3 results - Flats for sale with Balcony / Terrace: Arzier-Le Muids

Exceptional apartment with panoramic view

The comfort of a single-story villa, the simplicity of a high-standard apartment: a rare property where elegance, light, and serenity come together in daily life.Located in a calm and green residential area, this exceptional apartment offers a remarkable quality of life. Perfectly maintained and realized with noble, timeless materials, it will seduce buyers looking for a turnkey property, without renovation work, combining comfort, space, and ease of maintenance.From the entrance, a large hall equipped with wall-to-wall storage reveals the care taken in the layout and offers significant storage capacity.The heart of the apartment is a magnificent living area of approximately 50 m², bathed in light thanks to its large openings. This space opens onto a superb terrace of large dimensions, a true outdoor living room. Equipped with an elegant pergola, it allows you to fully enjoy the beautiful days while benefiting from a panoramic view of Lake Geneva and the surrounding green landscape.A rare space, ideal for receiving, sharing meals outdoors, or simply savoring the surrounding calm.The contemporary kitchen, equipped with high-quality Miele appliances, combines refinement and functionality. Its black granite countertop and numerous storage spaces will seduce lovers of high-end performance.The sleeping area includes three bedrooms, including a beautiful parental suite with a dressing room and private shower room. A second bathroom completes this space designed for the comfort of the entire family.For absolute well-being, the apartment also has a private area including a fitness room, sauna, hammam, and shower.The technical features are worthy of the property's high standard: motorized and remote-controlled blinds, hot water production by solar panels, and water softening.A large garage of 36 m² can comfortably accommodate two vehicles and has an electric vehicle charging station.Finally, the outdoor areas are maintained by a concierge and a landscaper, whose services are included in the charges. You thus benefit from all the advantages of a single-story villa, without the constraints related to its maintenance.A bright, spacious, and perfectly maintained property, offering a privileged living environment where every detail has been thought out for comfort and tranquility.

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Beautiful single-level apartment

Arzier-Le Muids This is a charming Swiss commune of 2'954 inhabitants located in the canton of Vaud, nestled at the foot of the Jura and the plain. This village offers a peaceful living environment, characterized by its natural surroundings, rural landscapes, and local activities, promoting short circuits and community life.Characteristics of Arzier-le-Muids :Natural environment : The commune offers a green setting at the foot of the Jura, ideal for nature lovers.Local life : An active community life is present, allowing the exchange of information about the activities of local societies, political and social life.Craftsmanship and local produce : The commune highlights its craftsmen and farmers, promoting short circuits.Living environment : It is a privileged place for residents, offering a village atmosphere in Switzerland. Beautiful apartment with panoramic view This apartment is exceptional, nothing is left to chance, the owners have put a lot of taste and the materials are of high quality. The entrance hall is spacious and has several built-in wardrobes from floor to ceiling. Many storage possibilities.In the corridor, a separate toilet and a private laundry room with machines. At the end of the corridor, a fitness room with sauna, hammam with shower. If interested, the equipment of the Wellness Perfect can be acquired for Fr. 15'000.-, price to be discussed.The kitchen is equipped with a lot of storage space in the form of drawers, its equipment from Miele for the oven, refrigerator, and ceramic hobs (induction). The worktop is made of black granite with storage under the bar.The living room of 50 m2 is very pleasant and opens onto a beautiful terrace with a breathtaking view.A beautiful bathroom in the corridor, followed by an office, a bedroom with access to a garden on the same level, a parental bedroom with private shower and dressing room, this connected to the terrace. A room is set up in the annexes, currently a wellness area.All stores are electric and equipped with remote control, the hot water supply is provided by solar panels, the patio on the terrace is equipped with an automated sunshade.The water network is equipped with a salt softening system and maintenance is carried out once a year. The main garage is equipped with an automatic door and a paved access, this leads to the 36 m2 box where two cars can be parked. A charging station is installed inside.The maintenance of the outdoor areas is regularly carried out by a concierge and a landscaper. (included in the PPE fees)The availability of the property is planned for February 1st, 2027.Due to traffic, it will not be possible to make visits on Friday evenings, maximum until 4:00 p.m.

