Farm house buy: Gränichen

Modernes EFH mit Lift an bevorzugter Lage

Modernes EFH mit Lift an bevorzugter LageWir freuen uns dieses wunderschöne neue Einfamilienhaus mit Lift und Weitsicht in einer ruhigen Lage präsentieren zu können. Diese Immobilie wurde speziell entworfen, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden und bietet Komfort und Barrierefreiheit.Aktueller Stand: Der Rohbau 2 ist fertig und die Küche ist bestellt. Nun darf der zukünftige Käufer der Innausbau selbst aussuchen. Im Verkaufspreis ist auch die Fertigstellung des Gartens Inbegriff.Das wird schlüsselfertig übergeben.Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten welche eingebaut wird und ein Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der Highlight des Hauses ist der Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dies ist besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Büro. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Weitsicht auf die Umgebung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause in einer ruhigen Lage mit Weitsicht suchen. • Attraktiver Grundriss • Lift im Haus • Erstbezug • Ganzer Keller Beheizt • Grosser Hobbyraum • Werkstattraum • Im OG hohe Räume • 3 Aussenparkplätze • Mitbestimmung am Innenausbau möglich • Schlüsselfertig • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

zentral gelegen, direkt am Bach und mit viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einem Spielplatz für Ihre Kinder und direkt am Bach gelegen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug, bei welchem lediglich mit kosmetischen Eingriffen zu rechnen ist?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.Dieses 1922 erbaute Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger Wohnlage, direkt am Bach, beim Dorfeingang von Glashütten. Die Liegenschaft steht erhöht zum Bach und wird über die Hauptstrasse erschlossen. Das Grundstück wurde mit einem Sichtschutz versehen und gegenüber dem Nachbargrundstück mit einem Zaun eingezäunt. Am Ufer des Baches ist im Laufe der Jahre eine üppige Vegetation entstanden. Hier können die Kinder unbekümmert spielen sowie die Flora und Fauna erkunden. Auf der Rasenfläche gibt es genügend Platz, um auch einen Sitz- oder Grillplatz errichten zu können. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie die Bushaltestelle, den Einkauf und die Post, den Bahnhof sowie die Bank. Die Schulen können bequem mit dem Velo oder mit dem Fahrzeug erreicht werden.Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man das Entree mit Sicht in die sehr schöne Küche (von 2003) und das Esszimmer. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Zimmer und das Gäste-WC. Durch einen Rundbogen hindurch gelangen Sie ins separate Wohnzimmer. In der kalten Jahreszeit sorgt hier ein Schwedenofen für heimelige Stunden. Von hier aus erreicht man auch die Terrasse, auf welcher ein Chromstahlbottich steht. Diesen kann mit Holz beheizen und darf kostenlos übernommen werden. Hier können Sie entspannen, ein Buch lesen oder den Tag mit einem Gläschen Sekt ausklingen lassen. Im Obergeschoss finden Sie den Vorplatz, das Schlaf- und ein weiteres Kinderzimmer sowie das 2016 renovierte Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Dachuntersicht wurde mit weiss lasiertem Täfer versehen. In den Zimmern wurden Laminat oder Vinylböden verlegt. Die restlichen Böden wurden mit Keramik-Platten gefliest. Im Untergeschoss finden Sie den Vorplatz, den Luftschutzraum, welcher als Keller genutzt wird, die Waschküche und eine Werkstatt. Zudem befindet sich unter der Terrasse noch eine weitere Werkstatt. Eine Ölheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Im Laufe der Jahre wurden stetige Renovationen getätigt. So auch die komplette Dach- und Fassadenrenovation von 2012 sowie die Gartengestaltung von 2013 und 2021.Das knapp 140 m2 grosse 2 Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die kosmetischen Eingriffe nach Ihren Wünschen zu realisieren?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- Kinderspielplatz- direkt am Bach- viel Sonne- grosser Garten- beheizbarer Badebottich auf Terrasse- kleine Renovationen selbst planenDistanzen:- Bushaltestelle: 270m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Einkauf / Dienstleistung: 270m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 200m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Lehranstalten: 900m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 820m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1000m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 2200m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 7.8km (A1, Anschluss Rothrist, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 12.3km (A1, Anschluss Aarwangen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'180'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

Ihre Oase mit viel Potenzial in Seon!

Ihr Eigenheim an der Neumattstrasse 11BIn einem familienfreundlichen Wohnquartier am südöstlichen Dorfrand von Seon wird diese Doppeleinfamilienhaushälfte im geschlossenen Bieterverfahren verkauft.Das grosszügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf 200 m² Wohnfläche verteilen sich 3.5 Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein sonniger Garten lädt zum Geniessen und Verweilen ein, während der Hobbyraum zusätzlichen Freiraum für Hobbys und Aktivitäten bietet. Zudem bietet Ihnen das Objekt die Möglichkeit, Ihre persönlichen Bedürfnisse bei zukünftigen Umbauarbeiten zu berücksichtigen und dem Objekt einen individuellen Touch zu verleihen. Highlights: • Grosszügiges Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern • Ideales Zuhause für Familien mit Kindern und Haustieren • Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen • Balkon, von zwei Zimmern aus zugänglich • Hobbyraum für zusätzlichen Freiraum • Familienfreundliche Lage in Seon • Lichtdurchflutete Räume • Cheminée im Wohnzimmer • Grosser Wintergarten • Zwei Badezimmer • Doppelgarage und Aussenabstellplätze Am Samstag, 04. Mai 2024 finden die Besichtigungen in der Liegenschaft statt (Open-House). Wir bitten um vorgängige Anmeldung. Nach Ihrer Kontaktaufnahme werden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zukommen lassen, die Sie zur allfälligen Vorabklärung mit Ihrer Hausbank nutzen können.Startpreis: CHF 835'000.-Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.