Klingnau
Klingnau
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Klingnau: 6 Treffer

2 Zimmer, 46m², CHF 1'300.–
Top
Tannenhof, 5313 Klingnau

Dachwohnung in Klingnau

Ab sofort verfügbare renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und mit viel Charme in der freien Natur.Wohn-/Schlafzimmer mit hellem Eichen-Vinylboden und mit zusätzlichem Einbauschrank (Zimmertrennung).Badezimmer mit Spiegelschrank, Dusche, WC und Waschmaschine.Neue, moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd mit Bora-Abzugssystem, Backofen (1. Benützung)

Wegzeit
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1 / 24
4.5 Zimmer, 90m², CHF 1'640.–
Höllsteweg 37, 5313 Klingnau

4.5-Zimmerwohnung an ruhiger und sonniger Lage mit weiter Aussicht

Am Höllsteweg 37 in Klingnau vermieten wir eine schöne und gut geschnittene 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage und bietet eine schöne, weite Aussicht. Das Gebäude verfügt über einen Lift.Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Dank der schliessbaren Glasfront lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen.Der Bahnhof Döttingen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wegzeit
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1 / 11
5.5 Zimmer, CHF 1'780.–
Föhrensteig 2, 5313 Klingnau

Ruhig gelegene 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon zu vermieten

Die ruhig gelegene, charmante 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon sucht ab sofort oder nach Vereinbarung eine neue Mieterschaft.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.3. Obergeschoss • Entrée mit Platz für die Garderobe • Helle, offene Wohnküche mit Granit-Arbeitsflächen und weissen Fronten • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon sowie einer Wendeltreppe zur Galerie • Drei geräumige Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer Schlaf-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer • Dusche mit WC • Zusätzliches Réduit/Putzschrank Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie in den übrigen Zimmern wurde Laminat verlegt.Dachgeschoss • Galerie • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad • Helles Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC • Estrichraum In der Galerie und im Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit Keramikplatten ausgestattet.Die Wohnung befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Föhrensteig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.Der Bahnhof Klingnau und das nahegelegene Zentrum von Döttingen bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Die idyllische Altstadt und das beliebte Naherholungsgebiet am Klingnauer Stausee laden zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.Zusätzlich kann ein Einstellplatz für CHF 100.00 pro Monat oder ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wegzeit
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1 / 5
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
2.5 Zimmer, 90m², CHF 1'990.–
Weierstrasse 36, 5313 Klingnau

Frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und modernem Wohnkomfort

Entdecken Sie diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss an der Weierstrasse 36 in 5313 Klingnau. Die Wohnung mit 90 m² Nettowohnfläche wurde 2025 im Rahmen einer vollständigen Sanierung des gesamten Gebäudes komplett renoviert und erstrahlt in neuem, modernem Glanz.Highlights der Renovation:Neuer Bodenbelag in der gesamten WohnungBrandneue, moderne EinbaukücheFrisch gestaltetes, modernes BadezimmerKomplette Sanierung aller Räume inklusive Wände, Decken, Installationen und AusstattungDie Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, grosse Fenster und die besonders sonnige Lage im 2. Stock. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht sie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit viel Komfort und Lebensqualität.Eckdaten:Bruttomiete: CHF 1'990.- / MonatNettomiete: CHF 1'780.- / MonatNebenkosten (pauschal): CHF 210.- / MonatZusatzoption: 1 Aussenparkplatz für CHF 50.- / MonatVerfügbar ab: Ab sofort oder nach VereinbarungRenovationsjahr: 2025/2026 (komplette Gebäudesanierung)Die Lage in Klingnau ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Migros etc.) und der Bahnhof Döttingen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung.

  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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1 / 6
3.5 Zimmer, 80m², CHF 1'850.–
Parkstrasse 29, 5313 Klingnau

Grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sicht auf die Aare

Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. In diesem gepflegtem Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage, nahe der Aare, erwartet Sie diese 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Für Ihre Wohnqualität: - Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden - Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Reduit inkl. Waschmaschine und Tumbler - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Aussenparkplätze können für CHF 50.00 pro Monat dazugemietet werden, Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 100.- pro Monat . "Die Fotos stellen den Ausbaustandart dar und können vom Grundriss allenfalls etwas abweichen"

Wegzeit
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  • Floor plan of a 2-room apartment with living room, bedroom, kitchen, and bathroom.
  • Living room with a red sofa, a blue-themed coffee table, a large cat tree, a television on a white stand, and various decorative items including artwork and potted plants.
  • Modern kitchen with granite countertop, stainless steel sink, wooden cabinets, microwave, dishwasher, and various kitchen items on the counter.
  • A narrow hallway with wooden flooring, light-colored walls, and built-in storage units on both sides. Visible items include a pet carrier, a vacuum cleaner, a fish tank, and a shoe rack with shoes.
  • Bathroom with tiled walls, a white sink, a mirror with built-in lighting, and a towel rack with several towels.
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2 Zimmer, CHF 1'030.–
Kirchweg 9, 5313 Klingnau

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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Einwohnerzahl in Klingnau beläuft sich auf insgesamt 3700 Menschen. Im Vergleich zu der Zahl vor 3 Jahren entspricht dies einer Bevölkerungsänderung von 4.55 %. Die Steuerbelastung der Bevölkerung hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der Höhe der unterschiedlichen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage. Die Steuerbelastung der Bevölkerung liegt aktuell bei 11.28 %. In Klingnau sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 16.36 % für kinderlose, ledige Personen, 14.37 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 7.3 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 10.4 % für ein verheiratetes Paar ohne Kinder. Darüber hinaus umfasst der Steuerfuss der Region 114 %. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 72'555, die Arbeitslosenquote liegt bei 1.62 %.

Bestandswohnungen

Der Wohnungsbestand in Klingnau beläuft sich auf insgesamt 1765 Wohnungen. Diese untergliedern sich in 43 1-Zimmer-Wohnungen, 196 2-Zimmer-Wohnungen, 306 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 592 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem sind 399 5-Zimmer-Wohnungen und 229 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerstand

In Klingnau befinden sich 1.26 % der Wohnungen im Leerstand. So sind 2.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.52 % aller vorhandenen Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.64 %, 1.19 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.76 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 0.88 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 0.8 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neubauten

In Klingnau konnten in den letzten 5 Jahren 49 Wohnungen dem Wohnungsmarkt zugeführt werden. Davon weisen 5 Wohnungen 2 Zimmer auf. 19 3-Zimmer-Wohnungen und 17 4-Zimmer-Wohnungen ergänzten ebenfalls das Immobilienangebot. Auch 6 5-Zimmer- und 2 6+-Zimmer-Wohnungen wurden neu gebaut.

Vermietung

Für CHF 1500 werden im Schnitt Mietpreise der Mietwohnungen angeboten. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1238 (25%-Quantil). Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 1804 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).

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