Wohnungen zum Kaufen in 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso): 929 Treffer

Appartement mit spektakulärer Seesicht

In einer der exklusivsten Gegenden von Lugano befindet sich dieses raffinierte 3,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock, mit einer Wohnfläche von 135 m² und hohen Decken von etwa 3 Metern, die allen Räumen Licht und Luftigkeit verleihen. Die Wohnung, komplett möbliert mit ausgewählten Designermöbeln, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Geräten der neuesten Generation. Zwei Terrassen vervollständigen die Außenbereiche: eine mit Panoramablick auf den See und die Stadt Lugano, die andere mehr abgeschieden und perfekt für Entspannungsmomente. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Der Aufzug führt direkt zum Eingang der Wohnung, die auch über eine private Waschküche verfügt. Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage und ein geräumiger Keller von 20 m² runden das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einer dominanten, ruhigen und stillen Lage, aber gleichzeitig strategisch: In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof und das Zentrum von Paradiso, während mit dem Auto die wichtigsten Autobahnanschlüsse, das Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen leicht zugänglich sind.Die Residenz Emerald Living, die in einem großen Park eingebettet ist, bietet den Bewohnern exklusive Umgebungen und Dienstleistungen wie Portier, Spa, Pool und Fitnessstudio. Auf Anfrage ist es auch möglich, Zugang zu einem 5-Sterne-Superior-Hotelservice direkt in der Wohnung zu erhalten, ein Privileg, das diese Immobilie wirklich einzigartig macht.Die Ausführungen und die Möbel, die von internationalen Marken wie Edra, Isamu Noguchi, Poltrona Frau, B&B Italia, Occhio, Bang & Olufsen, Miele und Bosch signiert sind, unterstreichen die absolute Sorgfalt für Details und den exzellenten ästhetischen Geschmack.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!

Raffinato Appartamento in Posizione Centrale a Lugano

In posizione strategica, a soli 2 minuti a piedi dal pittoresco Parco Ciani e dal lungolago di Lugano, alla vicinanza a tutti i servizi (centro di Lugano, negozi, trasporti pubblici, scuole, pharmacie) proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 3.5 locali di 107 m² situato al 2 piano di una moderna ed elegante residenza costruita nel 2022.L'abitazione, caratterizzata da finiture di alto livello e da una piacevole luminosità naturale, è così composta:- Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space, con accesso diretto alla terrazza coperta di 7.5 m²;- Camera da letto padronale con armadi a muro su misura e bagno en suite completo di vasca da bagno e doccia;- Seconda camera da letto anch'essa con armadi a muro;- Secondo bagno con doccia.La residenza si distingue per la qualità costruttiva, il design contemporaneo e gli impianti tecnologici di ultima generazione. Completano la proprietà 1 parcheggio in autorimessa a CHF 120'000.- (non incluso nel prezzo di vendita).Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza a tutti i servizi (negozi, trasporti pubblici, scuole, parchi) e alla qualità delle finiture, è perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e uno stile di vita urbano senza rinunciare alla tranquillità.L'appartamento è ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.In strategischer Lage, nur 2 Gehminuten vom malerischen Parco Ciani und der Seepromenade von Lugano entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Stadtzentrum von Lugano, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheke) bieten wir diese herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung von 107 m² im 2. Stock eines modernen und eleganten Wohnhauses aus dem Jahr 2022 zum Verkauf an.Die Residenz, die sich durch hochwertige Ausstattungen und eine angenehme natürliche Helligkeit auszeichnet, ist wie folgt zusammengesetzt:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner offener Küche, mit direktem Zugang zur 7,5 m² großen überdachten Terrasse;- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche;- Zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken;- Zweites Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise, ihr modernes Design und ihre hochmoderne technische Ausstattung aus.Die Immobilie wird durch 1 Garagenstellplatz zu CHF 120'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) ergänzt.Dank der zentralen Lage, der Nähe zu allen Dienstleistungen (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Parks) und der Qualität der Ausstattungen ist es ideal für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und einen urbanen Lebensstil suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.Die Wohnung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition ideal.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktierenIn a strategic location, just 2 minutes walk from the picturesque Ciani Park and Lugano lakefront, the proximity to all services (Lugano center, stores, public transport, schools, pharmacie) we offer for sale this beautiful 3.5-room apartment of 107 m² located on the 2nd floor of a modern and elegant residence built in 2022.The dwelling, characterized by high-level finishes and a pleasant natural brightness, is composed as follows:- Spacious and bright living room with dining area and modern open-plan kitchen, with direct access to the 7.5 m² covered terrace;- Master bedroom with custom built-in closets and en suite bathroom complete with bathtub and shower;- Second bedroom also with fitted closets;- Second bathroom with shower.The residence is distinguished by its quality construction, contemporary design and state-of-the-art technological systems.The property is completed by 1 garage parking space at CHF 120'000.- (not included in the sale price).Thanks to its central location, proximity to all...

