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Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Klingnau: 7 Treffer

  • Well-maintained lawn with wooden fence, small tree, and modern house with large windows and balcony in the background.
  • Modern two-story house with large windows, balcony, and a well-maintained garden with a wooden fence.
  • Modern two-story building with white facade, multiple windows, and a balcony on the upper floor. The surrounding area includes a landscaped garden with rocks, plants, and a small tree.
  • Floor plan of a 4-room apartment with living/dining area, kitchen, bedroom, bathroom, and balcony.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a small kitchen area visible on the left side.
  • Bright, unfurnished living space with wooden flooring, large sliding glass doors leading to a patio, and an adjacent kitchen area with white cabinets and a countertop.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a small kitchen area visible in the background.
  • Empty room with wooden flooring and large windows with blinds, allowing natural light to fill the space.
  • Modern kitchen with white cabinets, black granite countertop, stainless steel sink, and wooden flooring.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and stainless steel appliances including an oven and sink.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows with blinds overlooking a garden area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows with blinds, offering a view of the outdoor area.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and mirror. Brown tiles on walls and floor, white fixtures, and a window providing natural light.
  • Modern bathroom with a white sink, mirrored cabinet, and a glass-enclosed shower stall.
  • A narrow hallway with tiled floor, white walls, and a stacked washer/dryer unit on the right side.
  • A modern house with a well-maintained garden, featuring a paved pathway leading to a covered entrance area with large windows and sliding doors. The garden includes neatly trimmed grass, small shrubs, and a few potted plants.
  • Modern residential building with balconies, surrounded by landscaped garden area with gravel pathways, shrubs, and small trees.
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2.5 Zimmer, 59m², CHF 1'800.–
Top
Burghaldenweg 11, 5313 Klingnau

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Klingnau – ab Juli 2026 verfügbar

Willkommen am Burghaldenweg 11 in Klingnau!Diese gepflegte und moderne 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten (ca. 40 m²) ist ideal für Singles oder Paare jeden Alters, die Wert auf einen privaten Aussenbereich legen. Der Garten kann nach Absprache mit der Eigentümerschaft individuell gestaltet und verschönert werden.Dank des zeitgemässen Designs, der hochwertigen Ausstattung und der umfassenden Renovation bietet die Wohnung ein angenehmes und modernes Wohngefühl.Die Wohnung bietet: • Offener Wohn- und Essbereich: Heller, grosszügiger Raum mit Holzboden, grossen Fenstern und einer modernen & qualitativen Einbauküche. • Schlafzimmer: Schlafräume mit Holzboden und grossen Fenstern. • Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche & Badewanne. • Garten: Gemütliche & bedeckte Terrasse im Aussenbereich, 40m2 eigene Wiese zur Verfügung. • Eigener Waschraum. • Garage: Eine Garagenplatz kann dazu gemietet werden (Fr.150/Monat). • Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Besondere Merkmale: • Haustiere erlaubt – Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. • Kinderfreundlich – mit einem kleinen Spielplatz auf dem Aussengelände. • Schöne Aussicht – auf die gepflegte Gartenanlage und Umgebung. • Sonnig – die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht. Lage und Umgebung: Die Siedlung der Burghaldenweg ist von jungen Familien beliebt und bietet eine lebensvolle & sympathische Umgebung.Der Bahnhof Klingnau ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet (in 38 Minuten erreicht man Zürich HB). Trotz der Nähe zur Bahnlinie und zur Strasse, ist der Lärmpegel tief.Die Migros und Denner-Supermärkte sowie die Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal sind in rund 14 Gehminuten erreichbar (2 Minuten mit dem Zug).

Wegzeit
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2 Zimmer, 46m², CHF 1'300.–
Top
Tannenhof, 5313 Klingnau

Dachwohnung in Klingnau

Ab sofort verfügbare renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und mit viel Charme in der freien Natur.Wohn-/Schlafzimmer mit hellem Eichen-Vinylboden und mit zusätzlichem Einbauschrank (Zimmertrennung).Badezimmer mit Spiegelschrank, Dusche, WC und Waschmaschine.Neue, moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd mit Bora-Abzugssystem, Backofen (1. Benützung)

Wegzeit
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  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
2.5 Zimmer, 90m², CHF 1'990.–
Weierstrasse 36, 5313 Klingnau

Frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und modernem Wohnkomfort

Entdecken Sie diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss an der Weierstrasse 36 in 5313 Klingnau. Die Wohnung mit 90 m² Nettowohnfläche wurde 2025 im Rahmen einer vollständigen Sanierung des gesamten Gebäudes komplett renoviert und erstrahlt in neuem, modernem Glanz.Highlights der Renovation: • Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung • Brandneue, moderne Einbauküche • Frisch gestaltetes, modernes Badezimmer • Komplette Sanierung aller Räume inklusive Wände, Decken, Installationen und Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, grosse Fenster und die besonders sonnige Lage im 2. Stock. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht sie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit viel Komfort und Lebensqualität.Eckdaten: • Bruttomiete: CHF 2'210.- / Monat • Nettomiete: CHF 1'960.- / Monat • Nebenkosten (pauschal): CHF 250.- / Monat • Zusatzoption: 1 Aussenparkplatz für CHF 60.- / Monat • Verfügbar ab: Auf Anfrage • Renovationsjahr: 2025/2026 (komplette Gebäudesanierung) Die Lage in Klingnau ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Migros etc.) und der Bahnhof Döttingen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung.Die publizierten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen ein mögliches Einrichtungskonzept (Staging).

