Wohnungen zum Kaufen in 6932 (Breganzona): 45 Treffer

NEUE RESIDENZ HAWA - 3,5 ZIMMER MIT GROßEN TERRASSEN

In Breganzona, in der Via Pradello, entsteht Hawa, ein neues Wohnprojekt, das in die grünen Hügel von Lugano eingebettet ist. Die zwei Gebäude erheben sich in dominanter Position über dem Vedeggio-Tal, in einer Sackgasse, die mit Wanderwegen im Wald verbunden ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Die Anlage ist von einem Park mit einem natürlichen Swimmingpool und Räumen für Entspannung und Sport umgeben, in einer ruhigen und harmonischen Atmosphäre.Wir bieten eine 127 m² große Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen an. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Der offene Wohnbereich mit Küche ist hell und öffnet sich auf die 42 m² große Terrasse, ideal, um das Äußere in Verbindung mit dem Inneren zu erleben.Zur Wohnung gehören eine private Waschküche, ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 60'000.Eine ideale Lösung für diejenigen, die modernen Komfort und Ruhe nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.

Geräumiges und modernes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Breganzona

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 117 m² Wohnfläche, große Terrasse von 34 m², im ersten Stock von 7 in einer Residenz mit grünem Blick, gut sonnig und konzipiert, um den besten Einsatz der Wohnräume elegant zu gestalten, im Gemeindegebiet von Breganzona in strategischer Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsmitteln, Apotheke, Bank und nur drei Autominuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Nord und wenigen Gehminuten vom Bahnhof.Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) erworben werden - Weitere Informationen bei Anfrage und Besichtigung.Die Einheit besteht aus einem Eingang in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Gästetoilette, moderner und separater Küche mit Glas-Schiebetür, Flur mit Zugang zum Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, von denen eines mit einer großen Kleiderkammer (umgebaut in ein Einzelzimmer wie ursprünglich) und zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Duschkabine.Die Wohnung präsentiert sich wie neu, sehr gut ausgestattet und mit hohem ästhetischem Profil, wie auch das Gebäude, in dem sie sich befindet.Die festen Möbel, bestehend aus Kleiderkammern, Einbauschränken sowohl in der Wohnung als auch im Keller, Wandregal im Wohnzimmer mit integriertem TV und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis inbegriffen.Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentralem Verbrauchszähler betrieben, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 420 CHF inklusive.Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr gut erschlossenen Zone, 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit allen Arten von Grundversorgungsdienstleistungen im Umkreis von 600 m und nur wenigen Minuten von der Autobahnauffahrt.Zwei Garageplätze für 50'000 CHF cadauno, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei zugewiesene Keller runden die Ausstattung ab.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Breganzona

Moderne und komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche und privatem Garten, modern und hell, in der prestigeträchtigen Gegend von Lugano-Breganzona und in einem 2017 erbauten Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.Die ruhige und gut ausgestattete Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität dank ihrer Nähe zu lokalen Dienstleistungen und der umliegenden Natur, die durch viel Privatsphäre und Entspannung gekennzeichnet ist.Die Wohnung verfügt über ein modernes Design und hochwertige Ausstattung und besteht aus einem schönen und komfortablen Wohnbereich mit TV-Ecke, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem ebenso komfortablen Essbereich, von dem aus man auf den großen privaten Garten von über 226 m² zugreifen kann, der fast vollständig ebenerdig ist.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide von guter Größe und vielseitig.Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und allen Sanitärgegenständen komplettiert die Ausstattung.Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien und auch als Investition, um sie zu vermieten, auch über Air B&B, da die Gegend sehr nah an allen Dienstleistungen der Stadt Lugano und strategisch für die Fortbewegung in die schönsten Gebiete des Kantons Tessin liegt.Der starke Punkt dieser Immobilie ist ohne Zweifel der private Garten, in dem man sich entspannen und unvergessliche Sommerbarbecues organisieren kann. Ideal auch für Familien mit Kindern oder für Haustierliebhaber.Die Wohnung verfügt über einen modernen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses gewährleistet und die Anstrengungen beim Transport von Einkäufen oder Gepäck minimiert. Die elektrischen Rolladen an den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung bieten mehr Sicherheit und Komfort und ermöglichen es, Licht und Schatten nach Belieben zu regulieren.Die Immobilie wurde 2017 erbaut und bietet somit ein modernes Gebäude mit allen aktuellen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche bietet gut verteilte Räume mit einer idealen Größe für eine Familie oder für die, die einen zusätzlichen Raum für ein Büro oder ein Studio wünschen.Die Luft-Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung gewährleisten eine angenehme Umgebung und eine effiziente Energieverwaltung.Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, in einer modernen, hellen und gut gelegenen Wohnung in der schönen Gegend von Breganzona zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu buchen und alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Angebots persönlich zu entdecken.Zwei Parkplätze, von denen einer in der Garage und einer in der unterirdischen Parkgarage liegt, im Wert von 70'000 CHF insgesamt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein privater Keller vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU ERHALTEN!

