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Davos Monstein - Wohnungen zum Mieten

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  • Empty room with wooden walls, wooden floor, large windows with curtains, and a small wooden bench near the door.
  • Empty room with wooden walls, wooden floor, a staircase leading upwards, a radiator, and a decorative stove with a bench in front of it.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with wooden frame. A small white radiator is visible below the window.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel sink, electric stove, and built-in oven. The countertop features a paper towel roll and a faucet with a sprayer.
  • Bright room with wooden floor, large open door leading to a balcony with a scenic mountain view, a wooden dining table with a single chair, and modern kitchen cabinets.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, bathtub, and mirror. The space features wooden cabinetry and a window above the bathtub.
  • Two-story house with yellow facade, white trim, and balcony on the upper level. The house features multiple windows, a small garden, and is situated in a scenic mountainous area.
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2.5 Zimmer60m²CHF 1'100.–
Top
Rosswäg 6a, 7493 Schmitten (Albula)

Charmante 2.5-Zimmer-Altbauwohnung mit Bergblick in Schmitten (Albula)

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten Altbaus aus dem Jahr 1926 in der malerischen Berglandschaft von Schmitten (Albula). Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung auf drei Seiten im 1.Stock. Die Wohnung wird nach der Renovation ab dem 1. August 2026 zur Verfügung stehen.Das zweistöckige Haus mit seiner markanten gelben Fassade, weissem Rahmen fügt sich harmonisch in die atemberaubende Bergkulisse von Schmitten (Albula) ein.Die Wohnung bietet: • Helles Wohnzimmer: Wände und Decke in schönen Holzarbeiten. Drei Fenster sorgen für ein gemütliches Ambiente und viel natürliches Licht. • Grosser Balkon: Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. • Charaktervolle Details: Holzwände, ein dekorativer Ofen mit Bank sowie eine Treppe verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. • Moderne Küche: Helle Holzschränke, Edelstahlspüle, Elektro- und Holzherd sowie Backofen – funktional und stilvoll. • Neues Badezimmer: Ausgestattet mit Lavabo, Spiegelschrank, Toilette und Dusche. Ein Fenster sorgt für Licht und Luft. Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Unterhalb des Hauses fliesst ein Bach im Tobel. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen, und auch im Winter zeigt sich die Lage sonnig. Die idyllische Bergregion Albula im Kanton Graubünden bietet eine einzigartige Naturkulisse und lädt zu Wanderungen, Skifahren und Erholung ein.

Wegzeit
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4.5 Zimmer115m²CHF 3'280.–
Mattawaldstrasse 26, 7260 Davos Dorf

4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung Mattawald

Wohnen wie im eigenen Haus – exklusive Maisonettewohnung mit PanoramablickDie Liegenschaft befindet sich in idyllischer und sonniger Lage im Mattawald, umgeben von altem Baumbestand und fernab vom Durchgangsverkehr. Hier geniessen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Ausblick über Davos. Die Skipiste liegt praktisch vor der Haustüre und ermöglicht einen direkten Einstieg ins Wintersportvergnügen. Auch die Parsennbahn sowie die Langlaufloipen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und bieten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.Diese grosszügige Maisonettewohnung vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen sowie einem atemberaubenden Blick über Davos.Im Eingangsgeschoss befinden sich die moderne Küche, der helle Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Das Cheminée bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Wohntraum durch den grosszügigen Balkon mit einer spektakulären Panoramasicht über Davos – ein Ort zum Verweilen und Geniessen. Vom grosszügigen Balkon geniessen Sie eine einmalige Aussicht über Davos – der perfekte Ort, um die Sonne und die Bergwelt zu erleben.In der darunterliegenden Etage erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die viel Privatsphäre und Wohnkomfort bieten. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, der private Waschbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.Vor Ihrem Einzug wird die gesamte Wohnung hochwertig möbliert und vollständig mit Inventar ausgestattet. Sie können die Wohnung somit per 1. November 2026 bezugsbereit übernehmen und direkt einziehen. Die Wohnung eignet sich als komfortable Zweitwohnung.Während des World Economic Forum (WEF) wird die Wohnung für die Dauer der Veranstaltung anderweitig genutzt. In dieser Zeit müssen die Mieter die Wohnung verlassen; persönliche Gegenstände können sicher im Keller eingelagert werden. Als Ausgleich wird Ihnen eine Monatsmiete pro Jahr erlassen.Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garagebox für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden.Wenn Sie das Besondere suchen und den Traum vom Wohnen wie im eigenen Haus verwirklichen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich zu präsentieren.

Wegzeit
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1 / 9
2.5 Zimmer50m²CHF 1'450.–
7494 Wiesen

Möblierte 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht !

Diese einladende 2.5-Zimmer-Dachwohnung empfängt Sie mit einer offenen und wohltuenden Atmosphäre, die durch grosszügige Fensterflächen und eine hervorragende Besonnung unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, der entspannte Momente mit herrlichem Weitblick garantiert - ein perfekter Rückzugsort, um alpine Ruhe in einer gepflegten Umgebung zu geniessen. Da die Wohnung bereits voll möbliert ist, steht einem unkomplizierten Einzug und dem sofortigen Wohlfühlen nichts im Weg.Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich. Das im Jahr 1986 erbaute Dachgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Fussbodenheizung ausgestattet, die gleichmässige Wärme spendet und gleichzeitig für eine spürbare Energieeffizienz sorgt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Wiesen bietet eine erstklassige Mikrolage: Die Schule befindet sich in bequemer Gehdistanz (nur 384 Meter entfernt), und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind schnell und unkompliziert erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügiger, sonniger Balkon mit weitreichender Aussicht • Vollständige und geschmackvolle Möblierung für den sofortigen Bezug • Angenehmes Raumklima dank energieeffizienter Fussbodenheizung • Lichtdurchflutete Räume und gepflegter Zustand im charmanten Dachgeschoss • Durchdachter Grundriss mit einladendem Wohn- und Essbereich • Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur • Schule (ca. 380 m) sowie Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Neubau
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3.5 ZimmerCHF 2'850.–
Oberer Schluochtweg 32, 7494 Davos Wiesen

3.5-Zimmerwohnung im Neubau Gürgetsch

Neuwertige und helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung Nettomiete: CHF 2'450.00Garage mit Disporaum: CHF 150.00 Aussenparkplatz: CHF 50.00Nebenkosten: CHF 200.00 akontoBruttomiete: CHF 2'850.00Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung bietet auf rund 96.4 m2 Wohnfläche ein grosszügiges und naturnahes Zuhause.Das Entrée bietet ausreichend Stauraum. Im Wohn- und Essbereich verfügen Sie über eine offene Dachuntersicht und somit über ein erhabenes Raumvolumen. Durch die bodentiefen Fenster lässt sich die einzigartige Bergsicht in vollen Zügen geniessen. Der zentrale Korridor verbindet den Wohn- und Essbereich praktisch mit dem Schlafbereich. Das grosse Badezimmer ist mit eigenem Waschturm sowie Badewanne/WC ausgestattet. Von beiden Schlafzimmern aus geniessen Sie den unverbaubaren Ausblick in die unberührte Natur. Über den Nasszellen sowie teilweise über den Schlafzimmern, befindet sich auf rund 20 m2 ein weiteres Highlight: Der Mungga-Schluff. Dieser bietet einen komfortablen Mehrwert und kann optimal als zusätzlicher Stau- oder Schlafraum sowie als Estrich oder Spielbereich genutzt werden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil im UG des Hauses. Zur Wohnung steht eine Einzel-Garagenbox mit eigenem Disporaum sowie ein zusätzlicher Aussen-Parkplatz zur Verfügung.Es handelt sich um eine Erstwohnung und wird nur an Personen mit dem Hauptwohnsitz in Davos vermietet. Keine Nutzung als Ferienwohnung möglich, sowie keine AirBnB/WEF-Vermietung erlaubt.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

In Davos ist in den letzten 3 Jahren die Bevölkerung um 1.18 % verändert. Die aktuelle Bevölkerungszahl liegt nun bei 10'774 Einwohnern. Die Höhe der Steuerabgaben wird unter anderem von verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der finanziellen Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde beeinflusst. Aktuell liegt die Steuerbelastung der Bevölkerung bei 10.55 %. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Davos beträgt 15.68 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 13.79 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.52 % und für ein kinderloses Ehepaar 9.46 %. Darüber hinaus umfasst der Steuerfuss der Region 95 %. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.5 % und das jährliche Einkommen im Durchschnitt 69'825 Franken.

Wohnungsbestand

Der Wohnungsbestand in Davos umfasst insgesamt 12'899 Wohnungen. So gibt es insgesamt 2196 1-Zimmer-Wohnungen, 3071 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3171 3-Zimmer-Wohnungen als auch 3041 4-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin sind 902 5-Zimmer-Wohnungen und 518 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leer stehende Wohnungen

Auch ein gewisser Wohnungsleerstand ist in Davos gegeben. So sind 0.1 % aller Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.09 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.13 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.1 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 0 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 0 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neubauten

Davos hat in den letzten 5 Jahren 344 neue Wohnungen erhalten. Die Anzahl der Wohnungen mit 1 Zimmer beläuft sich auf 15, die Anzahl der Wohnungen mit 2 Zimmern auf 70. Das Immobilienangebot wurde durch 104 3-Zimmer- und 102 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich ergänzt. Das Angebot umfasst ausserdem 49 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmer.

Mietwohnungen

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen durchschnittlich bei CHF 1650 pro Monat. Etwa ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder beläuft sich auf CHF 1200 pro Monat. Das 75%-Quantil liegt darüber hinaus bei CHF 2120 oder darunter.

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