House, chalet, rustico to buy: Harenwilen

Attraktive Einfamilienhäuser im Zentrum von Frauenfeld

Wohnen im GoldackerDie neuen Häuser beeindrucken durch viel Licht und Wohnqualität.Sie sind im Minergie-Standard gebaut und einer zentralen Erdsonden, Sole-Wasser Wärmepumpe sowie einer Fotovoltaik Anlage ausgestattet.Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich von der modernen Architektur begeistern.Einige Besonderheiten und Vorzüge: • Grosszügiger Grundriss • 1.5 Zimmer • 2 tolle Terrassen mit Aussicht • Garten • Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite • Badezimmer • 1 zusätzliche Nasszelle und 1 separate Gästetoilette • Minergie-Standard, mit Fotovoltaik • Grosszügiger Keller und Technikraum • Tiefgarage • Bezugstermin: Frühling 2024 Verkaufspreise:Haus 11 VERKAUFTHaus 13 RESERVIERTHaus 13a VERKAUFTHaus 13b CHF 1'165'000.-Haus 13c RESERVIERTHaus 13d VERKAUFTHaus 13e CHF 1'290'000.-Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und können dazu erworben werden, je CHF 35'000.-.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, an zentraler Lage in Frauenfeld und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.

unverbaubarer Lage, gross, für 1, 2 oder 3 Generationen

Makrolage2220 Kreuzlingen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kreuzlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 22'521 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021).Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.4% verändert (Kanton: +15.3%).MikrolageDie Liegenschaft befindet sich im Südosten von Kreuzlingen, in einem gewachsenen EFH-Quartier am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück profitiert von einer sehr ruhigen Lage mit guter Besonnung und grenzt gegen Osten an die Freihaltezone und den dahinterliegenden Wald.Distanzen sind kurz und können bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad bewältigt werden. ca.-Distanzen60 m zur Bushaltestelle Kreuzlingen, Käsbach400 m zur Schule500 m zur ersten Einkaufsmöglichkeit200 m zum Bodensee und Yachthafen1.5 km ins Stadtzentrum1.2 km nach KonstanzKonzeptionFreistehendes 1- bis 2-Familien-Schwörer-Haus mit Einliegerstudio und doppelter Unterkellerung.Diese Liegenschaft wäre optimal nutzbar als grosses Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.Sanierungen Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fachgerecht instandgehalten.> Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf, die Liegenschaftsqualität kann als durchschnittlich bezeichnet werdenNutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich / Flexibilität: gutErschliessung: Parkierung: gutNebenräume: Keller mit diversen Nebenräumen und Garagen: sehr gutStandard/EigentumRaumverhältnisse: überdurchschnittlichMaterialisierung: unterdurchschnittlichTechnik: unterdurchschnittlichZustandDie Liegenschaft ist in einem sehr gut gepflegten Zustand und es konnten nur kleine Baumängel festgestellt werden. Der Ausbau ist jedoch grösstenteils aus dem Baujahr und entsprechend demodiert.GrundstückGrundbuch BischofszellParzelle 6302Plan Nr. 105, Schrofe965 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 396.752, Lärchenstrasse 9, 2220 Kreuzlingen [124 m²] Gartenanlage [721 m²], Gebäude [124 m²]Die Liegenschaft unterliegt keiner denkmalpflegerischen Auflagen und ist frei von Altlasten. Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Wohnzone 50Die Zone W50 legt eine Ausnützungsziffer von 0.50 fest. UmgebungLiebevoll gepflegte, parkähnliche Umgebung mit grosszügigen Parkiermöglichkeiten, verschiedenen Sitzplätzen (mit guter Intimsphäre), Fusswegen und aufwendigen Bepflanzungen. KonstruktionFreistehender, 1- geschossiger Holzständerbau mit doppelter Unterkellerung und ausgebautem DachgeschossMauerwerk verputzt und horizontale Holzlattung im Giebelbereichunterkellert, Umfassungen Beton.Satteldach mit Gauben, isoliert und grösstenteils ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer Gasheizung, 1992, Warmwasser über Warmwasserboiler, Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatorenHolz-IV-Fenster und Rollläden Bodenbeläge: Laminat, Teppiche und Platten Wände: Abrieb, Rauhfasertapeten und Täfer Decken: Täfer, Abrieb und PavatexRaumprogrammUG 2TreppenabgangWC mit WaschtischSchleuseSchutzraum 1Schutzraum 2UG1TreppenabgangVorraumGangkleines Einliegerstudio mit Küche, Dusche/WC, Wohnen und separatem Ausgang zum eigenen GartensitzplatzAbstellraumGarageHobbyraumHeizungsraumWaschküche mit WM/Tumbler Vorraum/Treppenabgang ins UG 2 und separatem AussenaufgangEGTreppenaufgang, HaustürVorraum/TreppenhausWohnungstür Vorraum/GarderobeKüche, U-FormEsszimmerWohnzimmer mit Ausgang zur Ostseite sowie zum südseitigen GartensitzplatzFlurWC/WaschtischBad mit Wanne, Dusche, WC und DoppelwaschtischElternzimmerKinderzimmerKinderzimmer mit Ausgang zum südseitigen GartensitzplatzDGTreppe Gang/GarderobeWohnzimmer und offenes Esszimmer mit Ausgang zur südöstlichen Loggiahalboffene Küche, L-FormFlurBad mit WC, Doppelwaschtisch, Eckwanne und DuscheElternzimmer mit SchlupfBüro mit Schlupf Zahlen/FaktenParzellengrösse: 965 m2Kubatur TGVA: 1´621 m3ca.-netto-FlächenWohnfläche EG + DG: 220 m2Keller 1 inklusive Garage + Studio: 160 m2Keller 2: 110 m2Baujahr: 1929Verkaufspreis: CHF 1´990?000Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung

Idyllische Wohnoase im ruhigen Quartier (Bankengeprüft)

Suchen Sie ein modernes Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein 1.5-Zimmerhaus mit gepflegter Ausstattung, das Ihnen viel Komfort an bester Lage bietet?Dann sind Sie an der Kleestrasse 40e in 8280 Kreuzlingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit einer Grundstückfläche von 241 m² beeindruckt und gefällt auf den ersten Blick. Bis heute wurden regelmässig und umfangreiche Renovationsarbeiten durchgeführt. Grosszügige Räume verleihen dem Gebäude ein behagliches Aussehen. Dazu lockt ein idyllischer Garten, inklusive Gartenhaus zu Erholung, Spiel und Spass.Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die inneren. Fünfeinhalb Zimmer mit Steinböden und elegantem Vinylboden erwarten Sie in diesem einzigartigen Zuhause. Drei Räume im zweiten Obergeschoss sind Schlafzimmer, zwei davon über einen Balkon miteinander verbunden. Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit sagenhaften 33.90 m² verwöhnt mit zwei grossen Dachfenstern, das den Blick auf den Sternenhimmel freigibt. Eine moderne Küche, Bad mit Eckbadewanne und Gäste-WC ergänzen das Raumprogramm optimal.Auf insgesamt 170 m² Wohnfläche profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung, der Objektzustand ist selbstredend modern und exklusiv. Das Wohnzimmer sorgt mit Cheminée für wohlige Wärme. Zudem beheizt eine Erdwärmesonde diese Liegenschaft. Ein gedeckter Sitzplatz gehört in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Daheim mit vielen Fenstern genauso zum Programm wie eine Garage und vier Aussenstellplätze für ihre Autos.Sie sehen, an der Kleestrasse 40e in Kreuzlingen sind Sie und Ihre Familie bestens bedient. Erkunden Sie Ihr neues Daheim auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Hier lässt sich's gut leben

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier werden Sie das komplette Jahr hindurch die Sonne geniessen. Der Kindergarten, die Primarschule, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Dank des cleveren Grundrisses bekommen Sie lichtdurchflutete Räume, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. So wird die Innenarchitektur ideal in Szene gesetztIm Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Das eigentliche Herz des Hauses ist die grosse Wohnküche, in der das Kochen und Backen Spass macht. Zudem gelangen Sie von hier in den Garten. Das Familienbad ergänzt diese Wohnebene und verfügt über einen Waschturm und ebenfalls über einen Gartenzugang. Lassen Sie sich auch vom Obergeschoss überzeugen, es bietet zusätzlich vier Zimmer, eines davon mit Süd-Balkon. Das Untergeschoss punktet mit dem Hobbyraum und der Sauna mit Dusche sowie einem Keller. Der Aussenbereich begeistert mit der abwechslungsreichen Gestaltung und dem herrlichen beheizbaren Gartenhaus - perfekt geeignet für Partys und gemütliche Momente mit der ganzen Familie und mit Freunden. Eine Garage und ein Aussenabstellplatz runden das attraktive Angebot ab.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.