Raffiniertes 4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, mit Terrasse und Kamin.

In Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der sich auf seinem westlichen Hügel erstreckt und seit jeher für sein menschliches Leben und seine grünen Landschaften bekannt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Lage im Herzen des Viertels ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Dienstleistungen und einen Alltag mit höchstem Komfort.Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse von 35 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Raum zum Sonnenbaden oder zur Organisation von eleganten Empfängen mit Freunden bietet, geschützt durch eine hochwertige Markise mit elektrischer Öffnung und eine zweite, kleinere von 10 m², die der Master-Schlafzimmer dient.Eine raffinierte interne Struktur im Designstil dient als Trennwand zur Schlafzimmerzone und verleiht der Umgebung einen Hauch von Eleganz und Persönlichkeit.Im Untergeschoss der Residenz kann man eine schöne finnische Sauna nutzen, die perfekt ist, um den täglichen Stress abzulegen und die Balance von Körper und Geist wiederzufinden, auch an den anspruchsvollsten Tagen.Das große Wohnzimmer der Wohnung, fein mit großen, hellen Fliesen ausgelegt, strahlt durch seine Schönheit und Weite und bietet mit dem Kamin aus Holz einen Hauch von Romantik und Wärme, der die Umgebung auch an den kältesten Tagen wärmt.Das Objekt, das 1970 erbaut wurde, hat von einer umfassenden Renovierung profitiert, die es mit den raffinierten Ausführungen ausgestattet hat, die es derzeit besitzt, und weitere Renovierungsarbeiten, die in mehreren Phasen durchgeführt wurden: 2015 wurde das Dach erneuert, zwischen 2018 und 2019 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 wurden die Fenster ersetzt, und 2025 ist bereits die Erneuerung der Hecken und eine Innenrenovierung geplant.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Wärmepumpensystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Fliesen für die gesamte Fläche.Ein besonderes Angebot sind die zusätzlichen 69 m² an Bebauungsindex, die die Tür zu einer Erweiterung des bestehenden Objekts und interessanten Möglichkeiten der Personalisierung öffnen.Für die Wäsche steht eine praktische Lösung mit einer Waschmaschine in der Wohnung zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort bietet, sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Master-Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästetoilette.Ein eigenes Autoabstellplatz, ein Außenparkplatz und drei Parkplätze für Gäste, all dies für 30'000.-- CHF.EINE RAFFINIERTe WOHNUNG IM HERZEN VON BREGANZONA!!

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und externer Parkmöglichkeit

NEUER PREIS!!In Breganzona, in einer panoramischen und sonnigen Lage, nahe bei allen Dienstleistungen wie Post, Bushaltestelle und Schulen,in einer vollständig renovierten Wohnanlage aus dem Jahr 2010, verkaufen wir im zweiten Stock, eine geräumige und elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Seeblick, bestehend aus: Eingangsbereich, schönem Wohnzimmer mit moderner offener Küche (getrennt durch eine Schiebetür), Schlafzimmer, weiterem praktischem Raum, der als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; (70 m² Verkaufsfläche)Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man zu einem panoramischen Balkon, von dem aus man die Hänge und teilweise den Luganer See bewundern kann, der 8,5 m² misst. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung installiert. Diese Wohnung, zusammen mit drei weiteren Einheiten, verfügt über die exklusive Nutzung eines schönen, ebenen Gartens mit einer Fläche von mindestens 300 m². Eine Kellerabteilung und ein praktischer externer Parkplatz zu CHF 20.000, der zum Verkaufspreis hinzukommt, für einen Gesamtpreis von CHF 580.000, vervollständigen das Angebot.Möchten Sie in einer 2.5-Zimmer-Wohnung leben, die auch eine Büro-/Abstellmöglichkeit bietet, die sie praktisch zu einer 3-Raum-Wohnung macht? Möchten Sie in ein Objekt investieren, das leicht zu vermieten ist? DANN HABEN SIE ES GEFUNDEN!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!

