Farm house buy: Egg (Flawil)

Charmantes Toggenburgerhaus mit neuerem Wohntrakt

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit viel Platz? Dann sind Sie hier richtig.Dieses gut besonnte Mehrfamilienhaus im idyllischen Ebersol besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus und einem angebauten neueren Wohntrakt mit total 4 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind mit einem grossen Treppenhaus miteinander verbunden. Platz für den Einbau eines Lifts ist vorhanden.Wichtig: Auf Grund der Nachfolgeregelung wird dieses Gesamtgrundstück praktisch zum amtlichen Verkehrswert angeboten.Diese Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: • Erwerb als dauerhaften Wohn- und Geschäftssitz und günstig wohnen • einen Teil als günstiges Feriendomizil nutzen • Eigennutzung als Grossfamilie und als Mehrgenerationenhaus • Haltung von Kleintieren; anschliessend an den Garten hat es noch eine 300 m2 grosse Wiesenfläche • Umbau der obersten 2 Stockwerke (Toggenburgerhaus), welche sich noch im Rohbau befinden, als Maisonette Wohnung Toggenburgerhaus (ehem. Bauernhaus)Die heimelige 5½-Zimmer-Wohnung im ehem. Bauernhaus ist gut unterhalten. Letztmals wurden 2020 kleinere Renovationen vorgenommen. Eine zentrale Holzheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. In der Übergangszeit ist sie an die Wärmepumpe im Nebengebäude angeschlossen.Raumprogramm:Keller Heizungsraum, Keller / Naturkeller (renoviert 2005), Büro-/Hobbyraum „alte Post“ mit eigenem Eingang (ausbaubar)Erdgeschoss Entrée, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, gedeckter Sitzplatz (Pergola), Gartensitzplatz,Zwischengeschoss Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, 3 Schlafzimmer, StauraumOber-/Dachgeschoss im Rohbau, ausbaubar z.B. als 3½ Maisonette Wohnung, Hobbyraum oder Stauraum/EstrichParkierung Einzelgarage und AbstellplatzNeubauIm 2003/2014 erstellten Neubau befinden sich 2 moderne Wohnungen in gutem Zustand. Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (ersetzt 2021), Warmwasser wird mit der Sonnenkollektoranlage auf dem Dach (Absorberfläche: 12.5 m2) erzeugt.Raumprogramm:Untergeschoss Tiefgarage mit 4 – 5 Abstellplätzen, zusätzliche Abstellfläche, Schutzraum mit 2 Kellerabteilen, TechnikraumErdgeschoss mit 4½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe 2.70 m) Entrée, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro, Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sep. Hobbyraum, gedeckter GartensitzplatzObergeschoss mit 2½-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Stauraum, grosser Balkon, als Wintergarten ausbaubarGanze LiegenschaftKabelfernsehen, Anschluss ans Glasfasernetz der SAKBrunnen mit eigener QuelleEbersol, das schmucke Dörfchen mit alten und neuen Häusern liegt auf rund 800 m.ü.M. an einem Sonnenhang, meistens Nebelfrei, hoch über dem Neckertal und gehört zur Gemeinde Neckertal. Hierher kommen Personen, die wissen, wie schön heimelig es hier ist. Ebersol liegt inmitten eines idyllischen Wander- und Naherholungsgebietes.Die Schülerinnen und Schüler von Ebersol besuchen die Primarschule in Brunnadern (oder Mogelsberg) und die Oberstufenschule in Necker.Gerne stehe ich Ihnen für ausführliche Informationen zur Verfügung.

