Wohnungen zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 584 Treffer

Wohnung komplett renoviert - Kern von Capolago

Im charakteristischen historischen Kern von Capolago, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, bieten wir eine Wohnung von ca. 100 m² zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde und über Qualitätsausführungen und teilweise Seeblick verfügt.Das Objekt hat eine funktionale Raumaufteilung und gemütliche Räume, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienwohnung.Hauptmerkmale:Fläche von ca. 100 m²Komplett renoviertTeilweise SeeblickAusführungen in hoher Qualität und sorgfältige DetailsInnenaufteilung:WohnzimmerModerne offene KücheVollständiges Badezimmer mit integrierter privater WäschereiZwei SchlafzimmerDie Wohnung befindet sich in einem Haus mit wenigen Einheiten, im Herzen des Kerns, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation Capolago-Riva San Vitale, dem See und allen wichtigen Dienstleistungen.

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und zwei Balkonen

In Vacallo, einer angenehmen Gemeinde im menschlichen Maß, in der man eine ruhige Atmosphäre atmen und persönliche Kontakte noch einen authentischen Wert haben, zwischen kulturellen, Freizeit-, religiösen und sportlichen Komponenten, die wertvolle Gelegenheiten zum Kennenlernen schaffen, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Residenz befindet sich in einem gut bedienten und strategischen Kontext, mit hervorragenden Dienstleistungen und Infrastrukturen für die Bewohner, darunter die moderne Kindergartenschule, die Grundschule mit Turnhalle und überdachtem Schwimmbad, der Spielplatz, das Sportzentrum, die Tennis- und Basketballplätze, die Schulmensa, der Vor- und Nachmittagsbetreuungsdienst und das Tageszentrum. Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze, die in 5 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, verleihen dem Komplex zusätzlich einen interessanten Umwelt- und Logistikwert.Die Wohnung verfügt über drei angenehme Außenräume, die die tägliche Lebensqualität natürlich erweitern: eine überdachte Terrasse, die der Wohnbereich dient, ein Balkon, der dem Schlafzimmer zugewiesen ist, und ein weiterer Balkon, der dem Einzelzimmer zur Verfügung steht.Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes und modernes Ambiente, das für eine fließende Begleitung der Alltagsmomente und der zu teilen ist.Das Schlafzimmer profitiert vom Zusatzwert eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und eines reservierten Balkons, Details, die Komfort und angenehme Privatsphäre schenken.Die Immobilie, die 2025 errichtet wurde, präsentiert sich in neuem Zustand und ist sofort bezugsfertig.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch PVC-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Porzellanplatten für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von vier befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Beachten Sie, dass die Möglichkeit, eine neu gebaute Wohnung zu kaufen und sofort zu beziehen, eine besonders interessante Gelegenheit darstellt, ideal für diejenigen, die eine moderne Lösung ohne Wartezeit suchen.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, offener Küche, einem Schlafzimmer mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche en suite, einem Einzelzimmer mit Balkon und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein Abstellplatz in der Tiefgarage zu CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE NEUE WOHNUNG MIT DREI BALKNONEN IN STRATEGISCHER LAGE!!

Sechster Stock 4,5 renoviert mit sehr großer Panoramaterrasse.

In Balerna bieten wir zum Verkauf eine sehr helle 4,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben.Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, die in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln.Der Essbereich, von großer Größe, bietet einen gemütlichen und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Haushaltsführung, wobei der betriebliche Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.Auch der Schlafbereich ist besonders komfortabel dank der Anwesenheit von Zimmern mit großzügigen Dimensionen, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und PVC-Außenscheiben mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Parkett und Fliesen.Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Beachten Sie, dass diese Immobilie auch als Renditeobjekt perfekt ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettorendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus Investitionssicht besonders interessant macht.Die Wohnung besteht aus einem großen Esszimmer mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein Stellplatz in einer privaten Garage, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!