Wohnung 2.5 in neuer Residenz mit Pool

In Lugano, im begehrten Stadtteil Breganzona, im höheren, sonnigen Teil, umgeben von Grün, in der Nähe der Tennisplätze und Schulen, verkaufen wir in einer Residenz mit Pool, die in den letzten Jahren fertiggestellt wurde, eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, bestehend aus: Eingang in den Wohnbereich, moderne offene Küche, Ausgang zur Terrasse, die teilweise gepflastert und teilweise begrünt ist, kleiner Abstellraum, komfortables Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine, großes Schlafzimmer, das ebenfalls nach außen führt. 65 m² Verkaufsfläche Hinweis: Die wunderschöne Außenpoolanlage des Condominiums, von der aus man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel genießen kann, vollständigen das Angebot, ein privater Keller und ein großer überdachter Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz gegenüber der Residenz zu mieten.Einige Bilder mit Möbeln dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, um eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu geben.Möchten Sie in einem modernen Kontext in einer ruhigen und sonnigen Gegend leben? Oder möchten Sie in ein Immobilienobjekt investieren, das eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten aufweist? KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!

Alle Annehmlichkeiten in Reichweite

Im Herzen von Breganzona, in einem der ruhigsten und besten verbundenen Wohngebiete, befindet sich eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die für diejenigen konzipiert ist, die mit Serenität und Stil leben möchten.Der Eingang führt zu hellen und gut verteilten Räumen, wo die moderne offene Küche mit dem Wohnzimmer kommuniziert und einen gemütlichen und raffinierten Raum schafft. Von hier aus gelangt man zum überdachten Portikus, der ideal für entspannte Frühstücke, Sommerabende und Momente der Entspannung mit Blick auf die Grüne ist.Der private Garten bietet eine intime Zuflucht, wo die Zeit stillzustehen scheint. Der Schlafbereich gewährleistet Privatsphäre und Komfort: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer sich perfekt als Studierzimmer, Gästezimmer oder Familienbereich eignet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, das auch die Waschküche integriert, vervollständigt die Funktionalität der Wohnung.Das Gebäude wurde im Zeichen der Nachhaltigkeit und des modernen Komforts entworfen, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Schöne Ausrichtung + Private Waschküche + Moderne Smart-Fertigstellung+ Heizung und Kühlung+ LED-Beleuchtung+ Zwei Parkplätze in der eigenen TiefgarageUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

3,5 Lokale in Wohngebiet in Breganzona

In der Via Lucino 20, im gesuchten Quartier Breganzona, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² zum Verkauf an, die sich in einer noblen Residenz im Grünen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt befindet.Das Objekt ist die ideale Lösung für Paare, junge Familien oder für die, die eine funktionale Wohnung in einer privilegierten Lage suchen, wo Ruhe und Komfort perfekt zusammenleben.Die Innenräume sind gut organisiert und durch das natürliche Licht aufgewertet, was einladende und angenehme Räume zum täglichen Leben bietet. Die rationale Verteilung der Räume macht die Wohnung praktisch und vielseitig, um den verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.Einer der Stärken der Residenz ist der große Gemeinschaftsgarten von etwa 3'000 m², ein gepflegter und den Bewohnern vorbehaltener Grünbereich, ideal zum Entspannen an der frischen Luft, zur Freizeitgestaltung oder um den Kleinen ein sicheres Spielen zu ermöglichen.Das Gebäude wurde kürzlich einer wichtigen Sanierung unterzogen, die den Wert und den Komfort erhöht hat. Die Fassade wurde 2026 komplett erneuert, während Dach, Fenster und Aufzüge in den letzten Jahren ersetzt wurden, was ein modernes, effizientes und bereites Gebäude für die zukünftigen Eigentümer bietet.Die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage trägt zur Stromversorgung der Gemeinschaftsteile bei, was eine nachhaltigere Verwaltung und eine Eindämmung der Gemeinschaftskosten begünstigt.Die Lage ist besonders strategisch: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte und alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.Es ist auch möglich, separat zu erwerben:Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.Außenparkplatz: CHF 30'000.Dank der Qualität des Gebäudes, der privilegierten Lage und der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für die dar, die eine komfortable Wohnung in einem der begehrtesten Quartiere von Lugano erwerben möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit zu begleiten.