Ampio appartamento luminoso in zona strategica

A Lugano-Loreto, in una posizione strategica e allo stesso tempo tranquilla, proponiamo questo ampio e luminoso appartamento, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto residenziale riservato e centrale.La zona è servita da scuole dell'infanzia e elementari, oltre a una comoda fermata del bus, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Il centro città e il lago sono a breve distanza, così come la stazione ferroviaria e l'ingresso all'autostrada, che garantiscono ottimi collegamenti per spostamenti quotidiani e non solo.L'appartamento, situato al quinto piano di un edificio ben tenuto, si compone di un ingresso accogliente, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile separata anch'essa con uscita sul balcone, due camere da letto spaziose e una grande camera padronale. Sono presenti due bagni, uno dotato di doccia e l'altro con vasca, uno spazio dedicato alla lavatrice e un piccolo balconcino.Tutte le camere offrono accesso diretto alla terrazza, che si estende lungo l'appartamento, garantendo così una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.La proprietà comprende inoltre due cantine e un posteggio in autorimessa, con la possibilità di parcheggiare due automobili, offerto a CHF 100'000.Grazie alla sua configurazione attuale, frutto dell'unione di due PPP, l'appartamento può essere facilmente riconvertito in due unità abitative separate, offrendo così una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze.In Loreto, in einer strategischen und zugleich ruhigen Lage, befindet sich diese grosszügige und helle Wohnung, ideal für alle, die Komfort und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen suchen.Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum und der See liegen in kurzer Entfernung, ebenso der Bahnhof und der Autobahnanschluss, die ausgezeichnete Verbindungen für den täglichen Weg und darüber hinaus bieten.Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen einladenden Eingang, ein grosses, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosses Hauptschlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, einen separaten Waschraum sowie einen kleinen Balkon.Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich entlang der Wohnung erstreckt und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.Zur Immobilie gehören zudem zwei Keller und ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge zu parken, erhältlich für CHF 100.000.Dank der aktuellen Aufteilung, die aus der Zusammenlegung von zwei PPP-Einheiten entstanden ist, kann die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten geteilt werden, was eine vielseitige Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.Located in Loreto, in a strategic yet peaceful area, this spacious and bright apartment is perfect for those seeking comfort and convenience close to essential services.The neighborhood offers easy access on foot to kindergartens, primary schools, and a bus stop. The city center and the lake are also within a short distance, as well as the train station and motorway entrance, providing excellent connections for daily commuting and beyond.Situated on the fifth floor of a well-maintained building, the apartment features a welcoming entrance, a large, bright living room with direct access to the balcony, a separate eat-in kitchen also opening onto the balcony, two spacious bedrooms, and a large master bedroom. There are two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub, a dedicated laundry space, and a small balcony.All rooms have direct access to the terrace that runs along the apartment, ensuring a seamless connection between indoor and outdoor spaces.The property also includes two cellars and...

Brandneue Wohnungen im Herzen von Lugano

Wir stellen Ihnen zwei exquisite Attika-Wohnungen vor, die sich in der 4. Etage dieser brandneuen Residenz mit insgesamt 20 Einheiten befinden. Beide Wohnungen sind derzeit im Rohzustand und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wenn Sie mit dem Aufzug in die oberste Etage fahren, werden Sie vom Haupteingang empfangen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Wohnungen im selben Gebäude verfügbar.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Hochwertige Wohnung mit Garten und Seeblick

Wir bieten eine hochwertige 4.5-Zimmerwohnung zum Verkauf an, die durch ihre privilegierte Lage und ihren atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt Lugano beeindruckt. Diese Immobilie fu?gt sich harmonisch in eine ruhige Wohngegend ein, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Der Eingang fu?hrt durch einen gemu?tlichen Flur in den geräumigen Wohn-Essbereich, der sich durch grosszu?gige Fenster auszeichnet, die sich auf dieprivate Gartenterrasse öffnen und einen herrlichen Blick auf den See, die Berge und die Stadt Lugano bieten.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Lugano ist das pulsierende Herz der italienischsprachigen Schweiz und vereint urbane Eleganz, mediterranes Flair und höchste Lebensqualität. Am Ufer des Luganersees gelegen und von eindrucksvollen Bergen umgeben, bietet die Stadt eine ideale Balance zwischen wirtschaftlicher Dynamik, Kultur und Erholung. Das stilvolle Stadtzentrum, moderne Infrastrukturen, internationale Schulen sowie ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot machen Lugano zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Ein Ort, an dem Schweizer Qualität auf südliche Lebensart trifft.