Exklusives Wohnen im Herzen von Wil

Jugendstil-Villa mit Charme zum Arbeiten oder Wohnen - Baujahr 1893 - zentrale Lage in Wil - Kernsanierung im Jahr 2014/15 - ca. 200m² Wohnfläche - raffinierte und durchdachte Bauweise - 9 Zimmer auf 3 Stockwerken - zwei Wintergärten mit Bodenheizung - Terrasse im Dachgeschoss - gemütlicher Garten - zwei Sitzplätze - Einzelgarage und drei AussenstellplätzeBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

*reserviert*

Die südlich ausgerichtete Liegenschaft verfügt über eine optimale Besonnung und liegt in einem ruhigen und freundlichen Quartier. Ausserdem sind Sie unweit vom Zentrum Jona entfernt. In fünf Gehminuten sind Sie zu Fuss an der Bushaltestelle Bollwies und in drei Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof Jona. Die Schule Bollwies sowie die Schule Rain mit Kindergarten, Primar- und Oberstufe befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. In 10 Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Lidl und Apotheken.Das gemütliche Reiheneckhaus bietet ein schönes Zuhause für Ihre Familie mit viel Platz, Privatsphäre und individueller Freiheit zur Gestaltung. Der grosszügige Aussenbereich überzeugt mit einer optimalen Besonnung, drei Aussensitzflächen und einem nützlichen Gartenhaus. Auf vier Stockwerken verteilt, erwartet Sie einen praktischen und durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten, ein gemütliches Cheminée sowie viel Stauraum. Die Liegenschaft ist stehts sorgfältig unterhalten worden und diversere Sanierungen inklusive dem ausgebauten Dachstock wurden ausgeführt. Überzeugen Sie sich von folgenden Vorzügen: • Naturnah, zentral sowie sonniger Lage • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar • Viel Platz und ein vielseitiges Raumangebot • Grosszügiger Garten mit 3 Sitzplätzen und Gartenhaus • Ausgebauter Dachstock • Cheminée • Schlafzimmer mit Balkon und Aussicht in die Berge • Grosse Waschküche mit Secomat • Separater, trockener Keller • Guter Zustand und es wurden fortlaufend Sanierungen getätigt • 2 Garagenboxen, eine davon mit direktem Hauszugang • 3 Aussenparkplätze Die Garagen und Parkplätze sind im Preis enthalten. Mehr Infos können Sie der 360 Grad Rundtour entnehmen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Neubauprojekt "Sonnenhof": drei moderne Zweifamilienhäuser an attraktiver Lage

Für weitere Informationen besuchen Sie die Projektwebseite: www.sonnenhof-abtwil.chHier können Sie virtuelle Rundgänge erleben: www.dvdarch.ch/360/Sonnenhof.htmlZentrale und familienfreundliche LageDie drei attraktiven Zweifamilienhäuser des Bauprojektes "Sonnenhof" mit einer privaten Tiefgarage entstehen an der Sonnenhofstrasse 25, 27 und 29 in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Abtwil SG. Das kinderfreundliche Wohnquartier ist zentral und dennoch sehr ruhig ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf, Kindergarten und Schulen finden sich bequem in nächster Nähe.Moderne Architektur und tiefe NebenkostenDie schlichte und moderne Architektur mit hochwertigen Naturschiefer-Elementen im Bereich der Erker, raumhohen Fenstern, sowie einladenden Terrassen und Gärten vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. In den biodivers gestalteten Gärten mit einer ansprechenden Bepflanzung können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen. Pro Haus wird zudem ein Regenwassertank eingebaut, um beispielsweise die Pflanzen im Garten zu giessen. Eine nachhaltige Bauweise in Minergie und ein sparsamer Energieverbrauch sind Themen, die uns besonders am Herzen liegen. Photovoltaikanlagen, Energiegewinnung mittels Erdsonden, Bodenheizung mit Kühlfunktion und ein Cheminéeofen im Wohnbereich bieten Ihnen Komfort und sorgen für tiefe Nebenkosten. Die Häuser werden in hochwertiger und langlebiger Massivbauweise erstellt. Trennwände zwischen den Häusern mit Zweischalenmauerwerk sorgen für eine optimale Schalldämmung.Hochwertiger InnenausbauDie geräumigen Häuser mit 5 .5 Zimmern weisen einen hochwertigen Innenausbau auf, den Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen können. Überdurchschnittlich hohe Budgetpositionen für den Innenausbau ermöglichen Ihnen ein luxuriöses und durch Sie individuell mitgestaltetes Wohnhaus zum Wohlfühlen. Grosszügige Wohn-/Essbereiche und Küchen mit edlen Küchengeräten von V-Zug und Bora, ein Cheminéeofen in den Wohnbereichen sowie einladende Bäder lassen Ihren Wohntraum wahr werden. Einbauschränke und je nach Haus begehbare Ankleiden sorgen für ausreichend Stauraum.Bei weiteren Ausbauwünschen wie beispielsweise einem Treppenlift, Wäscheabwurf, einer Sauna oder Outdoorküche beraten wir Sie gerne.Der Kaufpreis von CHF 1'450'000 ist für das Haus Nr. A2 und ist durch die St. Galler Kantonalbank und Raiffeisenbank Abtwil geprüft. Es stehen weitere Häuser mit unterschiedlichen Grössen und Kaufpreisen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Frau Delia Weidmann (Tel. 071 274 19 22) gerne zur Verfügung.