Fantastico attico di 4.5 loc sulle colline di Lugano con bellissima vista lago.

Scopri l’eleganza e il comfort di questo meraviglioso attico di 135 mq, un gioiello di design situato sulle incantevoli colline di Lugano.Questa bellissima proprietà offre una vista mozzafiato sul lago, che si può ammirare dal luminoso soggiorno. Il terrazzo sul tetto è in uso esclusivo dell'appartamento e gode una bellissima vista lago. Ci sono spazi esterni situati davanti al ingresso dell'appartamento ideali per rilassarsi al sole o organizzare cene indimenticabili con amici e familiari.L'appartamento si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con vista lago, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, 2 bagni, camera padronale - due camere da letto.La posizione privilegiata dell'attico e ampi spazi esterni, perfetti per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà include tre comodi posti auto e una cantina, offrendo praticità e comfort a ogni esigenza.Questa è una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Lugano, in un attico che combina design raffinato, comfort moderno e una vista spettacolare.Non perdere l’occasione di fare tuo questo angolo di paradiso!La proprietà è pronta per le visite!PREZZO DEI POSTEGGI + CANTINA + TETTO PRATICABILE = CHF. 210'000Fantastisches 4,5-Lagen-Penthouse auf den Hügeln von Lugano mit wunderschönem Seeblick.Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieses herrlichen 135 m² großen Penthouses, ein Design-Juwel in den bezaubernden Hügeln von Lugano.Diese wunderschöne Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, der vom hellen Wohnzimmer aus bewundert werden kann. Die Dachterrasse wird exklusiv von der Wohnung genutzt und bietet einen wunderschönen Blick auf den See. Vor dem Wohnungseingang gibt es Außenbereiche, die ideal sind, um sich in der Sonne zu entspannen oder unvergessliche Abendessen mit Freunden und Familie zu veranstalten.Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Seeblick, Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Bäder, Hauptschlafzimmer - zwei Schlafzimmer.Die privilegierte Lage des Penthouses und die großzügigen Außenbereiche sind ideal, um die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Darüber hinaus umfasst das Anwesen drei bequeme Parkplätze und einen Keller, bietet Bequemlichkeit und Komfort für jeden Bedarf.Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano in einem Penthouse zu wohnen, das raffiniertes Design, modernen Komfort und eine spektakuläre Aussicht vereint.Verpassen Sie nicht die Chance, diese Ecke des Paradieses für sich zu nutzen!Die Immobilie ist bereit für Besichtigungen!PREZZO DEI POSTEGGI + CANTINA + TETTO PRATICABILE = CHF. 210'000

Breganzona 2,5 Zimmer, geräumige und helle Wohnung

In Breganzona, in der Nähe aller Dienstleistungen, die bequem zu Fuß auf der ebenerdigen Straße erreichbar sind, finden wir diese geräumige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung in einer Wohngegend, ruhig und von Grün umgeben.Die Innenräume sind wie folgt unterteilt;Eingang/Vorzimmer mit geräumigen Einbauschränken, einem ersten Gästebad, großem, sehr hellem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Zugang von den schönen Fenstern zur überdachten Terrasse, einem großen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite.Eigentum ist ein Parkplatz in der Garage.Zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner steht eine sehr gepflegte Wäscherei, ein Hobbyraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.Das Eigentum ist sehr gut gepflegt und verfügt über elektrische Rolladen, Klimaanlage und Heizung mit Heizschlangen.Die Wohnung ist für Menschen im Rollstuhl geeignet, da sie keine Hindernisse aufweist.Ausgenommen vom Preis, 1 Parkplatz in der Garage für CHF: 40'000.-

3½ locali rinnovato con potenziale 4½ - con box

Renovierte 3½-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für 4½ Zimmer - Mit garage *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4½-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt.Das eigentliche Highlight ist die bereits genehmigte Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen. Dies ermöglicht einen Kauf mit klarer Perspektive und ohne Unsicherheiten, mit dem Ziel, die Einheit in eine Wohnung umzuwandeln.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3½ -Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 3½ -Zimmer-Wohnung umgestaltet werden – ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: In unmittelbarer Nähe stehen während der Schulferien zusätzliche Parkmöglichkeiten zur freien Verfügung.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch – gerne unterstütze ich Sie in jeder Sprache.

