Leibstadt
Leibstadt
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Leibstadt: 6 Treffer

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3.5 Zimmer, 64m², CHF 1'390.–
Top
Furlängeweg 516, 5325 Leibstadt

Ruhige, kuschelige Dachwohnung

Wir vermieten diese gemütliche und helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Grünen, welche Ihnen unter anderem die folgenden Annehmlichkeiten zu bieten hat: - Einbauschränke im Eingangsbereich- heller Wohn- und Essbereich mit Plattenboden- heimelige Dachschrägen- Schlafzimmer mit Laminatboden- abgeschlossene Küche mit Dachfenster- mit Glaskeramikherd - mit Geschirrspüler- Bad/Dusche WC mit Fenster- sonniger Balkon- KellerabteilBei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen.Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 105.00 pro Monat oder ein Abstellplatz für CHF 55.00 pro Monat dazu gemietet werden.Die Bushaltestelle "Leibstadt, Milchhüsli" befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.Das Dorfzentrum von Leibstadt, wo Sie im Volg bequem einkaufen können, den Kindergarten oder die Schule, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Schritten.Für sportliche Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge lädt das Naherholungsgebiet in nächster Nähe ein.Entspricht diese schöne Wohnung Ihren Vorstellungen?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 83m², CHF 1'691.–
Bernaustrasse 635, 5325 Leibstadt

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Leibstadt – ab Februar 2027 verfügbar

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Gebäudes in der idyllischen Gemeinde Leibstadt. Mit einer Wohnfläche von 83 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – komfortabel, ruhig und bestens ausgestattet.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Moderne Küche: Stilvolle Küche mit weissen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und pflegeleichtem Plattenboden in Holzoptik – ausgestattet mit Geschirrspüler und allem, was zum Kochen nötig ist. • Helle Zimmer: Grosszügige Räume mit grossen Fenstern sorgen für ein freundliches Wohnambiente. • Zwei moderne Badezimmer: Eines davon mit Badewanne, Waschbecken und WC – komfortabel und zeitgemäss gestaltet. • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon mit schöner Aussicht. • Garage & Lift: Praktische Garage sowie ein Aufzug im Gebäude für maximalen Komfort. • Waschmaschine & Kabel-TV: Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind vorhanden. • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. • Haustiere & Kinder willkommen: Eine familienfreundliche Wohnung, in der auch Ihre Vierbeiner herzlich willkommen sind. Die Fotos stammen von einer typenähnlichen Wohnung.Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Fluss ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle Milchhüsli ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Volg-Supermarkt in 4 Minuten und die Kreisschule Leibstadt / Full-Reuenthal in lediglich 5 Minuten zu Fuss – ideal für Familien.Diese Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser modernen und ruhigen Wohnung in Leibstadt ein neues Zuhause zu finden!

Wegzeit
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1 / 7
  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Waschmaschine
  • +2
3 Zimmer, 81m², CHF 1'700.–
Rheintalstrasse 183, 5325 Leibstadt

Wohnen mit Loft-Charakter - Charmante 3 Zimmer-Dachwohnung in Leibstadt

Helle 3-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter und Weitblick In ruhiger Lage von Leibstadt vermieten wir diese gepflegte und charmante 3 Zimmer-Dachwohnung mit 81 m² Wohnfläche.Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, hohen Decken und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht.Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die funktionale Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung ein.Ausstattung • 3 Zimmer auf 81 m² Wohnfläche • Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • Offenes Wohnkonzept mit Loft-Charakter • Sichtbare Holzbalken und hohe Decken • Offene Küche mit viel Stauraum • Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken • Zusätzlicher Raum ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer • Gemütliche kleine Terrasse • Aussenparkplatz inklusive • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Freier Blick auf Felder und Landwirtschaftsflächen • Erholsame Umgebung mit viel Grün • Wohnung im 1. Obergeschoss • Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl MietzinsNettomiete: CHF 1'450.-Nebenkosten: CHF 200.-Aussenparkplatz: CHF 50.-Total monatlich: CHF 1'700.-Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit besonderem Charme und ruhigem Wohnumfeld suchen.Es wurde ein neuer Vinylboden verlegt und die Räume wurden frisch gestrichen.Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Waschmaschine
  • +2
Wegzeit
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1 / 9
4.5 Zimmer, 81m², CHF 1'510.–
Furlängeweg 517, 5325 Leibstadt

Wohnung an grüner Wohnlage

Wir vermieten diese gemütliche 4.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage im Grünen, welche Ihnen zudem den folgenden Ausbaustandard zu bieten hat: - Einbauschränke im Eingangsbereich für mehr Stauraum- Zimmer mit Laminatboden- Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler - Badezimmer mit Fenster- separates WC mit Dusche- Balkon - Kellerabteil Die Bilder entsprechen dem Ausbaustandard und können leicht vom angebotenen Objekt abweichen. Ein Einstellplatz für CHF 105.00 pro Monat kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zentrale Lage: In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum von Leibstadt wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister vorfinden. Der Kindergarten sowie der Rhein befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Ebenso lädt das nahe gelegene Naturerholungsgebiet zum gemütlichen Flanieren und Geniessen ein.Für Bike- und Velobegeisterte bietet der Bikepark in Leibstadt den nötigen Fun-Factor und ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.Die Bushaltestelle "Milchhüsli", die von den Linien 147 und 149 bedient wird, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Koblenz ist nur 5.6 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Waldshut und Tiengen, Deutschland.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

Wegzeit
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1 / 10
2.5 Zimmer, 56m², CHF 1'500.–
Furlängeweg 652, 5325 Leibstadt

