Wohnungen zum Kaufen in 6835 (Morbio Superiore): 2 Treffer

Wunderschönes Appartement 4,5 von Mario Botta mit großer Terrasse und Talblick

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer im grünen gelegenen Ortschaft, ideal für alle, die ein entspanntes Leben suchen, bieten wir ein atemberaubendes 4,5-Zimmer-Appartement zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien entfernt.Die Residenz wurde mit edlen Materialien und klar definierten architektonischen Linien entworfen und gebaut, die den unverwechselbaren Zauber des berühmten Architekten Mario Botta widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreute.Die Südlage dieses Appartements gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, mit Sonnenstrahlen, die die Räume sanft streicheln und Lichtspiele erzeugen, die sich mit dem Verlauf der Stunden ändern. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht während der Wintermonate auch eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.Die Wohnung verfügt über eine schöne, bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente schafft, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu reagieren. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit maßgefertigten Designmöbeln ausgestattet, die zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden können.Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus man eine Rampe hinuntergehen muss, um zur Wohnung zu gelangen.Der Wohnbereich verfügt über eine elegante offene Küche mit einer Fläche von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen, bereichert mit einem schönen Kamin und großen Fenstern, die zum Tal hinausgehen.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schrank mit Glastür, der sehr elegant ist, und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Ausführungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses Badezimmer mit Dusche teilen.Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Zeit des Jahres zu erreichen.Das Gebäude, das 2016 errichtet wurde, wurde vom weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das vom Tal aus sichtbar ist.Das Gebäude verfügt über moderne Technologien für den Energieverbrauch und hat ein innovatives System für die Regenwassersammlung.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung bereitgestellt, unterstützt durch elegante Aluminiumfenster und undurchlässige Dreifachglasfenster. Der Bodenbelag ist hochwertiger Parkett für die gesamte Fläche.Beachten Sie, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, ideal für einen Käufer, der ein Leben in der typischen Tessiner Landschaft ohne Aufgabe des maximalen Wohnkomforts sucht, aber mit der Möglichkeit, die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien in wenigen Minuten zu erreichen.Für die Wäsche ist ein Waschraum mit Hobbyraum zur alleinigen Nutzung der Wohnung verfügbar, der den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.Das Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit eleganter offener Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Schrank und Badezimmer mit Dusche

Helles Dachgeschoss mit 5 Zimmern und großer Terrasse in Chiasso

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Dachgeschoss mit 5 Zimmern in Chiasso an, in einer strategischen Lage, die die Ruhe der Wohngegend mit der Praktikabilität der städtischen Einrichtungen verbindet. Die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen, der italienischen Grenze und dem Autobahnanschluss macht diese Lösung ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Das Dachgeschoss, das nie bewohnt wurde und sich in neuem Zustand befindet, liegt im fünften und letzten Stock eines modernen und gepflegten Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Innenräume sind geräumig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet dank der großen Fenster und der günstigen Ausrichtung.Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit Abstellraum, gefolgt von einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, die auch als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet sind, ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Eine Kellerabteilung, die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF zu kaufen, und ein Außenparkplatz für 15'000 CHF vervollständigen die Liegenschaft.Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Qualität und eine gut angebundene Lage im Herzen des Mendrisiotto suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Morbio Inferiore

Wir bieten ein 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert wurde und sich in Morbio Inferiore befindet.Das Objekt liegt in einer strategischen Position in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie: Kindergarten, Grundschule und Post- und Bankbüros und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Die 80.55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes und präsentiert sich wie folgt: Eingang zum Atrium, gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche; das Objekt verfügt über einen separaten Eingang.Außenparkplatz nicht überdacht vorhanden.Optimale Lösung für Investitionen, interessante Rendite.Das Apartment ist derzeit vermietet, einschließlich eines Außenparkplatzes, für CHF 1'200.- / monatlich plus CHF 150.- / monatlich für Nebenkosten mit Abrechnung am Ende des Jahres.Erstes Vertragsende: 28.02.2026

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALCON IN STRATEGISCHER LAGE IN STABIO

Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf an, die sich in der Residenz 4 Stagioni in der Gemeinde Stabio befindet.Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig zwischen der Schweiz und Italien reisen müssen, dank der Nähe zur Zollstation.Gleichzeitig befindet sich das Gebäude in einer inneren Zone, abseits der Hauptstraße, und bietet somit Ruhe und Stille, während es dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen liegt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 113,5 m².Sie öffnet sich zu einem gemütlichen Eingang mit Atrium, das mit großen Einbauschränken ausgestattet ist und zur geräumigen Wohnzone mit offener Küche führt.Der Raum, hell und gut verteilt, bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon von 11 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich umfasst ein großes Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Studier- oder Gästezimmer geeignet ist. Die Wohnung wird durch zwei Badezimmer vervollständigt: ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, das nicht fensterlos ist und über einen Platz für eine Waschmaschine verfügt.Das Eigentum umfasst außerdem einen privaten Keller, einen externen Parkplatz, der separat für 20'000 CHF gekauft werden kann, und eine Einzelgarage, die für 35'000 CHF gekauft werden kann.Die Wohnung, die 2016 gebaut wurde, verfügt über hochwertige Ausstattungen und ist mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort ausgestattet.

APPARTAMENT 4,5 ZIMMER MIT SEEBLICK - KAUF MIT MIETOPTION

Wir bieten zum Verkauf ein Apartment mit herrlicher Seesicht in Capolago, im dritten Stock eines gut gepflegten Hauses ohne Aufzug, nur wenige Schritte vom historischen Ortskern und den Ufern des Luganer Sees entfernt.Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage und eine gute Ausrichtung: Jedes Zimmer bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, verleiht eine helle, ruhige und entspannte Atmosphäre.Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Atrium mit einem praktischen Einbauschrank, das zur geräumigen Wohnzone, dem Wohnzimmer, führt, das mit eleganten Rundbogenfenstern verziert ist und eine atemberaubende Panoramavista bietet und sich harmonisch mit der offenen Küche mit Theke, funktional und modern, integriert.Die Wohnzone wird durch ein Gästebad abgerundet.Die Schlafzone umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, gut verteilt, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.Eine private Keller und eine Waschküche für das gesamte Haus vervollständigen die Liegenschaft.In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene kommunale Parkplätze zur Verfügung.Das Haus stammt aus dem Jahr 1983; die Wohnung wurde im Laufe der Jahre renoviert und präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand.Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Fliesen, Holzfenster und eine kürzlich erneuerte Heizanlage, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird.KAUFMIT-MIETOPTION MÜGLICH.Eine ideale Lösung, auch als Zweitwohnsitz oder Investition geeignet.

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Morbio Inferiore

Wir bieten ein 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert wurde und sich in Morbio Inferiore befindet.Das Objekt liegt in einer strategischen Position in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie: Kindergarten, Grundschule und Post- und Bankbüros und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Die 86,20 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes und präsentiert sich wie folgt:Eingang in die Diele, gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche; das Objekt verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite.Ein externer, nicht überdachter Parkplatz ist ebenfalls verfügbar.Eine gute Lösung für Investitionen, interessante Rendite. Die Wohnung ist derzeit vermietet, einschließlich eines externen Parkplatzes, für CHF 1'200.- pro Monat plus CHF 150.- pro Monat für Nebenkosten mit Abrechnung am Ende des Jahres. Erstes Vertragsende: 31.07.2026