Schönes 4.5-Zimmer-Wohnung wie neu in Lugano Breganzona

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 105 m² Wohnfläche, großem Balkon, in einer ruhigen Wohngegend im ersten Stock eines Gebäudes aus den 70er Jahren, das im Laufe der Zeit komplett renoviert wurde und sich heute in perfektem Zustand befindet, wie neu, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen in einer gut erschlossenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Anbindung an die Stadt Lugano, im strategischen und sehr gefragten Gemeinde Breganzona.Die Wohnung verfügt über eine schöne und komfortable Wohnzone mit Essbereich und einer voll ausgestatteten und modernen Küche, vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zum geräumigen Balkon, während sich im Schlafbereich zwei schöne Doppelzimmer und ein Einzelzimmer befinden, die viel Platz für die ganze Familie bieten, serviert von zwei schönen Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Fenster und Badewanne.Das 1970 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, um einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizanlage wird von einer Öl-/Nafta-Heizung betrieben, während die Wärmeübertragung durch Heizkörper erfolgt, was ein komfortables Klima das ganze Jahr über gewährleistet.Die strategische Lage von Breganzona macht die Wohnung leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren und den natürlichen Schönheiten der Region macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um alles zu erkunden, was das Gebiet zu bieten hat.Ein praktischer Autoabstellplatz im Wert von 55.000 CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein Keller vervollständigen die Liegenschaft.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu leben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

ELEGANTES 3,5 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON LUGANO-BREGANZONA

In einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Breganzona bieten wir ein raffiniertes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss zum Verkauf an, das sich durch hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Privatgarten auszeichnet, perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen aufgeben möchten.Das Apartment zeichnet sich durch eine optimale Raumverteilung und eine gemütliche, helle Atmosphäre aus. Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die perfekt in das Wohnzimmer integriert ist und Zugang zu einem überdachten Portikus bietet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite-Badezimmer und eine praktische begehbare Garderobe. Das zweite Zimmer ist vielseitig und funktional und eignet sich hervorragend als Studierzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche, das auch über eine Waschküche verfügt, vervollständigt den Schlafbereich.Das Gebäude wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant:- Fußbodenheizung und -kühlung- Vorbereitung für Klimaanlage- LED-Beleuchtung mit geringem Energieverbrauch- Photovoltaikanlage für eine wirtschaftliche und nachhaltige VerwaltungEine private Kellerabteilung und zwei Autostellplätze in der Garage, die für insgesamt CHF 100'000 gekauft werden können, vervollständigen das Eigentum.

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Zum Verkauf steht eine neue 4.5-Zimmer-Wohnung in einer Residenz, die inmitten von Grün in Breganzona liegt.Die innere Aufteilung: Eingang, große offene Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), Waschküche mit Anschlüssen, hübscher privater Garten mit Pergola.Ein Keller und 1 großer Parkplatz für 2 Autos in Reihe sind verfügbar.Aufgrund seiner strategischen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der angebotenen Annehmlichkeiten ist es ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnung in Breganzona suchen.Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind.Ein großes Schwimmbad mit Garten, Umkleideraum mit Duschen und Badezimmern steht den Miteigentümern zur Verfügung.Verkaufspreis CHF 1'370'000Doppelter Parkplatz CHF 120'000Strategische Lage: Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit optimalen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen in der Nähe. Die Bushaltestelle "Camara Medi" ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt "O Portugues" 7 Minuten entfernt ist. Für Familien liegt die Grundschule "Elementari Breganzona" 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Opportunità da valorizzare – 3.½ locali da ristrutturare