Schönes geräumiges 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

In Balerna, einer Gemeinde, die immer an der Spitze des technologischen Fortschritts im Bezirk Mendrisio steht, der zwischen der Schweiz und Italien liegt und sehr geschätzt wird für ihre Praktikabilität und die zahlreichen verfügbaren Dienstleistungen sowie als Ort, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und Lebensqualität bietet, bieten wir eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe des Autobahnzubringers und in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, darunter Supermärkte verschiedener Marken, Tankstellen. Nicht weit entfernt ist auch die Zollstation Chiasso. Auf der anderen Straßenseite befindet sich der California Acquapark für sommerliche Vergnügen.Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht auf die Natur, die besonders vom überdachten Terrasse aus zugänglich ist, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von hier aus kann man ein wunderschönes Panorama auf die Natur und die umliegenden Häuser aus dominanter Position bewundern und jederzeit einen Hauch frische Luft schnappen.Das Wohnzimmer, mit großzügigen Dimensionen und sorgfältig platzierten Lichtpunkten, um eine optimale Beleuchtung zu bieten, bietet einen großartigen Raum für die Entspannung der gesamten Familie.Das Objekt hat von recenten Verbesserungsmaßnahmen profitiert, die die Erstellung des Hausmantels und den Austausch des Heizungstyps im Jahr 2020, jetzt mit Gas, umfassten. Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung gestrichen, der Boden geglättet und kürzlich eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, um auch an den heißesten Tagen des Jahres eine ideale Temperatur zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein recentes autonomes Gasheizungssystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für die Schlafzimmer und das Wohnzimmer und aus Fliesen für die anderen Bereiche.Die Wohnung, die sich im achten Stock von elf Stockwerken befindet, ist mit zwei bequemen Aufzügen mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großen Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Für das Parken ist schließlich die Möglichkeit vorhanden, einen Parkplatz in einer nahegelegenen Geschäftseinheit zu mieten oder eine Genehmigung bei der Gemeindeverwaltung zu beantragen, um die kommunalen Parkplätze zu nutzen.EINE RENOVIERTE WOHNUNG MIT EINEM PRÄCHTIGEN PANORAMA!!

Appartement 4,5 von Mario Botta mit großer Terrasse und Talblick

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer im grünen gelegenen Ortschaft, ideal für alle, die ein Leben im Zeichen von Entspannung suchen, bieten wir ein spektakuläres 4,5-Zimmer-Appartement zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien entfernt.Die Residenz wurde mit edlen Materialien und klaren architektonischen Linien gestaltet, die den unverwechselbaren Zauber des Architekten Mario Botta widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreute.Die Südausrichtung des Appartements gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, wobei die Sonnenstrahlen die Räume sanft streicheln und Lichtspiele erzeugen, die sich mit dem Verlauf der Stunden ändern. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht während der Wintermonate auch eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.Die Wohnung verfügt über eine schöne, bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente schafft, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu reagieren. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit maßgefertigten Designmöbeln ausgestattet, die zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden können.Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus eine Rampe hinab zur Wohnung führt.Der Wohnbereich verfügt über eine elegante, offene Küche mit einer Größe von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen, bereichert durch einen schönen Kamin und große Fenster, die zum Tal hin ausgerichtet sind.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schrank mit Glastür, der sehr elegant ist, und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Ausführungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses Badezimmer mit Dusche teilen.Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Zeit des Jahres zu erreichen.Das 2016 erbaute Objekt wurde von dem weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das vom Tal aus sichtbar ist.Das Gebäude ist mit modernen Technologien für den Energiesparen ausgestattet und verfügt über ein innovatives System für die Regenwassersammlung.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung gewährleistet, unterstützt durch elegante, undurchlässige Aluminium-Fenster und dreifache Verglasung. Der Bodenbelag ist hochwertiger Parkett für die gesamte Fläche.Beachten Sie, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, perfekt für einen Käufer, der ein Leben in der typischen Tessiner Talregion ohne Aufgabe des maximalen Wohnkomforts, aber mit der Möglichkeit, die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien in wenigen Minuten zu erreichen, sucht.Für die Wäsche ist ein Waschraum mit Hobbyraum zur alleinigen Nutzung der Wohnung verfügbar, der den maximalen Komfort und die Autonomie bietet.Das Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit eleganter, offener Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Schrank und Badezimmer mit Dusche