Wohnung 4.5 Zimmer im Grünen in Ligornetto

Wir bieten ein gemütliches 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das vollständig möbliert ist und in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Ligornetto liegt, umgeben von Grün.Das Objekt befindet sich in einer strategischen Position inmitten der Natur, ideal für Familien und Kinder, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergarten, Grundschule und Post- und Bankdienstleistungen, perfekt an den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden und nur 3 Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt.Das Apartment wurde 2018 vollständig renoviert und befindet sich im ersten Stock eines kleinen und abgelegenen Gebäudes mit nur 8 Einheiten, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und wie folgt beschaffen ist: Wohnbereich: Eingang zum gemütlichen Wohnzimmer mit offener, moderner Küche mit den neuesten Geräten, der Raum ist durch großzügige Fenster und Türen gekennzeichnet, die dem Raum Helligkeit verleihen und den direkten Zugang zum überdachten Balkon mit einer Sonnensegel ermöglichen.Schlafbereich: Praktischer Flur, der zur Schlafzone führt, die eine geräumige Doppelzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet, zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästebad und einen Wäscheraum.Das Objekt wird vervollständigt durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche, einen externen Parkplatz für 15'000.- CHF und einen Doppelgaragenplatz für 25'000.- CHF. Dank der exklusiven Lage mit Blick auf die Natur und in einer Zone, in der keine weitere Bebauung vorgesehen ist, bietet das Objekt Ruhe und Komfort mit sehr niedrigen Gemeinkosten, ideal für diejenigen, die eine Lösung suchen, die fern vom Verkehr, aber nahe an den Dienstleistungen liegt.

Geräumige Wohnung mit Garten

Wohnung mit privatem Garten, ideal für diejenigen, die Wert auf Platz und Ruhe legen. Die Räume sind groß, hell und gut verteilt, perfekt für den täglichen Bedarf. Der Garten bietet einen angenehmen Außenbereich für Entspannung oder für Familien mit Kindern. Die Immobilie verfügt auch über einen inkludierten Parkplatz. Sie liegt in einer ruhigen und residentialen Gegend und ist gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Privater Garten- Geräumig und hell- 2 Keller- In ruhiger Gegend- Parkplatz in der Garage- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhigZustand des Objekts: gutBäder / Duschen: 2 ( 2 x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Gemeindeschule, 500 mGeschäfte: Coop, 1,2 km

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Vacallo / Sehr ruhige Zone

Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Wohnkomplexes in Vacallo. Mit ihren 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie geräumige Räume und moderne Komfort, perfekt für Familien oder für diejenigen, die eine hochwertige Wohnlösung suchen.Die Wohnung verfügt über: • Große Wohnbereiche: 100 m² gut verteilt mit 3,5 hellen und funktionalen Zimmern • Panoramabalkon: Privater Außenbereich mit Blick auf die umliegenden grünen Felder • Vollständige Barrierefreiheit: Behindertengerechte Wohnung mit Aufzug im Wohnkomplex • Ruhige Umgebung: Ruhige Lage, ideal zum Entspannen • Hervorragende Helligkeit: Sonnige Ausrichtung, die immer helle Räume garantiert Im Umkreis des Gebäudes gibt es eine große Anzahl von Parkplätzen in der blauen Zone.Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit der Bushaltestelle "Vacallo" nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie die Apotheke Santa Chiara 4 Minuten und den Migros 11 Minuten entfernt. Familien schätzen die Nähe zur neuen Kita, die in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Der moderne Wohnkomplex verfügt über zahlreiche Balkone und mehrere Etagen, mit Autos, die bequem vor dem Gebäude parken. Das Innere ist gekennzeichnet durch elegante Flure mit gefliesten Böden und texturierten Wanddesigns, während der Aufzug einen einfachen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, ruhigen und gut angebundenen Umgebung im Herzen des Tessins zu leben.

Großes 4.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und extra-großem Privatgarage (4 Auto/Hobbyraum)

In einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend bieten wir ein großes und sorgfältig gestaltetes 4.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die nach Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität suchen.RaumverteilungDas Apartment besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit:direktem Zugang zum BalkonEinbauschränkenfensterem Badezimmer mit Duscheintegrierter SafeschrankEs gibt zwei Badezimmer, beide fensterlich:Badezimmer mit Dusche im Hauptschlafzimmerzweites Badezimmer mit BadewanneWohnbereichDer Wohnbereich ist groß und hell, mit Wohnzimmer und offener Küche, die wie ein richtiger Essbereich organisiert sind.Vom Wohnzimmer und direkt von der Küche aus gelangt man auf die große Terrasse, ideal für Entspannung im Freien und für Mahlzeiten mit Gesellschaft.Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, während jedes Zimmer ein eigenes Temperaturregelungssystem hat, was einen persönlichen Komfort in allen Räumen gewährleistet.Komfort und AusstattungDas Apartment ist reich an hochwertigen Ausstattungen:Fliegengitter im Hauptschlafzimmer, in den Badezimmern und an den Ausgängen zur Terrasseeigene Waschküche mit Abstellraumelektrische RollädenSonnenschutz auf der TerrasseWasserhahn auf der TerrasseVideogegensprecherzahlreiche zusätzliche Steckdosensorgfältig gestaltete und perfekt gepflegte RäumeParkplätze und Zubehör4 Autostellplätze in der privaten Garage innerhalb der Tiefgarage1 Keller inklusiveKostenJährliche Nebenkosten: CHF 3000 mit Abrechnung(entspricht CHF 250 monatlich)Die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele tragen dazu bei, die Gemeinkosten niedrig zu halten; außerdem gewährleistet die neuere Bauweise mit hoher Wärmedämmung eine optimale Energieeffizienz des gesamten Gebäudes.StärkePrivatgarage von sehr großer Größe innerhalb der Tiefgarage, mit 4 Autostellplätzen bequem nebeneinander, ideal auch für große Autos, Motorräder, Fahrräder und Lagerraum.

5.5-Room Penthouse Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaPrestigiosi attici di 5.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, ampie terrazze, servizi esclusivi e comfort in un contesto verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo spaziosi appartamenti di 5.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 213 m² e prezzi da CHF 1’546’000.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 5.5 locali sono situati ai piani attici e vantano ampie terrazze panoramiche. Le generose metrature consentono la creazione di ambienti luminosi e accoglienti, con più bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e sulla piastra pedonale. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con la massima attenzione al comfort interno, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio spazio, esposizione e luce naturale. Gli abitanti potranno usufruire di servizi esclusivi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro e di prestigio, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionPrestigious 5.5-room penthouses in the new Stabio Garden Living district. Minergie-certified construction, large terraces, exclusive amenities, and comfort in a green pedestrian environment.Within the Stabio Garden Living complex, we offer spacious 5.5-room apartments for primary residence, starting from 213 sqm and CHF 1,546,000.-. Covered parking available at CHF 60,000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 5.5-room apartments are located on the penthouse floors with large panoramic terraces. Generous layouts allow for bright, spacious rooms with multiple bathrooms and service areas. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with a strong focus on interior comfort, quality construction, and well-being. Layouts are designed to make the most of natural light, exposure, and space. Residents can enjoy exclusive services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and a food court. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green areas. Ideally located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy connections to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and prestigious investment, also ideal as a buy-to-let property. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

Modern 2.5-Room Apartment in New Minergie Building - Stabio

🇮🇹 Versione ItalianaModerni appartamenti di 2.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, comfort, servizi esclusivi e ampie aree verdi nel cuore di Stabio.All’interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 66 m² e prezzi da CHF 462’880.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 2.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all’efficienza. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno godere di servizi esclusivi: gym, spa, spazi coworking, food court, aree gioco per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionModern 2.5-room apartments in the new Stabio Garden Living district. Minergie construction, exclusive amenities, and green pedestrian surroundings in the heart of Stabio.Within the new Stabio Garden Living development, we offer elegant 2.5-room apartments for primary residence, starting from 66 sqm and CHF 462’880.-. Covered parking available at CHF 60’000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 2.5-room apartments are available on the ground floor with a private garden or on the upper floors with balconies. Larger layouts include two bathrooms and additional utility spaces. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian areas. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with maximum attention to interior comfort and energy efficiency. Layouts are designed to optimize natural light, exposure, and functionality, offering bright interiors and a high level of living comfort. Residents enjoy exclusive amenities: gym, spa, coworking and multipurpose areas, food court, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and bicycle parking. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green spaces. Strategically located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and valuable investment, ideal also as a buy-to-let apartment. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

