45 résultats - Appartements à vendre: 6932 (Breganzona)

NOUVELLE RÉSIDENCE HAWA - 3,5 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES

À Breganzona, via Pradello, naît Hawa, un nouveau projet résidentiel immergé dans le verdoyant paysage de Lugano. Les deux bâtiments s'élèvent en position dominante sur la vallée du Vedeggio, dans une impasse reliée à des sentiers dans la forêt, à quelques minutes du centre-ville.Le complexe est entouré d'un parc avec une piscine naturelle et des espaces dédiés à la détente et au sport, dans un contexte réservé et harmonieux.Nous proposons un appartement de 127 m² avec des finitions de qualité. La zone nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain complète avec douche. La zone jour ouverte sur cuisine est lumineuse et s'ouvre sur la terrasse de 42 m², idéale pour vivre l'extérieur en continuité avec les intérieurs.La propriété est complétée par une buanderie privée, une cave et deux places de parking en garage à CHF 60'000 chacune.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort contemporain et la tranquillité, à quelques minutes de Lugano.

Appartement spacieux et moderne 4.5 pièces avec terrasse à Breganzona

Appartement spacieux 4.5 pièces d'environ 117 m², avec une grande terrasse de 34 m², situé au premier étage de 7 dans une résidence avec vue sur le vert, bien exposé au soleil et conçu pour garantir le meilleur usage des espaces de vie élégamment finis, dans la commune de Breganzona en position stratégique à proximité de tous les principaux services tels que les transports en commun, la pharmacie, la banque et à seulement trois minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano-Nord et à quelques minutes à pied de la gare.La propriété peut également être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec achat) - Plus d'informations sur demande et visite.L'unité se compose d'un accès à un espace de vie lumineux et spacieux avec salon et salle à manger, toilettes pour les invités, cuisine moderne et séparée avec porte coulissante en verre, corridor avec accès à la zone de nuit composée de deux grandes chambres à coucher, dont une avec une grande armoire (reconvertible en une chambre simple comme à l'origine), et deux salles de bain, dont une avec baignoire et une avec cabine de douche.L'appartement se présente comme neuf, très bien fini et avec un profil esthétique élevé, ainsi que le bâtiment dans lequel il se trouve.Les meubles fixes, composés d'armoires, de placards murals à la fois dans l'appartement et dans le sous-sol, d'un meuble mural dans le salon avec télévision intégrée et cheminée, sont déjà présents dans l'appartement et inclus dans le prix.Les fenêtres sont toutes en aluminium avec vitrage triple et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et compteur de consommation centralisé, avec des frais de condominium mensuels d'environ 420 CHF tout compris.La propriété est située dans une zone très bien desservie, à 100 mètres de l'arrêt des transports en commun, avec tous les types de services de première nécessité dans un rayon de 600 m et à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute.Deux places de parking en garage pour 50'000 CHF chacune, exclues du prix de vente, et deux caves attribuées complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne et spacieux de 3,5 pièces avec grand jardin à Breganzona