Neueste 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Portikus

In Chiasso, einer lebhaften Grenzstadt im Mendrisiotto, bekannt für ihre strategische Lage an der Grenze zu Italien und ihre kulturelle und kommerzielle Atmosphäre, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer zentralen und komfortablen Lage, ideal für diejenigen, die zu Fuß zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen möchten. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Praktikabilität und als strategischer Pol für eine einfache Verbindung zu allen wichtigen Destinationen in der Tessin und in Norditalien..Die Wohnung verfügt über einen angenehmen grünen Garten mit gepflastertem Portikus, perfekt zum entspannten Verweilen im Freien und zur Pflege der eigenen Hobbys.Der Wohnbereich, der durch ein modernes und funktionales Design gekennzeichnet ist, bietet einen geräumigen und einladenden Raum, mit offener Küche und Wohnzimmer, die eine ideale Atmosphäre für den täglichen Lebensablauf schaffen.Die Wohnung, die 2024 neu gebaut wurde, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ästhetik und Funktionalität sowie für die Reduzierung der Umweltbelastung und der Energiekosten konzipiert, wobei hochwertige Materialien und innovative Technologien verwendet wurden, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wärme- und Schalldämmung wurde mit gezielten Lösungen sorgfältig durchgeführt, um den besten Komfort zu bieten.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Sommerkühlung auf dem Boden bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für den Wohnbereich und eleganten, modernen, mattierten Fliesen für die Badezimmer.Es ist zu beachten, dass die vorliegende Wohnung sich von den anderen Einheiten der Residenz abhebt und Farben und Materialien mit einem besonders ansprechenden Design bietet. Das Angebot bietet die Möglichkeit, die feine Möblierung, mit der die Einheit ausgestattet ist, zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar, was es ermöglicht, die Objekt sowohl als komfortables Pied-à-terre als auch als renditeorientierte Investition mit Mietvertrag oder als lukrative Kurzzeitvermietung zu nutzen.Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum auf einer überdachten Terrasse (Portikus) zur Verfügung, der maximale Praktikabilität und Unabhängigkeit bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der direkt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Garten, zum überdachten Portikus und zum zweiten Portikus mit der privaten Waschgelegenheit führt, einer Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist komfortabel im Verkaufspreis enthalten und ein Keller komplettiert dieses interessante Angebot.EINE BRANDNEUE WOHNUNG VON HOHEM STANDARD!!

Modernes, geräumiges 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Balkon, renoviert.

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein angenehmes Umfeld bietet, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.Das Objekt befindet sich in einer gut erschlossenen Zone und ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist etwa 6 km entfernt und ermöglicht es, Lugano in 20-25 Minuten und Bellinzona in 45 Minuten zu erreichen. Nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio mit zahlreichen Geschäften.Die Wohnung ist sehr geräumig, einladend und hell dank der zahlreichen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen, überdachten Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen im Freien, als Sonnenterrasse oder zum Organisieren von gemütlichen Grillabenden in Gesellschaft.Von jedem Teil der Wohnung, einschließlich der Terrasse, kann man eine angenehme, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Gebäude genießen.Eines der beiden Badezimmer der Wohnung, das kleinere, wurde komplett renoviert, indem WC und Waschbecken entfernt und eine große, elegante Dusche geschaffen wurde. Wenn gewünscht, könnte das Badezimmer wiederhergestellt werden, indem die anderen Sanitärgegenstände hinzugefügt werden.Das Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde, wurde 2016 komplett erneuert. In diesem Jahr wurden die Türen, Böden, die Küche, die Badezimmer, die Eingangstür, die Fenster erneuert und Fliegengitter in der gesamten Wohnung hinzugefügt, wodurch der Komfort im Inneren erheblich verbessert wurde.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster für Außen und Holz für den Innenbereich sowie Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, in einer leicht erreichbaren und komfortablen Lage zu den Dienstleistungen und teilweise renoviert, eine wahre Rarität auf dem aktuellen Markt und ein Angebot darstellt, das man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte, insbesondere zum aktuellen, sehr guten Preis.Für die Wäsche ist im größeren Badezimmer eine praktische Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden, die den größtmöglichen Komfort bietet.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Einzelzimmern, einem blinden Badezimmer mit nur Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für die Waschmaschine.Ein überdachter, eigener Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, die Möglichkeit, verschiedene öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses zu nutzen, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GROSSE WOHNUNG ZU EINEM SEHR GUTEN PREIS!!