GROSSZÜGIGER UND LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese traumhafte 2.5 Zimmerwohnung in 5325 Leibstadt.Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Ausbaustandard, grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Darüber hinaus bieten die Wohnungen einen weitläufigen und einladenden Aussenbereich, der für das besondere Etwas sorgt und zum Verweilen einlädt. Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie: • Wohnzimmer mit wunderschönem Plattenboden • Eingangsbereich mit Plattenboden • Modern konzipierte Küche mit hochwertigen Geräten • Schlafzimmer mit edlem Parkettboden • Nasszelle (Dusche/WC) mit Feinsteinzeug Platten • Waschturm in der Nasszelle • Individuell verstellbare Fussbodenheizung in allen Räumen • grosser Balkon • Reduit auf dem Balkon • Kellerabteil mit Stromanschluss • Lift Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 110.00 im Monat dazu gemietet werden.Das Naherholungsgebiet entlang des Rheins, dass speziell in den Sommermonaten zum Baden, spazieren und weiteren Sportaktivitäten einlädt, befindet sich in der Nähe der Wohnüberbauung Prato Verde.Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben. Die Busstation Leibstadt, Milchhüsli, die von der Buslinie Nr. 147 bedient wird und Sie direkt zum Bahnhof Koblenz oder Döttingen chauffiert erreichen Sie zu Fuss in nur 4 Minuten. Von beiden Bahnhöfen werden Sie von der S27 bedient, welche Sie innerhalb von rund 30 Minuten direkt nach Baden bringt.Bei den Bildern handelt es sich um die Musterwohnung der Liegenschaft. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss. Kommen Sie in den Genuss, Ihren Feierabend auf dem grossen Balkon ausklingen zu lassen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wegzeit
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1 / 10
3.5 Zimmer, 80m², CHF 1'770.–
Furlängeweg 652, 5325 Leibstadt

Helle und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung in Leibstadt

An begrünter Lage vermieten wir per 01. November 2026 oder nach Vereinbarung, diese exklusive Wohnung.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung ist für Singles, Paare und Personen im besten Alter konzipiert worden. Sie bestechen durch ihren harmonischen und zeitlosen Stil.Des weiteren hat Ihnen diese wunderschöne Wohnung folgendes zu bieten: • Wohnzimmer mit wunderschönem Plattenboden ( Patch Beige RT ) • Eingangsbereich mit Plattenboden ( Patch Beige RT ) • modern konzipierte Küche mit Induktionsherd, Mikrowelle und Geschirrspüler von Bosch, mit Sicht-Backofen • Schlafzimmer mit edlem Parkettboden • mit Bad en Suite • Nasszelle (Dusche/WC) mit Feinsteinzeug Platten • Waschturm in der Nasszelle • individuell verstellbare Fussbodenheizung in allen Räumen • grosser Balkon nach Süden ausgerichtet • Reduit auf dem Balkon • Kellerabteil mit Stromanschluss • Lift vorhanden Bei den Bildern handelt es sich um die erstellte Musterwohnung der Liegenschaft. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 110.00 im Monat dazu gemietet werden.NEUIGKEIT: Die Garage verfügt über sechs Elektroladestationen. Falls Sie ein Elektrofahrzeug haben, ist es in dieser Garage besonders gut aufgehoben.Das Naherholungsgebiet entlang des Rheins, dass speziell in den Sommermonaten zum Baden, spazieren und weiteren Sportaktivitäten einlädt, befindet sich in der Nähe der Wohnüberbauung Prato Verde.Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben. Die Busstation Leibstadt, Milchhüsli, die von der Buslinie Nr. 147 bedient wird und Sie direkt zum Bahnhof Koblenz oder Döttingen chauffiert erreichen Sie zu Fuss in nur 4 Minuten. Von beiden Bahnhöfen werden Sie von der S27 bedient, welche Sie innerhalb von rund 30 Minuten direkt nach Baden bringt.Einen Volg sowie die Bäckerei Maier und weitere Dienstleister befinden sich im Dorfzentrum von Leibstadt. Wenn Sie einen Grosseinkauf in Deutschland bevorzugen, erreichen Sie die Stadt Waldshut in nur 17 Minuten mit dem Auto.Sind Sie neugierig geworden?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung in Leibstadt änderte sich in den vergangenen 3 Jahren um 10.31 % auf 1605 Menschen. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Zum einen spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen in der Regel auch höhere Steuern nach sich ziehen. Andererseits beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden müssen, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 10.78 %. In Leibstadt zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.65 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.96 % und ein kinderloses Ehepaar 9.93 %. Darüber hinaus umfasst der Steuerfuss der Region 102 %. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 66'345, die Arbeitslosenquote liegt bei 2.12 %.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Leibstadt 790 Wohnungen zur Verfügung. Diese untergliedern sich in 29 1-Zimmer-Wohnungen, 101 2-Zimmer-Wohnungen, 185 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 215 Wohnungen mit 4 Zimmern. Zusätzlich gibt es 148 5-Zimmer-Wohnungen und 112 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Auch ein gewisser Wohnungsleerstand ist in Leibstadt gegeben. So sind 0.76 % aller Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 2.68 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 1.54 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neubauten

In Leibstadt konnten in den letzten 5 Jahren 113 Wohnungen neu errichtet werden. Die Anzahl der gebauten 29 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 29. Das Immobilienangebot wurde durch 47 3-Zimmer- und 24 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich ergänzt. Letztlich gibt es 5 neue Wohnungen mit fünf Zimmern und 8 Wohnung mit sechs oder mehr Zimmern.

Vermietung

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1604. Das 25%-Quantil besagt, dass 25% aller Mieten günstiger ausfallen oder bei maximal CHF 1394 liegen. Das 75%-Quantil liegt darüber hinaus bei CHF 1930 oder darunter.

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