Loft buy: Bettingen

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift, Balkon, Keller und Dachterrasse in Bestlage

Zum Verkauf: Grosszügige und Helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Bestlage ? Schützenmattstrasse, Basel.Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir ab Herbst 2024 eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung (aktuell als 4.5 Zimmer konfiguriert) zum Kauf an. Diese befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der begehrten Adresse in Basel..Eckdaten der Wohnung:Nettowohnfläche: ca. 160 m²Zimmer: 4.5 (derzeit 4.5)Nasszellen: 2Keller: Grosszügig mit 12 m²Balkon: Vorhanden.Dachterrasse: Zur Mitbenutzung, bietet einen Panoramablick über BaselWaschmöglichkeiten: Eigene Waschmaschine in der Wohnung, zudem eine Waschküche zur MitbenutzungAusstattung und Besonderheiten:.Parkmöglichkeiten: Einstellhallenparkplatz im Haus gegenüber für CHF 140.- pro Monat oder Nutzung der blauen Zone.Heizsystem: Fernwärme mit Radiatoren.Renovierungen: Baujahr 1975, umfassend renoviert 1993, inklusive teilweise neuer Fenster und BadewanneWeitere Renovierungen geplant: Erneuerung der Leitungen in 2025/2026.Finanzielles:Verkaufspreis: CHF 1'195'000.-Nebenkosten: ca. CHF 600.- pro MonatEinlagen Erneuerungsfonds: ca. CHF 600.- pro Monat.Lage und Infrastruktur:Zentrale Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur 15 Gehminuten von der Basler Innenstadt entferntAlles Wichtige in unmittelbarer Gehdistanz.Zusätzliche Informationen:Die Überbauung "Schützenweiher" umfasst 48 Wohnungen und 15 StudiosEin Partyraum kann für CHF 50.- pro Anlass angemietet werden.Die Wohnung ist sehr gut unterhalten und bietet neben einer schlisssicheren Haustür und einem praktischen Reduit auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Sitzgelegenheiten und Grill..Erfahren Sie mehr in unserer detaillierten Verkaufsdokumentation, die Grundrisspläne, das Reglement, Renovationsrechnungen und weitere Unterlagen beinhaltet..Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftung:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus..Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung.Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Kaufvertrag: Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt..Hypotheken:Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Moderne, helle Eigentumswohnung mit Balkon bei der Tramstation

Allgemein An dieser tollen Wohnlage benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto. Sie können entweder gleich in die Tram um die Ecke einsteigen oder fahren mit dem (Elektro-)Velo los. Autoparkplätze können Sie in Nachbarliegenschaften dazu mieten (z. Bsp. an der Käppeligasse sind noch zwei Autoeinstellhallenplätze frei). Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche! Projekt/Neubau Am Rand vom Landschaftspark Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein moderner Neubau mit 14 Eigentumswohnungen: 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 7 Wohnungen mit 5.5 Zimmern, 1 Wohnung mit 5.5 Zimmern. Die Haupterschliessung ist auf der Strassenseite. Lift und Treppen-haus befinden sich im Kern des Gebäudes. Die Ausrichtung der Wohnungen ist Ost-West und Süd-Ost-West. 11 von 14 Wohnungen haben grosse Fenster gleichzeitig zur Strasse und zum Hof und geniessen somit durchgehendes Licht über den ganzen Tag. Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maison¬ette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2 resp. 3 Seiten. 3 Kleinwohnungen sind ausschliesslich zur Strasse orientiert. Diese verfügen über einen Loggia Balkon, der in das Fassadenbild integriert ist. Ein Gehweg auf der Südseite führt von der Strasse direkt in den Garten, wo sich 2 Velounterstände befinden. Der Garten ist auch direkt vom Treppenhaus her auf Niveau Sockelgeschoss erschlossen. Die Gartenlandschaft ist von 3 grossen alten Platanenbäumen geprägt, welche erhalten bleiben. Mit einem extensiv begrünten Flachdach, einer Gartenlandschaft, einer Photovoltaikanlage und dem Einsatz von hochwertigen und schad¬stofffreien Materialien werden Lösungen zum ökologischen Ausgleich und Energieeffizienz nach neuestem Standard umgesetzt.Standort Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt in der Schweiz. Mit über 20000 Einwohnern ist es die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz. Die Gemeinde wird gemeinhin zu den wohlhabenderen Vororten Basels gezählt. Sie beherbergt unter anderem die international berühmte Fondation Beyeler, welche als meistbesuchtes Kunstmuseum der Schweiz gilt. In Riehen gibt es einige sehr grosse, gut gepflegte Parkanlagen. Zu ihnen zählen der Wenkenhof, in dem sich auch eine Reithalle befindet, der Sarasinpark, der Park des Landgutes Bäumlihof (auch «Klein Riehen» genannt) und die Wettstein-Anlage. Riehen ist von der Ostseite vom Bettinger Wald und von der Westseite von den Langen Erlen umgeben. Diese Grünzonen sind es auch, welche das Wohnen in der Natur ermöglichen, ohne dass auf die Vorteile der Stadt verzichtet werden muss. Am Rande dieser Lage liegt das Naturbad Riehen.Käuferwünsche Käuferwünsche können, soweit der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, berücksichtigt werden. Der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard innerhalb des Hauses kann individuell verändert werden. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kosten laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Für die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche wird vom Architekten pro Wunsch eine separate Offerte erstellt. Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen. Die äussere Gestaltung und die Umgebungsgestaltung obliegen dem Architekten und der Bauherrschaft. Zur Umsetzung der ndividuellen Wünsche der Käufer steht diesen, während der Planungs- und Realisierungszeit, eine Käuferbetreuung zur Verfügung.

Grosszügiges Wohnen in Stadtnähe

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ,,Im Hirshalm 48", liegt im südwestlichen Teil von Riehen, an ruhiger und begehrter Wohnlage. Die Liegenschaft steht auf einer grosszügigen Parzelle und ist umgeben von Rasenflächen, Büschen und Bäumen. Wohnen an dieser Lage vereint Naturnähe mit der Infrastruktur, welche durch das nahe gelegene Basel gegeben ist. Eine ideale Ausgangslage für Ruhe, Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten. Die Wohnräume der 4.5-Zimmer Dachwohnung mit Galerie sind mehrheitlich nach Westen orientiert, lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Vom Eingangsbereich mit direktem Liftzugang gelangt man in den grosszügigen und hellen Wohn-/Essbereich (42.20 m2) mit geschlossener Küche und auf den Balkon (7.20 m2). Eine Treppe führt vom Wohnzimmer auf die Galerie (12.20 m2). Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit Dusche und Badewanne liegt im Nordwestlichen Teil der Wohnung. Ein Kellerabteil runden dieses geräumige Wohnangebot ab. Ein Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden. Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich.

Hypothek von 1.3% kann übernommen werden

Gemütliche DachwohnungDiese modernisierte Dachwohnung auf 70 m2 befindet sich in einer zentralen und ruhigen Seitenstrasse am Anfang von Riehen. Die Grenznähe zu Lörrach (D) und die Stadtnähe sowie der schnelle Weg ins Grüne optimieren die Lage der Wohnung. Im Umkreis von 200 m liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Apotheke sowie der Anschluss an den Öffentlichen Verkehr. Ein Plus der Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Langen Erlen.Die Wohnung präsentiert sich in einem äusserst gepflegtem Zustand. Die auffallende Raumhöhe durch das Schrägdach verleiht der Wohnung einen einzigartigen, idyllischen und charmanten Charakter.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick: • Lift im Gebäude • Küche (2018) mit Geschirrspüler und Waschmaschine • Badezimmer mit Veluxfenster (2017) • Reduit mit weiterem Stauraum • helle Wohnzimmer mit Schrägdach (40 m2) • Zugang zur Dachterrasse vom Wohnzimmer • Holztreppe zum Galeriezimmer • Galeriezimmer mit Blick in den offenen Wohnraum sowie Veluxfenster • komplette Oberflächensanierung im 2017 • Kellerabteil • AEP: Fr. 45'000.- muss dazu gekauft werden • AEH mit gemeinsamen Autowaschplatz • mtl. NK ca. Fr. 460.- inklusive Erneuerunsgfonds • auch als Renditeobjekt möglich Kommen Sie schon heute mit auf unsere 360 Grad Wohnungsbegehung. Drücken Sie dazu auf die virtuelle Begehung.Sanierungen vom Haus: • Gebäudehülle in den letzten 20 Jahren für ca. 3 Millionen Franken saniert • Hausflur gestrichen • Dach neu gedeckt und gedämmt • Erneuerung des Lifts • Erneuerung der Heizung • Dämmung der Fassade Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen. Scheuen Sie sich nicht und nehmen noch heute mit mir für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt auf.