5,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir 5,5 Luxuswohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Die Konstruktion wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, ausgestatteten Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereichen für Haustiere entstehen.Die Wohnungen werden über eine hervorragende Helligkeit verfügen, dank der großen Fenster, die bis zum Boden reichen und einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung wird über eine große Terrasse verfügen, die in der Lage ist, die Natur in das Haus zu integrieren und bietet eine ideale Umgebung, um im Freien zu entspannen.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ aufweisen, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien gebaut, um einen unvergleichlichen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpen-System mit Freecooling-Verteilung und Hilfe von guten Wärmedämm-Verglasungen gewährleistet. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porzellan-Pflasterstein im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, in der Formel Lease to Own für 10 Jahre zu kaufen. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist eine wahre Rarität in der Branche und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu kaufen, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Derzeit werden zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen angeboten. Die erste, im ersten Stock des Gebäudes B3, besteht aus einem Eingang in einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer, einem Studio, zwei Badezimmern mit Dusche und einer Terrasse, die vom Wohnbereich und dem Studio aus zugänglich ist.Die zweite, im vierten Stock des Blocks C4, besteht aus einem Eingang in einem Flur, einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse, drei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer und drei Badezimmern mit Dusche.Die Parkplätze werden ein schnelles Ladesystem für Elektrofahrzeuge bieten.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise für andere Dreizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link erhältlich.VON SEHR HOHEM LEVEL APPARTMENTS!!

3,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir luxuriöse Dreizimmerwohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, ausgestattete Grünflächen, Spielplätze für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die Wohnungen werden eine hervorragende Beleuchtung dank der großen Boden-vom-Dach-Fenster haben, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über einen grünen Garten oder eine Terrasse, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ haben, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie verbindet.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien gebaut, um einen unvergleichlichen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpen-System mit Freecooling und Serpentinen-Verteilung gewährleistet, das durch hervorragende Wärme-dämmende Fenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Grès-Porcellanato im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, die Immobilie in der Formel "Lease to Own" über 10 Jahre zu kaufen. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu kaufen, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Dreizimmerwohnungen bestehen aus einem Eingang, einem offenen Wohnbereich mit offener Küche im Design-Stil, einem Essbereich und Zugang zu den Außenbereichen mit grünem Garten für die Erdgeschosswohnungen und einer bis drei Terrassen für die Wohnungen in den oberen Etagen, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer oder Studio und einem bis drei Badezimmern, in der Regel mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein Schnellladegerät für Elektrofahrzeuge.Derzeit sind fünf Varianten von Dreizimmerwohnungen verfügbar, von denen eine im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus im Block A1 mit einem Badezimmer mit Dusche, eine im B2 im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus mit einem Badezimmer mit Dusche, eine im D2 im Erdgeschoss mit größeren Garten ohne Portikus und auch mit Badezimmer mit Dusche, eine im ersten Stock mit Balkon, Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Badezimmer mit WC im Gebäude A1 und eine im vierten Stock mit drei Terrassen, einem Badezimmer mit WC und zwei Badezimmern mit Dusche.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Varianten von Dreizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link verfügbar.DREI-ZIMMER-WOHNUNGEN VON HÖCHSTEM STANDARD!!