  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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1 / 5
  • Ruhige Lage
1 Zimmer, CHF 750.–
Weierstrasse 34, 5313 Klingnau

Charmantes Zimmer mit Gemeinschaftsküche

Wir vermieten in einer gepflegten Liegenschaft ein helles Einzelzimmer zur alleinigen Nutzung. Ideal geeignet für Wochenaufenthalter, Studierende oder Berufspendler, die eine praktische und kostengünstige Wohnlösung suchen.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie eine angenehme Atmosphäre im gemeinschaftlichen Bereich.Ausstattung & Highlights: • Helles Einzelzimmer - ruhig gelegen, ideal zum Wohnen oder Arbeiten • Gemeinschaftsküche - voll ausgestattet mit Herd, Backofen und Kühlschrank • Gemeinschaftsdusche - modern, sauber und gut unterhalten • Separate Toiletten zur gemeinschaftlichen NutzungWaschmöglichkeit im Haus • Ruhige, ländliche Umgebung mit guter ErreichbarkeitLage Das Zimmer befindet sich an der Weierstrasse 34 in 5313 Klingnau - in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Döttingen mit direkten Verbindungen nach Baden und Zürich ist ebenfalls nicht weit entfernt. Ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage mit praktischer Anbindung schätzen.Mietkonditionen • Monatlicher Mietzins: CHF?780.- • Nebenkosten: CHF?50.- pauschal • Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen das Zimmer persönlich und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Ruhige Lage
Wegzeit
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1 / 7
4.5 Zimmer, 101m², CHF 1'990.–
Parkstrasse 23, 5313 Klingnau

Wunderschöne Wohnung mit Blick auf die Aare!

Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie das Kontaktformular auszufüllen. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: - Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden - Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd - Badezimmer/WC - Gäste-WC - Wandschränke im Schlafzimmer - Reduit inkl. Waschmaschine und Tumbler - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Aussenparkplätze können für CHF 50.00 pro Monat dazugemietet werden. "Die Fotos stellen den Ausbaustandart dar und können vom Grundriss allenfalls etwas abweichen"

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 82m², CHF 2'082.–
Parkstrasse 19, 5313 Klingnau

3.5-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe der Aare

Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie das Kontaktformular auszufüllen. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: - Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd - Badezimmer/WC - Gäste-WC - Reduit inkl. Waschmaschine und Tumbler - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Einstellplätze können für CHF 100.00 pro Monat dazugemietet werden. "Die Fotos stellen den Ausbaustandart dar und können vom Grundriss allenfalls etwas abweichen"

Wegzeit
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  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass doors leading to a balcony, and a fireplace in the corner.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a sleek design. Features include a refrigerator, oven, sink, and built-in cabinets.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a large window with blinds allowing natural light to enter.
  • A well-maintained garden area with a paved pathway, surrounded by various green plants and shrubs, with a building visible on the left side.
  • Bathroom with white tiled walls and floor, double sink, bathtub, toilet, and a large mirror above the sink.
  • Logo for real estate company 'OTAG TREUHAND' on a red background.
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4.5 Zimmer, 111m², CHF 1'800.–
Haldenweg 11, 5313 Klingnau
Wegzeit
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Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Einwohnerzahl in Klingnau beläuft sich auf insgesamt 3673 Menschen. Im Vergleich zu der Zahl vor 3 Jahren entspricht dies einer Bevölkerungsänderung von 3.76 %. Die Steuerbelastung der Bevölkerung hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der Höhe der unterschiedlichen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage. Die Steuerbelastung der Bevölkerung liegt aktuell bei 11.69 %. In Klingnau sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 16.57 % für kinderlose, ledige Personen, 14.64 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 7.99 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 10.64 % für ein verheiratetes Paar ohne Kinder. Darüber hinaus umfasst der Steuerfuss der Region 114 %. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 72’545, die Arbeitslosenquote liegt bei 1.5 %.

Bestandswohnungen

Der Wohnungsbestand in Klingnau beläuft sich auf insgesamt 1736 Wohnungen. Diese untergliedern sich in 42 1-Zimmer-Wohnungen, 194 2-Zimmer-Wohnungen, 294 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 580 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem sind 395 5-Zimmer-Wohnungen und 231 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerstand

In Klingnau befinden sich 1.27 % der Wohnungen im Leerstand. So sind 0 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % aller vorhandenen Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.73 %, 0.69 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.27 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 1.3 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 1.28 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neubauten

In Klingnau konnten in den letzten 5 Jahren 47 Wohnungen dem Wohnungsmarkt zugeführt werden. Davon weisen 6 Wohnungen 2 Zimmer auf. 15 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen ergänzten ebenfalls das Immobilienangebot. Auch 6 5-Zimmer- und 4 6+-Zimmer-Wohnungen wurden neu gebaut.

Vermietung

Für CHF 1500 werden im Schnitt Mietpreise der Mietwohnungen angeboten. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1250 (25%-Quantil). Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 1780 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).

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