit viel Raumbedarf. Leben Sie frei und unabhängig in vielfältigen und grosszügigen Räumen auf zwei Ebenen und im pflegeleichten Aussenbereich.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1969 wurde teilweise erneuert. Insbesondere wurde die Küche, die Heizung und das Bad renoviert. Je nach Anspruch werden Sie weitere Erneuerungsschritte planen. Finden Sie mehr Informationen im Dossier auf Seite 8. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 161m² HELLER WOHLFÜHLRAUM Im oberen Wohngeschoss Eingang / Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, Wohnküche, Bad / WC, drei Zimmer und der verglaste Balkon. Im unteren Wohngeschoss drei Zimmer, Dusche / WC und Sitzplatz.VIEL ZUSÄTZLICHER RAUMÜber dem ganzen Grundriss bietet der begehbare Estrich viel Raum für ein Hobby oder die Lagerung grosser Gegenstände. Neben der Garage befindet sich der Schopf, ideal als Werkstatt. Unter dem Schopf bietet sich eine offene, aber geschützte Nische an für Gartengerät, Spielzeug und Sitzkissen.MEHR STAURAUMIn Einbauschränken, im Keller und auf dem Estrich findet alles geordnet seinen Platz.SONNIGER AUSSENBEREICHGeniessen Sie den Sommer draussen im pflegeleichten Umschwung. Auf dem gedeckten Sitzplatz oder auf dem lauschigen Aussensitzplatz verbringen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden. Der verglaste Balkon ist beliebt an regnerischen Tagen.UMFANGREICHE PARKIERUNGEin Auto und Fahrräder stellen Sie in der Garage ab. Auf dem Vorplatz parkiert ein weiteres Auto. Der Aussenparkplatz beim Hauseingang bietet zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Cheminée- Schiebetür zur Küche- Verglaster Balkon- Modernes Bad mit DoppelwaschtischKINDER WILLKOMMENDie Kleinen spielen im eigenen Umschwung oder treffen die Spielkameraden aus dem Quartier. Kindergarten und alle Schulstufen in Gehdistanz. Die Jugendlichen treffen sich in der nur 250m entfernten Badi Muri.IDEAL AUCH FÜR HAUSTIERESie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Diese bewegen sich unbekümmert im eigenen Garten. Zum Waldrand sind’s nur 200 Meter mit vielfältigen Wanderwegen für ausgedehnte Spaziergänge.INFRASTRUKTUR DES BEZIRKSHAUPTORTES Muri bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Läden, Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr. Das Zentrum von Muri ist nur gerade 800m entfernt.GUT ANGEBUNDENZwei Verbindungen mit der S-Bahn in die Zentren Zug, Zürich, Aarau und Luzern mit Fahrzeiten von ca. 30 Minuten. Drei Autobahneinfahrten sind in Reichweite für die schnelle Fahrt in alle Richtungen.

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