Appartement moderne et confortable de 3,5 pièces d'environ 90 m² avec jardin privé, moderne et lumineux, situé dans le quartier prestigieux de Lugano-Breganzona et inséré dans un immeuble construit en 2017 qui se présente dans un excellent état de maintenance.Le quartier résidentiel calme et bien desservi offre une qualité de vie supérieure, grâce à sa proximité avec les services locaux et la nature environnante, caractérisée par beaucoup de privacité et de détente.L'appartement se caractérise par un design contemporain et des finitions de haute qualité et se compose d'un beau et confortable espace de vie avec coin TV, d'une cuisine équipée ouverte et d'un espace de dining également confortable, depuis lequel vous pouvez accéder au grand jardin privé de plus de 226 m², presque entièrement plat.La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher spacieuse et d'une chambre simple, toutes deux de bonne taille et polyvalentes.Une salle de bain spacieuse avec baignoire et tous les sanitaires complète la configuration.L'appartement est idéal pour les couples, les familles et également comme investissement à louer, même sur Air B&B, étant donné la proximité de la zone avec tous les services de la ville de Lugano et stratégique pour se déplacer dans les plus belles zones du canton du Tessin.Le point fort de cette propriété est sans conteste le jardin privé, où vous pouvez vous détendre et organiser des barbecues d'été inoubliables. Idéal également pour les familles avec enfants ou pour les amoureux des animaux de compagnie.L'appartement dispose d'un ascenseur moderne qui garantit un accès facile aux différentes zones de la maison, minimisant les efforts lors du transport des achats ou des bagages. Les stores électriques installés sur les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une plus grande sécurité et un confort, permettant de réguler la lumière et l'ombre selon vos préférences.La propriété a été construite en 2017, assurant un immeuble moderne avec tous les conforts mis à jour. La surface habitable offre des espaces bien distribués, avec une taille idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent avoir un espace extra pour un bureau ou un studio.La pompe à chaleur air-air et le chauffage au sol garantissent un environnement agréable et une gestion énergétique efficace.Ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique de vivre dans un appartement moderne, lumineux et bien situé dans le beau quartier de Breganzona. Contactez-nous aujourd'hui pour réserver une visite et découvrir en personne tous les avantages de cette offre extraordinaire.Deux places de parking, dont une dans le garage et une dans le parking souterrain, d'une valeur totale de 70 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente, et un cellier privé complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement raffiné 4,5 pièces, complètement rénové, avec terrasse et cheminée.

À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest et qui est connu depuis toujours pour sa vie à l'échelle humaine et ses paysages verts, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.La situation au cœur du quartier permet un accès rapide à tous les services et une vie quotidienne avec le maximum de confort.L'immobilier dispose d'une terrasse généreuse de 35 m² accessible depuis le salon, offrant un espace privé pour prendre le soleil ou organiser des réceptions élégantes avec des amis, protégée par une toile de qualité avec ouverture électrique et une seconde plus petite de 10 m² au service de la chambre à coucher principale.Une structure interne raffinée dans un style de design sert de séparateur vers la zone de nuit, donnant à l'environnement une touche d'élégance et de personnalité.Dans le sous-sol de la résidence, vous pouvez profiter d'une belle sauna finlandaise, parfaite pour abandonner le stress quotidien et retrouver l'équilibre de l'esprit et du corps, même aux jours les plus exigeants.Le grand salon de l'appartement, finement recouvert de grandes tuiles de couleur claire, brille par sa beauté et sa grandeur, avec une touche de romantisme et de chaleur offerte par la cheminée à bois, capable de chauffer l'environnement même aux jours les plus froids.L'immobilier, construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation totale qui lui a donné les finitions raffinées qu'il possède actuellement, et d'autres travaux de rénovation réalisés en plusieurs phases : en 2015, le toit a été refait, entre 2018 et 2019, une pompe à chaleur a été installée, en 2023, les fenêtres ont été remplacées, et en 2025, la rénovation des haies et une peinture intérieure sont déjà prévues.Le chauffage est assuré par un système centralisé de pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC de haute qualité et du verre isolant.Le revêtement de sol est en tuiles de haute qualité pour la surface entière.Une particularité de l'offre est les 69 m² supplémentaires d'indice de constructibilité, qui ouvrent la porte à une extension de l'immobilier existant et à des possibilités de personnalisation intéressantes.Pour la lessive, une solution pratique avec une machine à laver dans l'appartement est disponible, offrant un maximum de confort, ainsi qu'une buanderie commune dans le sous-sol.L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher principale avec accès à la seconde terrasse, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec douche et de toilettes pour les invités.Un emplacement de parking privé, un emplacement de parking extérieur et trois emplacements de parking pour les invités, le tout pour 30'000.-- CHF.UN APPARTEMENT RAFFINÉ AU CŒUR DE BREGANZONA!!