Großes Dachapartment mit Aussicht und Dachterrasse

Dieses geräumige Dachapartment bietet hochwertige Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist, die Räume sind harmonisch und komfortabel. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was für Komfort und Privatsphäre sorgt. Die private Dachterrasse von etwa 258,5 m² ist ein Apartment im Freien mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See/Berge, die bis zum Kegel des Luganer Sees in Richtung Porlezza reicht. Das Apartment wird möbliert verkauft. Es ist eine einzigartige und besondere Wohnlösung, die als Zweitwohnsitz und/oder Erstwohnsitz erworben werden kann.

Villa Clelia - Attico con Vista Lago di Lugano in Palazzo d'Epoca

Situato al quarto piano della prestigiosa residenza d'epoca "Villa Clelia", questo unico attico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort nel cuore di Lugano. Grazie alla sua posizione elevata, l'immobile regala una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi le principali attrazioni della città, tra cui le piazze più importanti, la celebre Via Nassa con le sue boutique, il centro culturale LAC, il lago, i mezzi pubblici e i migliori ristoranti.Villa Clelia, una residenza d'epoca completamente ristrutturata, è composta da 5 esclusivi appartamenti distribuiti su 5 piani, oltre a 2 piani seminterrati dedicati a cantine, lavanderie, locali tecnici e autorimessa.Internamente al grezzo, l'attico permette al futuro proprietario di scegliere finiture personalizzate, garantendo massima libertà di espressione stilistica. La disposizione razionale e raffinata degli spazi comprende: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, grande terrazza parzialmente coperta, 3 camere da letto, 3 bagni, WC, lavanderia privata.Possibilità di comprare i posteggi: Posteggi in autorimessa: CHF 130'000.- / cadaunoPosteggi esterni: CHF 80'000.- / cadaunoDieses einzigartige Penthouse befindet sich im vierten Stock der prestigeträchtigen Villa Clelia und stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die Eleganz und Komfort im Herzen von Lugano suchen. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Objekt einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zu Fuß zu erreichen, darunter die wichtigsten Plätze, die berühmte Via Nassa mit ihren Boutiquen, das Kulturzentrum LAC, den See, die öffentlichen Verkehrsmittel und die besten Restaurants.Die Villa Clelia, ein vollständig renoviertes altes Wohnhaus, besteht aus 5 exklusiven Wohnungen auf 5 Etagen sowie 2 Kellergeschossen, in denen sich Keller, Waschküche, Technikräume und eine Garage befinden.Das Penthouse ist im Inneren noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Ausstattungen zu wählen, was eine maximale stilistische Freiheit garantiert. Die rationale und raffinierte Aufteilung der Räume umfasst: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, große, teilweise überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, WC, private Waschküche.Möglichkeit des Erwerbs von Parkplätzen:Stellplätze in der Garage: CHF 130'000 / pro StückAussenparkplätze: CHF 80'000.- / pro StückSituated on the 4th floor of the prestigious period residence "Villa Clelia," this unique penthouse represents an unparalleled opportunity for those seeking elegance and comfort in the heart of Lugano. Thanks to its elevated position, the property offers breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains. Its privileged location allows easy access to the city's main attractions, including the most important squares, the renowned Via Nassa with its boutiques, the cultural center LAC, the lake, public transport, and the finest restaurants.Villa Clelia, a fully renovated period residence, comprises 5 exclusive apartments distributed over 5 floors, as well as 2 basement levels dedicated to cellars, laundry rooms, technical facilities, and a garage.Internally unfinished, the penthouse allows the future owner the freedom to choose personalized finishes, ensuring maximum stylistic expression. The rational and refined layout of the spaces includes: entrance, living room, dining room, kitchen, large partially covered terrace, 3 bedrooms, 3 bathrooms, WC, and private laundry.Possibility to buy parking spaces:Indoor garage spaces: CHF 130'000.- / eachOutdoor parking spaces: CHF 80'000.- / each

Zwei Schritte vom See und vom Zentrum

Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt befindet, ruhig und nur wenige Meter vom See, dem Zentrum und dem öffentlichen Park entfernt.Das Objekt liegt in einer sehr günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite: öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Bars und Restaurants. Perfekt für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten.Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingang, der mit praktischen Einbauschränken und einem Gästebad ausgestattet ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente.Die wahre Hauptattraktion ist der große Wohnbereich, hell und gut verteilt, der aus Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen besteht, ideal für die Nutzung von Freiluftmomenten. Die offene Küche vervollständigt diesen geselligen und einladenden Raum.Auf Anfrage kann die Wohnung möbliert verkauft werden.Ein Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert das Objekt, der separat für 80'000 CHF erworben werden kann.Perfekt für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten. Gut gelegen, stellt es die ideale Lösung für das Wohnen oder als Ferienwohnung dar, da es in eine Zweitwohnung umgewandelt werden kann.-------------------------------------------------------------------------------------------

Wohnung zur Renovierung mit 4.5 Zimmern in optimaler Lage

Wir bieten eine Wohnung zur Renovierung mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, die in einer ebenerdigen Zone und nahe der Universität liegt, ideal für diejenigen, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentrums wohnen und zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sein möchten.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vor einigen Jahren renovierten Hauses und besteht aus: Eintrittshalle, Gästetoilette, separates Badezimmer mit Balkon, gemütlichem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Flur mit Einbauschränken, drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon des Wohnzimmers hat, Badezimmer mit Badewanne.Der Wohnung ist ein großer Keller/Hobbyraum von 40 m2 zugewiesen, eine wahre Rarität!Das Angebot wird durch 2 geräumige Autoabstellplätze in der Tiefgarage für 100'000 CHF abgerundet.