2,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter vom Bahnhof, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung zu den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir luxuriöse Zweizimmerwohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, ausgestatteten Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereichen für Haustiere errichtet.Die Wohnungen profitieren von einer ausgezeichneten Beleuchtung dank der großen bodentiefen Fenster, die eine reichliche Menge an Tageslicht hereinlassen.Die Wohnung verfügt über einen grünen Garten oder eine Terrasse, die beide die Natur in das Haus integrieren und eine ideale Umgebung für Entspannung im Freien bieten.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ aufweisen, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, die voraussichtlich 2027 fertiggestellt werden, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und Spitzenotechnologie gebaut, um einen unübertroffenen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Freecooling-System mit Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung sichergestellt, das durch hervorragende Wärmedämmung unterstützt wird. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Grès im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem durch einen Aufzug erschlossen, der alle Etagen des Gebäudes bedient und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, die Immobilie in der Form "Lease to Own" über 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer nicht zu verpassenden Gelegenheit.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Zweizimmerwohnungen bestehen aus einem Eingang in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, der wunderschönen offenen Küche A++ mit Insel und Zugang zur Terrasse oder dem Garten, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum im Bad oder bequemen Einbauschränken und einem Badezimmer mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein schnelles Ladesystem für Elektrofahrzeuge.Derzeit sind drei Varianten von Zweizimmerwohnungen verfügbar, darunter eine im Gebäude A1 der Residenz im zweiten Stock mit Terrasse, eine im Gebäude C2, ebenfalls mit Terrasse, und eine im Block D2 im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Zweizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen zur Residenz sind unter diesem Link verfügbar.VON HOCHWERTIGEN ZWEIZIMMERWOHNUNGEN!!

Schönes 3,5-Zimmer-Panoramawohnung im modernen Stil komplett renoviert

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen an der Grenze zwischen großer Geschichte und Moderne bietet, bieten wir einen schönen 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer sehr günstigen, zentralen Lage und ist sehr gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe kann man auch leicht den Autobahnzubringer erreichen, über den man sich schnell mit allen wichtigen Zielen im Tessin oder in Italien verbinden kann.Die nordseitige Ausrichtung ermöglicht es, wenig direktes Sonnenlicht zu erhalten, was besonders in den Sommermonaten ein klarer Vorteil ist, wenn man von sehr frischen Räumen mit guter Energieersparnis profitieren kann.Die Wohnung verfügt über einen schönen, großen, überdachten Balkon, auf dem man sich ruhig im Freien entspannen und eine schöne Aussicht auf die Natur, die Berge und die umliegenden Häuser genießen kann, die durch die Lage im siebten Stock mit Panoramablick begünstigt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, dunklen Fliesen auf der gesamten Fläche.Das Objekt wurde 2013 komplett renoviert und erhielt eine neue Ausstattung, einschließlich der Erneuerung aller Böden und Fenster, der Installation neuer Vorhänge für den Balkon, einer kompletten Erneuerung des Bades und vielem mehr. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Zustand und bietet moderne Design-Elemente mit Räumen, die einen guten Lebensstil und eine diskrete ästhetische Wirkung für die gesamte Familie bieten.Auch die Residenz erhielt 2019 Verbesserungen, die Eingriffe am Aufzug und an der Heizanlage umfassten.Die Wohnung im siebten Stock von elf Etagen ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Objekt ist derzeit bis September 2024 vermietet für CHF 1'000.-- netto plus CHF 200.-- als Vorauszahlung für Nebenkosten. Das Gebäude erweist sich tatsächlich als ideal für kleine Vermietungen und macht die Kaufoption besonders interessant, um von Anfang an einen guten monatlichen Cashflow zu generieren, insbesondere unter Berücksichtigung des guten Preises, zu dem die Wohnung derzeit auf dem Markt angeboten wird.Für die Wäsche kann man eine Waschmaschine im Badezimmer nutzen oder eine gemeinsame Wäscherei im Untergeschoss des Gebäudes benutzen.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Panoramabalkon mit Sonnenvorhang, einer separaten, halbbewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem blinden Bad mit Dusche und Waschmaschine.Die Möglichkeit, in der Nähe Parkplätze zu mieten, und ein praktischer, eigener Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE WOHNUNG IM MODERNEN STIL ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!

Schönes 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse in sehr gutem Zustand.

