Wohnungen zum Mieten in Gebenstorf: 10 Treffer

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4.5 Zimmer, 96m², CHF 1'930.–
Sandstrasse 8, 5412 Gebenstorf

Familienfreundliche Wohnung im Grünen

Wir vermieten diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet Ihnen nebst dem grosszügigen Grundriss die folgenden Annehmlichkeiten:- Einbauschrank im Eingangsbereich- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Plattenboden- Schlafzimmer mit Boden in Parkett-Optik- offene Küche - mit Geschirrspüler - mit Glaskeramikherd- separates Reduit- sonniger Balkon- Kellerabteil mit SteckdoseDie Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat oder ein Motorradplatz für CHF 30.00 pro Monat separat dazu gemietet werden.In der Überbauung steht ein gemeinschaftlich genutzter überdachter Grillplatz zur Verfügung.Die Bushaltestelle "Gebenstorf, Gemeindehaus", befindet sich quasi direkt vor dem Haus, von wo aus Sie in zirka 20 Minuten zum Bahnhof "Brugg" gelangen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Migros oder ein Aldi, Restaurants und Bars sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich unweit der Liegenschaft entfernt. Die wunderschöne Reuss, die zum Baden, Spazieren und Verweilen einlädt, erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Freizeitsportler und Naturbegeisterte werden die Lage auch aufgrund der umliegenden Grünfläche sehr schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 111m², CHF 2'700.–
Dorfstrasse 31, 5412 Gebenstorf

Hochwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Südgarten

An ruhiger und attraktiver Lage an der Dorfstrasse 31 in Gebenstorf vermieten wir eine moderne und äusserst gepflegte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Die im Jahr 2015 erstellte Wohnung im Minergie-Standard befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, grosszügigen und hellen Räumen sowie einem privaten Garten von ca. 150 m² in idealer Südlage.Highlights auf einen Blick • 3.5 Zimmer im Erdgeschoss • 111 m² grosszügige Wohnfläche • Ca. 150 m² privater Südgarten mit direktem Zugang • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Küche auf ca. 45 m² • Grosses Reduit (ca. 6 m²) mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Trockner) • Hochwertige V-Zug-Küche mit Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kochfeld und Kohlefilter-Dunstabzug • Minergie-Standard mit Komfortlüftung • Grosse Fensterfronten mit hochwertiger 3-fach-Verglasung • Elektrische Storen in sämtlichen Räumen • Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich • Hochwertige Fliesen in den Nasszellen • 2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC • Praktische Einbauschränke im Elternzimmer, Kinderzimmer und Korridor • Kellerabteil mit ca. 10 m² • 2 Tiefgaragenplätze • Lift und rollstuhlgängige Ausführung • Kinderspielplatz und Grillplatz der Überbauung direkt hinter dem Haus • Haustiere erlaubt Wohnen mit viel Platz und privatem GartenDer grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der private Südgarten mit rund 150 m². Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Dank der beiden Nasszellen, der grosszügigen Zimmer und der praktischen Einbauschränke eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien.Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Minergie-Bauweise, grosszügigem Grundriss und privatem Garten macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause in Gebenstorf.MietkonditionenNettomiete: CHF 2’400.– Nebenkosten Akonto: CHF 300.– Tiefgaragenplätze: 2 × CHF 130.– Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2’700.–Bezug: 1. Oktober 2026Interessiert?Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen privaten Südgarten legen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Gartenwohnung persönlich zu zeigen.

Wegzeit
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4 Zimmer, 83m², CHF 1'760.–
Unterriedenstrasse 43, 5412 Gebenstorf

Gemütliche Familienwohnung

Wir vermieten diese 4.5-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, welche sich ideal als Familienwohnung eignet. Es erwartet Sie zudem der folgende Ausbaustandard:- Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden- Einbauschrank im Eingangsbereich- Schlafzimmer mit Laminatboden- Küche mit Glaskeramikherd- mit Geschirrspüler- Bad/WC- Balkon- Kellerabteil Es handelt sich um Musterbilder, welche leicht vom angebotenen Objekt abweichen können. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 125.00 oder ein Abstellplatz im Freien für CHF 65.00 dazu gemietet werden.Die Bushaltestelle "Gebenstorf, Rieden" befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre, von dort aus gelangen Sie mit der Linie 362 in zirka 15 Minuten zum Bahnhof "Brugg" oder zum Bahnhof "Heitersberg".Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Volg erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Diverse Restaurants sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im nahegelegenen Zentrum von Brugg zur Verfügung.Die wunderschöne Reuss, welche zum Baden, Spazieren oder gemütlichen Verweilen einlädt, befindet sich unweit der Liegenschaft entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Mit einer Bevölkerungsentwicklung von 3.13 % leben in Gebenstorf aktuell 5807 Menschen. Die Höhe der Steuerbelastung ist an verschiedene Faktoren gebunden. Zum einen sind die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung relevant, zum anderen beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung der Region beläuft sich aktuell auf 10.9 %. Folgende durchschnittliche Steuersätze gelten in Gebenstorf: 15.83 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.92 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 7.04 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 10.05 % für ein kinderloses Ehepaar. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 105 %. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.89 % und das jährliche Einkommen im Durchschnitt 76'585 Franken.

Bestandswohnungen

Die Wohnungsanzahl in Gebenstorf beträgt insgesamt 2767. Insgesamt gibt es 156 Wohnungen mit 1 Zimmer, 268 2-Zimmer-Wohnungen, 677 3-Zimmer-Wohnungen und 824 4-Zimmer-Wohnungen. Dazu kommen 587 5-Zimmer-Wohnungen und 255 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leer stehende Wohnungen

In Gebenstorf befinden sich 0.18 % der Wohnungen im Leerstand. Hierbei sind 0.75 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.15 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 0 %. Von diesen sind 0 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

Die Anzahl der gebauten Wohnungen in Gebenstorf beträgt 92 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. Dabei gibt es 8 Neubauten, die 2-Zimmer-Wohnungen entsprechen. Das Immobilienangebot wurde durch 21 3-Zimmer- und 33 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich ergänzt. Auch 14 5-Zimmer- und 16 6+-Zimmer-Wohnungen wurden neu gebaut.

Vermietung

Mietobjekte werden zu einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1740 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1423 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 2000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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