Doppel-Einfamilienhaus an erhöhter Lage in Rheineck!

Lagebeschreibung: Rheineck kann auf eine lebendige Vergangenheit zurückblicken. Das historische Städtchen ist heute noch sehr attraktiv und vielfältig - in verschiedener Hinsicht.Die historisch gewachsenen Strukturen verleihen dem Städtli einen ganz besonderen Charme und lassen es zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort werden. Gute Zugverbindungen, eine romantische Schifffahrt auf dem Alten Rhein zum Bodensee oder eine ?Nostalgie-Zahnradbahnfahrt" mit der Bergbahn Rheineck-Walzenhausen laden zum Ausflug nach Rheineck ein.Die zu veräussernde Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Hanglage, Neuensteigweg. Die nächste Bushaltestelle (Rheineck Altensteig) ist in knapp 10 Min. zu Fuss erreichbar. Rheineck Schifflände, Bahnhof, diverse Restaurants und Geschäfte, SGKB-Filiale, Coop, Migros etc. sind in 4 Min. mit dem Auto zu erreichen.Die drei Kindergärten, die Primarschule und die Oberstufe werden als Schuleinheit in der politischen Gemeinde von der Schulkommission geführt (Einheitsgemeinde).Objektbeschreibung: Die Liegenschaft wurde im Jahre 2001 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über vier Geschosse und bietet viel Wohnraum. Der Zugang zur Liegenschaft ist einerseits über die Tiefgarage, von welcher man mittels Lift zum Neuensteigweg gelangt oder mittels Gehweg über die Trubenhofstrasse.Betreten wird die Liegenschaft über ein geräumiges Entrée. Angrenzend zum Eingangsbereich befinden der Hobbyraum, welcher zum Wohnraum gehört sowie der Technik/Heizungs- und Waschraum.Mittels Treppe gelangen Sie zum nächsten Geschoss. Es befinden sich drei separate Schlafzimmer (1x 12m2 / 1x 16m2 / 1x 16m2) auf dieser Etage. Weiter verfügt das Geschoss über eine Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC.Das nächste Obergeschoss hebt sich mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der offenen Küche sowie dem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz mit Gartenbereich ab.Das Dachgeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet mit der Galerie zusätzlichen Wohnraum. Von der Galerie gelangt man zur geräumigen Terrasse. Die Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet eine traumhafte Aussicht auf den Bodensee und die dazugehörenden Landschaften!Weitere Besonderheiten: • 2 Einstellplätze sind im Preis inbegriffen • erhöhte Lage • Einfamilienhaus-Quartier • Fussbodenheizung • guter Zustand • Seesicht • per sofort verfügbar Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!