In Morbio Inferiore, einem schönen Ort in ruhiger Lage, nicht gestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Ambientes, wo die Hügel ein suggestives Szenario von Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzugang kann man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden.Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.Die Wohnung verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnensegel, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien.In den Innenräumen der Wohnung fällt sicherlich die schöne, große und separate Küche auf, die perfekt ausgestattet ist, um in aller Gemütlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.Das Gebäude, das 1990 errichtet wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine komplette Neustreiche der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Waschmaschine der Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable, feste Fliegenfenster an allen Fenstern und schwenkbare an den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspülmaschine der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit regelbarer Wärmeverteilung in jedem Raum sichergestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen in der gesamten Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden verlegt ist.Die Wohnung, die sich im dritten Stock des sechsstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Angesichts der großen Komforts der Wohnung sowie ihrer geräumigen Räume bietet sich diese Gelegenheit auch als interessante Investitionsmöglichkeit. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.Der Preis ist sicherlich der Höhepunkt des Angebots. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dimensionen und in sehr gutem Zustand zu diesem Preis stellt tatsächlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte.Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa CHF 250.--.Für die Wäsche kann man eine praktische Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern die Waschmaschine im Badezimmer mit Badewanne verwenden oder ein Bidet installieren.Die Wohnung besteht aus Eingang, Vorraum mit großem Einbauschrank, geräumigem und hellem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der großen, bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.Ein Parkplatz in der Tiefgarage

Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung in sorgfältig renoviertem Innenhof.

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, die für ihre Nähe zur Grenze und ihre Anbindung an die Dienstleistungen bekannt ist, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.Das Objekt liegt in der zentralen Zone, nur 50 Meter von der Piazza Indipendenza entfernt. Alle Dienstleistungen sind daher leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht es auch, sich leicht mit Italien und allen wichtigen Zielen im Tessin zu verbinden.Die Residenz wurde durch eine sorgfältige Arbeit der totalen Revitalisierung und Erweiterung der Residenz Corte geschaffen. Die Renovierung war total und umfasste eine komplette Pflasterung mit Stein und die Installation eines neuen Beleuchtungssystems für den geschlossenen Innenhof.Die Gemeinschaftsräume, voller Charme und Komfort, bieten einen sehr hohen ästhetischen Impact für ein wirklich vornehmes Wohnen.Wenn das Gebäude wirklich sehr schön ist, ist die Wohnung sicherlich nicht weniger. Die Innenräume wurden sorgfältig studiert, um eine hohe Qualität zu gewährleisten. Beispiele für die Ausstattung sind die wunderbaren Parkettböden "monopark" (ein elegantes Material, das durch ein Verfahren der Kompression von edlem Holz entsteht) auf der gesamten Fläche außerhalb der Badezimmer und der hochwertige Porzellan-Gres, der für den Waschraum verlegt wurde.Das Objekt verfügt über eine angenehme überdachte Terrasse von 9 m², ideal zum Entspannen im Freien, wann immer man es wünscht.Trotz der Tatsache, dass die Wohnung nur gelegentlich seit ihrer Schaffung genutzt wurde, sind die Innenräume in perfektem Zustand und entsprechen in jeder Hinsicht einem Neubau.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, das durch einen Solarspeicher und Heizkessel unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Wärmeschlangen, während die Fenster aus PVC und Isolierglas bestehen.Die Wohnung, die sich im ersten Stock der Residenz befindet, ist über einen komfortablen Lift und einen eleganten Laubengang im Innenhof zugänglich.Das Objekt besteht aus einem Eingang in einen Atrium mit Einbauschränken, einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer, einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum.Für die Wäsche kann ein sehr komfortabler Waschraum mit Waschbecken direkt in der Einheit genutzt werden.Für das Parken stehen Parkplätze ab CHF 120.--/Monat im Autosilo, der sich nur 20 Meter von der Residenz entfernt befindet, zur Verfügung, während in der unmittelbaren Umgebung verschiedene blaue Parkplätze für Bewohner zu finden sind. Das Angebot wird durch eine komfortable Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, vervollständigt.