Aufwertungspotenzial – 3½-Zimmer-Wohnung zum Renovieren *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, in strategischer und gut angebundener Wohnlage mit schneller Verbindung ins Zentrum von Lugano, bieten wir eine interessante Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial an.Es handelt sich um eine 3½-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren mit nur 8 Wohneinheiten und einer Verkaufsfläche von ca. 68 m².Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit originalen Ausstattungen und bietet somit eine ideale Grundlage für eine gezielte Renovation und Optimierung der Raumaufteilung.Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen ist jedoch bereits bewilligt, wodurch eine der grössten bürokratischen Hürden entfällt und ein Wohn- oder Investitionsprojekt sofort geplant werden kann. Die aktuelle Raumaufteilung mit mehreren als Studio genutzten Räumen ermöglicht eine funktionale Neuaufteilung in eine moderne und effiziente 3½-Zimmer-Wohnung, geeignet sowohl für den Wiederverkauf als auch für die Vermietung. Aus Investitionssicht zeichnet sich dieses Objekt durch folgende Faktoren aus: attraktiver Einstiegspreis, tiefe Nebenkosten, Wertsteigerungspotenzial durch Renovation sowie ein Gebäude, das in den letzten Jahren von wichtigen technischen Sanierungen profitiert hat. Das Gebäude wurde unter anderem durch folgende Arbeiten aufgewertet: Dachsanierung, Erneuerung des Lifts, Sanierung der Balkone sowie Ersatz der Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Die Lage stellt einen weiteren entscheidenden Vorteil dar: unmittelbare Nähe zu den Schulen, gute Erreichbarkeit aller Dienstleistungen sowie eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Lugano. Während der Schulferien stehen in der Umgebung zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Angebot eignet sich besonders für Investoren oder Käufer mit Weitblick, die eine Immobilie mit soliden Grundlagen, Entwicklungspotenzial und bereits geklärtem Bewilligungsverfahren suchen. Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch – gerne unterstütze ich Sie in jeder Sprache.

Eccezionale appartamento di 4,5 locali a Breganzona / Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Questo elegante appartamento, situato in una residenza di soli 3 appartamenti, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole e moderna. La cucina openspace, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici all'avanguardia, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale per cucinare e intrattenere gli ospiti.Le tre camere da letto sono luminose e spaziose, ideali per ospitare una famiglia o per avere uno studio e una stanza per gli ospiti. I due bagni, moderni e ben rifiniti, offrono comfort e praticità, con finiture di alta qualità e un'ampia zona doccia.Il vero gioiello di questo appartamento è la terrazza abitabile di 35 metri quadrati, un'oasi di relax all'aperto dove poter godere di pranzi e cene, prendere il sole o semplicemente rilassarsi ammirando la vista.Situato in una zona centrale, l'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi a disposizione, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.L'appartamento include anche una cantina, due posti auto - uno in garage e uno esterno - e l'accesso a una sauna comune, che aggiungono ulteriori comfort per i residenti.Il posto auto in garage e quello esterno sono disponibili ciascuno al prezzo aggiuntivo di CHF 30'000 oltre al prezzo di richiesta.Diese elegante Wohnung, die sich in einer Residenz mit nur drei Einheiten befindet, bietet grosszügige und gut aufgeteilte Räume, die perfekt für ein komfortables und modernes Leben geeignet sind. Die offene, voll ausgestattete Küche mit modernsten Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und schafft eine einladende und funktionale Umgebung zum Kochen und für die Bewirtung von Gästen.Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig, ideal für eine Familie oder auch für ein Büro und ein Gästezimmer. Die zwei modernen und gut ausgestatteten Badezimmer bieten Komfort und Praktikabilität mit hochwertigen Oberflächen und einer grosszügigen Dusche.Das wahre Juwel dieser Wohnung ist die 35 m² grosse Terrasse, eine Oase der Entspannung im Freien, auf der Sie Mahlzeiten geniessen, die Sonne tanken oder einfach die Aussicht bewundern können.Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von sämtlichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, zwei Abstellplätze - einer in der Garage und einer im Freien - sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Sauna, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Der Garagenplatz und der Aussenstellplatz sind jeweils zu einem Aufpreis von CHF 30'000 zum Verkaufspreis erhältlich.