A privileged location in the heart of the Côte

Located in a quiet and green residential environment in Bursinel, this triplex apartment offers a privileged living space between the lake and the countryside, ideal for a family seeking comfort and serenity.On the ground floor, the living space consists of a bright living room with an open kitchen, creating a convivial and modern atmosphere. A large glass front provides direct access to the garden and brings a lot of natural light to the entire area. A wood stove completes this space, offering a warm and pleasant atmosphere during the winter season.The first floor accommodates two comfortable bedrooms, one of which has access to the balcony. The latter could easily be divided into two separate rooms by creating a partition, allowing up to three bedrooms to be arranged on this level. A separate toilet and a bathroom complete this floor.The second floor offers three additional bedrooms and a bathroom, providing ideal spaces for a large family, an office, or multipurpose rooms according to needs.Outside, a beautifully maintained garden of approximately 350 m² constitutes a real extension of the living space. Equipped with a jacuzzi and benefiting from an unobstructed view of the surrounding fields, it invites relaxation and convivial moments.Four parking spaces are available in addition to the sale price, including two closed garages and two outdoor parking spaces. The garages are offered for CHF 35,000 each and the outdoor parking spaces for CHF 15,000 each.The situation is particularly attractive, just a few minutes from Lake Geneva, accessible in about 3 minutes by car or about 20 minutes on foot, allowing you to fully enjoy the shores and activities offered by the region.A rare property in a prized commune on the Côte, combining volume, functionality, and quality of life.We will be pleased to welcome you by appointment to present this property and answer all your questions.Complete dossier, additional information, and visits on request, by sending us your complete contact details by email or through the contact form.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOReal Estate Agency SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

A family-friendly apartment with spacious rooms in the heart of Gland's Old Town

Located in the heart of the Old Town, within a small co-ownership of only 3 apartments, this spacious 5.5-room apartment of approximately 170 m² offers a pleasant, calm and privileged living environment. Distributed over several levels, it consists of a large living room of 33 m² with access to a 21 m² balcony facing southwest, a kitchen with a dining area of 20 m², 4 bedrooms, a large bathroom and a beautiful additional room in the attic, ideal as an office, playroom or leisure space. The property also benefits from a 10 m² cellar, a private storage room of 15 m² and numerous storage spaces. A garage box with a mezzanine and an outdoor parking space complete this property, for an amount of CHF 65,000.- in addition to the apartment price. Apartment: CHF 1,095,000.-Garage box and outdoor parking: CHF 65,000.-Total price: CHF 1,160,000.- The schools, amenities and train station are within walking distance. The center of Nyon is a few minutes away by car, Lausanne is about 28 minutes and Geneva Airport is about 20 minutes. A rare property due to its size, location and environment, ideal for a family looking for space and tranquility near all amenities. Do not hesitate to contact us to organize a visit or obtain more information. Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Magnificent 6.5-room attic duplex

In the peaceful Les Mélèzes neighborhood in Prangins, just 300 meters from the historic district and castle, this magnificent duplex attic offers an ideal living space for a family.Maintained with care, this 6-room through apartment offers a living area of approximately 215 m² and a PPE area of approximately 235 m².On the 2nd floor, you will discover a spacious entrance hall, guest toilets, a bathroom with laundry room as well as an equipped kitchen. The vast living/dining room opens onto a southwest-facing balcony offering an unobstructed view, and a bedroom has been converted into a dining room. The ensemble constitutes a bright and convivial living space. Two large bedrooms with their adjacent bathroom, one with a dressing room, complete this level.The attic floor accommodates a large room that can serve as a TV lounge and office, as well as a large adjacent bathroom.A double box in the underground parking, equipped with an electric vehicle charging station, as well as a cellar complete this property.The building is equipped with an elevator and the residence benefits from secure access as well as visitor spaces.