Mendrisio Zentrum: geräumige und faszinierende 4.5-Zimmer-Mansarde in einem historischen Gebäude

Im Herzen des historischen Kerns von Mendrisio, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und am Fuße des Muggio-Tals, bieten wir eine faszinierende und suggestive Mansarde mit 4,5 Zimmern von großzügigen Dimensionen zum Verkauf an, die renoviert werden muss, aber viele Möglichkeiten zur Personalisierung bietet und sich in einem prächtigen Gebäude aus der Epoche befindet.Die Immobilie befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes aus der Epoche, das sich in zentraler und strategischer Lage in der Via Largo Mario Soldini 1 befindet. Die Gegend ist sehr wertvoll dank der Nähe zum Mehrzweckzentrum La Filanda, der renommierten Architekturakademie, der Post, dem Krankenhaus Beata Vergine, dem medizinischen Zentrum, dem Kindergarten und der Krippe, den Supermärkten Coop und Migros, der Autobahnabfahrt, dem Bahnhof und allen wichtigen städtischen Dienstleistungen.Die Wohnung ist optimal in Nacht- und Tagbereich unterteilt und bietet innen gut angeordnete und einladende Räume, dank des charakteristischen mansardierten Dachs aus Holz und der Fußböden aus massivem Holzparkett, die viele Möglichkeiten zur Personalisierung (von Räumen und Oberflächen) bieten.Die Wohnung ist durch gut verteilte und funktionale Räume gekennzeichnet und besteht intern aus:Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt uns, in dem sich ein Badezimmer mit Dusche für die Gäste mit einer Waschmaschine und ein praktischer Abstellraum befinden.Der Tagbereich besteht aus einem hellen, separaten Raum, der eine offene Küche von großzügigen Dimensionen und ein gemütliches Wohnzimmer bietet, ideal für gesellige Momente und Entspannung.Der Nachtbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Nebenraum im Flur, der eine angenehme Trennung zwischen den Tag- und Nachtbereichen schafft.Die Wohnung eignet sich für verschiedene Nutzungen und erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse: Sie kann zu einer komfortablen Wohnung für eine Familie werden, eine gute Lösung für Studenten aufgrund der Nähe zu den Universitäten oder ein funktionaler Büro-raum dank der zentralen und gut erschlossenen Lage im Herzen von Mendrisio.Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Parkhaus im Zentrum La Filanda zu mieten, nur wenige Meter von der Mansarde entfernt.Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit an Studenten bis zum 31.08.2026 vermietet ist. Eine interessante Lösung auch als Einkommensinvestition.Ort: Bekannt als das "Prächtige Dorf" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist Mendrisio eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet viele Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio auch zu einem wichtigen Studienort geworden

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten

Die Wohnung Nummer 10 mit 4,5 Zimmern besteht aus: Wohn-/Esszimmer von 45m2, separater Küche, überdachter Terrasse von 19 m2 und einer zweiten offenen Terrasse von 36m2 (ev. überdachbar), großer Schlafzimmer-Suite mit "walk-in"-Kleiderschrank und en-suite-Bad, zwei weitere große Schlafzimmer, zweites großes Bad, Waschküche und Abstellraum von 7,3 m2, privater Garten von 340 m2 und einem Abstellraum/Keller im Untergeschoss.166 mq SUL, 235 mq kommerziell.Ein weiteres Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss (Apartment Nummer 5) mit 166 mq SUL, 209 mq kommerziell, ist verfügbar.19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000 verfügbar.Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Residenza al ParcoIn einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern an, die derzeit in der Bauphase sind, mit folgenden Vorteilen:- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung- gute Schalldämmung- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik- Waschküchen/Abstellräume in jedem Apartment- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver- 10 Keller von 7 mq cada- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar- Nähe zur italienischen Grenze- kommunaler Multiplikator von 65%- "Rent-to-Buy"-MöglichkeitKEINE MAKLER, DANKE!