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit Gartchen in Lugano-Breganzona

Schönes und neues 2.5-Zimmer-Apartment mit Garten in Breganzona, in moderner Liegenschaft.Mit seiner strategischen Lage, seinen hochwertigen Ausstattungen und den angebotenen Komfort ist es ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnung in Breganzona suchen.Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Apartments, die in zwei Gebäuden untergebracht sind.Ein großes Schwimmbad mit Garten, Umkleideraum mit Duschen und Badezimmern steht den Miteigentümern zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 540'000 + 30'000 Außenparkplatz

Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di una palazzina di sole 8 unità.Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50'000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posteggi a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten

Appartamento da Sogno con Terrazza Panoramica e Camino Accogliente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Splendido appartamento di 4.5 locali situato nel cuore di Breganzona, in una zona ideale per chi cerca la comodità di scuole, negozi di alimentari e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Questa residenza si trova al secondo piano di una casa plurifamigliare di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy.Con una superficie abitabile lorda di 140 metri quadrati, questo appartamento è notevolmente spazioso e luminoso. La residenza vanta tre accoglienti camere da letto e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca ampi spazi abitativi.Una delle caratteristiche più sorprendenti di questo appartamento sono i due balconi, che offrono uno spazio all'aperto per godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, c'è una grande terrazza di 30 metri quadrati, ideale per organizzare cene all'aperto, feste e momenti di relax con amici e familiari.La sala principale è il cuore dell'appartamento e presenta un bellissimo camino, creando un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. Inoltre, le tapparelle elettriche in tutto l'appartamento e il climatizzatore estate/inverno garantiscono il massimo comfort in qualsiasi stagione.La residenza è stata ristrutturata nel 2015 e presenta finiture di alta qualità, compresi pavimenti, bagni e cucina completamente modernizzati. Inoltre, una termopompa con radiatori garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole.La proprietà include un box e un posto auto esterno, offrendo comode opzioni di parcheggio. Il giardino comune con grill è un luogo ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Breganzona, in einer idealen Gegend für diejenigen, die die Bequemlichkeit von Schulen, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe suchen. Diese Residenz befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre.Mit einer Bruttowohnfläche von 140 Quadratmetern ist diese Wohnung außergewöhnlich geräumig und hell. Die Residenz verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder von denen zugeschnitten sind, die großzügige Wohnräume suchen.Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die einen Freiluftbereich bieten, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 30 Quadratmetern, ideal für Open-Air-Abendessen, Partys und entspannende Momente mit Freunden und Familie.Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft, perfekt für die Winterabende. Außerdem sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung und eine Sommer-/Winter-Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Die Residenz wurde im Jahr 2015 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, einschließlich modernisierter Böden, Bäder und Küche. Darüber hinaus gewährleistet eine Wärmepumpe mit Heizkörpern eine effiziente und komfortable Heizung.Die Immobilie umfasst eine Box und einen Außenstellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Gemeinschaftsgarten mit Grill ist ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu sozialisieren.

Sala Capriasca - 4,5 Zimmer Neubau mit offener Aussicht

In einer der grünsten und sonnigsten Zonen von Capriasca bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie mit 4½ Zimmern (145 m² SUL), in einer exklusiven Residenz mit nur 2 Wohneinheiten, eigenem Eingang und primärer Nutzung. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Anbindung zu verzichten. Die Immobilie bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Grüne und einen extrem ruhigen Kontext, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten. Das Gebäude, ein neuer energetisch effizienter Bau, ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage ausgestattet, was niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung. Die Innenräume sind hell und gut verteilt: • Geräumiger Wohnbereich mit Eckküche und Insel • 3 Schlafzimmer • Doppelte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet • Eingangshalle mit Garderobe Außen überzeugt die Immobilie mit einem privaten Garten von 140 m², von denen etwa 50 m² direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, ideal für Entspannung, Outdoor-Spiele oder Essen im Freien. Ein besonderes Highlight ist der natürliche Bach, der an den Garten grenzt, in einer malerischen Waldzone, für eine einzigartige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur. Der Außenbereich wird durch eine 17 m² große Veranda vervollständigt, die auf zwei Seiten geschlossen ist. Zusätzlich stehen zur Verfügung: • Beheizter Abstell-/Waschraum von 16 m² mit direktem Zugang von der Wohnzone • 2 Parkplätze (überdacht/offen) • Aluminium-/PVC-Fenster • Glasfaser (Internet + TV + Telefon) Ideale Lösung für Familien und Tierliebhaber, die in einer grünen, reservierten und panoramischen Umgebung leben möchten. Auch die Formel "Mieten und Kaufen" ist verfügbar.