UNIQUE! 5.5-room attic of 180m2 benefiting from a 168m2 rooftop terrace with panoramic views of the lake and the Alps

Dream panorama! Make the exceptional your place of residence!This 5.5-room attic is located on the top floor of building D2.It consists of: Direct entry by elevator into the 13m2 entrance hall with wall cupboard, kitchen with central island open to the large living room with panoramic views of the lake and access to the 168m2 rooftop terrace.Four bedrooms, including a 26.4m2 parental bedroom with dressing area and adjacent shower room and an 18.3m2 junior suite with dressing area and adjacent bathroom. A shower/WC and laundry room complete this floor. A cellar completes this property.Two indoor parking spaces (CHF 120'000.- extra) complete this property.The PPE charges for this unit are estimated at CHF 1'092.-.THE ADVANTAGES:- Minergie P Eco labeled- Heat pump with geothermal probes- Photovoltaic panels for a reduction in energy costs- Ventilation: double flow system- Ambient thermostat in all rooms- Construction by the General Company BERNARD NICOD SABUILDING DELIVERY:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Center = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Information and visits: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

New 5.5-room apartment

Dream panorama! Make the exceptional your place of residence!This new 5.5-room apartment is located on the 2nd floor of building D1.It consists of:An entrance hall with wall cabinets, an open kitchen to the living room, a bedroom with access to the covered balcony and a walk-in closet and private bathroom, a bedroom with access to the covered terrace, 2 bedrooms with access to the covered balcony, a shower room with WC, a separate WC and a laundry room. A covered balcony of 50m2, a terrace of 150m2 and a cellar complete this property.A double garage (CHF 120'000.- extra) completes this property.THE ADVANTAGES:- Minergie P Eco certified- Heat pump with geothermal probes- Photovoltaic panels for a reduction in energy costs- Ventilation: double flow system- Ambient thermostat in all rooms- Construction by BERNARD NICOD SA General EnterpriseAvailable immediatelyInformation and visits: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

LOT 4 | RARE OPPORTUNITY IN CÉLIGNY | SUPERB 5-ROOM APARTMENT WITH 26 M² TERRACE

In a rare and sought-after setting in the heart of Céligny village, this magnificent 5-room apartment on the 1st floor offers a weighted area of 150.5 m², designed to combine elegance, modern comfort, and quality materials.It consists of three bedrooms, including a spacious master suite, as well as a bright living area opening onto a 26 m² terrace ideal for fully enjoying the surrounding tranquility.The carefully designed common outdoor areas include a vegetable garden, a relaxation area, and a conviviality space.Just a few minutes from Geneva, this rare property represents a unique investment opportunity in a privileged environment, between nature and village.2 parking spaces are available at an additional cost, total price CHF 85'000.-

APPARTEMENT EN ATTIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 380'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, agrandissement des fenêtres du salon, • création d'une salle de bains supplémentaire à côté de la cuisine, • démontage du podium dans le séjour et la chambre OUEST, • division de la chambre OUEST en 2 chambres, • déplacement du Velux de la chambre OUEST et ajout d'un Velux dans la nouvelle partie de chambre,2 • rénovation compléte des sanitaires existants, • travaux de peinture et remplacement des sols. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n2 de 151 m2 habitables, situé au 1er étage, se distingue par ses volumes généreux, son plafond cathédrale et son atmosphère chaleureuse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • une chambre parentale avec vue EST, dressing • une grande chambre à l'OUEST • un grand hall d'entrée avec armoires intégrées • séjour avec cheminée • cuisine fermée • salle de bains avec baignoire et douche • WC visiteurs • véranda fermée orientée OUEST équipée d'un barbecue • un balcon d'environ 14 m2 donnant sur le jet d'eau de Genève • ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 31 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires Ce bien dispose en plus de : • Usage en commun de la piscine • Usage d'une partie privative du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Deux places extérieures couvertes au prix total de CHF 50'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité à ne pas manquer! Cet attique conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den Genfer See und die Alpenkette und damit ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Ruhe.Ein...

APPARTEMENT A RENOVER DANS PETITE PPE, VUE IMPRENABLE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 335'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, • création du hall d'entrée pour l'accès à l'ascenseur, • création d'un couloir menant à la suite parentale, • création d'une chambre supplémentaire en remplacement de la bibliothèque, • création d'une salle de bains, • démontage de la cheminée existante et remplacement par un poël suédois, • déplacement de la cuisine et ouverture sur le séjour. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n1 de 157 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée, se distingue par ses volumes généreux, son accès privilégié aux espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse, héritée du charme authentique de la bâtisse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • Une chambre parentale avec vue, dressing, salle de bains avec douche et WC séparés • Une chambre avec accès au jardin • Grand hall de distribution • Bibliothèque ouverte sur le salon, idéale pour un bureau ou un salon privé • Spacieux séjour avec cheminée majestueuse, ouvert sur le paysage lacustre • Cuisine fermée • WC visiteurs • Vestibule • Véranda fermée orientée ouest, équipée d'un barbecue • Ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 38 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires • Accès direct au jardin Ce bien dispose en plus de : • Usage de la piscine en commun • Usage d'une partie du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Garage double avec une borne de recharge électrique au prix de CHF 80'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité rare! Ce rez-de-chaussée conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den...