CHIASSO – STRATEGISCHE LAGE, 4,5 ZIMMER, AUCH BUROGEBRAUCH

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur zwei Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die in bevorzugter Lage befindlichen Gebäude bieten eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung und sind nahe der Grenze zu Italien und der Autobahnauffahrt in Richtung Lugano.Wir bieten im ersten Stock ein 4,5-Zimmer-Apartment an:VorzimmerWohn-/Esszimmer/KücheDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerWaschküche mit WCEin Keller.Ein Parkplatz.Mögliche Umnutzung als Büro.VERKAUFSPREIS CHF 750’000

CAPOLAGO – 2.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 2)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 2.5 locali, 92.48 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, camera e bagno di design. Terrazza/giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00DEWoMit Blick auf den malerischen Luganersee liegt Capolago als eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 92.48 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten – Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. VERKAUFSPREIS CHF 690'000.00

CAPOLAGO – 3.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 1)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 3.5 locali, 124.59 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, 2 camere e bagno di design. Terrazza/ giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto rooftop compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.00WoMit Blick auf den malerischen Luganersee ist Capolago eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 124.59 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Rooftop-Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen VERKAUFSPREIS CHF 950’000.00

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Brandneue Residenz mit eleganter Ausstattung.Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und nur einen kurzen Spaziergang von den Autobahnauffahrten Milano – Lugano entfernt.Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zum exklusiven Gebrauch.Aktuell ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf mit Ertrag.Sie werden es lieben, weil: • Minergie-Zertifizierung • Solarmodule • Bodenkühlsystem in Kombination mit einem Entfeuchtungssystem • Neubau VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00RENDITE ca. 3%

Last Available 4.5-Room Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaUltimo appartamento 4.5 locali disponibile a Stabio Garden Living! Attico di nuova costruzione con balcone, standard Minergie e servizi esclusivi in un quartiere verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo l’ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile in residenza primaria. Prezzo di vendita: CHF 1’155’180.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. L’appartamento è un attico con ampio balcone. Le generose metrature permettono di creare ambienti spaziosi con diversi spazi di servizio. Situato al centro del quartiere, gode di un affaccio aperto sui giardini interni della piastra pedonale. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno usufruire di numerosi servizi esclusivi: delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone per animali domestici e food court. Il quartiere è completamente pedonale e sicuro, con sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi attrezzate. Le 10 palazzine del complesso sono di nuova costruzione e realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con particolare attenzione al comfort interno e al benessere abitativo. Ogni appartamento è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e spazio. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto moderno e sostenibile. All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionLast 4.5-room apartment available at Stabio Garden Living! A new top-floor Minergie-certified apartment with balcony, premium services, and green pedestrian surroundings.We are pleased to present the last available 4.5-room apartment within the Stabio Garden Living complex, offered as a primary residence. Apartment price: CHF 1,155,180.-. Covered parking space: CHF 60,000.-. Furnishing package available upon request. This top-floor apartment features a large balcony and generous living spaces with additional service areas. Located in the heart of the district, it overlooks the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. Residents at Stabio Garden Living enjoy access to a wide range of exclusive amenities: delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, indoor and outdoor children’s areas, pet zones, and a food court. The neighborhood is fully pedestrianized and secure, featuring surveillance systems and extensive green spaces. All 10 buildings in the complex are newly constructed following Minergie energy standards, ensuring maximum comfort, energy efficiency, and bright interiors designed for well-being. Ideally located between Switzerland and Italy, the area is just minutes from the railway station with quick access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A unique opportunity to live or invest in a modern, sustainable community. Additional secondary and commercial units are available within the complex, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

VACALLO RAUM, LICHT UND KOMFORT, DACHGESCHOSS OHNE KOMPROMISSE

VACALLO RAUM, LICHT UND KOMFORT, DACHGESCHOSS OHNE KOMPROMISSE Alles, was Sie suchen, in einer einzigen Wohnung. Wo: In strategischer Lage im Herzen des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von der Grenze und der Autobahnverbindung Milano - Lugano entfernt, bietet die Residenz einen ruhigen, reservierten und gepflegten Kontext. Was: DACHGESCHOSS, 4,5 Zimmer mit 128 m², mit großen, hellen und gut verteilten Räumen, die für Komfort und Funktionalität in jedem Bereich konzipiert sind. Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon. Im Schlafbereich zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat und von einem Badezimmer bedient wird; Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Zur Vervollständigung der Immobilie gehören eine Waschküche in der Wohnung, zwei überdachte Parkplätze in einer Garage mit direktem Zugang zum Gebäude, ein Außenparkplatz und ein Keller. Sie werden es lieben, weil: Die großen, hellen und perfekt verteilten Räume Drittes und letztes Obergeschoss Privatsphäre und Ruhe Drei überdachte und Außenparkplätze VERKAUFSPREIS: CHF 730000.00