Modernes Apartment mit 2.5 Zimmern und Panoramablick in Lugano-Davesco

Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment mit 2,5 Zimmern im ersten Stock eines Neubaus von 2026 in Davesco-Soragno. Mit seinen 70 m² Wohnfläche und 80 m² Gesamtwohnfläche bietet dieses Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Wohnlage. Das Apartment bietet: • Moderne Küche: Komplett ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, weißen Arbeitsplatten, Edelstahlspüle, Geschirrspüler und eigener Waschmaschine • Großer Balkon: Zugänglich durch eine Glas-Schiebetür, mit Fliesenboden und atemberaubender Panoramablick auf die Berge • Voll ausgestattetes Badezimmer: Modern und funktional mit Fliesenwänden, Glas-Duschkabine, weißen Sanitärkeramiken mit Bidet • Helle Räume: Fliesenböden und weiße Wände, die ein helles und einladendes Ambiente schaffen Premium-Ausstattung: Das Immobilie verfügt über einen Aufzug, eine private Garage, einen Parkplatz und ist vollständig rollstuhlzugänglich. Die sonnige Lage gewährleistet eine optimale Ausrichtung während der Sommermonate, während die Umgebung besonders ruhig ist, sowohl tagsüber als auch nachts.Strategische Lage: In einer ruhigen Gegend in der Nähe des Flusses gelegen, bietet das Apartment eine gute Anbindung an die Bushaltestelle "Soragno", die nur 7 Minuten zu Fuß entfernt ist, und die Grundschulen Davesco, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das moderne Gebäude verfügt über elegante Treppen mit Glas-Handlauf und silbernen Verzierungen.Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnlösung in einem hochwertigen Wohngebiet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein ruhiges und komfortables Leben suchen.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und zwei kleinen Balkonen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 4,5 Zimmern in der Via Monte Boglia 1, im Herzen von Lugano. Mit ihren 85 m² Wohnfläche bietet dieses 1980 erbaute Immobilie modernen Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage.Die Wohnung umfasst: • Helles Wohnzimmer: Geräumiger Raum mit Gres-Bodenbelag und direktem Zugang zum Balkon; • Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Möglichkeit, sie in einen komfortablen offenen Wohnbereich umzuwandeln; • Komfortable Schlafzimmer: Geräumige Räume mit Holzböden und großen Fenstern, die natürliche Helligkeit gewährleisten: Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein kleines Zimmer oder ein Multifunktionszimmer und ein drittes Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon der Immobilie; • Zwei Badezimmer: Eines mit Badewanne und eines mit Dusche, direkt zugänglich vom Master-Schlafzimmer; Besondere Merkmale: Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, einen Keller und eine großzügige Parkmöglichkeit in der Tiefgarage. Sie liegt in einer ruhigen und Wohngegend.Vorteilhafte Lage: Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.Diese Wohnung ist die ideale Lösung für Familien oder Berufstätige, die Komfort, Praktikabilität und eine zentrale Lage in Lugano suchen, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite.PREIS VERHANDLBAR!

4,5 Lokale mit großer Fläche, umgeben von Grün

Wir bieten in Breganzona, in der Via Lucino, eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m² an, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, gut bedient und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Apotheken und Verkehrsanbindungen.Das Gebäude befindet sich in einer Wohnanlage, die derzeit einer Renovierung unterzogen wird, die den Neubau der Fassaden und die Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche vorsieht, was den Wert des Gebäudes im Laufe der Zeit weiter steigern wird.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen und gut verteilten Räume aus: Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Räume, die leicht personalisiert werden können. Dank der Fläche und der inneren Aufteilung besteht außerdem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen und die Einheit in ein 5,5-Zimmer-Appartement umzuwandeln.In einem sorgfältig gestalteten Wohnkontext gelegen, ist das Gebäude von etwa 3.000 m² Gemeinschaftsgarten umgeben, ideal für diejenigen, die Ruhe und Grünflächen suchen.Ein Photovoltaik-Anlage auf der gesamten Dachfläche rundet das Angebot ab und ermöglicht eine effiziente Verwaltung des Energieverbrauchs und eine Reduzierung der Nebenkosten.Verfügbarkeit von Innen- und Außenparkplätzen.Ideale Lösung für Familien oder als Investition in einem Gebiet mit ständiger Wertsteigerung.