BAISSE DE PAIX! Très bel appartement de 5,5 pièces au coeur de Gland

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 5.5 PIECES !Découvrez ce premier étage d'exception de 137 m² PPE au sein de la promotion Eirenikos , nichée dans un environnement calme, à quelques pas des écoles, commerces et axes routiers. Cette élégante résidence de six logements conjugue modernité et confort pour un quotidien harmonieux.Points forts du bien : • Séjour optimisé et inondé de lumière naturelle • Une salle de bains avec baignoire, WC, et lavabo • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Jardin privatif de plus de 50 m² inclus, parfait pour vos réceptions estivales • Deux grands balcons de plus de 13 m² chacun, viennent compléter ce bien • Finitions haut de gamme entièrement personnalisables • Technologies d'efficacité énergétique de pointe Une cave privative de 5 m² vient parfaire cet ensemble.Enfin, cet appartement s'accompagne d'un double box en sous-sol (CHF 70 000.- en sus du prix de vente affiché)Cet appartement est vendu en quote-part terrain.Contactez-nous pour une présentation détaillée et laissez-nous vous accompagner tout au long de ce magnifique projet immobilier.MAGNIFISCHE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG!Entdecken Sie diese außergewöhnliche erste Etage mit 137 m² WEG innerhalb der Promotion "Eirenikos", die in einer ruhigen Umgebung eingebettet ist, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Straßenachsen entfernt. Diese elegante Residenz mit sechs Wohneinheiten vereint Modernität und Komfort für einen harmonischen Alltag.Highlights der Immobilie : • Optimiertes und mit natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Inklusive Privatgarten von mehr als 50 m², perfekt für Ihre Sommerempfänge • Zwei große Balkone von jeweils mehr als 13 m², vervollständigen diese Immobilie • Hochwertige Ausführungen, die vollständig anpassbar sind • Moderne Energieeffizienztechnologien Ein privater Keller von 5 m² vervollständigt dieses Ensemble.Schliesslich gehört zu dieser Wohnung eine Doppelbox im Untergeschoss (CHF 70 000.- zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Diese Wohnung wird mit Grundstücksanteil verkauft.Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Präsentation und lassen Sie sich von uns bei diesem wunderbaren Immobilienprojekt begleiten.MAGNIFIC 5.5 ROOM APARTMENT!Discover this exceptional 137 sq. m. PPE second floor in the "Eirenikos" development, nestled in a quiet environment just a few steps from schools, shops and major roads. This elegant residence of six units combines modernity and comfort for a harmonious daily life.Good features: • Optimized living room flooded with natural light • A bathroom with bath, WC, and washbasin • A shower room with shower, WC and washbasin • Private garden of over 50 m² included, perfect for your summer receptions • Two large balconies of over 13 m² each, complete this property • Premium, fully customizable finishes • Leading-edge energy-efficiency technologies A private 5 m² cellar completes this ensemble.Finally, this apartment comes with a double basement box (CHF 70,000.- in addition to the listed sale price)This apartment is sold as a land share.Contact us for a detailed presentation and let us guide you through this magnificent real estate project.