Wohnung mit 3 Zimmern und Parkplatz in Vacallo

In einer ruhigen und hügeligen Wohngegend in Vacallo wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und unüberdachtem Parkplatz verkauft.Preis: CHF 300'000 + CHF 25'000 ParkplatzGesamt: CHF 325'000Die Wohnung ist derzeit kurzfristig vermietet, daher ideal als Investition mit sofortiger Rendite. Sie wird teilweise möbliert verkauft.Zusammensetzung:Separater EingangHelles Wohnzimmer mit KaminSeparates EsszimmerModerne ausgestattete KücheGeräumiges SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheUnüberdachter ParkplatzTechnische Daten:Gasheizung mit HeizschlangenMonatliche Gemeinkosten ca. CHF 350 (inkl. Heizung)Rent-to-Buy-Formel verfügbar:10% Anzahlung10% in 5 Jahren ratenweiseCHF 1'500/Monat (CHF 900 Miete + CHF 600 Anzahlung)Günstige Lage:3 km von Chiasso7 km von ComoIn der Nähe aller DienstleistungenOptimale Lösung sowohl als Investition als auch als Zweitwohnsitz.

VACALLO – EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT PANORAMATERRASSEN UND JACUZZI IN PRESTIGEÖSER LAGE

Wo: in Vacallo, in einer strategischen Lage, ermöglicht es, die Ruhe des Ortes zu genießen und gleichzeitig den Bahnhof von Chiasso zu Fuß oder die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Die Residenz ist gepflegt und von hohem Niveau, mit einer Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann. Was: Luxus-Penthouse von 165 m², gekennzeichnet durch eine prächtige Terrasse mit Jacuzzi, sowie zwei weitere Terrassen, die zum Grünen ausgerichtet sind, für insgesamt 126 m² Außenfläche. Das Penthouse umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei separate Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein zusätzliches Bad und eine Gästetoilette. Sie werden es lieben, weil: - Exzellente Lebensqualität dank der großen Terrassen, perfekt für entspannte Momente im Freien, und der Jacuzzi. - Interne Aufzugsanlage direkt ins Penthouse - Zweiter, unabhängiger Eingang für einen Hauch von Exklusivität und Praktikabilität, was diese Immobilie einzigartig macht. - Ein Außenparkplatz und eine sehr große Garage zur alleinigen Nutzung. - Private Waschküche und großzügiger Keller. VERKAUFSPREIS CHF 1'222'000.00

VACALLO 4.5 Zimmer, 1. Stock in Residenz Fornasette(4)

Die neue Wohnanlage befindet sich in Vacallo in einem Wohngebiet und sonniger Lage, auf der Seite zum Comer See ausgerichtet, in einer absolut ruhigen Sackgasse.Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze sind in 5 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verleihen der Anlage einen hohen ökologischen und logistischen Wert.Das Gebäude besteht aus zwei angrenzenden Häusern, Blöcke A und B, mit fünf oberirdischen Etagen, einem Souterrain und einem vollständig unterirdischen Keller.Beide Blöcke sind mit zwei Aufzügen und entsprechenden Schaltern ausgestattet.Wir bieten eine 4-Zimmer-Wohnung mit 4,5 Zimmern, 121 m², im ersten Stock, CHF 670'000Diele – Wohnzimmer – Küche – Bad/Dusche – Flur – 3 Schlafzimmer – Terrasse – BalkonParkplätze in der Tiefgarage CHF 37'500 pro Stück im UntergeschossBroschüre erhältlich in unseren Büros.