3,5 Lokale in einer komplett renovierten Palazzina

Wir bieten in Breganzona, in der Via Lucino, innerhalb eines Wohnkomplexes bestehend aus drei Palazzinen, eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 115 m² an.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Ausrichtung auf zwei Seiten aus, die eine angenehme Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet und die Räume einladend und gut bewohnbar macht.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer gut ausgestatteten Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Räume sind gut verteilt und funktional, ideal für ein komfortables tägliches Leben.Die Balkone bieten eine offene Aussicht auf die grüne Wohnanlage, eine große Fläche von etwa 3000 m², die Ruhe und Privatsphäre in einer gepflegten Wohnanlage garantiert.Der Komplex ist Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen, die den gesamten Wohnkomplex weiter aufwerten werden.Ein Keller im Untergeschoss komplettiert die Liegenschaft.Die Lage ist strategisch, in einer ruhigen Gegend, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufszentren.Verkaufspreis ab CHF 590000.Parkplatz in der Garage CHF 50000.Außenparkplatz CHF 30000.Weitere Wohnungen in der gleichen Wohnanlage mit verschiedenen Größen und Typen sind verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

2,5 Lokale in Wohngebiet in Breganzona

In der Via Lucino 20, im begehrten Quartier Breganzona, bieten wir zum Verkauf eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, grünen und gut erschlossenen Wohngebiet an. Eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, als auch für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition suchen.Die Wohnung befindet sich in einer noblen Villa, die in den letzten Jahren Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten war. Die Fassade wurde 2026 komplett erneuert, während Dach, Fenster und Aufzüge kürzlich ersetzt wurden, was den Vorteil eines modernen, effizienten und im Laufe der Zeit aufgewerteten Gebäudes bietet.Eines der beliebtesten Elemente ist der große condominiale Garten von etwa 3'000 m², eine grüne Oase, die den Bewohnern vorbehalten ist, perfekt zum Entspannen im Freien und zum Genießen einer angenehmen und gepflegten Umgebung.Das Gebäude verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage, die zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche beiträgt und so eine effizientere Verwaltung des Energieverbrauchs und eine Reduzierung der Gemeindekosten ermöglicht.Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Objekts: Schulen, Supermärkte, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Apotheken, Geschäfte und alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.Das Angebot wird durch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF oder einen Außenparkplatz für 30'000 CHF zu kaufen, vervollständigt.Aufgrund der strategischen Lage, der Qualität des Gebäudes und der zahlreichen durchgeführten Verbesserungen stellt diese Wohnung eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein fertiges Zuhause kaufen oder eine Immobilie erwerben möchten, die ihren Wert im Laufe der Zeit behält.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wird unser Team Sie gerne bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit begleiten.

Elegantes Appartement mit 4 Zimmern, privatem Garten, Terrasse und Parkplatz

Mit dem Komfort eines Hauses und den Vorteilen einer Wohnung bietet diese raffinierte Immobilie mit 4 Zimmern etwa 105 m² Wohnfläche, einen exklusiven privaten Garten von etwa 50 m² und eine komplette Renovierung, die 2026 durchgeführt wurde, all dies in einer der bevorzugtesten Wohngegenden von Lugano-Breganzona.Die Immobilie befindet sich in einem unabhängigen Gebäude, das ausschließlich aus Wohnungen besteht, und liegt in einer ruhigen Umgebung, zurückversetzt von der Hauptstraße und eingebettet in einem prächtigen Condominium-Park mit über 2.000 m², der ausschließlich für die Bewohner gepflegt wird und über eine Ruhezone, Bänke, LED-Beleuchtung, zentrales Bewässerungssystem und Videoüberwachung verfügt. Ein wahrer Mehrwert der Immobilie, ideal für ein Leben im Grünen ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Lugano und der Bahnhof.Die jüngste umfassende Renovierung hat jeden Raum mit modernen Oberflächen, komplett neuen Anlagen und hochwertigen Materialien aufgewertet, bietet somit den Komfort einer modernen Wohnung ohne auf die großzügigen Maße typischer traditioneller Bauten zu verzichten.Eines der Elemente, die diese Immobilie wirklich exklusiv machen, ist der prächtige private Garten von etwa 50 m², der direkt mit der Wohnung verbunden ist. Ein perfekt gestalteter Außenbereich mit Rasen, einem Weg aus Beolen, einem durch elegante weiße Steine aufgewerteten Umfang, LED-Beleuchtung und Vorkehrungen für Wasser und Strom, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung, Sonnenbaden, die Schaffung einer Lounge-Zone oder um den Kindern einen sicheren Spielbereich zu bieten. Eine immer mehr gesuchte und schwer zu findende Eigenschaft in Wohnungen dieser Art.Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut getrennte Aufteilung zwischen Tag- und Nachtbereich. Der Tagbereich, der nach Süden ausgerichtet ist, profitiert von einer hervorragenden natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse von etwa 8 m², von der aus eine bequeme Treppe direkt in den privaten Garten führt. Auch der Nachtbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft und ein angenehmes Gefühl des Wohnens in einer Villa vermittelt.Die Immobilie wurde 2026 vollständig renoviert, mit einer kompletten Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen sowie der wichtigsten inneren Oberflächen. Keine weiteren Arbeiten sind erforderlich: Die Immobilie wird komplett fertiggestellt und sofort bewohnbar übergeben.Die Küche ist separat und maßgeschneidert, mit Möbeln, die über gedämpfte Schließungen verfügen, und Electrolux-Geräten, darunter eine Induktionskochstelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Abluftfilter. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern, der Vorkehrung für Klimaanlage und dem praktischen, überdachten Parkplatz in der Tiefgarage machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die nach Komfort und Funktionalität im täglichen Leben suchen.InnenraumDie Wohnung besteht aus: • Eingang mit großem Einbauschrank mit drei Türen; • hellem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; • großer, separater Küche nach Maß; • drei Schlafzimmern; • Hauptbadezimmer mit multifunktioneller Dusche; • zweites Gästebadezimmer; • Terrasse von etwa 8 m²; • privater Garten von etwa 50 m², der sowohl vom Tag- als auch vom Nachtbereich aus zugänglich ist. Ausstattung und KomfortDie Immobilie verfügt über: • privaten Garten von etwa 50 m²; • Terrasse von etwa 8 m²; • Vorkehrungen für Wasser und Strom im Garten; • LED-Beleuchtung in den Außenbereichen; • Weg aus Beolen; • privater Rasen mit Umfang, der durch elegante weiße Steine aufgewertet wird; • Vorkehrung für Klimaanlage; • maßgeschneiderte Küche mit Electrolux-Geräten; • komplett erneuertes elektrisches System; • komplett erneuertes hydraulisches System; • motorisierte Jalousien in allen Räumen; • Böden aus Gres-Porcellan mit Marmoreffekt; • Badezimmer mit Gres-Porcellan in Grau mit Marmoreffekt; • LED-hinterleuchtete Spiegel in den Badezimmern; • wandmontierte Sanitärkeramiken (WC und Bidet); • verdeckte Abflüsse; • feuerbeständige Eingangstür, zertifiziert nach REI-Standard; • Glasfaseranschluss in der Wohnung; • Aufzug; • Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche. ZubehörDie Immobilie wird vervollständigt durch: • große, private Keller von etwa 12 m²; • Wäscherei im Condominium; • Räume für Fahrräder, Roller und Motorräder; • einen praktischen, überdachten Parkplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Zugang zur Tiefgarage ist besonders bequem und einfach: Er erfolgt komplett ebenerdig, ohne Rampen, direkt von der Condominium-Fläche. Eine seltene Eigenschaft, die das tägliche Leben erleichtert und den Gebrauch sehr praktisch macht.Die Wohnung ist ab Mitte Juli 2026 verfügbar und kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was sie zu einer interessanten Gelegenheit auch für diejenigen macht, die eine zweite Wohnung in Lugano suchen.Standort und Entfernungen • Bushaltestelle: ca. 100 m / 1 Minute zu Fuß • Öffentlicher Parkplatz: ca. 50 m / 1 Minute zu Fuß • Apotheke: ca. 400 m / 4-5 Minuten zu Fuß • Kindergarten: ca. 800 m / 6 Minuten zu Fuß • Bahnhof Lugano: weniger als 1 km / ca. 7 Minuten zu Fuß • Krankenhaus Moncucco: ca. 1 km / 8 Minuten zu Fuß • Städtisches Krankenhaus: ca. 2 km / 12 Minuten zu Fuß • Lugano-Zentrum: ca. 1,5 km / 10 Minuten zu Fuß • Autobahnauffahrt Lugano Nord: ca. 4 km / wenige Minuten mit dem Auto Eine ideale Lösung für • Familien, die große Innen- und Außenbereiche suchen. • Diejenigen, die einen privaten Garten ohne auf die Vorteile einer Wohnung zu verzichten, suchen. • Berufstätige und Grenzgänger. • Paare, die im Freien leben möchten. • Diejenigen, die Haustiere haben. • Diejenigen, die eine Zweitwohnung in einer der bevorzugtesten Gegenden von Lugano suchen. • Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer immer gefragten Lage suchen. Warum es bewertenEine seltene Immobilie auf dem Markt, die eine umfassende Renovierung von 2026, etwa 105 m² Wohnfläche, einen prächtigen privaten Garten von etwa 50 m², eine Terrasse von 8 m², moderne Oberflächen, komplett neue Anlagen, eine private Keller von etwa 12 m², einen praktischen, überdachten Parkplatz in der Tiefgarage und einen prächtigen Condominium-Park mit über 2.000 m² vereint.Eine Lösung, die den Komfort eines unabhängigen Hauses mit allen Vorteilen einer Wohnung bietet, sofort bewohnbar und schwer zu finden auf dem Markt von Breganzona.Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Elegantes 4-Zimmer-Apartment komplett renoviert mit Terrasse, Garage und privatem Park

Im Herzen von Lugano-Breganzona, einem der bevorzugtesten Wohngebiete der Stadt, bieten wir ein elegantes 4-Zimmer-Apartment mit etwa 105 m² Wohnfläche an, das komplett renoviert und sofort bewohnbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Gebäude, das ausschließlich aus Wohnungen besteht.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, zurückversetzt von der Hauptstraße, und ist von einem wunderschönen Wohnanlagenpark mit über 2'000 m² umgeben. Der Park ist exklusiv für die Bewohner und verfügt über eine Ruhezone, Bänke, LED-Beleuchtung, eine zentrale Bewässerungsanlage und Videoüberwachung. Dies ist ein echter Mehrwert der Immobilie, ideal für ein Leben im Grünen ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten. Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Lugano und der Bahnhof.Die Wohnung bietet durch die komplette Renovierung den Komfort und die Leistung eines modernen Hauses und behält gleichzeitig die großen Räume und die Bauqualität traditioneller Wohnungen.Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut getrennte Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist, profitiert von einer hervorragenden natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet direkten Zugang zu einer großen, bewohnbaren Terrasse von etwa 14 m² mit Blick auf die Berge, einschließlich einer Markise und einem praktischen Außenabstellraum, ideal für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien. Der Schlafbereich, der nach Norden ausgerichtet ist, bietet mehr Ruhe, Privatsphäre und Komfort.Die Immobilie wurde 2026 komplett renoviert, einschließlich der kompletten Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungsanlagen sowie der wichtigsten Innenverkleidungen. Keine Arbeiten sind erforderlich: Die Immobilie wird komplett fertiggestellt und sofort bewohnbar übergeben.Die Küche ist separat und maßgefertigt, mit modernen Möbeln, die mit abgedämpften Schließungen und Electrolux-Geräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Abluftfilter ausgestattet sind. Die Anwesenheit von zwei Bädern, der Vorbereitung für die Klimaanlage, der Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung und der komfortablen, überdachten Parkmöglichkeit in der Garage macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Komfort und Funktionalität im täglichen Leben suchen.InnenraumDie Wohnung besteht aus: • Eingang mit großem Einbauschrank mit drei Türen; • hellem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; • großer, separater Küche auf Maß; • zwei Schlafzimmern; • Hauptbadezimmer mit multifunktioneller Dusche; • zweites Gästebad; • praktischem Außenabstellraum auf der Terrasse. Ausstattung und KomfortDie Immobilie verfügt über: • große, bewohnbare Terrasse von etwa 14 m²; • Vorbereitung für Klimaanlage; • maßgefertigte Küche mit Electrolux-Geräten; • komplett erneuertes Elektroanlagen; • komplett erneuertes Wasserleitungsanlagen; • motorisierte Jalousien in allen Räumen; • Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung; • Böden aus Gres-Porcellan mit Marmoreffekt; • Bäder mit Gres-Porcellan in Grau mit Marmoreffekt; • LED-Rücklichter in den Bädern; • wandmontierte Sanitärkeramiken (WC und Bidet); • Abflusskästchen mit Abdeckung; • feuerbeständige Eingangstür, zertifiziert nach REI-Brandstandard; • Glasfaseranschluss in der Wohnung; • Aufzug; • Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche. ZubehörDie Immobilie wird durch folgende Merkmale ergänzt: • großer, privater Keller von etwa 12 m²; • Gemeinschaftswaschküche; • Räume für Fahrräder, Roller und Motorräder; • eine komfortable, überdachte Parkmöglichkeit in der Garage. Der Zugang zur Garage ist besonders komfortabel und einfach: Er erfolgt vollständig ebenerdig, ohne Rampen, direkt vom Gemeinschaftsbereich aus. Eine seltene Eigenschaft, die das tägliche Leben erleichtert und den Gebrauch sehr praktisch macht.Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Investition erworben werden, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die eine zweite Wohnung im Luganer Gebiet suchen.Standort und Entfernungen • Bushaltestelle: ca. 100 m / 1 Minute zu Fuß • Öffentliche Parkplätze: ca. 50 m / 1 Minute zu Fuß • Apotheke: ca. 400 m / 4-5 Minuten zu Fuß • Kindergarten: ca. 800 m / 6 Minuten zu Fuß • Bahnhof Lugano: weniger als 1 km / ca. 7 Minuten zu Fuß • Moncucco-Krankenhaus: ca. 1 km / 8 Minuten zu Fuß • Städtisches Krankenhaus: ca. 2 km / 12 Minuten zu Fuß • Lugano-Zentrum: ca. 1,5 km / 10 Minuten zu Fuß • Autobahnzufahrt Lugano Nord: ca. 4 km / wenige Minuten mit dem Auto Eine ideale Lösung für • Familien, die gut verteilte Räume und Dienstleistungen in der Nähe suchen. • Paare, die eine moderne und sofort bewohnbare Wohnung suchen. • Professionelle und Grenzgänger, die das Zentrum von Lugano und den Bahnhof schnell erreichen möchten. • Diejenigen, die eine Zweitwohnung in einem der bevorzugtesten Gebiete des Luganer Gebiets suchen. • Investoren, die ein Qualitätsimmobilie in einer immer gefragten Lage suchen. Warum es bewertenEin seltenes Apartment auf dem Markt, das eine komplette Renovierung von 2026, neue Anlagen, moderne Ausstattung, etwa 105 m² Wohnfläche, eine große, bewohnbare Terrasse von 14 m², einen privaten Keller von etwa 12 m², eine komfortable, überdachte Parkmöglichkeit in der Garage, einen wunderschönen Wohnanlagenpark mit über 2'000 m² und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, kombiniert.Eine Immobilie, die Bauqualität, Funktionalität der Räume und Wohnkomfort vereint, sofort bewohnbar. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition.Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Lugano: 4.5-Zimmer-Wohnung

In Lugano, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen, nicht lauten und grünen Umgebung, bieten wir eine Wohnung zur Renovierung an.Beim Betreten empfängt uns ein großer Eingangsatrium, von dem aus man links zur Hauptschlafzone mit Schlafzimmer und Bad (renoviert) gelangen kann. Gegenüber uns die separate Küche, getrennt vom sehr hellen Wohnzimmer, das mit dem Außenterrassen verbunden ist. Rechts befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, alle mit Fenstern.Die Liegenschaft wird durch einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.

Ihr Pied-à-terre in Lugano

Wenn Sie aus beruflichen Gründen häufig nach Lugano reisen oder eine exklusive Residenz suchen, um Ihre Freizeit und Urlaube zu verbringen, bietet Ebuyhouse dieses elegante 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde und in einer strategischen und sehr gefragten Lage liegt.Nur wenige Minuten von der FFS-Station, dem Stadtzentrum, dem See und der Universität entfernt, stellt die Immobilie eine ideale Lösung für Führungskräfte, Unternehmer und Fachleute aus dem Norden der Gotthard-Region dar, die ein komfortables und leicht erreichbares Domizil im Herzen des Tessins suchen.Das Apartment im ersten Stock ist derzeit Gegenstand einer umfassenden Renovierung. Die Arbeiten umfassen Anlagen, Ausstattung und Raumaufteilung, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort und Materialqualität gelegt wird.Die kommerzielle Fläche von 60 m² umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, ein zweites Bad mit Waschmaschinenanschluss und einen Keller zum alleinigen Gebrauch.Die Immobilie verfügt nicht über einen Parkplatz. Ihre zentrale Lage ermöglicht es jedoch, bequem die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, und es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Nähe zu mieten.Diese Immobilie eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Lugano am Wochenende, während der Urlaubszeit oder während der Arbeitsperioden im Tessin erleben möchten.Eine elegante, praktische und leicht zu verwaltende Lösung, ideal für diejenigen, die ein exklusives Refugium in einer der schönsten Städte der Schweiz suchen. Die Immobilie stellt darüber hinaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Ertrag dar, dank ihrer strategischen Lage und der konstanten Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend.ÜBERGABE DER SCHLÜSSEL VORAUSSEHBAR IM SEPTEMBER 2026Die veröffentlichten Bilder sind Renderings, die zu Illustrationszwecken erstellt wurden und den Innenräumen vollständig entsprechen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, Ansprechpartner:Silvia TitaImmobilienberaterin+41 76 712 30 40

Lugano: 2.5-Zimmer-Wohnung

In der Via Trevano über dem Rhythmus der Stadt, ein neuer Raum, in dem das Licht hereinkommt und die Zeit langsamer wird. Ein wesentlicher Rückzugsort, modern, bereit zum Wohnen.Im 5. Stock eines neu gebauten Hauses (2023) bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m² mit einem 6 m² großen Balkon an. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand wie neu, mit modernem Baustandard, Fußbodenheizung und guter Energieeffizienz (Klasse A).Zusammensetzung: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarer Balkon. Bequemer Zugang mit Aufzug. Ideal sowohl als Wohnung als auch als Investition, derzeit vermietet für CHF 1'450.- + CHF 200 Nebenkosten. Unbefristeter Vertrag mit erster Kündigungsmöglichkeit am 31.03.2027 und drei Monaten Kündigungsfrist.