Interessantes und zentral gelegenes 3-Zimmer-Apartment

Die Gemeinde Balerna, die zum Bezirk Mendrisio gehört, bietet eine gute Lebensqualität. In Balerna finden wir die Kindergärten, die Grundschulen und die Mittelschulen. Es gibt auch das Sportzentrum, Spielplätze für Kinder, eine Bibliothek und verschiedene Räume für die Organisation von Veranstaltungen. Für ältere Menschen gibt es das Seniorenzentrum und Tageszentren für kreative Aktivitäten, die sich an Menschen im dritten und vierten Lebensjahrzehnt richten. Die Gemeinde verfolgt das Ziel, den aktuellen und zukünftigen Generationen eine gute Lebensqualität zu garantieren.Dieses schöne Apartment befindet sich im 4. Stock der Residenza Torre Sirna, einem 10-stöckigen Gebäude, das in Balerna thront. Jedes Stockwerk bietet 4 Apartments. Die Gegend ist zentral, komfortabel und sonnig. Das Gebäude ist in gutem Zustand. Zwei Aufzüge, die vom Erdgeschoss starten, führen zu den verschiedenen Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einem Atrium/Foyer und den Briefkästen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Waschküchen und ein Keller, der zum Apartment gehört.Mit einem komfortablen Aufzug gelangt man zum charmanten Apartment, das sich im 4. Stock des Condominiums befindet.Dieses Apartment ist ideal für Familien und auch für ältere Menschen, die eine Situation mit maximaler Komfort und Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen für ein gutes Leben suchen. Das schöne 3-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 70 m2, die sehr gut strukturiert und auf einem einzigen Wohnniveau verteilt ist, wie folgt: Eingang, Atrium, Tag, Küche, geschlossen, ausgestattet. Geräumiges Wohn-/Esszimmer, sehr hell und mit einem schönen Balkon. Es gibt ein zweites Atrium, das den Schlafbereich bedient, mit komfortablen Einbauschränken. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern (einem Doppelzimmer) und einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine.Vom Balkon aus genießt man eine schöne offene Aussicht und vor allem die Sonne. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube). Da sie noch nie erneuert wurde, zeigt sie Spuren des Verschleißes. Die Böden sind im Wohnbereich und in den Zimmern mit Holzdielen ausgelegt. Im Atrium, in der Küche und im Badezimmer sind sie mit farbigen Fliesen ausgelegt.Das Apartment befindet sich in einem annehmbaren Zustand.Mit einigen Anpassungen könnte es komfortabel bewohnt werden. Anspruchsvollere Menschen könnten eine umfassendere Renovierung planen, um es noch einladender zu machen. Ein schönes, zentrales und geräumiges Apartment, das sofort verfügbar ist. Es eignet sich auch als Rentenapartment, das zu einem sensationellen Preis verkauft wird.Verkaufspreis: CHF 210'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²

Gemütliche Wohnung im Stadtzentrum

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Chiasso, in der Nähe von Geschäften und allen städtischen Einrichtungen. Sie profitiert von der Nähe zum Bahnhof FFS und zur Brücke Chiasso Italien.Die Wohnung ist sehr komfortabel und gemütlich, mit sehr hohen Räumen. Sie verfügt über eine große Eingangshalle mit Einbauschränken, 3 geräumige Zimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Fassade erstreckt, zwei Fensterbäder, eines davon mit Badewanne und Bidet.Die großzügige Fläche des Wohnzimmers mit Zugang zu einem weiteren Balkon und die offene Küche, die ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, erhöhen die Qualität dieser wertvollen Wohnung.Die Klimaanlage ist ein zusätzliches Merkmal, das den Komfort vervollständigt.Im unteren Stockwerk finden wir die Waschküche und den Keller.

Ein neuer Preis, verpassen Sie nicht die Gelegenheit

Situato al primo piano di una corte nel pieno centro di Stabio, l'appartamento si compone di una splendida cucina open space completa di elettrodomestici moderni e funzionali e una zona living ampia e luminosa; un bagno completo di box doccia, una camera padronale e una singola, per una metratura totale di 88 mq, oltre a una porzione di balcone privato e una comoda cantina al piano seminterrato. Diese ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ Zentrale Lage+ Bereich mit öffentlichen Verkehrsmitteln+ Elegante Ausführung + Öffentliche Parkplätze vor dem Haus+ Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe+ Optimale SonnenausrichtungSie können die virtuelle Tour der Immobilie unter dem folgenden Link betrachten: https://my.matterport.com/show/?m=v69iyFi3a9u Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch