Maisonette auf drei Ebenen mit privatem Garten – Residenz I Cortiletti 

Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano, auf dem Hügelhang, der auf die Stadt schaut, befindet sich diese Unterkunft, die den Komfort einer unabhängigen Villa mit der Ruhe einer geschützten Residenz verbindet. Die Anlage I Cortiletti grenzt an die Villa Principe Leopoldo, deren Dienstleistungen die Bewohner nutzen können: Restaurant, Schwimmbad und Spa sind nur wenige Schritte von zu Hause entfernt. 

Den Tag leben – Erdgeschoss  Man betritt das Haus durch den Garten und eine Veranda oder diskret durch die Garage. Der Wohnbereich dreht sich um ein großes, zweistöckiges Wohnzimmer, das durch die großen Fenster hell und freundlich ist und durch eine Wandbibliothek und eine repräsentative Treppe, die die Ebenen verbindet, gekennzeichnet ist. Der Essbereich hat seinen eigenen Bereich, bleibt aber zum Wohnzimmer offen, während die Küche separat ist, ideal für diejenigen, die Gäste empfangen. 

Ruhe – Untergeschoss  Durch die Nutzung des Geländes profitiert die Schlafetage von vollem Tageslicht. Sie bietet drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem langen Balkon; zwei davon sind echte Suiten mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. 

Räume, die neu erfunden werden können – Dachgeschoss  Unter den sichtbaren Holzbalken befinden sich zwei Räume mit Kamin und einem Sanitärbereich. Heute als Studio und Salon genutzt, können sie zu Bibliothek, Home-Kino oder Apartment für Gäste umgebaut werden. 

Sonne und Ruhe: Diese Eigentumswohnung genießt eine gute Sonnenausrichtung im Sommer und befindet sich in einer extrem ruhigen Umgebung — fernab von Straßen- oder Eisenbahnverkehr, sowohl tagsüber als auch nachts — und stellt somit den idealen Rückzugsort für diejenigen dar, die Frieden und Ruhe suchen.    Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt nicht weit von der Bahn und dem malerischen Luganersee entfernt und verbindet perfekt städtischen Komfort mit der Schönheit der Natur. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden: Die Bushaltestelle in Gentilino ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zugänglich, darunter die Apotheke Loreto (12 Minuten zu Fuß), der Supermarkt Lidl (13 Minuten zu Fuß) und die Grundschule von Noranco (15 Minuten zu Fuß), eine ideale Lösung für Familien mit Kindern.    Es handelt sich um eine wirklich seltene Gelegenheit: Eine luxuriöse und geräumige Wohnung auf zwei Ebenen (Duplex) in einer der begehrtesten Seenstädte der Schweiz. Ob Sie eine Familie, Profis oder einfach Menschen sind, die die besten Dinge im Leben schätzen, diese Wohnung wird sicherlich Ihre Erwartungen übertreffen. 

Ausstattung 

Wohnfläche ca. 280 m² (SUL 298 m²) 

Privater Garten ca. 100 m² und zwei Balkone (15 m²) 

5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + 1 WC 

3 Parkplätze in der Garage mit internem Zugang zur Wohnung 

Eigene Keller- und Waschräume, Fitnessraum im Wohngebäude 

Bodenheizung (Gas) 

Hochwertige Ausstattung, sofortige Verfügbarkeit 

Kaufbar auch für Ausländer als Zweitwohnsitz 

Facilities des Hotels Principe Leopoldo zu vereinbaren