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Duplex attic in the center of Gland - ideal for family life

Located in the heart of Gland, in a sought-after environment with immediate proximity to all amenities, this magnificent 5.5-room apartment seduces from the first moments with its generous volumes, its omnipresent brightness, and its warm atmosphere. Designed for a comfortable family life, it offers a harmonious distribution combining elegance, functionality, and quality of life in everyday life.The vast reception area benefits from superb natural light thanks to its large openings and is arranged around a convivial living room enhanced with a fireplace, creating a particularly cozy atmosphere in all seasons. This opens directly onto a pleasant balcony, ideal for enjoying the beautiful days in a green setting. The open kitchen with its sunny dining area constitutes a true living space, perfect for receiving family and friends.The sleeping area offers four bedrooms with beautiful dimensions, allowing to easily meet the needs of a modern family, with the possibility of arranging an office or a guest room according to desires. Two complete bathrooms complete the comfort of this property.Very well maintained over the years, the apartment has benefited from several improvements and presents itself in an excellent general condition, allowing for immediate occupancy without major work. The building is carefully managed and regularly maintained, offering a serene and permanent living environment.A large cellar completes this property as well as a parking space in the underground garage at a price of CHF 30,000. There is also the possibility of taking over an outdoor parking space.Thanks to its privileged central location, just a few minutes' walk from schools, shops, and public transportation, this apartment represents a rare opportunity on the Côte for a family looking for a spacious, bright, and ready-to-live-in property.Sales price of the apartment: CHF 1,295,000.Indoor parking space: CHF 30,000 extra.

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Lien vidéo de présentation : InstagramIm Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss...

EXCLUSIVE Exceptional attic in duplex of over 275m², 15 minutes from Nyon

Magnificent duplex attic apartment of over 275 m², ideally located just 10 minutes from the Manor Center in Chavannes.With a wine cellar fitted out in the basement.15 minutes from Nyon (La Rippe)Living environment & surroundingsLocated in a residential complex built in 2022 and consisting of only 6 apartments, this through duplex attic of approximately 275 m² PPE benefits from a calm and privileged residential environment in La Rippe, in the canton of Vaud.Combining space, comfort, and quality of life, this property benefits from a strategic location offering quick access to the region's main centers of interest.You can reach Nyon in just 12 minutes, the city center of Geneva in 25 minutes, and Geneva International Airport in 20 minutes.Occupying the second and last floor of the residence, this rare property offers a useful area of over 333 m², beautiful brightness, and a high level of amenities. The apartment enjoys a peaceful living environment while remaining close to the main axes connecting the Nyon region and the Lake Geneva area.Two superb balconies totaling approximately 60 m² extend the living areas and allow you to fully enjoy the outdoors in a green and preserved setting.Surfaces & distributionAccessible by a private elevator (or by stairs) arriving directly in the apartment (secure system), this property stands out from the entrance by its exclusive character.The spaces are characterized by a beautiful ceiling height of 5.16m, generous volumes, and high-end finishes and materials, giving the entire apartment a contemporary and elegant atmosphere.The main living room is spacious and bathed in light thanks to large openings, making it an ideal space for receiving or enjoying a comfortable living space on a daily basis. It is enhanced by a magnificent central fireplace.The open kitchen is perfectly equipped and boasts premium amenities, including:A double-thick stone countertopGaggenau appliances, including three ovens, a steam oven with a heating drawer, a large induction cooktop, a built-in hood, a refrigerator, and a separate freezer, a dishwasher, and two large wine cellars with two temperaturesA bar with a beautiful countertop and glazed storage completes the kitchen area in an elegant way.Sleeping areaThe sleeping area includes a superb master suite, a true private space with:A large walk-in closetA bathroom with a bathtub, shower, double sink, and separate toiletA laundry room with amenitiesA study that can be converted into a bedroomOn the upper floorA room with its own bathroom and separate toiletAn open, modular area, ideal for setting up an office, a reading room, or a relaxation/meditation areaThese additional volumes offer great flexibility in layout, depending on the needs of the future owners.Parking & amenitiesThree garage parking spaces in a closed and electrified area in the basement are offered in addition to the sale price.The apartment has two large private cellars, including a fully fitted-out wine cellar.Visitor parking spaces are available within the residential complex.Furthermore, the building has a heat pump heating system that meets modern energy standards.A virtual visit of this property is available on request.Contact us to obtain more information or to organize a visit.

Bright duplex of 2 apartments - old charm, modern renovation and rental potential

Full dossier available upon requestInfo at a glance : • Net living area : approx. 175 m² • Total area : approx. 179 m² • Weighted area : approx. 187 m² • Terrace : approx. 25 m² • Plot area : approx. 268 m² • Distribution : 5.5 rooms on two levels - 2 spacious and bright living rooms, 2 open and equipped kitchens, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 office and 1 sunny terrace • Exposure : South-East, excellent lighting • Condition : Fully renovated in 2024 (structure, technique, interior) • Entrances : 1 unit with 2 independent entrances • Accessibility for people with reduced mobility : Prepared • Heating : Air-water heat pump, underfloor heating • Parking space : Outside and included in the price • Selling price : CHF 1'240'000.- You will particularly like : • The charm of a 1882 farmhouse, carefully renovated in 2024 • The generous volumes and the modularity of the spaces • The rental potential or mixed use thanks to the two independent apartments • Quiet environment, just a few steps from the village center • Quick connection to Lausanne, Nyon and Geneva Discover this beautiful duplex located in a privileged environment in Gimel (VD)In the heart of a fully renovated 1882 farmhouse, this bright 5.5-room duplex combines old charm and modern comfort, in a calm and well-connected setting.This property consists of a single unit with two apartments, connected by a beautiful staircase in a luxurious space with generous volumes, each with its own independent entrance.This configuration offers great flexibility in use: family life, mixed use or rental investment.Spread over two levels: 2 living rooms, 2 equipped kitchens, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 office, 1 terrace, accessibility for people with reduced mobility, underfloor heating with heat pump and new technique.A rare, modular and ready-to-live property, close to Lausanne, Nyon and Geneva.+41 79 539 47 33

Duplex of 5.5 rooms

Superb New Duplex - Saint-Cergue - Alpine View - 4 Bedrooms - 4 Parking Spaces.In the heart of Saint-Cergue, in an exclusive and intimate residence of only 3 apartments, discover this superb new duplex combining contemporary mountain architecture and absolute comfort. South-facing, this exceptional property benefits from natural light all day and offers a beautiful view of the Alpine range from its two large terraces.Main Features: • New duplex, contemporary mountain style • South-facing, optimal light • Beautiful view of the Alps • 2 large terraces • 4 bedrooms, including 1 parental suite with dressing room and terrace • 2 bathrooms and 1 guest toilet • 4 parking spaces, including 2 in a double garage • Exclusive PPE with 3 apartments and elevator • Reduced acquisition costs Detailed Description:As soon as you enter, the elevator takes you to this apartment designed for demanding families. The large, open living room with a large terrace invites you to relax and receive, while the equipped kitchen integrates harmoniously into a modern and warm decor. The sleeping area includes four bedrooms, including a parental suite with a dressing room and a terrace, as well as two finely appointed bathrooms.The finishes, according to the buyers' wishes, are careful and the noble materials guarantee a privileged living space. Located near shops, schools, and transportation axes, this apartment also offers quick access to the ski slopes and hiking trails of the Jura.Construction by local companies with recognized know-how, start of work in 2026 with delivery at the end of 2027.

Duplex of 5.5 rooms

Superb New Duplex - Saint-Cergue - Alpine View - 4 Bedrooms - 4 Parking Spaces.In the heart of Saint-Cergue, in an exclusive and intimate residence of only 3 apartments, discover this superb new duplex combining contemporary mountain architecture and absolute comfort. South-facing, this exceptional property benefits from natural light all day and offers a beautiful view of the Alpine range from its two large terraces.Main Features: • New duplex, contemporary mountain style • South-facing, optimal light • Beautiful view of the Alps • 2 large terraces • 4 bedrooms, including 1 master bedroom with dressing room and terrace • 2 bathrooms and 1 guest toilet • 4 parking spaces, including 2 in the double garage • Exclusive PPE with 3 apartments and elevator • Reduced acquisition costs Detailed Description:As soon as you enter, the elevator takes you to this apartment designed for demanding families. The spacious living room opening onto a large terrace invites you to relax and receive, while the equipped kitchen integrates harmoniously into a modern and warm decor. The sleeping area includes four bedrooms, including a master bedroom with a dressing room and a terrace, as well as two finely appointed bathrooms.The finishes, according to the buyers' wishes, are careful and the noble materials guarantee a privileged living space. Located near shops, schools, and transportation axes, this apartment also offers quick access to the Jura ski slopes and hiking trails.Construction by local companies with recognized know-how, start of work in 2026 with delivery at the end of 2027.