Appartement 2.5 pièces spacieux avec vue sur le lac et parking extérieur

NOUVEAU PRIX!!À Breganzona, dans un quartier panoramique et ensoleillé, à proximité de tous les services tels que la poste, l'arrêt de bus et les écoles,dans un immeuble complètement rénové en 2010, nous vendons au deuxième étage, un spacieux et élégant appartement 2.5 pièces avec une belle vue sur le lac, composé de : hall d'entrée, beau salon avec cuisine moderne ouverte (séparée par une porte coulissante), chambre à coucher, pièce supplémentaire confortable qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'invités, et une salle de bain avec douche et emplacement pour une machine à laver ; (70 m² de surface commerciale)À la fois du salon et de la chambre à coucher, on accède à une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer les pentes et en partie le lac de Lugano, mesurant 8,5 m². L'immobilier est en bon état, en 2020, une nouvelle chaudière au gaz a été installée. Cet appartement, avec trois autres unités, dispose de l'utilisation exclusive d'un beau jardin plat d'au moins 300 m². Un local de stockage et un emplacement de parking extérieur pratique pour 20 000 CHF, à ajouter au prix de vente, pour un total de 580 000 CHF, complètent l'offre.Voulez-vous vivre dans un appartement 2.5 pièces qui dispose également d'un espace de bureau/rangement qui en fait pratiquement un appartement 3 pièces ? Voulez-vous investir dans un objet qui est facilement louable ? ALORS VOUS VENEZ DE LE TROUVER!! CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE POSSIBLE!

Appartement 2.5 dans une résidence récente avec piscine

À Lugano, dans le quartier très recherché de Breganzona, dans la partie haute, ensoleillée et entourée de verdure, à proximité des courts de tennis et des écoles, nous vendons dans une résidence avec piscine achevée ces dernières années, un bel appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée surélevé, composé de : Entrée dans le séjour, cuisine moderne ouverte, sortie sur la terrasse, qui est en partie pavée et en partie verte, petit débarras, salle de bain confortable avec douche et préparation pour une colonne de lave-linge, grande chambre, qui donne également à l'extérieur. 65 m² de surface commerciale À noter, la magnifique piscine extérieure commune, d'où l'on peut admirer une belle vue sur les pentes environnantes, complètent l'offre, une cave privée et un grand parking extérieur couvert inclus dans le prix de vente.Possibilité de louer un deuxième parking extérieur en face de la résidence.Certaines images avec meubles sont à titre purement illustratif et représentent des renderings numériques réalisés avec des outils d'intelligence artificielle, utiles pour donner une idée de la valorisation possible des espaces.Voulez-vous vivre dans un contexte moderne dans un quartier calme et ensoleillé ? Ou voulez-vous investir dans un bien immobilier avec une forte demande de location ? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE !

Tous les conforts à portée de main

Au cœur de Breganzona, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et bien connectés, se trouve un élégant appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, conçu pour ceux qui veulent vivre avec sérénité et style.L'entrée mène à des espaces lumineux et bien distribués, où la cuisine moderne ouverte dialogue avec le salon, créant un espace convivial et raffiné. De là, vous pouvez accéder au portique couvert, idéal pour des petits déjeuners relaxants, des dîners d'été et des moments de détente avec vue sur la verdure.Le jardin privé offre un refuge intime, où le temps semble ralentir. La zone de nuit garantit l'intimité et le confort : la chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing, tandis que la deuxième chambre se prête parfaitement comme bureau, chambre d'invité ou espace familial. Une deuxième salle de bain avec douche, qui intègre également la buanderie, complète la fonctionnalité de l'appartement.Le bâtiment a été conçu dans l'optique de la durabilité et du confort contemporain, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Belle exposition + Buanderie privée + Finitions modernes Smart+ Chauffage et refroidissement+ Éclairage à LED+ Deux places de parking dans le garage propriétaireNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

3,5 Locaux dans un Contexte Résidentiel à Breganzona

Dans la Via Lucino 20, dans le quartier recherché de Breganzona, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 90 m², situé au sein d'une résidence noble entourée de verdure et à quelques minutes seulement du centre de Lugano.L'immobilier représente la solution idéale pour les couples, les jeunes familles ou pour ceux qui désirent une maison fonctionnelle dans un emplacement privilégié, où tranquillité et confort cohabitent parfaitement.Les espaces intérieurs sont bien organisés et valorisés par la lumière naturelle, offrant des environnements accueillants et agréables à vivre chaque jour. La distribution rationnelle des pièces rend l'appartement pratique et polyvalent, s'adaptant aux différentes besoins de logement.L'un des points forts de la résidence est le grand jardin communal d'environ 3 000 m², un espace vert soigneusement entretenu et réservé aux résidents, idéal pour se détendre à l'air frais, passer du temps libre ou permettre aux plus petits de jouer en toute sécurité.Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une importante rénovation, qui a augmenté sa valeur et son confort. La façade a été complètement renouvelée en 2026, tandis que le toit, les fenêtres et les ascenseurs ont été remplacés ces dernières années, offrant un bâtiment moderne, efficace et prêt à accueillir les futurs propriétaires.La présence d'un système photovoltaïque contribue à l'alimentation électrique des parties communes, favorisant une gestion plus durable et une maîtrise des dépenses de copropriété.La situation est particulièrement stratégique : les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les arrêts de transports en commun, les magasins et tous les principaux services sont facilement accessibles, tandis que le centre de Lugano est à quelques minutes seulement.Il est également possible d'acquérir séparément :Place de parking en garage : CHF 50 000.Place de parking extérieure : CHF 30 000.Grâce à la qualité du bâtiment, à la situation privilégiée et aux travaux de rénovation déjà effectués, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison confortable dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de cette intéressante opportunité immobilière.

Fantastico attico di 4.5 loc sulle colline di Lugano con bellissima vista lago.

Scopri l’eleganza e il comfort di questo meraviglioso attico di 135 mq, un gioiello di design situato sulle incantevoli colline di Lugano.Questa bellissima proprietà offre una vista mozzafiato sul lago, che si può ammirare dal luminoso soggiorno. Il terrazzo sul tetto è in uso esclusivo dell'appartamento e gode una bellissima vista lago. Ci sono spazi esterni situati davanti al ingresso dell'appartamento ideali per rilassarsi al sole o organizzare cene indimenticabili con amici e familiari.L'appartamento si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con vista lago, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, 2 bagni, camera padronale - due camere da letto.La posizione privilegiata dell'attico e ampi spazi esterni, perfetti per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà include tre comodi posti auto e una cantina, offrendo praticità e comfort a ogni esigenza.Questa è una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Lugano, in un attico che combina design raffinato, comfort moderno e una vista spettacolare.Non perdere l’occasione di fare tuo questo angolo di paradiso!La proprietà è pronta per le visite!PREZZO DEI POSTEGGI + CANTINA + TETTO PRATICABILE = CHF. 210'000Fantastisches 4,5-Lagen-Penthouse auf den Hügeln von Lugano mit wunderschönem Seeblick.Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieses herrlichen 135 m² großen Penthouses, ein Design-Juwel in den bezaubernden Hügeln von Lugano.Diese wunderschöne Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, der vom hellen Wohnzimmer aus bewundert werden kann. Die Dachterrasse wird exklusiv von der Wohnung genutzt und bietet einen wunderschönen Blick auf den See. Vor dem Wohnungseingang gibt es Außenbereiche, die ideal sind, um sich in der Sonne zu entspannen oder unvergessliche Abendessen mit Freunden und Familie zu veranstalten.Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Seeblick, Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Bäder, Hauptschlafzimmer - zwei Schlafzimmer.Die privilegierte Lage des Penthouses und die großzügigen Außenbereiche sind ideal, um die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Darüber hinaus umfasst das Anwesen drei bequeme Parkplätze und einen Keller, bietet Bequemlichkeit und Komfort für jeden Bedarf.Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano in einem Penthouse zu wohnen, das raffiniertes Design, modernen Komfort und eine spektakuläre Aussicht vereint.Verpassen Sie nicht die Chance, diese Ecke des Paradieses für sich zu nutzen!Die Immobilie ist bereit für Besichtigungen!PREZZO DEI POSTEGGI + CANTINA + TETTO PRATICABILE = CHF. 210'000

Breganzona 2,5 pièces, appartement spacieux et lumineux

À Breganzona, à proximité de tous les services facilement accessibles à pied sur une route plane, nous trouvons cet appartement spacieux et lumineux de 2,5 pièces dans un quartier résidentiel, calme et entouré de verdure.Les intérieurs sont ainsi divisés;Entrée/atrium avec de spacieux placards murals, un premier salle de bain pour les invités, grand salon/salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte, accès depuis les belles fenêtres à la terrasse couverte, une grande chambre principale avec salle de bain en suite.La propriété comprend un emplacement de parking dans le garage.À usage commun des résidents, il y a une buanderie très bien entretenue, un local hobby et un local de stockage pour les vélos.La propriété est très bien entretenue et dispose de stores électriques, de climatisation et de chauffage avec serpentin.L'appartement est adapté aux personnes en fauteuil roulant car il n'a pas d'obstacles.Exclus du prix, 1 emplacement de parking dans le garage à CHF : 40'000.-

3½ pièces rénovés avec potentiel 4½ - avec garage

Appartement 3½ pièces rénové avec potentiel pour 4½ pièces - Avec garage *** Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch ***À Breganzona, à quelques pas des écoles, nous offrons un appartement 3½ pièces spacieux d'environ 115 m², avec déjà une conversion approuvée de l'usage commercial à l'usage résidentiel.Possibilité concrète de conversion en un appartement 4½ pièces.Solution idéale pour tous ceux qui cherchent de l'espace et de la valeur à Lugano.À Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et stratégique, à quelques pas des écoles et connecté de manière optimale au centre de Lugano, nous offrons un appartement 3,5 pièces intéressant au rez-de-chaussée d'un bâtiment avec seulement 8 unités.Avec une surface d'environ 115 m², la propriété convainc par ses pièces spacieuses et une disposition des pièces avec un véritable potentiel de développement. Actuellement, l'unité est utilisée à des fins commerciales, mais le contrat de location a déjà été résilié.Le véritable point fort est la conversion déjà approuvée de l'usage commercial à l'usage résidentiel. Cela permet un achat avec une perspective claire et sans incertitudes, avec pour objectif de convertir l'unité en un appartement.Grâce à la surface spacieuse et à la structure des pièces, l'appartement peut être utilisé soit comme un appartement 3½ pièces confortable, soit converti en un appartement 3½ pièces – idéal pour tous ceux qui veulent plus d'espace, une pièce supplémentaire ou un bureau à domicile.Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune avec salle de séchage, ainsi que d'un chauffage au gaz avec radiateurs (chaudière renouvelée). Ces dernières années, des travaux de maintenance importants ont été effectués.Un garage individuel peut être acheté en plus pour 50 000 CHF. Un autre avantage pratique : à proximité immédiate, des places de parking supplémentaires sont disponibles gratuitement pendant les vacances scolaires.Une solution intéressante pour tous ceux qui cherchent de l'espace, un emplacement et un potentiel de développement concret dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano.En tant que personne de contact responsable, je suis à votre disposition pour vous envoyer les documents de vente complets par e-mail. Je serais ravi de fixer un rendez-vous de visite après une consultation téléphonique. Je me réjouis de votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer cette propriété intéressante.Je parle italien, allemand, anglais et français – je serais ravi de vous soutenir dans n'importe quelle langue.

BELLE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES COMME NEUF À LUGANO BREGANZONA

Appartement de 4.5 pièces accueillant et lumineux d'environ 105 m² avec grand balcon, situé dans un quartier résidentiel calme au premier étage d'un bâtiment construit dans les années 70, complètement rénové au fil du temps et se présentant aujourd'hui dans un état parfait, comme neuf, à quelques pas de tous les services dans un quartier bien desservi par les transports en commun et bien relié à la ville de Lugano, dans la commune stratégique et très demandée de Breganzona.L'appartement dispose d'une belle et confortable zone de vie avec salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et moderne, du salon on a accès au balcon spacieux tandis que dans la zone de nuit se trouvent deux belles chambres à coucher doubles et une chambre simple, qui offrent beaucoup d'espace pour toute la famille, servies par deux belles salles de bain, dont une avec douche et une avec fenêtre et baignoire.Le bâtiment, construit en 1970, a été soigneusement rénové au fil des ans, garantissant des normes de qualité élevées. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel/nafta, tandis que la distribution de chaleur se fait par radiateurs, assurant un climat confortable tout au long de l'année.La position stratégique de Breganzona rend l'appartement facilement accessible en transports en commun et offre également de nombreux services et activités dans les environs. La proximité des principaux centres urbains et des beautés naturelles de la région en fait un point de départ idéal pour explorer tout ce que le territoire a à offrir.Un emplacement de parking pratique d'une valeur de 55 000 CHF, à ajouter au prix de vente, et un cellier complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville.N'OUbliez PAS DE NOUS CONTACTER AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

ÉLÉGANT 3,5 PIÈCES AU CŒUR DE LUGANO-BREGANZONA

Dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi au cœur de Breganzona, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, caractérisé par des finitions de haute qualité et un jardin privé soigneusement entretenu, parfait pour ceux qui souhaitent un havre de paix sans renoncer à la proximité des principaux services.L'appartement se distingue par une répartition optimale des espaces et une atmosphère accueillante et lumineuse. Le séjour est composé d'une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée au salon et avec accès direct à un portique couvert, idéal pour les repas en plein air et la détente.La chambre principale offre une salle de bain en suite et une cabine de dressing pratique. La deuxième pièce est polyvalente et fonctionnelle, et se prête parfaitement comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfants. La deuxième salle de bain avec douche, également équipée d'un coin lavoir, complète la zone nuit.L'immeuble a été conçu avec attention à la durabilité et à l'efficacité énergétique :- Chauffage et refroidissement au sol- Préparation pour la climatisation- Éclairage LED à faible consommation- Système photovoltaïque pour une gestion économique et durableUne cave privée et deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées pour un total de CHF 100 000, complètent la propriété.

Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin à Breganzona

Disposition intérieure : Entrée, grande cuisine ouverte, salon lumineux avec accès à la grande terrasse couverte avec une vue splendide sur les montagnes, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain (l'une avec douche et l'autre avec baignoire), buanderie avec raccordements, joli jardin privé avec pergola.Un cave et 1 grand emplacement de parking pour 2 voitures en ligne sont disponibles.Avec sa position stratégique, ses finitions de haute qualité et les confort qu'il offre, c'est l'idéal pour ceux qui recherchent un logement de qualité à Breganzona.Le complexe condominium est composé d'un total de 12 appartements, répartis dans deux bâtiments.Une grande piscine avec jardin, vestiaire avec douches et salles de bain est à la disposition des copropriétaires.Prix de vente CHF 1'370'000Emplacement de parking double CHF 120'000Position stratégique : L'immobilier bénéficie d'une position privilégiée avec d'excellentes liaisons avec les transports en commun et les services à proximité. L'arrêt de bus "Camara Medi" est accessible en seulement 6 minutes à pied, tandis que le supermarché "O Portugues" est à 7 minutes. Pour les familles, l'école primaire "Elementari Breganzona" se trouve à 8 minutes de marche.

Opportunité à valoriser – 3,5 pièces à rénover

*** Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch ***À Breganzona, dans un quartier résidentiel stratégique et bien desservi avec un accès rapide au centre de Lugano, nous offrons une propriété intéressante avec un fort potentiel de valorisation.Il s'agit d'une unité de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale des années 1970 avec seulement 8 unités résidentielles et une surface de vente d'environ 68 m².La propriété se présente dans un état bien entretenu avec des équipements d'origine et offre ainsi une base idéale pour une rénovation ciblée et une optimisation de la disposition des pièces.Actuellement, l'unité est utilisée à des fins commerciales. Cependant, le changement d'affectation de commercial à résidentiel a déjà été approuvé, ce qui élimine l'un des principaux obstacles bureaucratiques et permet de planifier immédiatement un projet résidentiel ou d'investissement. Du point de vue de l'investissement, cette propriété se caractérise par les facteurs suivants : prix d'entrée attractif, frais accessoires faibles, potentiel de valorisation grâce à la rénovation, ainsi qu'un bâtiment qui a bénéficié de rénovations techniques importantes ces dernières années. Le bâtiment a été amélioré grâce à divers travaux, notamment : rénovation du toit, remplacement de l'ascenseur, rénovation des balcons, ainsi que remplacement du système de chauffage au gaz. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs, et une buanderie commune est également à disposition. Une boîte de garage simple peut être achetée en sus pour 50 000 CHF. L'emplacement constitue un autre avantage significatif : proximité immédiate des écoles, bonne accessibilité à tous les services, ainsi qu'un accès rapide au centre de Lugano. Pendant les vacances scolaires, des options de stationnement supplémentaires sont disponibles dans le quartier. Cette offre est particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux acheteurs ayant une vision qui recherchent une propriété avec des fondations solides, un potentiel de développement et une procédure d'approbation déjà clarifiée. En tant que personne de contact responsable, je suis à votre disposition pour vous envoyer les documents de vente complets par e-mail. Je serais ravi de fixer un rendez-vous de visite après une consultation téléphonique. Je me réjouis de votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer cette propriété intéressante.Je parle italien, allemand, anglais et français – je serais ravi de vous soutenir dans n'importe quelle langue.

Eccezionale appartamento di 4,5 locali a Breganzona / Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Questo elegante appartamento, situato in una residenza di soli 3 appartamenti, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole e moderna. La cucina openspace, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici all'avanguardia, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale per cucinare e intrattenere gli ospiti.Le tre camere da letto sono luminose e spaziose, ideali per ospitare una famiglia o per avere uno studio e una stanza per gli ospiti. I due bagni, moderni e ben rifiniti, offrono comfort e praticità, con finiture di alta qualità e un'ampia zona doccia.Il vero gioiello di questo appartamento è la terrazza abitabile di 35 metri quadrati, un'oasi di relax all'aperto dove poter godere di pranzi e cene, prendere il sole o semplicemente rilassarsi ammirando la vista.Situato in una zona centrale, l'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi a disposizione, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.L'appartamento include anche una cantina, due posti auto - uno in garage e uno esterno - e l'accesso a una sauna comune, che aggiungono ulteriori comfort per i residenti.Il posto auto in garage e quello esterno sono disponibili ciascuno al prezzo aggiuntivo di CHF 30'000 oltre al prezzo di richiesta.Diese elegante Wohnung, die sich in einer Residenz mit nur drei Einheiten befindet, bietet grosszügige und gut aufgeteilte Räume, die perfekt für ein komfortables und modernes Leben geeignet sind. Die offene, voll ausgestattete Küche mit modernsten Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und schafft eine einladende und funktionale Umgebung zum Kochen und für die Bewirtung von Gästen.Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig, ideal für eine Familie oder auch für ein Büro und ein Gästezimmer. Die zwei modernen und gut ausgestatteten Badezimmer bieten Komfort und Praktikabilität mit hochwertigen Oberflächen und einer grosszügigen Dusche.Das wahre Juwel dieser Wohnung ist die 35 m² grosse Terrasse, eine Oase der Entspannung im Freien, auf der Sie Mahlzeiten geniessen, die Sonne tanken oder einfach die Aussicht bewundern können.Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von sämtlichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, zwei Abstellplätze - einer in der Garage und einer im Freien - sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Sauna, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Der Garagenplatz und der Aussenstellplatz sind jeweils zu einem Aufpreis von CHF 30'000 zum Verkaufspreis erhältlich.

Appartement moderne 2.5 pièces avec jardin à Lugano-Breganzona

Joli et nouveau appartement 2.5 pièces avec jardin situé à Breganzona, dans une résidence moderne.Avec sa position stratégique, ses finitions de qualité et les confort qu'il offre, c'est l'idéal pour ceux qui cherchent un logement de qualité à Breganzona.Le complexe immobilier se compose d'un total de 12 appartements, répartis dans deux bâtiments.Une grande piscine avec jardin, vestiaire avec douches et salles de bains est à la disposition des copropriétaires.Prix de vente: CHF 540'000 + 30'000 place de parking extérieure

Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di una palazzina di sole 8 unità.Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50'000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posteggi a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten

Appartamento da Sogno con Terrazza Panoramica e Camino Accogliente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Splendido appartamento di 4.5 locali situato nel cuore di Breganzona, in una zona ideale per chi cerca la comodità di scuole, negozi di alimentari e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Questa residenza si trova al secondo piano di una casa plurifamigliare di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy.Con una superficie abitabile lorda di 140 metri quadrati, questo appartamento è notevolmente spazioso e luminoso. La residenza vanta tre accoglienti camere da letto e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca ampi spazi abitativi.Una delle caratteristiche più sorprendenti di questo appartamento sono i due balconi, che offrono uno spazio all'aperto per godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, c'è una grande terrazza di 30 metri quadrati, ideale per organizzare cene all'aperto, feste e momenti di relax con amici e familiari.La sala principale è il cuore dell'appartamento e presenta un bellissimo camino, creando un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. Inoltre, le tapparelle elettriche in tutto l'appartamento e il climatizzatore estate/inverno garantiscono il massimo comfort in qualsiasi stagione.La residenza è stata ristrutturata nel 2015 e presenta finiture di alta qualità, compresi pavimenti, bagni e cucina completamente modernizzati. Inoltre, una termopompa con radiatori garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole.La proprietà include un box e un posto auto esterno, offrendo comode opzioni di parcheggio. Il giardino comune con grill è un luogo ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Breganzona, in einer idealen Gegend für diejenigen, die die Bequemlichkeit von Schulen, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe suchen. Diese Residenz befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre.Mit einer Bruttowohnfläche von 140 Quadratmetern ist diese Wohnung außergewöhnlich geräumig und hell. Die Residenz verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder von denen zugeschnitten sind, die großzügige Wohnräume suchen.Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die einen Freiluftbereich bieten, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 30 Quadratmetern, ideal für Open-Air-Abendessen, Partys und entspannende Momente mit Freunden und Familie.Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft, perfekt für die Winterabende. Außerdem sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung und eine Sommer-/Winter-Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Die Residenz wurde im Jahr 2015 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, einschließlich modernisierter Böden, Bäder und Küche. Darüber hinaus gewährleistet eine Wärmepumpe mit Heizkörpern eine effiziente und komfortable Heizung.Die Immobilie umfasst eine Box und einen Außenstellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Gemeinschaftsgarten mit Grill ist ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu sozialisieren.

Sala Capriasca - 4,5 pièces de Nouvelle Construction avec vue ouverte

Dans l'une des zones les plus vertes et ensoleillées de Capriasca, nous proposons à la vente une splendide propriété de 4½ pièces (145 m² SUL), située dans une résidence exclusive de seulement 2 unités d'habitation, avec entrée indépendante et usage principal. La position est idéale pour ceux qui cherchent la paix, la nature et la vie privée, sans renoncer aux connections. La propriété jouit d'une belle vue ouverte sur la verdure environnante et d'un contexte extrêmement calme, parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation. Le bâtiment, une nouvelle construction économe en énergie, est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol et d'un système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion réduits et un maximum de confort de vie. Des compteurs de consommation individuels complètent la solution moderne et efficace. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien distribués : • Grand salon ouvert avec cuisine en angle et île • 3 chambres • Deux salles de bains avec baignoire, douche et bidet • Vestibule d'entrée avec garde-robe À l'extérieur, la propriété conquiert avec un jardin privé de 140 m², dont environ 50 m² sont directement accessibles depuis le salon, idéal pour la détente, les jeux en plein air ou les dîners en compagnie. Un véritable plus est le ruisseau naturel qui borde le jardin, immergé dans une zone boisée suggestive, pour une atmosphère unique en contact avec la nature. L'espace extérieur est complété par une veranda de 17 m², fermée sur deux côtés. Également disponibles : • Local de stockage/laverie chauffé de 16 m² avec accès direct depuis la zone de vie • 2 places de parking (couvertes/découvertes) • Fenêtres en aluminium/PVC • Fibre optique (Internet + TV + téléphone) Solution idéale pour les familles et les amoureux des animaux, qui veulent vivre dans un contexte vert, réservé et panoramique. La formule "louer et acheter" est également disponible.